地產(chǎn)商住宅研發(fā)文本

1、中糧鄭士壽2017-11-08壹壹公司介紹INTRODUCTION鄭士壽Andre Zheng1980-1984年 同濟大學建筑城規(guī)學院建筑系學生2008-至今 上海駿地建筑設(shè)計咨詢股份有限公司 集團常務(wù)副總裁/資深合伙人 注冊資格：中國一級注冊建筑師（始于2002）獲獎榮譽：建設(shè)部住宅設(shè)計金獎 PCBC(太平洋建筑學會） THE GOLD NUGGET AWARDS（金磚獎） AIA美國建筑師協(xié)會優(yōu)秀設(shè)計獎 2014年全國金盤人物獎1984-1996年 同濟大學建筑城規(guī)學院建筑系教師1996-2008年 北京東方華太建筑設(shè)計有限公司上海分公司總經(jīng)理2015金磚獎 | 院落之美 北京 | 中糧

2、瑞府中國浙江 | 千峽湖青田小鎮(zhèn)中國2016金磚獎 | 小鎮(zhèn)之魂 浙江 | 安吉地中海酒店中國鄉(xiāng)野之趣貳貳合作歷程COOPERATION HISTORY2013.08.中糧瑞府2014.10.紅塘灣項目2015.11.天悅壹號2016.07.北京青龍湖項目2016.08.蘇州本源項目2016.09.上海新場項目2017.09.海淀永豐項目2017.09.中糧青島項目2017.10.蘇州相城御窯路項目2008.11.萬科翡翠別墅2015.12.北京房山稻田項目十年攜手，合作項目十余個。在國內(nèi)外屢獲大獎合作領(lǐng)域橫跨規(guī)劃、建筑、景觀；項目類型涵蓋住宅及配套、商業(yè)、辦公、改建；中糧瑞府2015 第52

3、屆美國金磚獎“國際最佳在建項目大獎”第十屆金盤獎總評選年度最佳別墅獎、年度媒體推薦獎第十屆金盤獎華北賽區(qū)年度最佳樣板房獎、網(wǎng)絡(luò)人氣獎 2015年全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計方案競賽綜合大獎 2015-2016年度地產(chǎn)設(shè)計大獎-金獎亞龍灣龍溪悅墅2015-2016年度地產(chǎn)設(shè)計大獎-優(yōu)秀獎2016年度艾特獎-最佳公共建筑設(shè)計入圍獎2016 第53屆美國金磚獎-優(yōu)秀獎 2016金盤獎華南地區(qū)年度最佳別墅叁叁設(shè)計價值觀WORTH OF DESIGN建筑師=藝術(shù)性+社會性建筑師=責任意識+創(chuàng)造力建筑師=關(guān)注市場+關(guān)注設(shè)計建筑師=提供全方位的設(shè)計服務(wù)建筑師工作的核心設(shè)計+服務(wù)傾聽客戶的需求，幫客戶考慮可能存在

4、的問題挖掘潛在的需求，提供先一步的解決方案讓設(shè)計=解決問題+帶來價值讓設(shè)計=價值觀+策略+空間+造型+市場因素+成本因素完美契合根據(jù)項目量身打造的設(shè)計價值觀瑞府項目壹號系列祥云系列錦云系列鴻云系列尊貴大氣典雅簡約著眼項目定位，因地制宜細節(jié)研發(fā)成本文化貨值品質(zhì)差異選取恰當?shù)捻椖壳腥朦c締造驚艷市場的高品質(zhì)項目打造社會熱點，提升品牌效應(yīng)肆肆案例介紹CASE STUDY中糧瑞府可遇不可求的鼎級景觀豪宅用設(shè)計提升價值，關(guān)注文化積淀中糧瑞府01.院子北京文化中不可或缺的一部分承載著老北京人對居住的記憶也代表住宅的尊貴品質(zhì)院落串聯(lián)起完整連貫的流線主要功能空間擁有前后雙院空間關(guān)系“迂回婉轉(zhuǎn)，步移景異，傳統(tǒng)而現(xiàn)

5、代的流動空間02.細部用精致的建筑細部還原尊貴居住空間的歷史記憶傳遞文化情結(jié)中糧瑞府中糧瑞府中糧瑞府中糧瑞府天悅壹號奢華高端改善型住宅利用現(xiàn)有條件，打造更多精致細節(jié)天悅壹號精巧室內(nèi)外空間相滲透小尺度庭院帶來移步易景的體驗以精雕細琢而非尺寸取勝天悅壹號小庭院為住戶帶來室內(nèi)外空間互相滲透的居住體驗挑空空間帶來豐富的層高變化?！靶≈幸姶?，內(nèi)外借景”室內(nèi)外空間的穿插與滲透，打造具有傳統(tǒng)意趣的居住空間。新場祥云平衡舒適度與經(jīng)濟性將市場與成本納入設(shè)計的考慮范圍完成方案設(shè)計后，因為市場原因多次根據(jù)成本調(diào)整立面。VS調(diào)整原方案立面，將石材逐步替換為真石漆，滿足成本考慮。VS采用層間真縫+假縫及色帶變化的方法弱化取消石材導致外露的pc縫VS平衡成本與項目效果。伍伍前路THE FUTURE同心共濟，攜手伴行