地產(chǎn)商住宅研發(fā)文本

1、中糧鄭士壽2017-11-08壹壹公司介紹INTRODUCTION鄭士壽Andre Zheng1980-1984年 同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院建筑系學(xué)生2008-至今 上海駿地建筑設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司 集團(tuán)常務(wù)副總裁/資深合伙人 注冊資格：中國一級注冊建筑師（始于2002）獲獎(jiǎng)榮譽(yù)：建設(shè)部住宅設(shè)計(jì)金獎(jiǎng) PCBC(太平洋建筑學(xué)會(huì)） THE GOLD NUGGET AWARDS（金磚獎(jiǎng)） AIA美國建筑師協(xié)會(huì)優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng) 2014年全國金盤人物獎(jiǎng)1984-1996年 同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院建筑系教師1996-2008年 北京東方華太建筑設(shè)計(jì)有限公司上海分公司總經(jīng)理2015金磚獎(jiǎng) | 院落之美 北京 | 中糧

2、瑞府中國浙江 | 千峽湖青田小鎮(zhèn)中國2016金磚獎(jiǎng) | 小鎮(zhèn)之魂 浙江 | 安吉地中海酒店中國鄉(xiāng)野之趣貳貳合作歷程COOPERATION HISTORY2013.08.中糧瑞府2014.10.紅塘灣項(xiàng)目2015.11.天悅壹號(hào)2016.07.北京青龍湖項(xiàng)目2016.08.蘇州本源項(xiàng)目2016.09.上海新場項(xiàng)目2017.09.海淀永豐項(xiàng)目2017.09.中糧青島項(xiàng)目2017.10.蘇州相城御窯路項(xiàng)目2008.11.萬科翡翠別墅2015.12.北京房山稻田項(xiàng)目十年攜手，合作項(xiàng)目十余個(gè)。在國內(nèi)外屢獲大獎(jiǎng)合作領(lǐng)域橫跨規(guī)劃、建筑、景觀；項(xiàng)目類型涵蓋住宅及配套、商業(yè)、辦公、改建；中糧瑞府2015 第52

3、屆美國金磚獎(jiǎng)“國際最佳在建項(xiàng)目大獎(jiǎng)”第十屆金盤獎(jiǎng)總評選年度最佳別墅獎(jiǎng)、年度媒體推薦獎(jiǎng)第十屆金盤獎(jiǎng)華北賽區(qū)年度最佳樣板房獎(jiǎng)、網(wǎng)絡(luò)人氣獎(jiǎng) 2015年全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競賽綜合大獎(jiǎng) 2015-2016年度地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)-金獎(jiǎng)亞龍灣龍溪悅墅2015-2016年度地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)-優(yōu)秀獎(jiǎng)2016年度艾特獎(jiǎng)-最佳公共建筑設(shè)計(jì)入圍獎(jiǎng)2016 第53屆美國金磚獎(jiǎng)-優(yōu)秀獎(jiǎng) 2016金盤獎(jiǎng)華南地區(qū)年度最佳別墅叁叁設(shè)計(jì)價(jià)值觀WORTH OF DESIGN建筑師=藝術(shù)性+社會(huì)性建筑師=責(zé)任意識(shí)+創(chuàng)造力建筑師=關(guān)注市場+關(guān)注設(shè)計(jì)建筑師=提供全方位的設(shè)計(jì)服務(wù)建筑師工作的核心設(shè)計(jì)+服務(wù)傾聽客戶的需求，幫客戶考慮可能存在

4、的問題挖掘潛在的需求，提供先一步的解決方案讓設(shè)計(jì)=解決問題+帶來價(jià)值讓設(shè)計(jì)=價(jià)值觀+策略+空間+造型+市場因素+成本因素完美契合根據(jù)項(xiàng)目量身打造的設(shè)計(jì)價(jià)值觀瑞府項(xiàng)目壹號(hào)系列祥云系列錦云系列鴻云系列尊貴大氣典雅簡約著眼項(xiàng)目定位，因地制宜細(xì)節(jié)研發(fā)成本文化貨值品質(zhì)差異選取恰當(dāng)?shù)捻?xiàng)目切入點(diǎn)締造驚艷市場的高品質(zhì)項(xiàng)目打造社會(huì)熱點(diǎn)，提升品牌效應(yīng)肆肆案例介紹CASE STUDY中糧瑞府可遇不可求的鼎級景觀豪宅用設(shè)計(jì)提升價(jià)值，關(guān)注文化積淀中糧瑞府01.院子北京文化中不可或缺的一部分承載著老北京人對居住的記憶也代表住宅的尊貴品質(zhì)院落串聯(lián)起完整連貫的流線主要功能空間擁有前后雙院空間關(guān)系“迂回婉轉(zhuǎn)，步移景異，傳統(tǒng)而現(xiàn)

5、代的流動(dòng)空間02.細(xì)部用精致的建筑細(xì)部還原尊貴居住空間的歷史記憶傳遞文化情結(jié)中糧瑞府中糧瑞府中糧瑞府中糧瑞府天悅壹號(hào)奢華高端改善型住宅利用現(xiàn)有條件，打造更多精致細(xì)節(jié)天悅壹號(hào)精巧室內(nèi)外空間相滲透小尺度庭院帶來移步易景的體驗(yàn)以精雕細(xì)琢而非尺寸取勝天悅壹號(hào)小庭院為住戶帶來室內(nèi)外空間互相滲透的居住體驗(yàn)挑空空間帶來豐富的層高變化?！靶≈幸姶螅瑑?nèi)外借景”室內(nèi)外空間的穿插與滲透，打造具有傳統(tǒng)意趣的居住空間。新場祥云平衡舒適度與經(jīng)濟(jì)性將市場與成本納入設(shè)計(jì)的考慮范圍完成方案設(shè)計(jì)后，因?yàn)槭袌鲈蚨啻胃鶕?jù)成本調(diào)整立面。VS調(diào)整原方案立面，將石材逐步替換為真石漆，滿足成本考慮。VS采用層間真縫+假縫及色帶變化的方法弱化取消石材導(dǎo)致外露的pc縫VS平衡成本與項(xiàng)目效果。伍伍前路THE FUTURE同心共濟(jì)，攜手伴行