第三節(jié)合同種類(lèi)的選擇[1]

1、第三節(jié)第三節(jié) 合同種類(lèi)的選擇合同種類(lèi)的選擇1)單價(jià)合同單價(jià)合同 單價(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過(guò)程中無(wú)特殊情況，一般不得變更單價(jià)。 單價(jià)合同的執(zhí)行原則是，工程量清單中的分部分項(xiàng)工程量在合同實(shí)施過(guò)程中允許有上下的浮動(dòng)變化，但分部分項(xiàng)工程的合同單價(jià)不變，結(jié)算支付時(shí)以實(shí)際完成工程量為依據(jù)。 因此，采用單價(jià)合同時(shí)按招標(biāo)文件工程量清單中的預(yù)計(jì)工程量乘以所報(bào)單價(jià)計(jì)算得到的合同價(jià)格，并不一定就是承包方圓滿合同規(guī)定的任務(wù)后所獲得的全部工程款項(xiàng)，實(shí)際工程價(jià)格可能大于原合同價(jià)格，也小于它。單價(jià)

2、合同的工程量清單內(nèi)所列出的分部分項(xiàng)工程的工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。 2)總價(jià)合同總價(jià)合同 總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。它是以設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。它是以設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定的。書(shū)為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定的。 總價(jià)合同的主要特征：一是根據(jù)招標(biāo)文件的要求由總價(jià)合同的主要特征：一是根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實(shí)施全部工程任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的承包方實(shí)施全部工程任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定；二是擬實(shí)施項(xiàng)目的工程性質(zhì)

3、和工程量應(yīng)在事先總價(jià)確定；二是擬實(shí)施項(xiàng)目的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定。顯然，總價(jià)合同對(duì)承包方具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。通基本確定。顯然，總價(jià)合同對(duì)承包方具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。通常采用這種合同時(shí)，必須明確工程承包合同標(biāo)的物的詳細(xì)常采用這種合同時(shí)，必須明確工程承包合同標(biāo)的物的詳細(xì)內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一方面承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一方面承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要仔細(xì)分析風(fēng)險(xiǎn)因素，需在報(bào)價(jià)中考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；另要仔細(xì)分析風(fēng)險(xiǎn)因素，需在報(bào)價(jià)中考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；另一方面發(fā)包方也應(yīng)考慮到使承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可以承受一方面發(fā)包方也應(yīng)考慮到使承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可以承受的，以獲得合格而又有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)人

4、。的，以獲得合格而又有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)人。在現(xiàn)代工程中，在現(xiàn)代工程中，業(yè)主業(yè)主喜歡采用這種合同形式。在正常情況喜歡采用這種合同形式。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的麻煩。麻煩。 但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程用較高。報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化。量變化。 在以前很長(zhǎng)時(shí)間中，固定總價(jià)合同的在以前很長(zhǎng)時(shí)間中，固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍應(yīng)用范圍很?。汉苄。?1)工程范圍必須清楚明確工程范圍必須清楚

5、明確,工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚。細(xì)、清楚。 2) 工程量小、工期短，環(huán)境因素變化小，條件穩(wěn)定并合工程量小、工期短，環(huán)境因素變化小，條件穩(wěn)定并合理。理。 3) 工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。 4) 工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)作準(zhǔn)備。工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)作準(zhǔn)備。 5) 合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。 3）成本加酬金合同）成本加酬金合同 指發(fā)包方向承包方支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約指發(fā)包方向承包方支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的

6、某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。在這類(lèi)合同中，定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。在這類(lèi)合同中，發(fā)發(fā)包方需要承擔(dān)工程建設(shè)實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承包方需要承擔(dān)工程建設(shè)實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。 這種合同有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)：這種合同有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施實(shí)際的控制；不能實(shí)施實(shí)際的控制；二是二是承包方對(duì)降低成本不關(guān)心。承包方對(duì)降低成本不關(guān)心。 常見(jiàn)的形式常見(jiàn)的形式通常有通常有成本加固定百分比酬金合同、成本加固成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定定金額酬金合同、成本加

7、獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同最大酬金合同等。等。 成本加酬金合同成本加酬金合同適用于適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，在投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包未全面確定，在投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫而必須發(fā)包的工程，或者發(fā)包方與承包方因工期要求緊迫而必須發(fā)包的工程，或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)的工程項(xiàng)目。術(shù)、特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)的工程項(xiàng)目。 固定價(jià)合同固定價(jià)合同 固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍固定價(jià)，是指合同總價(jià)

8、或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。變化而調(diào)整的價(jià)格。 A) 固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同 固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無(wú)特定情況不作變化。包死，無(wú)特定情況不作變化。 采用這種合同，采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)

9、和工程范圍發(fā)生變更合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應(yīng)的變更；的情況下才能隨之作相應(yīng)的變更；除此之外，合同總價(jià)一除此之外，合同總價(jià)一般不能變動(dòng)。因此，采用固定總價(jià)合同，般不能變動(dòng)。因此，采用固定總價(jià)合同，承包方要承擔(dān)合承包方要承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化前可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。等變化前可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)承包雙方均不能以工程量、設(shè)備和材料在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)承包雙方均不能以工程量、設(shè)備和材料價(jià)格、工資等變動(dòng)為理由，提出對(duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求。因此，價(jià)格、工資等變動(dòng)為理由，提

10、出對(duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求。因此，作為合同總價(jià)計(jì)算依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明、規(guī)定及規(guī)范需對(duì)工作為合同總價(jià)計(jì)算依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明、規(guī)定及規(guī)范需對(duì)工程做出詳盡的描述，承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用上升的因素程做出詳盡的描述，承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用上升的因素做出估計(jì)并將其包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。承包方因?yàn)榭赡芤獮樵S做出估計(jì)并將其包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。承包方因?yàn)榭赡芤獮樵S多不可預(yù)見(jiàn)的因素付出代價(jià)，所以往往會(huì)加大多不可預(yù)見(jiàn)的因素付出代價(jià)，所以往往會(huì)加大不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，致使這種合同的投標(biāo)價(jià)格可能較高。致使這種合同的投標(biāo)價(jià)格可能較高。固定總價(jià)合同的固定總價(jià)合同的適用條件適用條件一般為：一般為：(1)招標(biāo)時(shí)的設(shè)

11、計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過(guò)程中完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。成的工程量不會(huì)有較大的差異。(2)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報(bào)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。(3)合同工期較短，一般為工期在

12、一年之內(nèi)的工程。合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。 B)固定單價(jià)合同固定單價(jià)合同 這種合同是以這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格的，算合同價(jià)格的，亦可稱(chēng)為計(jì)量估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)亦可稱(chēng)為計(jì)量估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià)，累計(jì)計(jì)算后得出量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià)，累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格。但合同價(jià)格。但最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來(lái)計(jì)算來(lái)計(jì)

13、算，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。采用這種合同時(shí)，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因?yàn)槌邪探o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，變更。因?yàn)槌邪探o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。這種合同計(jì)價(jià)方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。這種合同計(jì)價(jià)方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。承包方據(jù)以報(bào)價(jià)的清單

14、工程量為估計(jì)工程量，這樣可以避免實(shí)承包方據(jù)以報(bào)價(jià)的清單工程量為估計(jì)工程量，這樣可以避免實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時(shí)若以總價(jià)合同承包可際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時(shí)若以總價(jià)合同承包可能導(dǎo)致發(fā)包方過(guò)大的額外支出或是承包方的虧損。此外，能導(dǎo)致發(fā)包方過(guò)大的額外支出或是承包方的虧損。此外，承包承包方在投標(biāo)時(shí)可不必將不能合理準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，方在投標(biāo)時(shí)可不必將不能合理準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價(jià)格。有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價(jià)格。采用估算工程量單價(jià)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，工程量是統(tǒng)一計(jì)算出來(lái)的，承包方只要經(jīng)過(guò)復(fù)核后填合同時(shí)，工程量是統(tǒng)一計(jì)

15、算出來(lái)的，承包方只要經(jīng)過(guò)復(fù)核后填上適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較小；發(fā)包方也只需審核單價(jià)是否合上適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較?。话l(fā)包方也只需審核單價(jià)是否合理即可，對(duì)雙方都較為方便。由于具有這些特點(diǎn)，理即可，對(duì)雙方都較為方便。由于具有這些特點(diǎn)，估算工程量估算工程量單價(jià)合同是比較常見(jiàn)的一種合同計(jì)價(jià)方式。單價(jià)合同是比較常見(jiàn)的一種合同計(jì)價(jià)方式。估算工程量單價(jià)合同大多估算工程量單價(jià)合同大多用于用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目縮短項(xiàng)

16、目建設(shè)周期。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確、具體予以規(guī)定時(shí)，往往內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確、具體予以規(guī)定時(shí)，往往要采用這種合同計(jì)價(jià)方式。要采用這種合同計(jì)價(jià)方式。 可調(diào)價(jià)合同可調(diào)價(jià)合同可調(diào)價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦可調(diào)價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素資源價(jià)格等因素的的變化而調(diào)整的價(jià)格。變化而調(diào)整的價(jià)格。 A) 可調(diào)總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)可調(diào)總

17、價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。但合同價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。但合同總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹而使由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。所用的工料成本增加，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?？烧{(diào)總價(jià)合同列出的有關(guān)調(diào)價(jià)的特定條款，往往是在合同專(zhuān)用條款中可調(diào)總價(jià)合同列出的有關(guān)調(diào)價(jià)的特定條款，往往是在合同專(zhuān)用條款中列明。調(diào)價(jià)工作必須按照這些特定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行。列明。調(diào)價(jià)工作必須按照這些特定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行

18、。這種合同與固定這種合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于總價(jià)合同的不同之處在于，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?，發(fā)，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)合同實(shí)施中包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、實(shí)物工程量、成本和工期因素成本和工期因素等的等的其他風(fēng)險(xiǎn)其他風(fēng)險(xiǎn)?？烧{(diào)總價(jià)可調(diào)總價(jià)適用于適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在同中列有調(diào)值條款，所以工期在1年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。同計(jì)價(jià)方式。 B)可調(diào)

19、單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同 合同單價(jià)的可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件合同單價(jià)的可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)物價(jià)發(fā)生生變化等，可作調(diào)值。有的工程在招標(biāo)或變化等，可作調(diào)值。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。 4).目標(biāo)合同目標(biāo)合同這是固定總價(jià)合同和成本加酬金合同相結(jié)合的形式，在發(fā)達(dá)國(guó)家，廣泛應(yīng)用于工業(yè)項(xiàng)目、研究和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、軍事工程項(xiàng)目中。 目標(biāo)合同以全包形式承包工程，通常合同規(guī)定承包商對(duì)工程建成后的生產(chǎn)能力或功能、工程總成本、工期目標(biāo)承擔(dān)責(zé)任。若工程投產(chǎn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)不到預(yù)定生產(chǎn)能力，則按一定的比例扣減