2022年上海申請(qǐng)廉租房條件一覽

1、 2022年上海申請(qǐng)廉租房條件一覽 2022年上海申請(qǐng)廉租房條件 一、市籌公租房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： (一) 具有本市常住戶(hù)口，或持有有效期內(nèi)上海市居住證; (二) 已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。 申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： (一) 在本市人均住房建筑面積低于15平方米; (二) 申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。 二、區(qū)籌公租房申請(qǐng)條件 各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。比如，申請(qǐng)閔

2、行區(qū)籌公租房，單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件： 1、具有本市常住戶(hù)口，或持有上海市居住證 ; 2、已與我區(qū)就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金 ; 3、在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平米 ; 4、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。 其中，申請(qǐng)家庭成員戶(hù)籍地位于本市寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶(hù)籍地住房產(chǎn)權(quán)人的，該戶(hù)籍地住房可不計(jì)建筑面積。 以單位名義集體申請(qǐng)的，其本單位職工和職工家庭除應(yīng)符合上述條件外，申請(qǐng)單位還應(yīng)該是閔行區(qū)的各類(lèi)機(jī)關(guān)、在閔行區(qū)工商注冊(cè)登記或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)的

3、企(事)業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。 上海廉租房配租方式 (一)選擇放棄實(shí)物配租、享受租金配租的，應(yīng)當(dāng)遵照租金配租的有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，并在簽訂的租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限內(nèi)不得申請(qǐng)實(shí)物配租; (二)選擇實(shí)物配租輪候期間租金配租的，在輪候期間可以先遵照租金配租有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，但在配租廉租住房后，應(yīng)當(dāng)遵照有關(guān)規(guī)定退出租金配租; (三)選擇直接輪候?qū)嵨锱渥獾模谶x擇3個(gè)月后，可以重新選擇租金配租或者實(shí)物配租輪候期間租金配租。 符合實(shí)物配租申請(qǐng)條件的單身申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)戶(hù)”)在通過(guò)審核登錄后，應(yīng)當(dāng)在收到配租方式征詢(xún)單后的15日內(nèi)，向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)反饋選擇配租方式的書(shū)面意見(jiàn)，選擇好配租方

4、式。申請(qǐng)戶(hù)未遵照規(guī)定反饋選擇意見(jiàn)的，視為自愿放棄廉租住房保障資格，其取得的登錄證明自動(dòng)作廢。申請(qǐng)戶(hù)自登錄證明作廢之日起1年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)廉租住房。 廉租房?jī)?yōu)缺點(diǎn) 1、廉租房?jī)?yōu)點(diǎn) (1)減輕購(gòu)房壓力，抑制高房?jī)r(jià)。 廉租房為中低收入人群提供了性?xún)r(jià)比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵(lì)人民積極租房，而不是盲目買(mǎi)房，還能很大程度上減輕中低收入群體購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)因?yàn)槟艽蟠鬁p少買(mǎi)房群體的數(shù)量，對(duì)抑制高房?jī)r(jià)有很大的作用，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更健康。 (2) 實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。 廉租房因?yàn)槭敲嫦蛑械褪杖肴后w出租，這樣在保障范疇上很好地實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。 (3)有保障，彌補(bǔ)普通租房的不足。 廉租房

5、因?yàn)槭怯蓢?guó)家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來(lái)說(shuō)租房權(quán)益更有保障，不會(huì)被各種套路。 (4)做到了房為剛需。 廉租房因?yàn)橛泻車(chē)?yán)格的申請(qǐng)條件，不會(huì)被一些牟利者作為賺錢(qián)載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。 2、廉租房缺點(diǎn) (1)設(shè)計(jì)滯后。 地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對(duì)滯后。少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒(méi)能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房?jī)?nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。 (2)政策不周。 中國(guó)保障性住房建設(shè)和管理總體上帶有探索性質(zhì)，囊括政策、機(jī)制、保障范疇、保障方式等，還需要在實(shí)踐中不斷完善。 (3)管理漏洞。 家庭和個(gè)人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方在分配過(guò)程中存在申請(qǐng)弄虛作假、申報(bào)不實(shí)以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批。 (4)法治不全。 現(xiàn)行住房保障政策都