個(gè)人房屋北京抵押貸款需要哪些手續(xù)流程是怎樣的？

1、借款人需提交的文件或材料1.借款人的合法身份證件（居民戶(hù)口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件； 3.借1款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門(mén)出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）； 4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明2確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單； 5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門(mén)或銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與銀行簽訂的抵押物3估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單； 6.銀行要求提供的其他資料。具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)銀行當(dāng)?shù)?/p>

2、分行。 個(gè)人商用房貸款 個(gè)人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對(duì)象的4用于購(gòu)買(mǎi)商用房的貸款。 貸款條件 借款人須具備以下條件： 1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居住證件； 2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款5本息能力； 3.持有購(gòu)房合同或協(xié)議； 4.能提供購(gòu)房首付款或首付款證明； 5.沒(méi)有不良信用記錄； 6.銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限和貸款額6度 貸款期限可長(zhǎng)達(dá)10年，最高6成。 還款方式 1.貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清； 2.貸款期限在1年以上的，按月7歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或 按月等額本金償還方式。 貸款程序 1.您需要在銀行

3、的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)； 2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申8請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料； 3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí) 性、合法性和完整性； 4.銀行審批通9過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)； 6.銀行將貸款直接劃撥到您在銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)或者由您指 定并經(jīng)銀行10認(rèn)可的帳戶(hù)中； 7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶(hù)口簿或當(dāng)?shù)?1長(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅

4、憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.有關(guān)購(gòu)房合同、12協(xié)議。 4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明； 5.提供購(gòu)房首付款證明； 6.銀13行要求的其它文件或資料。具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)銀行當(dāng)?shù)胤中小?個(gè)人房產(chǎn)北京抵押貸款 個(gè)人房產(chǎn)北京抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且14用途合法的人民幣貸款。 貸款條件 北京抵押貸款借款人須具備以下條件： 1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居住證件； 2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本15息能力； 3.信用良好

5、，有按期償還貸款本息的能力； 4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須銀行審核； 5.有符合擔(dān)保法規(guī)定的，并經(jīng)16銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保； 6.銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限和貸款額度,貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，最高7成。 北京抵押貸款程序 1.您需要在銀行的營(yíng)業(yè)17機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)； 2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料； 3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真18實(shí)性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)； 6.銀行將貸款直接劃撥到合同約19定的帳戶(hù)中； 7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。 北京抵押貸款借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶(hù)口簿20或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.抵押物的21權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；銀