XX公共服務(wù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、第 PAGE28 頁(yè) 共 NUMPAGES28 頁(yè)XX公共效勞片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃_ _ 市東城區(qū)北片區(qū) 5 DB05 分區(qū)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃條文目錄 第一章 總體控制 1 第二章 土地使用規(guī)劃 1第一節(jié) 居住用地規(guī)劃 1第二節(jié) 公共設(shè)施用地規(guī)劃 1第三節(jié) 綠化用地規(guī)劃 1第四節(jié) 其他用地規(guī)劃 1第三章 綜合交通規(guī)劃 1 第四章 “六線”規(guī)劃控制 2 第五章 土地開發(fā)強(qiáng)度控制 3 第六章 建筑高度控制 3 第七章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 3 第八章 街坊管理單元里的地塊劃分與控制 3 第九章 施行策略與規(guī)劃措施 4 第十章 附那么 4附一:文本用詞說明 4附二:土地使用性質(zhì)管理 4附三：東城區(qū)北片區(qū)

2、DB05 分區(qū)用地匯總表 5附四：東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)地塊控制指標(biāo)一覽表 6附五：土地使用適建范圍規(guī)定表 81 1第一章總體控制 第1 1 條規(guī)劃范圍東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)北靠成功路，南到成功路，西接嶧山北路，東臨金山大道，片區(qū)總用地約 231.95 公頃。第2 2 條規(guī)劃目的生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、富有活力、適于生活居住、可持續(xù)開展的城區(qū) 。第3 3 條規(guī)劃原那么承上啟下、銜接整合； 生態(tài)優(yōu)先、突出特色； 科學(xué)合理、集約用地； 控制引導(dǎo)、實(shí)在有效。第4 4 條開展規(guī)模片區(qū)規(guī)劃總用地 231.95 公頃，規(guī)劃人口 2.65 萬(wàn)。第5 5 條功能定位以居住和公共效勞設(shè)施為主的綜合區(qū)。第二章土

3、地使用規(guī)劃 第一節(jié)居住用地規(guī)劃 第6 6 條居住用地總量東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)規(guī)劃居住用地總面積 93.59 公頃，居住人口約 2.93 萬(wàn)人。第7 7 條居住配套設(shè)施東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)的居住配套設(shè)施主要內(nèi)容為：商業(yè)效勞：居住組團(tuán)效勞設(shè)施主要分布于居住用地內(nèi)普陽(yáng)山路西側(cè)。根底教育：小學(xué)和中學(xué)各一所，考慮普教設(shè)施效勞半徑和交通出行規(guī)律設(shè)置，位于護(hù)駕山路以西，成功路以北。面積共 17.80 公頃。第二節(jié)公共設(shè)施用地規(guī)劃 第8 8 條公共效勞設(shè)施布局采用集中與分散相結(jié)合的方式，根據(jù)不同組團(tuán)的職能要求合理確定各類公共效勞設(shè)施的總量與分布，形成布局合理、功能明晰的各級(jí)各類中心。DB05

4、分區(qū)規(guī)劃公共效勞設(shè)施總用地 37.5 公頃。第9 9 條商業(yè)金融業(yè)用地東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)商業(yè)金融用地主要集中在普陽(yáng)山路、金山大道之間，成功路以北。規(guī)劃商業(yè)金融用地總面積 34.19 公頃。第 10 條醫(yī)療衛(wèi)生用地東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)內(nèi)規(guī)劃集中醫(yī)療衛(wèi)生用地，位于分區(qū)內(nèi)平安路與護(hù)駕山路東南。規(guī)劃用地面積 3.31 公頃。第三節(jié)綠化用地規(guī)劃 第 11 條規(guī)劃公共綠地為 27.05 公頃。第四節(jié)其他用地規(guī)劃 第 12 條其他用地包括：道路廣場(chǎng)用地。第 13 條規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地 40.84 公頃。第三章綜合交通規(guī)劃 第 14 條規(guī)劃道路系統(tǒng)分為主干道、次干道和支路三個(gè)等級(jí)。第 15 條

5、主干路主干路有：嶧山北路，紅線寬度 50 米；護(hù)駕山路，紅線寬度 42 米；金山大道，紅線寬度 100 米；平安路，紅線寬度 50 米。第 16 條城市次干路次干路有：成功路，紅線寬度 42 米；成功路，紅線寬度 35 米；大胡中街，紅線寬度35 米：普陽(yáng)山路，紅線寬度 35 米。2 2第 17 條城市支路東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)內(nèi)其它道路為城市支路，保持相對(duì)的獨(dú)立性。支路系統(tǒng)結(jié)合地形，采用一塊板的形式，盡量減少與主干道系統(tǒng)的穿插口。規(guī)劃城市支路的紅線寬度控制在20 米。第 18 條片區(qū)道路銜接主要遵循低速讓高速、次要讓主要、生活性讓交通性和適當(dāng)別離的原那么。主干道與主干道、主干道與次干道

6、相交處采用拓寬與渠化結(jié)合的原那么，各主要路口采用信號(hào)燈控制交通。第 19 條地塊在城市道路開口的規(guī)定 距相臨城市主干道穿插口間隔 ，自道路紅線穿插點(diǎn)起不小于 80m, 次干道不小于 70m； 距人行橫道線、人行過街天橋、人行地道邊緣不應(yīng)小于 30m； 距公交站邊緣不應(yīng)小于 15m； 距公園、學(xué)校等建筑物的出入口不應(yīng)小于 20m。第 20 條東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)內(nèi)的大型公共建筑、商業(yè)建筑必須配建對(duì)外停車場(chǎng)，鼓勵(lì)建立多層地下停車庫(kù)和多層地上停車庫(kù)，進(jìn)步城市土地利用率。各類建筑停車配建根據(jù)山東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃停車設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)設(shè)置。第四章“六線”規(guī)劃控制 第 21 條道路紅線東城區(qū)北片

7、區(qū) DB05 分區(qū)涉及的道路紅線包括：主干路、次干路、支路的道路紅線。規(guī)劃確定城市道路的中心線、紅線位置、寬度及穿插口用地范圍等。主干路紅線控制：嶧山北路，紅線寬度 50 米；護(hù)駕山路，紅線寬度 42 米；金山大道，紅線寬度 100 米；平安路，紅線寬度 50 米。次干路紅線控制：成功路，紅線寬度 42 米；成功路，紅線寬度 35 米；大胡中街，紅線寬度 35 米：普陽(yáng)山路，紅線寬度 35 米。其他道路紅線兩側(cè)建構(gòu)筑物，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向外側(cè)讓步。第 22 條城市藍(lán)線城市藍(lán)線是指本區(qū)控制性規(guī)劃中確定的河道保護(hù)和控制的地域界限。1、城市藍(lán)線的標(biāo)定 本區(qū)有楊下河，規(guī)劃河道藍(lán)線完全按照總體規(guī)劃和 _

8、市規(guī)劃局提供的藍(lán)線規(guī)劃標(biāo)定，楊下河 15-20 米寬。2、城市藍(lán)線控制要點(diǎn) 城市藍(lán)線的規(guī)劃與建立必須嚴(yán)格執(zhí)行城市藍(lán)線管理方法。城市藍(lán)線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。在城市藍(lán)線范圍內(nèi)，制止以下活動(dòng)：違背城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建立活動(dòng)；擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域；影響水系平安的、采石、取土；擅自建立各類排污設(shè)施；其他對(duì)城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。在城市藍(lán)線內(nèi)進(jìn)展各項(xiàng)建立，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，不得建立除防洪除澇必需的設(shè)施以外的其他任何設(shè)施。第 23 條城市黃線城市黃線是指控制性規(guī)劃中確定的軌道交通線位及設(shè)施控制范圍、城市根底設(shè)施、城市公共交通設(shè)施用地的控制界限。城市根底設(shè)施黃線包括規(guī)劃確定的高壓

9、輸電線、公交首末站、社會(huì)停車場(chǎng)、加油加氣站、220kv 變電站、110kv 變電站、郵政支局、消防站等。本分區(qū)內(nèi)設(shè)置 1 處社會(huì)停車場(chǎng)，面積 0.30 公頃。城市黃線控制要求在城市黃線范圍內(nèi)制止違背國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展建立；制止未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市根底設(shè)施等活動(dòng)；制止其他損壞城市根底設(shè)施或影響根底設(shè)施平安和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。第 24 條城市綠線本片區(qū)內(nèi)城市綠線包括公園綠地、街頭綠地、廣場(chǎng)綠地、防護(hù)綠地控制范圍線。主次道路兩側(cè)各控制 10-60 米綠化帶。城市建立區(qū)內(nèi)共規(guī)劃 6 處公共綠地，其面積規(guī)模為強(qiáng)迫性內(nèi)容，詳細(xì)位置和形態(tài)為指導(dǎo)性內(nèi)容。第 25 條城市橙線標(biāo)定城市橙線是醫(yī)

10、療衛(wèi)生、體育、文化、居住區(qū)教育和社會(huì)福利等公益性公共設(shè)施的用地范圍界限。3 31、居住區(qū)配套教育設(shè)施控制內(nèi)容包括：規(guī)劃設(shè)置小學(xué) 1 所，占地面積 2.71 公頃；中學(xué) 1 所，占地面積 15.09 公頃。2、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施控制內(nèi)容包括：規(guī)劃設(shè)置醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 1 處，占地面積 3.31 公頃。3、城市橙線控制所確定的設(shè)施規(guī)模，不得隨意改變，設(shè)施位置和布局可根據(jù)詳細(xì)需要，在其所在街坊范圍內(nèi)合理調(diào)整；制止擅自將公益性公共設(shè)施轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性相關(guān)設(shè)施等行為。第五章土地開發(fā)強(qiáng)度控制 第 26 條建筑總量控制 本片區(qū)內(nèi)建立開發(fā)面積宜控制在 297.97 萬(wàn)平方米。第 27 條根據(jù)山東省建立用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)，

11、以科學(xué)合理、集約利用土地為原那么，結(jié)合片區(qū)用地性質(zhì)，確定片區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度分四級(jí)。第 28 條低強(qiáng)度開發(fā)控制區(qū)：主要為中小學(xué)用地以及市政設(shè)施用地。容積率控制在小于1.0.第 29 條中強(qiáng)度開發(fā)控制區(qū)：主要為新建多層住宅和部分公共設(shè)施用地。容積率控制在1.0-1.5 之間。第 30 條中高強(qiáng)度開發(fā)控制區(qū)：主要為小高層、中高層住宅區(qū)、商住區(qū)以及多層公建區(qū)。容積率控制在 1.5-2.0。第 31 條高強(qiáng)度開發(fā)控制區(qū)：主要為高層商務(wù)辦公區(qū)等高層公建區(qū)。容積率控制在2.0 以上。第六章建筑高度控制 第 32 條根據(jù)片區(qū)功能布局、地塊開發(fā)強(qiáng)度并考慮城市天際線、視線通廊以及開發(fā)地塊對(duì)周邊的影響，規(guī)劃分四級(jí)控制

12、范圍對(duì)片區(qū)內(nèi)的建筑高度進(jìn)展控制。第 33 條高層區(qū)：建筑高度控制在 50-70 米，最高不超過 100 米，主要為高層商業(yè)商務(wù)辦公地塊，位于普陽(yáng)山路、金山大道、平安路以北地塊。第 34 條中高層區(qū)：建筑高度控制在 24-50 米，不超過 55 米，主要為區(qū)內(nèi)各商住混合地塊、以及文化娛樂地塊。第 35 條多層區(qū)：建筑高度控制在 12-24 米，不超過 36 米，主要為新建多層居住區(qū)。第 36 條低層區(qū)：建筑高度控制在 5-15 米，不超過 18 米，主要為中小學(xué)校用地。第七章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 第 37 條建筑形式居住建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔，色彩明快，新建建筑與原有建筑風(fēng)格上協(xié)調(diào)統(tǒng)一。商業(yè)建筑群風(fēng)格豐富多樣，商

13、務(wù)辦公建筑簡(jiǎn)潔，富有時(shí)代性和標(biāo)志性。第 38 條環(huán)境景觀加強(qiáng)楊下河、成功路兩側(cè)綠地景觀建立，著力打造北片區(qū)南北向軸線帶上的中心綠化公園，形成片區(qū)級(jí)的綠地公園系統(tǒng)，加強(qiáng)主次干路的綠化及景觀建立，將居住區(qū)內(nèi)部環(huán)境，建筑與城市、綠地融為一體。第八章街坊管理單元里的地塊劃分與控制 第 39 條地塊劃分的原那么 1、盡量保持地塊使用性質(zhì)的單一性。2、照顧戶主用地產(chǎn)權(quán)，兼顧基層行政管轄界限。3、以城市道路、街道、河流等作為地塊的界限，部分也可以圍墻為界。4、考慮土地價(jià)值的區(qū)位差異。5、滿足建筑功能要求，適應(yīng)建筑群體組合及城市設(shè)計(jì)需要。6、統(tǒng)一開發(fā)成片建立的地塊宜大，零星開發(fā)的地塊宜小。7、使每一地塊至少有

14、一個(gè)臨街界面可設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口。第 40 條地塊面積計(jì)算用地面積計(jì)算：規(guī)劃用地面積計(jì)算至城市主次干路中心線；地塊用地面積按地塊界限圍合的面積計(jì)算，其中邊界為小區(qū)級(jí)以上道路ge;15 米的計(jì)算至該道路紅線，其它道路計(jì)算至道路中心線。第 41 條采用片區(qū)-街坊-地塊劃分的形式，將東城區(qū)北片區(qū)劃分為 8 個(gè)分區(qū)，31 個(gè)街坊。4 4DB05 分區(qū)含 6 個(gè)街坊共 34 個(gè)地塊。地塊控制詳見規(guī)劃管理通那么。第九章施行策略與規(guī)劃措施 第 42 條_ 市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)本規(guī)劃進(jìn)展東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)的規(guī)劃管理和施行，應(yīng)充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，建立健全規(guī)劃的監(jiān)視檢查制度，以保障本規(guī)劃的有效施行

15、。第 43 條通過陽(yáng)光規(guī)劃、成果公示、廣泛宣傳，建立有效的公眾參與制度，使各社會(huì)主體都能自覺參與規(guī)劃、監(jiān)視規(guī)劃、執(zhí)行規(guī)劃。第 44 條規(guī)劃建議將東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)建立成居住環(huán)境優(yōu)美、公共效勞設(shè)施配套完善的綜合區(qū)。第 45 條一是重點(diǎn)控制楊下、成功路河兩側(cè)綠地，將其綠地打造成濱水休閑帶；二是將成功路、普陽(yáng)山路、平安路、金山大道圍合區(qū)域打造成東城區(qū)北片區(qū)的核心景觀區(qū)?？刂圃搲K地塊內(nèi)建筑風(fēng)格、體量、高度，營(yíng)造富有特色的建筑景觀區(qū)域。第 46 條規(guī)劃管理與施行中應(yīng)對(duì)公共綠地、城市根底設(shè)施、公益性公共設(shè)施、道路交通設(shè)施等用地強(qiáng)迫性控制，對(duì)其它經(jīng)營(yíng)性用地引導(dǎo)性控制，允許混合兼容，但須符合城市土地

16、使用兼容性的規(guī)定，見附表五。第 47 條當(dāng)東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)的城市建立和開展政策發(fā)生重大變化時(shí)，在符合相關(guān)程序的根底上，規(guī)劃應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整和即時(shí)更新。第 48 條遵循本規(guī)劃確定的原那么和內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)一步完善修建性詳細(xì)規(guī)劃和重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)，深化給排水、電力、電信、供熱、燃?xì)狻h(huán)衛(wèi)環(huán)保、防災(zāi)、道路交通等專項(xiàng)規(guī)劃。第十章附那么 第 49 條本規(guī)劃由文本、圖件兩部分組成。規(guī)劃文本和圖件具有同等法律效力。第 50 條東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整、修改，按中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)條款執(zhí)行。下一步編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，均應(yīng)按照本規(guī)劃的要求進(jìn)展。第 51 條本規(guī)劃由 _ 市規(guī)劃局

17、組織施行。附 一: : 文本用詞說明1.為了便于在執(zhí)行規(guī)劃文本時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1表示很嚴(yán)格，非這樣不可的：正面詞用：“必須”；反面詞用：“嚴(yán)禁”。2表示嚴(yán)格，在正常情況均應(yīng)這樣做的：正面詞用：“應(yīng)”；反面詞用：“不應(yīng)”或“不得”。3表示允許稍有選擇，在條件答應(yīng)時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞用：“宜”或“可”；反面詞用：“不宜”。2.條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、圖表執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合.的規(guī)定或要求”或“應(yīng)按.執(zhí)行”。附二 二: 土地使用性質(zhì)管理 1 1 、土地使用性質(zhì)分類和代碼規(guī)定在國(guó)家城市用地分類與規(guī)劃建立用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90的根底上，根據(jù) _ 市

18、實(shí)際情況對(duì)土地使用性質(zhì)分類作了進(jìn)一步的細(xì)化和部分調(diào)整。對(duì)國(guó)標(biāo)細(xì)化調(diào)整的用地分類，其代碼以小寫的英文字母結(jié)尾增加中類 Re 普教設(shè)施用地，指屬于居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)應(yīng)配套建立的幼托、小學(xué)、初中、高中及九年一貫制學(xué)校等普通教育設(shè)施用地，細(xì)分為 Rea 幼托用地、Reb 小學(xué)用地、Rec初中用地、Red 高中用地等四個(gè)小類。2 2 、土地規(guī)劃用處的規(guī)劃施行規(guī)定舊城區(qū)控制性規(guī)劃所確定的土地規(guī)劃用處，是對(duì)將來土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法使用的土地，其用處與規(guī)劃土地用處不符的，近期可保持原有的使用功能，其改造或重建時(shí)，必須與規(guī)劃土地用處一致。不得改變使用性質(zhì)的規(guī)劃用地類別 5 5Re 普教設(shè)施用地；C4

19、體育用地；C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地；C7 文物古跡用地； T 對(duì)外交通用地；S 道路廣場(chǎng)用地；U 市政公用設(shè)施用地；G 綠地。土地的兼容性使用規(guī)定 Re 普教設(shè)施用地、T 對(duì)外交通用地；S 道路廣場(chǎng)用地；U 市政公用設(shè)施用地、D 特殊用地不能兼容使用。其他建立用地之間可有條件的兼容使用。3 3 、改變土地使用性質(zhì)的規(guī)劃調(diào)整程序確需對(duì)片區(qū)土地使用性質(zhì)進(jìn)展調(diào)整的，重大調(diào)整或修改，原組織編制機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照原編制程序進(jìn)展調(diào)整、更新和報(bào)送審批；非重點(diǎn)地區(qū)的部分調(diào)整，報(bào)縣規(guī)劃行政主管部門審批。結(jié)合用地調(diào)整完善規(guī)劃布局的相關(guān)規(guī)定一東城區(qū)北片區(qū)控制性規(guī)劃中確定的居住區(qū)級(jí)配套公建，其詳細(xì)位置允許在下階段的修建性詳細(xì)規(guī)劃

20、中，在同一街坊管理單元內(nèi)進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整。二東城區(qū)北片區(qū)控制性規(guī)劃中確定的地塊可合并開發(fā)，但用地性質(zhì)和建立總量應(yīng)保持不變。4 4 、調(diào)整規(guī)劃行政主管部門已批用地工程的規(guī)定調(diào)整規(guī)劃行政主管部門已批用地工程, 應(yīng)按程序報(bào)送審批。區(qū) 附三：東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)用地匯總表用地類別 面積HA) 所占用地比%6 6區(qū) 附四：東城區(qū)北片區(qū) DB05 分區(qū)地塊控制指標(biāo)一覽表 序號(hào) 地塊編碼 地塊面積 現(xiàn)狀用地 規(guī)劃用地 用地代碼 地塊 不適 容積率 建筑密度(%) 建筑高度(M) 綠地率(%) 停車泊位(個(gè)) 出入口方位 居住人口(人) 規(guī)劃建立情況 (ha) 性質(zhì) 性質(zhì) 兼容性 建用地 1 DB05-A

21、-01 2.47 工業(yè)用地、空地 防護(hù)綠地 G22新建 2 DB05-A-02 18.85 工業(yè)用地空地 二類居住用地 R2le;1.8 le;25 le;40 ge;35 1683 E/N 5386 新建 3 DB05-A-03 4.53 空地 街頭綠地 G12新建 4 DB05-A-04 2.31 空地 防護(hù)綠地 G22新建 5 DB05-A-05 38.31 空地 二類居住用地 R2le;1.8 le;25 le;40 ge;35 3421 E/W/S/N 10946 新建 6 DB05-B-01 1.64 村莊居住用地 防護(hù)綠地 G22新建 7 DB05-B-02 9.41 村莊居住用

22、地 二類居住用地 R2 C2le;2.0 le;30 le;60 ge;30 840 E/S 2689 新建 8 DB05-B-03 1.96 空地 防護(hù)綠地 G22新建 9 DB05-B-04 15.09 空地 中學(xué) Rec新建 10 DB05-B-05 2.94 空地 街頭綠地 G12新建 11 DB05-B-06 2.71 村莊居住用地 小學(xué) Reb新建 12 DB05-C-01村莊居住用地 街頭綠地 R12新建 13 DB05-C-02空地 防護(hù)綠地 G22新建 14 DB05-C-03村莊居住用地 二類居住用地 R2le;1.8 le;25 le;40 ge;35 814 W/S/N

23、 2603 新建 15 DB05-C-04空地 商業(yè)金融業(yè)用地 C2新建 16 DB05-C-05空地 防護(hù)綠地 G22新建 17 DB05-C-06空地 防護(hù)綠地 G22新建 18 DB05-C-07空地 二類居住用地 R2le;1.8 le;25 le;40 ge;35 894 W/S/N 2860 新建 7 719 DB05-C-08空地 商業(yè)金融業(yè)用地 C2新建 20 DB05-D-01空地 防護(hù)綠地 G22新建 21 DB05-D-02空地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 C5新建 22 DB05-D-03空地 商業(yè)金融業(yè)用地 C2新建 23 DB05-D-04空地 商業(yè)金融業(yè)用地 C2新建 24 D

24、B05-D-05空地 二類居住用地 R2le;1.8 le;25 le;40 ge;35 705 W/S 2254 新建 25 DB05-E-01空地 街頭綠地 G12新建 26 DB05-E-02空地 防護(hù)綠地 G22新建 27 DB05-E-03空地 商業(yè)金融用業(yè)地 C2le;4.0 le;40 le;20_新建 28 DB05-E-04空地 街頭綠地 G12新建 29 DB05-E-05空地 商業(yè)金融業(yè)用地 C2le;4.0 le;40 le;20_新建 30 DB05-E-06空地 防護(hù)綠地 G22新建 31 DB05-F-01空地 街頭綠地 G12新建 32 DB05-F-02空地

25、防護(hù)綠地 G22新建 33 DB05-F-03空地 社會(huì)停車場(chǎng)用地 S3le;0.6 le;30 le;24 ge;25 84 W/N新建 34 DB05-F-04空地 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 C3新建8 8附五：土地使用適建范圍規(guī)定表用 地 類 別序號(hào)規(guī)劃土地使用類別擬建建筑類別 居住用地 R 公共設(shè)施用地 C 工業(yè)用地 M 對(duì)外交通 T 道路廣場(chǎng)用地 S倉(cāng)儲(chǔ) W 市政設(shè)施用地 U綠地特殊 用地D斷裂帶 一類R1 二類R2 三類R3 行政辦公 C1 商業(yè)金融C2 文化娛樂C3 體育C4 醫(yī)療衛(wèi)生C5 教育科研C6 一類工業(yè)M1 二類工業(yè)M2 三類工業(yè)M3 公路T2 道路用地S1 廣場(chǎng)用地S2

26、停車場(chǎng)S3 一般倉(cāng)儲(chǔ)W1 危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)W2 供給設(shè)施U1 交通設(shè)施U2 郵電設(shè)施U3 環(huán)衛(wèi)設(shè)施U4 施工維修 U5 公園綠地 G1 消費(fèi)防護(hù)G2 居住 用地 1 一類居住 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 二類居住 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3 農(nóng)居 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _文化 教育 用地 4 中小學(xué)、幼托、一般職校、技校 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5 大中專院校 _ _ _

27、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6 科研設(shè)計(jì)單位 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7 文化娛樂設(shè)施 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 8 體育設(shè)施 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9 小區(qū)配套文體設(shè)施 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商業(yè) 金融 10 綜合大中型商業(yè)效勞設(shè)施 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 11 金融、貿(mào)易、保險(xiǎn)業(yè)設(shè)施 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 12 旅館業(yè)設(shè)施 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 13 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)施