房地產(chǎn)企業(yè)納稅ppt課件

1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅謀劃及其政策解析青島大學經(jīng)濟學院 孫煒副教授.第一部分 納稅謀劃的相關知識 一、企業(yè)降低稅負的方法 1、合法的方式： 節(jié)稅 2、違法的方式： 偷逃稅款 3、不違法的方式：納稅謀劃.二、納稅謀劃的方式1、投資戰(zhàn)略的謀劃。對全球性，全國性的大公司來說，其投資涉及各種要素，其中不同國家、地域稅收法規(guī)政策的影響和風險躲避便是問題之一，因此在思索投資戰(zhàn)略時，便需將納稅謀劃納入研討議題之中。2、稅收管理方面的謀劃。納稅謀劃實踐上是企業(yè)的財務管理一部分，納稅人應把納稅謀劃安排到企業(yè)的日常財務管理任務中，規(guī)范各方面的任務，以躲避納稅謀劃的風險。3、個案謀劃.三、納稅謀劃風險的防備稅法的全面把握大

2、連德惠律師事務所曉慶影視公司偷稅案.第二部分 納稅謀劃的方法一、利用轉(zhuǎn)讓定價方法的謀劃1、轉(zhuǎn)讓定價方法的含義2、對轉(zhuǎn)讓定價的反避稅3、房地產(chǎn)行業(yè)可以轉(zhuǎn)讓定價的謀劃4、轉(zhuǎn)讓定價的本卷須知.二、利用優(yōu)惠政策進展納稅謀劃1、房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)惠政策的歸類2、利用優(yōu)惠政策的條件3、利用優(yōu)惠政策的方法.三、利用空白點進展納稅謀劃1、稅收空白點分為立法空白和執(zhí)法空白2、立法空白謀劃案例3、執(zhí)法空白謀劃案例.四、利用國際控股公司納稅謀劃1、跨國業(yè)務預提所得稅的謀劃2、推遲納稅和再投資 推遲交納企業(yè)所得稅和個人所得稅.五、利用企業(yè)設立環(huán)節(jié)納稅謀劃1、企業(yè)注冊地點的選擇2、企業(yè)組織方式的選擇3、工程公司的選擇.六、企

3、業(yè)投資業(yè)務的納稅謀劃1、投資業(yè)務的有關稅收政策2、對外投資的謀劃3、股息所得與資本利得納稅差別.第三部分 詳細稅種的納稅謀劃 及政策解析.營業(yè)稅謀劃及政策解析土地運用權及不動產(chǎn)對外投資的謀劃協(xié)作建房的謀劃建筑業(yè)的代建及自建業(yè)務的謀劃轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)及土地運用權的營業(yè)稅政策代收代付款項的謀劃營業(yè)稅視同銷售行為的討論合并方式獲得土地運用權的謀劃.所得稅謀劃及政策解析利息費用的謀劃納稅時間的謀劃房地產(chǎn)公司整合的所得稅政策加大施工費用是偷稅虧損的彌補問題房地產(chǎn)企業(yè)收入實現(xiàn)時間問題.土地增值稅謀劃及政策解析商品房的價值構成暫免征收土地增值稅有關規(guī)定普通規(guī)范住宅推遲交納土地增值稅加強土地增值稅的征收管理.個人所得稅的稅收謀劃1、公務補貼2