房屋租賃公告

1、 房屋租賃公告茲有我司經(jīng)營(yíng)管理房屋，現(xiàn)公開(kāi)招租，相關(guān)詳見(jiàn)如下：一、出租標(biāo)的概況（一）標(biāo)的為合肥市包河區(qū)屯溪路528號(hào)金環(huán)大廈14-18層房產(chǎn)，建筑面積745.9/層，總建筑面積約3729.5。（二）出租標(biāo)的分14-16層和17-18層兩部分出租，出租標(biāo)的現(xiàn)無(wú)租賃。出租標(biāo)的租期3年，無(wú)免租金裝潢期。房屋租金單價(jià)不低于評(píng)估價(jià)（41.5元/月）。（三）出租方為安徽省公路投資有限責(zé)任公司，本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（四）房屋租賃用途要求：出租標(biāo)的僅用于承租人辦公，不得改造、轉(zhuǎn)租、分租，不得改變用途。（五）本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)

2、際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚。（六）租金及履約保證金支付：1.租金每年支付一次，先支付后使用。2.履約保證金為成交后前三個(gè)月租金總和，履約保證金與首期租金一并提交；合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。3.根據(jù)相關(guān)法規(guī)，標(biāo)的區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)由金環(huán)大廈現(xiàn)有物業(yè)公司提供，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。二、承租人資格要求（一）凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)政府機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)或事業(yè)法人。（二）不接受自然人、聯(lián)合體參與競(jìng)租。（三）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，

3、自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；參與競(jìng)價(jià)的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用。（三）承租人應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（租賃合同見(jiàn)附件）。四、承租人確定方式（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前將不低于公告底價(jià)的報(bào)價(jià)以書(shū)面形式送交安徽省公路投資有限責(zé)任公司，以最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。（二）成交確認(rèn)書(shū)領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位

4、的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證。五、其他（一）公告期限：2021年6月10日9：00始至2021年6月16日17：30止。（二）報(bào)名材料：意向承租方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會(huì)團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）、法人授權(quán)委托書(shū)原件、公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)租賃申請(qǐng)文件。（三）報(bào)名地址：合肥市濱湖新區(qū)杭州路3001號(hào)安徽港航綜合大樓12樓綜合辦公室。聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話 安徽省公路投資有限責(zé)任公司20

5、21年6月10日 房屋租金報(bào)價(jià)單安徽省公路投資有限公司：我單位已全部詳細(xì)了解貴單位房屋出租信息，自愿按照出租公告的要求承租 層房屋，用于我單位辦公。我們此次承租報(bào)價(jià)為（人民幣大寫(xiě)） 元/m2月。報(bào)價(jià)人： （單位蓋章） 法定代表人 或授權(quán)代表（簽名）: 年 月 日附件： 房屋租賃合同 合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）： 地址： 郵編： 電話： 傳真：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）： 地址： 郵編：電話： 傳真：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱

6、、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀1.租賃房屋坐落于 ，建筑面積約 平方米， 框架 結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為 辦公 ，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條 租賃期限租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三條 租金和租金的支付1.出租房屋年租金人民幣 元（大寫(xiě)： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。2.租金每 6 個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前 7

7、 日付清后 個(gè)月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（開(kāi)戶行： ，單位： ，賬號(hào)： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第四條 履約保證金乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)簽訂合同，同時(shí)向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。本合同終止且無(wú)乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方。第五條 租賃房屋交付和收回1.甲方于合同簽訂生效后 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。2.租

8、賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有。3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維

9、修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書(shū)面

10、同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條 房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第九條 合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2.該房屋因社會(huì)

11、公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；2.交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的；2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；4.轉(zhuǎn)租、分租、

12、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。第十一條 違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外

13、，每逾期一天，應(yīng)按 向甲方支付違約金。2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過(guò)部分。3.乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付 個(gè)月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金。

14、5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 向甲方支付違約金。6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何