第一章、施工方案與技術(shù)措施

1、第一章、施工方案與技術(shù)措施第一節(jié)、編制依據(jù)一、國資委商業(yè)機關(guān)服務(wù)中心三里河二區(qū)甲9號樓綜合整治項目（國資委商業(yè)機關(guān)服務(wù)中心三里河二區(qū)甲9、18號樓綜合整治項目）施工招標文件；二、三里河二區(qū)甲9號樓改造工程施工圖紙；三、三里河二區(qū)甲9號樓招標工程量清單；四、施工現(xiàn)場實際情況和周圍情況；五、國家頒布的規(guī)范、標準、規(guī)程及其他相關(guān)規(guī)定；（一）、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2016）；（二）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2014（三）、建筑工程綠色施工評價標準GB/T50905-2014（四）、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014（五）、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB

2、50243-2013（六）、建筑給水排水及釆暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2013（七）、供熱計量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2009（八）、球磨鑄鐵給排水管道工程施工及驗收規(guī)范技術(shù)要求ZXB/T0202-2013（九）、建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125：2001（十）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2012（十一）、電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范GB50171-2012（十二）、建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范GB50617-2010（十三）、IkV及以下配線工程施工與驗收規(guī)范GB50575-2010（十四）、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收

3、規(guī)范GB50168-2006（十五）、電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準GB50150-2006（十六）、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-2013（十七）、建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范GB50601-2010（十八）、屋面保溫隔熱工程施工技術(shù)規(guī)程DB11/T643-2009（十九）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011（二十）、園林綠化工程施工及驗收規(guī)范CJJ82-2012（二十一）、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2008（二十二）、水泥混凝土路面施工技術(shù)規(guī)范JTGF30-2003（二十三）、 （二十四）、 （二十五）、 （二十六）、 （二十七）、 （二十八）、

4、（二十九）、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2013塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB5024-2002民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2014建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2010消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010（三十）、工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范GB50235-2010場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范GB50236-2011普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2011砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ98-2010鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ

5、18-2012工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程JGJ/T121-99廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-105-2006北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ/TO1-62-2002（三）、（三十二）、（三十三）、（三十四）、（三十五）、（三十六）、（三十七）、六、施工應(yīng)用的主要圖集（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、暖氣工程91SB1-1排水工程91SB4-1管道與設(shè)備保冷98R419壓型鋼板、夾芯板屋面及墻體建筑構(gòu)造01J925T鋼筋混凝土過梁03G322-1建筑電氣通用圖集92DQ建筑構(gòu)造通用圖集08BJ系列七、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程八、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程九、本公司

6、技術(shù)標準及質(zhì)量標準、質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書及企業(yè)標準十、有關(guān)勞務(wù)、計生、治安、環(huán)衛(wèi)、城建等制定的地方政策法規(guī)十一、建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范本工程如由我公司中標承建，我們將安排有豐富工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理、施工管理人員和施工班組進場施工，發(fā)揮我公司有同類型工程成熟的施工經(jīng)驗及綜合技術(shù)優(yōu)勢，嚴密組織、科學(xué)管理、精心施工，以高質(zhì)量、快速度的施工業(yè)績報答建設(shè)單位對我們的信任和支持。第二節(jié)、工程概況一、工程名稱：國資委商業(yè)機關(guān)服務(wù)中心三里河二區(qū)甲9號樓綜合整治項目（國資委商業(yè)機關(guān)服務(wù)中心三里河二區(qū)甲9、18號樓綜合整治項目）二、建設(shè)地點：西城區(qū)三里河二區(qū)甲9號樓三、使用性質(zhì)：住宅四、建設(shè)規(guī)模

7、：建筑面積4812m%五、計劃工期：136日歷天。六、施工范圍：施工范圍包含施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括建筑工程、裝飾工程、給排水工程、釆暖工程、配電照明工程、弱電工程、室外土建裝飾工程、室外電氣工程、室外設(shè)備工程等圖紙及清單內(nèi)所有內(nèi)容。建筑與裝飾工程包含：室內(nèi)外墻墻面保溫更換改造；增加外墻外保溫系統(tǒng)，接觸室外底板保溫系統(tǒng)，外墻涂料更新；屋面、陽臺的保溫和防水更新，更換屋頂排水系統(tǒng)，更換雨水立管；外窗更換、外窗防護欄更換（加裝）、單元門更換；樓梯間扶手更換、樓梯間欄桿重新粉刷；樓梯間墻面增加保溫層，墻面、地面和頂棚重新粉刷；單元入戶的雨棚改造；戶內(nèi)排氣道和排煙道更換防火止回閥，增加無動力

8、風(fēng)帽；陽臺增加金屬網(wǎng)、角鋼加固，陽臺轉(zhuǎn)角窗和帶形窗增加方鋼加固；增設(shè)外墻空調(diào)冷凝水管；更換并規(guī)整室外空調(diào)機位；更換信報箱；廚房及衛(wèi)生間因管道更換改造墻、頂、地裝飾；居室及起居室因釆暖管道更換改造墻、頂、地裝飾；其他房間因水平管道更換改造地面裝飾。配電照明工程包含：設(shè)計圖紙設(shè)計范圍內(nèi)公共區(qū)域照明燈具更新改造、出入口控制系統(tǒng)改造、防雷接地等。具體包括：單元總電源進線箱增加回路改造；樓梯間燈具及延時開關(guān)換新，樓梯間平臺增加燈具；屋頂接閃帶、引下線更換，接地母線敷設(shè)。弱電工程包含：新增樓宇非可視對講系統(tǒng)、弱電線纜整理、配管配線、線槽安裝、設(shè)備安裝調(diào)試等。給排水工程包含：設(shè)計圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的給排水管線更

9、換，其中給水管至橫干管和立管，支管僅至戶內(nèi)第一個閥門處（含閥門更換），排水管至橫干管和立管，支管僅至戶內(nèi)立管三通接口，盲板封口。暖通工程包含：設(shè)計圖紙改造范圍內(nèi)的全部釆暖主管道及其附屬閥門、管道保溫；增加散熱器三通恒溫閥；地下室保持原設(shè)計方案和釆暖范圍不變。室外土建裝飾工程包含：室外透水磚路面翻新改造；道牙改造；綠地改造。室外電氣工程包含：室外電纜、配管改造；T接箱換新；室外路燈、攝像機換新；弱電管線及線槽更換等。室外設(shè)備工程包含：室外給排水管、雨水管、閥門井、水表井、檢查井、化糞池及構(gòu)筑物改造；室外圖示范圍內(nèi)熱力管道、檢查井、熱力管溝改造；更換熱計量表、閥門等。第三節(jié)、現(xiàn)場組織管理機構(gòu)及施工

10、準備措施一、現(xiàn)場管理組織機構(gòu)設(shè)置（一）、組建項目經(jīng)理部我單位根據(jù)工程情況組建三里河二區(qū)甲9號樓改造項目項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理受法人委托，負責(zé)直接組織和指導(dǎo)下屬各施工作業(yè)隊的生產(chǎn)、生活工作。各施工作業(yè)隊負責(zé)分包工程的具體施工工作，及時解決施工中的實際問題。施工作業(yè)隊必須接受項目經(jīng)理部各職能部室的管理和指導(dǎo)，隨時向項目經(jīng)理部匯報施工情況。（二）、選派人員選派具有建設(shè)部一級資質(zhì)并有同類工程經(jīng)歷的人員擔(dān)任項目經(jīng)理，統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)全面工作，對本工程質(zhì)量、安全、工期、成本全面負責(zé)。選派具有常年負責(zé)大型項冃工程技術(shù)工作的人員擔(dān)任項冃總工程師，全面負責(zé)工程施工的技術(shù)、質(zhì)量工作。并且由我單位工管部經(jīng)理為組長的

11、工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，確保工程管理人員的到位，管理措施的落實，以及對工程各方面進行協(xié)調(diào)。（三）、組建職能部室項目經(jīng)理部下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)量部、工程部、安保部、材料部、預(yù)算部、財務(wù)部等業(yè)務(wù)管理部門。各業(yè)務(wù)部門均在項目經(jīng)理及業(yè)務(wù)主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作并對項目經(jīng)理負責(zé)。項目經(jīng)理部按照項目法原則組織施工，各個作業(yè)隊根據(jù)工程需要進場、撤場，在工期安排上服從項目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，在技術(shù)質(zhì)量上接受項目經(jīng)理部指導(dǎo)，認真履行分包職責(zé)，提供良好服務(wù)，使我單位整體作戰(zhàn)的優(yōu)勢得以發(fā)揮。（四）、項目管理組織機構(gòu)總工程師生產(chǎn)副經(jīng)理經(jīng)營副經(jīng)理質(zhì)量部公司工管部項目經(jīng)理技術(shù)部安保部預(yù)算部財務(wù)部工程部材料部會計技 術(shù) 員試 驗 員質(zhì) 量 員

12、安 全 員環(huán) 保 員預(yù) 算 員材 料 員施 工 員測 量 員作業(yè)組 專業(yè)施工拆除施工建筑施工裝飾施工電氣施工暖通施工給排水施工室外施工二、管理組織機構(gòu)職責(zé)劃分(一)、管理層職責(zé)1、項目經(jīng)理的職責(zé)、全面主持項目執(zhí)行機構(gòu)日常工作。、項冃施工過程的全職組織者和指揮者。、組織編制項目施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、大型或復(fù)雜施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并督促落實工作；、審批項目實施進度計劃、預(yù)算、報表。、審批各類分包和供應(yīng)商的選擇工作。、根據(jù)項目公司的授權(quán)，處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向公司報告。、組建管理層機構(gòu)。、決定重大項目獎勵分配方案。、負責(zé)與業(yè)主、

13、監(jiān)理、設(shè)計等的協(xié)調(diào)和溝通組織領(lǐng)導(dǎo)工作。、負責(zé)組織協(xié)調(diào)項目機構(gòu)后方生產(chǎn)資源和技術(shù)服務(wù)的支持。、負責(zé)工程的竣工交驗工作。2、項冃總工程師的職責(zé)、全面負責(zé)項目部的技術(shù)管理工作。、建立健全項目部的技術(shù)管理體系與規(guī)章制度，明確項目部技術(shù)人員崗位責(zé)任制，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)，不斷提高施工技術(shù)水平和工程質(zhì)量水平。、組織本工程施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底的編制工作。、參加施工中質(zhì)量事故的處理，負責(zé)技術(shù)處理方案的制定。、負責(zé)本項目的圖紙深化管理、技術(shù)標準管理、試驗管理、新技術(shù)推廣應(yīng)用管理、計量和測量管理、技術(shù)培訓(xùn)工作等。、定期組織召開技術(shù)質(zhì)量例會，召開質(zhì)量分析會。、參加業(yè)主組織的設(shè)計交底和圖紙會審會議。、對各

14、專業(yè)的技術(shù)矛盾要積極組織進行協(xié)調(diào)，達到總承包綜合管理的要求。3、生產(chǎn)副經(jīng)理的職責(zé)、組織編制項目施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、大型或復(fù)雜施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并督促落實工作；、審批項目實施進度計劃、預(yù)算、報表。、審批各類分包和供應(yīng)商的選擇工作。、負責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等的協(xié)調(diào)和溝通組織領(lǐng)導(dǎo)工作。、負責(zé)組織協(xié)調(diào)項目機構(gòu)后方生產(chǎn)資源和技術(shù)服務(wù)的支持。4、經(jīng)營副經(jīng)理的職責(zé)、根據(jù)合同要求，結(jié)構(gòu)工程的具體情況，編制項目成本計劃和資金使用計劃，確定、分解成本控制目標。、負責(zé)向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定的、必須遞交的證明文件，辦理與業(yè)主間工程款的收取、支付。、辦理竣工

15、計價和內(nèi)部承包核算。負責(zé)合同管理，索賠申請，清算資料積累，負責(zé)與業(yè)主代表辦理追加金額，處理索賠事宜。、對支出作好分析預(yù)測，尋求挖潛和成本節(jié)約的可能性。(二)、專業(yè)部室職責(zé)1、技術(shù)部的職責(zé)、負責(zé)日常的工程技術(shù)管理工作；負責(zé)設(shè)計變更洽商的辦理工作；負責(zé)圖紙核對、深化工作。、參與工程的檢查和驗收工作。、在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)編制施工組織設(shè)計和重要的分項工程施工方案。、對分包商的施工方案進行審核，協(xié)調(diào)各專業(yè)分包商及其他承包人的施工工藝；對分包商的深化設(shè)計圖進行審核和協(xié)調(diào)，完成與項目有關(guān)的計量、試驗工作。、負責(zé)科技開發(fā)和新技術(shù)新工藝新材料的推廣應(yīng)用工作。、負責(zé)工地測量網(wǎng)絡(luò)建立和軸線標高的控制。、負責(zé)技

16、術(shù)資料的收集整理和歸檔工作。2、質(zhì)量部的職責(zé)、負責(zé)本工程總體質(zhì)量計劃的編制工作；組織制定各分部分項工程的質(zhì)量驗收標準。按質(zhì)量文件與合同要求，實施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。、負責(zé)對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，獨立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。、對施工全過程進行質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待其進行整改后再行檢查驗收。嚴格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范要求的材料設(shè)備進入現(xiàn)場。、做好各種質(zhì)量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。、實施工程現(xiàn)場標準化，對材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。、會同監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主代表檢查

17、現(xiàn)場工程質(zhì)量。、負責(zé)整個工程分項分部的質(zhì)量評定工作及地方質(zhì)監(jiān)站的對口聯(lián)系，完成整體工程驗收、檢驗和質(zhì)量資料的整理工作。3、工程部的職責(zé)、有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。、編制施工進度計劃，合理安排施工搭接，確保每道工序按技術(shù)要求施工，最終形成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。、落實項目進度計劃，確保計劃科學(xué)管理，并隨工程實際情況不斷調(diào)整計劃安排，以保證總進度計劃的落實。、負責(zé)作業(yè)過程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，確保工序管理嚴格實施。、負責(zé)不同階段施工場地和臨時堆放場地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運輸、堆放等工作。、負責(zé)材料、設(shè)備、大型機械及垂直運輸設(shè)備的管理調(diào)度。、負責(zé)工程項目施工

18、日志的記錄工作。、負責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)環(huán)保管理工作。4、安保部的職責(zé)、對本工程的施工安全、消防、保衛(wèi)、環(huán)保工作負總責(zé)。對參加本工程的所有施工單位進行統(tǒng)一管理并負責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。、完善和健全安全管理各種臺帳，強化安全管理工作，負責(zé)各種安全記錄資料的填制，收集和立卷工作。、負責(zé)完善本項目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地制定安全生產(chǎn)細則。、監(jiān)督分包商認真執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標準和規(guī)定的實施。、負責(zé)場容場貌文明施工管理、定期組織各分包商進行安全、文明施工的檢查考核。強化工地施工的環(huán)保意識，積極做好結(jié)構(gòu)、安裝、裝修裝飾、夜間施工等的有效防護措

19、施。5、材料部的職責(zé)、負責(zé)整個項目的材料釆購、供應(yīng)，機械設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)，對其工作質(zhì)量負責(zé)。、組織對供應(yīng)商的評價，建立供應(yīng)商檔案。、嚴格控制顧客提供的產(chǎn)品質(zhì)量。、對釆購的材料、機械進行控制，做到釆購、訂貨、驗收、搬運、貯存、發(fā)放、使用手續(xù)完備，記錄齊全，并具有可追溯性。、具體負責(zé)工程項目部的機械設(shè)備工作，保證施工機械正常使用。、在項目部統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)度安排計劃下，組織機械設(shè)備進場并負責(zé)保養(yǎng)，使用維修。、根據(jù)工程需要制定材料、機械、設(shè)備的進場計劃，并協(xié)調(diào)各分包單位對工程機械的具體使用。、編制機械設(shè)備的使用方案，使之符合于本項目工程。、對機械設(shè)備的使用情況，操作人員培訓(xùn)及各項經(jīng)濟技術(shù)資料進行統(tǒng)計

20、以確保安全生產(chǎn)。、對各種甲供材料要進行統(tǒng)籌管理，達到總承包綜合管理的要求。6、預(yù)算部的職責(zé)、負責(zé)分包商的年、月報的核實與工程款的核對。、工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的結(jié)算工作。、根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。、做好工程保險所需資料的收集和準備工作。、負責(zé)日常財務(wù)管理工作。、具體實施項目的合同管理。參與分承包商的選擇，進行材料、設(shè)備的釆購、招標程序，合同簽定及執(zhí)行的具體實施。、編制項目預(yù)決算，并進行工程款的收取與支付。、做好項目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。、做好成本分析計算，為項目總經(jīng)理提供決策依據(jù)。、組織進行經(jīng)濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。、負責(zé)專業(yè)分包商、材料、

21、設(shè)備供應(yīng)商的招標工作。7、財務(wù)部的職責(zé)、負責(zé)分包商的年、月報的核實與工程款的核對。、工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的結(jié)算工作。、根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。、做好工程保險所需資料的收集和準備工作。、負責(zé)日常財務(wù)管理工作。、具體實施項目的合同管理。、編制項目預(yù)決算，并進行工程款的收取與支付。、做好項目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。、做好成本分析計算，為項目經(jīng)理提供決策依據(jù)。、組織進行經(jīng)濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。(三)、專業(yè)管理員職責(zé)1、技術(shù)員的職責(zé)、認真貫徹執(zhí)行國家規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標準，編制施工組織設(shè)計，施工前認真熟悉審核圖紙，施工中及時辦理設(shè)計變更簽字手續(xù)，做好

22、重點工程放線，定位的檢查，以及重點工程控制復(fù)査和核準工作。、深入工地檢查工序和各班組是否按圖紙，措施，規(guī)程，規(guī)范施工，是否達到質(zhì)量要求。每月組織12次質(zhì)量大檢查，對不按程序施工，粗制濫造的給予停工，返工，和罰款處理。、必須及時具體做好隱蔽記錄，建立健全技術(shù)資料，各種內(nèi)業(yè)臺帳，做好原始資料的收集，整理工作。、因沒及時制止違章施工而造成的質(zhì)量問題負技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督失職責(zé)任，大力支持質(zhì)量檢查人員工作，樹立質(zhì)檢員的威信。、必須參加工序和竣工工程質(zhì)量檢查評定工作。2、測量員的職責(zé)、努力學(xué)習(xí)新知識、新規(guī)范、新技術(shù)掌握測量工具的性能、作用，熟練地操作各種測量儀器，正確使用各種測量方法，準確計算測量數(shù)據(jù)，及時完成

23、各項測量任務(wù)。、工作認真負責(zé)，不馬虎從事，測量數(shù)據(jù)堅持檢查驗證，做到客觀科學(xué)無失誤，測量精度達到規(guī)范要求。、測量資料齊全，裝訂成冊，妥善保管，無丟失、損壞。3、試驗員的職責(zé)、嚴格貫徹和檢查按施工圖紙，驗收規(guī)范，規(guī)程，質(zhì)量評定標準質(zhì)量有關(guān)規(guī)定進行驗收和監(jiān)督檢查。、必須加強試驗原始資料的整理。、試塊試件及時送公司試驗室，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，不得隱瞞不報。4、質(zhì)量員的職責(zé)、嚴格貫徹和堅持按施工圖紙，驗收規(guī)范，規(guī)程，質(zhì)量評定標準及有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進行質(zhì)量驗收評定和監(jiān)督檢査。、及時收集整理各分項分部，單位工程質(zhì)量的原始質(zhì)量檢查評定記錄，建立質(zhì)量檔案，臺帳，按規(guī)定時間向上級填報月、季，年單位工程竣工報

24、表工作。、協(xié)助班組搞好“三檢制”活動，監(jiān)督檢查并指導(dǎo)做好檢查記錄。班組沒有自檢記錄，一律不給蓋評定驗收章。、堅持原則，深入生產(chǎn)第一線，隨時掌握工程質(zhì)量動態(tài)，對粗制濫造，質(zhì)量低劣者有權(quán)停工和返工罰款。、參加隱蔽工程檢查，參加放線定位，推行樣板引路，對重點工程，重點部位，重點項目嚴格控制，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報處理。、參加質(zhì)量事故的分析處理。、參加上級組織的質(zhì)量大檢查。5、施工員的職責(zé)、必須熟悉本專業(yè)的圖紙，解決工序穿插出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題，負責(zé)本專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量的交底工作，對本專業(yè)的質(zhì)量全部責(zé)任。并要協(xié)調(diào)與其它專業(yè)有關(guān)的交叉施工問題。、組織班組嚴格按圖，按規(guī)程，按程序進行施工，對違反是按原則的操作班

25、組和個人給以停工、返工處罰。、組織班組開展三檢查制活動，“自檢，交接檢，專檢”組織本專業(yè)分項、分部工程的檢查評定和交接檢工作，對存在的質(zhì)量問題必須及時處理，組織質(zhì)量攻關(guān)。對交付不合格工程返修費用負經(jīng)濟責(zé)任。、施工中經(jīng)常進行“百年大計，質(zhì)量第一”的質(zhì)量管理宣傳教育，帶頭執(zhí)行各項質(zhì)量管理制度和質(zhì)量責(zé)任制的落實。確保所負責(zé)的工程質(zhì)量上等級。、控制本工種的主要材料使用，無出廠合格證的材料不得使用，對使用不合格的材料造成質(zhì)量低劣及事故負直接責(zé)任。、認真及時填寫施工日志專業(yè)質(zhì)量評定和預(yù)檢記錄。、堅持樣板制，在施工分項工程應(yīng)預(yù)先做標準樣板，經(jīng)檢查合格后再大面積施工。、負責(zé)組織由技術(shù)員，質(zhì)檢員參加的在施工程隱

26、預(yù)檢工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。6、安全員的職責(zé)、堅持安全標準，嚴格執(zhí)行勞動保護條例，敢抓敢管，不怕得罪人。、嚴格履行監(jiān)督職能，保證安全防護符合標準，切實做好安全生產(chǎn)。、樹立“安全第一”的思想，對外施隊進行安全常識教育，提高外施人員的安全意識和自我保護能力。、加強安全管理，施工中尊重科學(xué)、精心操作、不粗心、不僥幸，扎扎實實做好施工安全工作。7環(huán)保員職責(zé)、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)建立建各項環(huán)保制度，擬定相對應(yīng)的管理措施并監(jiān)督落實；、貫徹實施環(huán)境管理方案，對有關(guān)目標、指標的實施情況進行監(jiān)督；、負責(zé)生活污水、垃極的管理，落實節(jié)水、節(jié)電指標，組織用能設(shè)備的節(jié)能技術(shù)改造工作；、對辦公區(qū)、生活區(qū)的清潔衛(wèi)生進行檢查，對環(huán)保違

27、章進行糾察。8、材料員的職責(zé)、材料人員必須保證現(xiàn)場施工所用的材料成品、半成品的及時供應(yīng)。、必須保證所供應(yīng)的材料成品、半成品的質(zhì)量，做到不合格的材料成品不得進入施工現(xiàn)場。必須及時準確地向技術(shù)部門和有關(guān)單位提供所供應(yīng)的材質(zhì)合格證。、對不合格的材質(zhì)要有去向和結(jié)論。、做好材料臺帳，計量要準確。、做好現(xiàn)場施工材料的管理，所有進場掛牌，分門別類要清楚。9、預(yù)算員的職責(zé)、負責(zé)分包商的年、月報的核實與工程款的核對。、工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的結(jié)算工作。、根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。、做好工程保險所需資料的收集和準備工作。、負責(zé)日常財務(wù)管理工作。、具體實施項目的合同管理。參與分承包

28、商的選擇，進行材料、設(shè)備的釆購、招標程序，合同簽定及執(zhí)行的具體實施。、編制項目預(yù)決算，并進行工程款的收取與支付。、做好項目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。、做好成本分析計算，為項目總經(jīng)理提供決策依據(jù)。、組織進行經(jīng)濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。、負責(zé)專業(yè)分包商、材料、設(shè)備供應(yīng)商的招標工作。10、會計的職責(zé)、負責(zé)分包商的年、月報的核實與工程款的核對。、工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的結(jié)算工作。、根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。、做好工程保險所需資料的收集和準備工作。、負責(zé)日常財務(wù)管理工作。、具體實施項目的合同管理。、編制項目預(yù)決算，并進行工程款的收取與支付。、做好項目成本控制

29、，合理組織資金周轉(zhuǎn)。、做好成本分析計算，為項目經(jīng)理提供決策依據(jù)。、組織進行經(jīng)濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。三、組織管理機構(gòu)保證措施(一)、施工人員配備1、工程中標后，項目部人員立即集合，開展工作；分工負責(zé)，進行項當(dāng)前期準備；項目管理人員為投標文件確定的人員。2、選擇資質(zhì)高、業(yè)績優(yōu)良、施工經(jīng)驗足、能力強、人員素質(zhì)高且與本單位長期配合的專業(yè)施工隊伍。3、管理人員配備序號部門或崗位名稱配備人數(shù)序號部門或崗位名稱配備人數(shù)1項目經(jīng)理19資料員12總工程師110質(zhì)量員13經(jīng)營副經(jīng)理111土建施工員24生產(chǎn)副經(jīng)理112工藝安裝施工員25技術(shù)員213安全員16測量員214環(huán)保員17試驗員115材料員18

30、會計116預(yù)算員1合計20人4、勞動力配備各施工階段投入勞動力情況詳見附表三勞動力計劃表：階段工種按工程施工階段投入勞動力情況施工準備建筑工程裝飾工程通風(fēng)空調(diào)工程消防工程電氣工程給排水工程驗收普工101010101010102木工551022222拆裝工510000000抹灰工05522222瓦工0101022252油漆工001055222水暖工5001010552電工222221022技工26648242合計2948534741353216附表三：勞動力計劃表單位：人（二）、施工技術(shù)準備1、組織班組長以上管理人員熟悉圖紙，并進行圖紙自審與會審。2、收集本工程使用的相關(guān)圖集、規(guī)范、規(guī)程、地方標

31、準、行業(yè)標準。3、籌備本工程使用的試驗、檢測儀器、設(shè)備。4、引入高程控制點，開始現(xiàn)場測量放線。5、組織有關(guān)專業(yè)技能人員進行上崗培訓(xùn)。6、編制階段施工方案，報公司技術(shù)部審定（相關(guān)內(nèi)容見技術(shù)、質(zhì)量保證措施）。7、編制階段性施工預(yù)算；編制各種成品、半成品的釆購、加工、供應(yīng)計劃。當(dāng)前，計劃用于本工程的設(shè)備、機具、測量、計量儀器，已經(jīng)檢修完畢，中標開工前可按計劃隨時調(diào)往現(xiàn)場。主要施工機械設(shè)備詳見附表一擬投入本工程的主要施工設(shè)備表及主要試驗和監(jiān)測儀器設(shè)備表詳見附表二擬配備本工程的試驗和監(jiān)測儀器設(shè)備表。附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率(KW)生產(chǎn)能力用于施

32、工部位備注1蛙式打夯機HW204臺中國20141.5室外道路2交流電焊機BX3-5001臺中國201538.6焊接BX3-3001臺中國201523.4焊接3電動試壓泵3DSY-2.52臺中國20120.75給水管道4役振搗器HZ6X-303臺中國20131.1.混凝土HZ6X-502臺中國20131.1混凝土5挖掘機SY55C-91輛中國201436室外管道6角向磨光機BOSCH4臺中國20150.66切割7切割機LX-3552臺中國20161.8切割8灑水車8000L1輛中國2015室外道路9鋼筋切斷機GJ-4181臺中國20143鋼筋10鋼筋彎曲機GN40A1臺中國20143鋼筋11鋼筋

33、調(diào)直機GJ58/41臺中國20147.5鋼筋12電鋸mt-4001臺中國20162.6鋸木方13沖擊鉆TSB55004臺中國20140.6墻體地面14役攪拌機JS350L1臺中國201519.55後攪拌15砂漿機200L1臺中國20150.55拌砂漿16自卸車CD30402輛中國201255.16渣土17套絲機Z1T-N50A2臺中國20140.75鋼管附表二：擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表序號儀器設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份使臺數(shù)已用時用途備注1激光經(jīng)緯儀DJJ2-21臺中國2012測角度2水準儀DS3-12臺中國2013測水平3鋁合金塔尺5m2個中國2012測水平4鋼卷尺50m

34、5把中國2016測長度5坍落度筒30cm4套中國2010測坍落度6混凝土試模100X100X1008組中國2010混凝土試塊模具7游標卡尺0-300mm1把中國2012測直徑8聲級計AZ89281臺中國2014噪音計9回彈儀HT-2251套中國2012測抗壓強度10盒尺5m10把中國2016測長度11環(huán)刀70mm3個中國2012取樣12壓力表0-2.5Mpa2個中國2015測壓力13氧氣表0-25Mpa2個中國2015測壓力14砂漿試模70.7mm*70.7mm*70.7mm6組中國2012制作試件(三)、施工材料管理保證措施材料管理的好壞，不但影響著工程建設(shè)的正常進行，而且嚴重地影響著整個工

35、程的效益。為此，要認真搞好材料器材的管理，實行現(xiàn)場器材進出庫檢驗制度，嚴格檢查監(jiān)督，把住產(chǎn)品質(zhì)量和器材的計量關(guān)；嚴格限額領(lǐng)料制度，健全單位工程器材發(fā)放臺帳，強化施工過程的材料核銷，降低消耗。項目部將盈虧等物質(zhì)器材的管理進行計算機動態(tài)管理，提高物質(zhì)器材的管理水平。材料供應(yīng)管理工作要緊緊地圍繞降低物質(zhì)消耗，提高經(jīng)濟效益這個中心,為工程建設(shè)服務(wù)，保證工程施工的順利進行。在施工圖齊全、設(shè)計交底完成以后，盡快編制工程材料限額。沒有限額的工程項目，材料部門有權(quán)不予撥料，使限額真正起到控制作用。必須認真執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，嚴格控制管材的使用，防止浪費材料現(xiàn)象的發(fā)生。如有設(shè)備及材料變更時，技術(shù)人員要及時辦理有關(guān)

36、洽商變更，并及時反饋給預(yù)算人員和材料人員，以便盡快組織進料。搞好施工現(xiàn)場臨時庫房管理，嚴格掌握住材料進庫驗收關(guān)，尤其要保證設(shè)備隨機技術(shù)文件齊全完好。施工中剩余材料要及時回收，及時辦理退料手續(xù)，做到工完料凈場地清。物質(zhì)供應(yīng)管理工作要堅持四個一：一天一碰頭，一天一安排、一天一落實、一周一總結(jié)。缺口材料專人專辦，負責(zé)到底，急需材料隨叫隨到，不分晝夜，保證工程施工材料的及時供應(yīng)。1、建立材料供應(yīng)體系、加強材料供應(yīng)管理對于保證工程的工期、質(zhì)量、施工經(jīng)濟效益都有著T分重要的意義。在工程施工中，材料供應(yīng)組在項目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)材料、設(shè)備的接、保、檢、運全過程的組織管理工作，把好材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、價

37、格關(guān)，按照工程施工進度需要組織供貨，保證工程施工正常運行。、設(shè)置物質(zhì)器材管理站，隨時掌握材料信息，及時組織人力、設(shè)備，搞好材料運行；材料部在施工作業(yè)面設(shè)置材料供應(yīng)點，施工作業(yè)隊材料員參與管理。、專設(shè)材料部由2人組成。負責(zé)人綜合生產(chǎn)計劃、合同管理、釆購核銷、竣工資料收集、提運、保管、配合業(yè)主對顧客提供材料的檢驗、接收等工作。2、管理方式(1)、材料部按照GB/T19001-2016質(zhì)量標準和業(yè)主及設(shè)計要求組織材料供應(yīng)。、施工作業(yè)隊的材料供應(yīng)點，業(yè)務(wù)上歸材料部統(tǒng)一管理。實行統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一調(diào)配。、由項目部材料部統(tǒng)一負責(zé)對業(yè)主、供貨廠家辦理帳務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)，交項目部財務(wù)辦理結(jié)算。3、材料設(shè)備的釆購、

38、按照施工合同劃分的范圍，對屬于自己釆購的材料進行釆購。、材料部按照施工組織設(shè)計、施工進度計劃，編制項目材料需用計劃和項目釆購資金需用計劃，報項目經(jīng)理審核。、按照批準同意的材料需用計劃和釆購資金計劃、施工進度安排，編制釆購供料計劃，確定交貨期限。屬顧客提供的材料，由供應(yīng)部按照材料需用計劃，到業(yè)主指定部門辦理領(lǐng)料手續(xù)，并提運出庫。、自購材料的釆購，應(yīng)事先編制釆購計劃，釆購計劃應(yīng)與需用計劃對口，報項目經(jīng)理批準后實施。、本著“就地就近、擇優(yōu)選購”、“貨比三家、價比三家”的原則，參照業(yè)主和設(shè)計單位的推薦意見，實施釆購。采購資金在1萬元以上的，必須簽訂購貨合同。在釆購合同簽訂之前，必須進行供方審核，對其資

39、信能力、生產(chǎn)能力、質(zhì)量保證能力進行調(diào)查，并以用戶的名義對供方生產(chǎn)工藝方法、產(chǎn)品檢驗方式進行具有質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容的審核。釆購質(zhì)量審核合格后才能與供方簽訂購銷合同。合同必須使用標準文本，必須遵守經(jīng)濟合同法規(guī)定的原則，并清楚地說明對產(chǎn)品的要求。合同內(nèi)容應(yīng)包括：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、單價、數(shù)量、收貨人、運輸方式、交貨地點、交貨期限、結(jié)算方式、包裝方式、違約責(zé)任、賠償方式等，以及產(chǎn)品技術(shù)標準、檢驗規(guī)則等要求。4、材料、設(shè)備的接收、材料、設(shè)備的接收工作由材料部負責(zé)。材料供應(yīng)人員對工程所用材料、設(shè)備的供應(yīng)情況，要做到五個清楚：一是貨源清楚、二是所用工程項目清楚；三是數(shù)量、規(guī)格清楚；四是到貨日期清楚；五是價格清楚

40、。材料、設(shè)備的接收工作要堅持五個不接收：一是型號、規(guī)格、不相符不接收；二是質(zhì)量不合格不接收；三是質(zhì)量證明書、材質(zhì)單、合格證等技術(shù)資料不齊全不接收；四是隨機附件、零件、工具不全不接收；五是數(shù)量未點清不接收。做到對號入座。、材料驗收的內(nèi)容技術(shù)性驗收：即質(zhì)量檢驗，主要對重要材料符合技術(shù)指標程度進行驗收。商務(wù)性驗收：主要對材料名稱、型號、規(guī)格、包裝、隨貨資料進行驗收。例行送檢：技術(shù)要求較高的專用材料、關(guān)鍵材料送國家授權(quán)的質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行檢驗。、職責(zé)的劃分對于業(yè)主釆辦的材料、設(shè)備等材料，理應(yīng)由業(yè)主組織設(shè)計、施工單位、監(jiān)理等部門共同驗收時，材料部應(yīng)積極配合，并作好詳細驗收記錄。提運業(yè)主釆辦的材料設(shè)備等材料

41、時，應(yīng)對其名稱、規(guī)格、數(shù)量、包裝、外觀、質(zhì)證資料進行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)形成書面材料，及時向監(jiān)理部門匯報，并積極配合業(yè)主處理在供貨和試運行中出現(xiàn)的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量問題。自購材料、材料，由收貨單位在施工現(xiàn)場進行驗收。對于重要物質(zhì)，有供應(yīng)部組織有關(guān)部門共同驗收。材料到達后，收貨單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收工作，驗收合格的材料方能入庫管理。、檢驗要求做到隨到隨檢，認真細致，準確無誤。按照有關(guān)技術(shù)標準規(guī)范的規(guī)定，進行抽檢。對抽檢不合格的，擴大抽檢數(shù)量，直至合格。對不合格品要隔離存放，做好標記，按序向供方索賠。、進貨檢驗記錄和識別標記質(zhì)檢員和保管員必須對入庫的材料、設(shè)備驗收做好記錄。驗收記錄要填寫名稱、規(guī)格、供

42、貨單位、驗收單號、應(yīng)收數(shù)量、實收數(shù)量、質(zhì)量檢驗情況。物品包裝標記是指明包裝物品性質(zhì)的，保管員要嚴格按照指示標記，危險標記、腐蝕性物品標記分類存放，以保證材料器材的安全5、材料、設(shè)備的保管、各種材料、設(shè)備要實行定量管理，分區(qū)分類合理存放，易損件專人保管，不能露天存放的要放入庫房。所有材料、設(shè)備要掛上料簽標記，注明其名稱、材質(zhì)、規(guī)格和數(shù)量。、對于進入施工現(xiàn)場的地方大宗砂子、碎石、毛石以及其它材料，按指定地點存放，砂子碎石要成方，磚要成垛，為現(xiàn)場文明施工創(chuàng)造良好的條件。6、材料、設(shè)備的運輸、材料供應(yīng)人員要落實好材料、設(shè)備的供貨日期，由業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備，要落實好到貨地點、提前報車，做好運輸組織工作

43、。、材料、設(shè)備在裝卸拉運過程中，要輕吊輕放，大件小件要分車拉運，易損件裝車前要采取有效的減震措施。、拉運大件或笨重貨物的車輛，要用紅布或紅燈設(shè)立超寬、超高等明顯標志，并有專人負責(zé)沿途挑線，必要時派吊車沿途保駕。(四)、降低成本措施1、人工費節(jié)約優(yōu)化勞動組織，科學(xué)合理地安排施工工序，杜絕生產(chǎn)停工損失，控制并加快施工進度，縮短工期。嚴格執(zhí)行勞動定額管理，擴大覆蓋面，提高定額完成率。充分發(fā)揮職工一專多能，減少非生產(chǎn)用工，加強勞動紀律，提高出勤率與工時利用率。壓縮外雇工勞務(wù)支出，加強對外包隊的管理。積極開展勞動競賽活動，調(diào)動廣大職工生產(chǎn)積極性，促進生產(chǎn)率的提高。2、施工機械費節(jié)約根據(jù)當(dāng)前公司設(shè)備市場和

44、項目施工要求，合理租賃施工機械設(shè)備。按工程進度要求，制定施工機械使用計劃，科學(xué)使用調(diào)配動態(tài)管理，提高使用率，并以合同契約控制。加強設(shè)備維護保養(yǎng)，提高設(shè)備完好率和利用率。壓縮外雇機械費用支出，充分利用自己設(shè)備，提高整體效益。嚴格機械費結(jié)算制度，履行項目負責(zé)人簽字手續(xù)，做到統(tǒng)一控制。3、其它直接費節(jié)約嚴格控制非生產(chǎn)用車，合理安排，減少空駛，提高車輛利用率。生產(chǎn)用車嚴格履行報、簽手續(xù)，認真填寫運費結(jié)算憑據(jù)，保證費用支付準確。加強施工現(xiàn)場用水、用電的管理，嚴格執(zhí)行計量規(guī)定，做好記錄，結(jié)算準確。嚴格控制非住宿費，實行費用包干，減少開支。4、管理費節(jié)約嚴格遵守財經(jīng)紀律和財務(wù)制度，認真劃清資金費用渠道，禁止

45、亂攤亂擠工程成本。各種費用報銷，履行統(tǒng)一簽字手續(xù)，專人負責(zé)，統(tǒng)一管理控制。壓縮項目管理中非生產(chǎn)人員，減少非生產(chǎn)支岀，嚴格控制項目管理人員的管理費用。5、現(xiàn)場施工節(jié)約嚴格按圖施工，杜絕返工浪費，對自行變動，不按圖及標準施工造成的返工，其全部費用自負，不準進入工程成本。提高工程一次合格率，減少返修率，降低工程成本。因為施工質(zhì)量不合格造成返工的，其返工全部費用自負，不準進入工程成本。6、節(jié)約三大材料措施按照材料的接、保、檢、運措施，作好材料的交接、保管工作。材料使用領(lǐng)取釆用限額領(lǐng)料制度。(五)、工資及時發(fā)放的保證措施1、工人工資及時發(fā)放的承諾為激發(fā)工人工作熱情、保證工程進度，維護社會穩(wěn)定，我單位鄭重

46、承諾：嚴格遵守國家有關(guān)政策和業(yè)主的相關(guān)規(guī)定，在每月的25號前及時全額的發(fā)放工人工資。2、工人工資及時發(fā)放的保證措施、我單位進場后，將由計劃合同部和財務(wù)部對各隊民工人數(shù)進行清查，并建立統(tǒng)一檔案。、項目部在銀行設(shè)立專項資金，在每月的工程計價款中按比例進行扣除作為民工工資保證基金，確保民工工資的資金來源。、每月的25號，財務(wù)部從各隊將民工出勤表收回，按照當(dāng)?shù)孛窆すべY的平均水平暫時發(fā)放民工工資。由項目部直接發(fā)放到民工手中，并從施工隊當(dāng)月工程計價款中扣除。第四節(jié)、施工方案與技術(shù)措施一、建筑工程(一)、防腐、隔熱、保溫工程本工程防腐、隔熱、保溫施工項目有：屋面防火隔離帶。煙道及排氣道出屋面開口部位周圍加鋪

47、500mm寬，20mm厚的SF憎水膨珠砂漿；接觸室外空氣底板、雨棚處天棚保溫。DEA砂漿粘貼30mm厚B1級硬泡聚氨酯板，并用66錨栓錨固，雙向中距600mm,35mm厚DBI砂漿，中間壓入一層玻纖維網(wǎng)格布；樓梯間墻面修補、界面處理后，釆用抹20mm厚膠粉聚苯顆粒保溫；外墻面保溫釆用抹46mm厚DBI抹面砂漿，加5%防水劑，內(nèi)壓入一層玻纖維網(wǎng)格布，10mm厚膠粉聚苯顆粒貼砌40mm(30mm)厚復(fù)合硬泡聚氨酯板(A級)，每6個錨栓，墻面陽角保溫，基層墻面不平時用DP水泥砂漿找平，不同材料墻體粉刷前，應(yīng)在交接處鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固。金屬網(wǎng)與兩邊墻體搭接寬度不小于lOOmmo1、施工工藝聚氨酯復(fù)

48、合板外墻外保溫系統(tǒng)施工流程圖2、工藝流程基層墻面處理、隱檢一測量放基準線一外墻抹灰一配膠粘劑一粘貼聚氨酯復(fù)合板f鋪貼鋼絲網(wǎng)、鋪貼網(wǎng)格布f抹第一遍抗裂砂漿f安裝錨固件f抹面層砂漿一涂料施工3、施工要點、基層墻面處理：墻面應(yīng)清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1：3水泥砂漿補齊。、彈控制線定位方法測量方法：所有外墻作業(yè)均以定位點為準，用鋼尺、經(jīng)緯儀、水準儀、線墜按要求測量岀基準點，引出至外墻外保溫操作線。水平點：以本工程結(jié)構(gòu)高程定位線為基準點，引出至結(jié)構(gòu)外墻，用水準儀校驗。垂直點：以本工程結(jié)構(gòu)定位線為基準垂直定位線，引出至結(jié)構(gòu)外墻。用經(jīng)緯儀或線墜校驗。以定位線為基準點，懸掛

49、N5kg鋼絲線墜，線墜的垂直線為外墻保溫層。、配制聚合物水泥膠粘劑集中攪拌，專人定崗，設(shè)置兩只干凈的聚合物砂漿攪拌塑料容器，為專用攪拌容器。先往攪拌容器內(nèi)注入少量的清水，再陸續(xù)加入聚合物干混砂漿，邊加邊攪拌，直到攪拌均勻且稠度適中為止。保證預(yù)涂粘結(jié)劑應(yīng)有一定粘度，以維持剛粘上的復(fù)合板不滑落，加水時嚴格控制水量，避免加水過多，水灰比為1：3左右。將配好的粘結(jié)劑靜置5分鐘，再攪拌一次，只要預(yù)涂粘結(jié)砂漿還沒有初凝(5分鐘內(nèi))，能夠加少量水或干混砂漿進行調(diào)和。調(diào)好的粘結(jié)劑最好在1小時內(nèi)使用完，最長不超過3小時。粘結(jié)劑內(nèi)不能加入任何其他添加物。、粘貼聚氨酯復(fù)合板先在結(jié)構(gòu)外墻上彈出基準線作為控制陽角上下垂

50、直的依據(jù)。再彈出土0.000的+50cm線作為控制粘貼復(fù)合板平直、門窗口方正的依據(jù)。聚氨酯復(fù)合板粘結(jié)釆用滿粘法粘結(jié)，粘貼聚氨酯復(fù)合板前，同時用抹子在每塊聚氨酯復(fù)合板的單側(cè)面板均勻涂上膠粘劑，保證每塊聚氨酯復(fù)合板粘貼面積60%。復(fù)合板貼在墻上時，粘貼復(fù)合板時應(yīng)輕揉均勻擠壓，保證粘貼牢固，隨即用2m靠尺檢查平整度和垂直度；排板時按水平順序排列，上下錯縫1/2板長保證連續(xù)結(jié)合。板縫要及時清理粘貼復(fù)合板時溢出的膠粘劑。板縫應(yīng)嚴密，保證平整度和粘貼牢固。在墻拐角處，應(yīng)先排好尺寸，裁切復(fù)合板使其粘貼時垂直交錯連接，保證拐角處順直。在粘貼窗洞口四角時，應(yīng)用整板裁切（裁切后的復(fù)合板最小寬度距門窗洞口不低于80

51、mm）,避免窗洞口四邊與復(fù)合板接縫形成通縫。外墻面保溫板排列示意圖（5）、鋪設(shè)網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查保溫板是否干燥，用2m靠尺檢查平整度，偏差應(yīng)小于4nrni,去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面膠粉聚苯顆粒，厚度為2mm,立即將網(wǎng)格布順序壓入。同時應(yīng)注意以下兒點：1）、網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。2）、不得有網(wǎng)線外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。3）、當(dāng)網(wǎng)格布需拼接時，搭接寬度應(yīng)不小于1OOmmo4）、在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm,陰角處不小T1OOmmo5）、當(dāng)遇到門窗洞口時,應(yīng)在洞口四角處沿4

52、5方向補貼一塊200mmX300mm的標準網(wǎng)格布，以防止開裂6）、在分格縫處，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。7）、鋪設(shè)網(wǎng)格布時應(yīng)防止陽光曝曬，并應(yīng)避免在風(fēng)雨氣候條件下施工，在干燥前墻面不得沾水。將裁剪好的鋼絲網(wǎng)在施工面上從左向右平行鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)幅寬不大于3m,并用U型卡子將鋼絲網(wǎng)卡在保溫板表面，在整塊鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)完畢后用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層抹面膠粉聚苯顆粒，厚度為2mm,微見鋼絲網(wǎng)輪廓為宜。門窗洞口耐堿玻纖網(wǎng)格布加強示意圖如下:(6)安裝錨固件錨固件釆用中8脹管螺絲脹管螺絲的長度為100mm,塑料墊圈中60mm。保溫板粘貼完畢，24小時后方可進行錨固件的安裝，錨固件的數(shù)量每平方米很多于68個，錨

53、固件的頭部要略低于保溫板，并及時用抹面膠粉聚苯顆粒抹平，以防止雨水滲入。錨固件平面布置圖如下圖所示：(7)、抹抗裂砂漿安裝完錨固件24h后，可抹首層抗裂砂漿。待首層抹面層干透后可抹面層砂漿層,厚度約13nmi，保證面層的平整度。4、細部節(jié)點做法(1)、造型柱及窗戶側(cè)面節(jié)點做法如下圖所示：(備注：造型柱外板面壓住窗戶主框10mm)勒腳構(gòu)造詳圖室外地坪水泥砂漿粉刷JiE陽耐候密封注：勒腳散水見個體匸程設(shè)計頁次(3)、窗洞口詳圖網(wǎng)格布格V-,IIKSSS!夏合板硅酗耐候密封膠硅酮耐候密封膠2冋格布加強網(wǎng)格布加強網(wǎng)格布2窗下口1窗上U水泥砂漿網(wǎng)格布加強3門窗側(cè)口還明刎候密封膠注11、設(shè)計門博外側(cè)尺寸宜

54、比桐口尺寸小60皿左右叩捋側(cè)維隊為30m.以保證?？趥?cè)面保溫層WJSE-2、外ttillilffla：口應(yīng)有定坡度.且其最同處必須低水孔.圖名窗洞口詳圖圖集弓頁次5、質(zhì)量驗收標準（1）、保證項目1）、聚氨酯復(fù)合板的各項技術(shù)指標，必須符合圖紙設(shè)計要求和相關(guān)標準。檢驗方法：檢查出廠合格證和進行復(fù)檢。2）、聚氨酯復(fù)合板必須與墻面粘接牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象。檢查數(shù)量：按樓層每20m長抽查，每處3n）延長線，但每層很多于3處；檢驗方法：觀察和用手推拉檢查3）、抹面膠漿與聚氨酯復(fù)合板必須粘結(jié)裕固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢查數(shù)量：按樓層每20m長抽查，每處3m延長線，但每層很多于3處；檢驗方法：用

55、小錘輕擊和觀察檢查。4）、固定件脹塞部分進入結(jié)構(gòu)墻體不小于40mmo檢查數(shù)量：按樓層每20m長抽查，每處3m延長線，每米抽査5個固定點，但每層很多于3處；檢驗方法：退出脹栓觀察檢查。（2）、基本項目1）、每塊聚氨酯復(fù)合板與墻面的總粘結(jié)面積不得小于40%。2）、網(wǎng)格布鋪設(shè)壓貼密實，不應(yīng)有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得小于80mmo3）、抹面膠漿總厚度不宜大于5mm,加強部位不宜大于7mm。（3）、允許偏差項目1）、聚氨酯復(fù)合板粘貼允許誤差應(yīng)符合下表規(guī)定：序號項目允許偏差檢查方法1表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查2垂直度每層3mm用2m托線板檢查全高h/1000且不大于30

56、mm用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽角垂直3mm用2m托線板檢查4陰陽角方正3mm用200mm方尺和楔形塞尺檢查5接縫高差2mm用直尺和楔形塞尺檢查2）、保溫墻面層誤差下表規(guī)定序號項目允許偏差檢驗方法1表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直度4mm用2m托線板檢查3陰陽角垂直4mm用2m托線板檢查4陰陽角方正4mm用200mm方尺和楔形塞尺檢查（二）、拆除工程本工程拆除工程涉及拆除工程包括：輕鋼屋架坡屋面拆除、屋面排水管、泄水管拆除、屋面防水層拆除、屋面拆除、墻體保溫隔熱層拆除、塊料、石材面層樓地面拆除、塊料、石材墻面拆除、天棚吊頂拆除、扶手、欄桿、欄板拆除、水泥樓面拆除、踢腳線拆除

57、、樓梯間墻面抹灰鏟除、刷涂料頂棚拆除、室外雨棚、懸挑部位拆除、外墻涂料拆除、門窗及護欄拆除、信報箱拆除、空調(diào)室外機及支架拆除、小電器拆除、配管、配線拆除、燈具拆除、接地線、避雷引下線、避雷裝置拆除、給排水管道及大便器拆除、采暖管道拆除、透水磚路面拆除、T接箱拆除、電力電纜拆除、室外直埋保溫管拆除等。（三）、屋面工程本工程屋面工程涉及的新做項目有：落水管新做、屋面保溫隔熱層新做、鍋爐煙、風(fēng)道制作和安裝、型材屋面新做等。1、空調(diào)冷凝水管釆用DN30UPVC防紫外線、抗老化塑料管。2、屋面雨水管釆用Del10UPVC防紫外線、抗老化塑料管。3、屋面采用20mm厚憎水膨珠保溫砂漿，中間壓入一層玻纖網(wǎng)格

58、布，3mX3m分隔縫，縫寬10mm,填密封膏。最薄50mm厚B型復(fù)合輕集料墊層，2%找坡。50mm厚復(fù)合硬泡聚氨酯板（B1級），3mm厚高強度水泥砂漿對結(jié)構(gòu)板進行修補。4、型材屋面釆用3mm厚DS砂漿保護層，刷1.5mm厚水泥基防水涂料,35mm厚DBI砂漿，中間壓入一層玻纖網(wǎng)格布，DEA砂漿粘貼60mm厚復(fù)合硬泡聚氨酯板（B1級），最薄130mm厚B型復(fù)合輕集料墊層，1%找坡。（四）、防水工程本工程防水工程涉及：屋面卷材防水層新做，防水層采用3+3SBS自粘性卷材（II型），1015mm厚DS砂漿找平；地面涂膜防水釆用1.5mm厚聚氨酯防水涂料，防水刷至樓面以上300mm,刷出門口300mm

59、；墻面釆用1.5mm厚聚氨酯防水涂料進行防水。1、3+3SBS自粘性卷材防水（1）、施工流程：基面清、處理一涂刷基層處理劑（冷底子油）一粘貼附加層一鋪貼第一層卷材一搭接密封一熱焰粘貼第二層卷材一搭接密封一交驗。（2）、基層處理1）、基層必須符合設(shè)計要求，表面平整、密實，不允許有空鼓、起砂等缺陷，基層含水率不大于9%o2）、用鏟刀和掃帚將基層表面的突起物，砂漿疙瘩鏟除，并將塵土雜物清掃干凈。3）、陰陽角、管根等處找平層抹成R100mm圓角。（3）、涂刷基層處理劑在已經(jīng)處理好的基層上涂刷基層處理劑，用長柄刷將基層處理劑均勻涂刷在基層表面，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤?，必須晾置待基本干燥程度后

60、方可進行熱熔施工。1）、彈線：在層表面按照卷材的寬度將鋪貼卷材的基線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。2）、將卷材置于鋪貼起始端，對準基層上己彈好的粉線，將卷材對正找直。3）、一人正對卷材底面（有熱熔膠）手持汽油噴燈，慢旋開關(guān)、點燃火焰，將火焰調(diào)呈藍色。使火焰對準卷材與基面交接處同時加熱卷材底面與基層面，待卷材底面膠呈熔融狀即進行粘鋪，另一人緩慢推展卷材進行排氣壓實鋪帖，最后將端部卷材鋪牢壓實。4）、對陰陽角、管道根部以及變形縫等部位必須作附加層作增強處理，（附加層應(yīng)為500mm）0方法是先按處理部位形狀將卷材剪好，尺寸、形狀都合適后，再將卷材的底面（有熱熔膠的一面）用手持汽油噴燈烘烤，待