太原樓盤贈送面積情況1ppt課件

1、調(diào)研時間：2021年7月8-10日調(diào)研對象：太原市場部分樓盤調(diào)研內(nèi)容：太原市場部分贈送面積樓盤情況匯總調(diào)研目的：為本工程提供贈送面積的市場數(shù)據(jù)根據(jù)富力華庭項目基本信息項目名稱富力華庭樓盤地址杏花嶺區(qū)解放北路與北中環(huán)交匯處往南200米所在區(qū)域/板塊杏花嶺區(qū)首次開盤時間2016年12月總占地面積139000總建筑面積568000容積率3.48總規(guī)劃戶數(shù)640戶去化率98%項目均價11000元/面積區(qū)間86、120、141、150、178產(chǎn)權(quán)年限50年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝區(qū)域/社區(qū)配套北京華聯(lián)超市、新建路小學(xué)、十二中富力華庭校富力華庭150建筑面積150樓層數(shù)30層梯戶數(shù)兩梯四戶贈

2、送位置裝飾陽臺贈送套內(nèi)建筑面積6.7*0.64.02得房率74%套內(nèi)建筑面積111實際得房率78.6%實際套內(nèi)建筑面積117.9備注與裝飾性陽臺的分隔是落地推拉門窗全部贈送贈送一半富力華庭178建筑面積178樓層數(shù)30層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置裝飾陽臺贈送套內(nèi)建筑面積7.2*0.64.32得房率74%套內(nèi)建筑面積131.72實際得房率78.4%實際套內(nèi)建筑面積139.55備注與裝飾性陽臺的分隔是落地推拉門窗全部贈送贈送一半富力天禧城項目基本信息項目名稱富力天禧城樓盤地址濱河西路與北中環(huán)交匯處往北100米所在區(qū)域/板塊尖草坪區(qū)首次開盤時間2017年5月28日總占地面積73萬總建筑面積300萬容積率

3、4.5總規(guī)劃戶數(shù)一期2168戶去化率50%項目均價8500元/面積區(qū)間90、113、125、133、156、224產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝區(qū)域/社區(qū)配套黎氏閣、山姆士超市、美特好超市、幼兒園、會所、汾河濕地公園富力天禧城124建筑面積124樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置裝飾陽臺贈送套內(nèi)建筑面積7.25*0.85.8得房率77%套內(nèi)建筑面積95.48實際得房率81.67%實際套內(nèi)建筑面積101.27備注與裝飾性陽臺的分隔是封閉式落地窗全部贈送贈送一半半封鎖富力天禧城156建筑面積156樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置裝飾陽臺贈送套內(nèi)建筑面積7.7*0.86.16

4、得房率74%套內(nèi)建筑面積115.44實際得房率80.9%實際套內(nèi)建筑面積126.2備注與裝飾性陽臺的分隔是封閉式落地窗全部贈送贈送一半半封鎖富力天禧城228建筑面積228樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置裝飾陽臺贈送套內(nèi)建筑面積9.45*0.87.56得房率74%套內(nèi)建筑面積168.72實際得房率80.3%實際套內(nèi)建筑面積183.08備注與裝飾性陽臺的分隔是封閉式落地窗全部贈送贈送一半半封鎖遠(yuǎn)大鳳璽灣 項目基本信息項目名稱遠(yuǎn)大鳳璽灣 樓盤地址長風(fēng)西街與舊晉祠路交匯處所在區(qū)域/板塊晉源區(qū)首次開盤時間總占地面積39330.93總建筑面積222597.94容積率4.5總規(guī)劃戶數(shù)一期1066戶去化率項

5、目均價元/面積區(qū)間95、135、143、185產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝區(qū)域/社區(qū)配套項目自身配備優(yōu)質(zhì)幼兒園及小學(xué)商場： 遠(yuǎn)大購物中心商業(yè)：購物中心 晉商街、獨棟商業(yè)、海灣大酒店遠(yuǎn)大鳳璽灣95建筑面積95樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置封閉陽臺贈送套內(nèi)建筑面積3.9*1.4/22.73得房率78%套內(nèi)建筑面積74.1實際得房率80.8%實際套內(nèi)建筑面積76.76全部贈送贈送一半遠(yuǎn)大鳳璽灣建筑面積135樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置封閉陽臺贈送套內(nèi)建筑面積4.2*1.7/23.57得房率78%套內(nèi)建筑面積105,3實際得房率80.6%實際套內(nèi)建筑面積108.81全

6、部贈送贈送一半遠(yuǎn)大鳳璽灣143建筑面積143樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置封閉陽臺贈送套內(nèi)建筑面積（北陽臺）3.2*1.6/22.56贈送套內(nèi)建筑面積（南陽臺）4.1*1.2/22.46得房率78%套內(nèi)建筑面積111.54實際得房率81.5%實際套內(nèi)建筑面積116.55全部贈送贈送一半遠(yuǎn)大鳳璽灣185建筑面積185樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置封閉陽臺贈送套內(nèi)建筑面積（北陽臺）2.4*1.65/21.98贈送套內(nèi)建筑面積（南陽臺）4.5*1.5/23.375得房率78%套內(nèi)建筑面積144.3實際得房率80.8%實際套內(nèi)建筑面積149.48全部贈送贈送一半恒大濱河左岸 項目基本信息項目名

7、稱恒大濱河左岸 樓盤地址漪汾街與文興路交匯處往北（濱河體育中心北側(cè)）所在區(qū)域/板塊萬柏林首次開盤時間2015年5月總占地面積114667總建筑面積540000容積率4.43總規(guī)劃戶數(shù)1841戶去化率80%項目均價12500元/面積區(qū)間104、117、135、150、產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝區(qū)域/社區(qū)配套興華商貿(mào)城、美特好、濱河體育中心、太原市圖書館、山西省地質(zhì)博物館、山西博物院、漪汾公園、汾河公園 恒大濱河左岸127建筑面積127樓層數(shù)33層梯戶數(shù)兩梯六戶贈送位置設(shè)備平臺贈送套內(nèi)建筑面積2.3*1.43.22得房率80%套內(nèi)建筑面積101.6實際得房率82.3%實際

8、套內(nèi)建筑面積104.52全部贈送贈送一半恒大濱河左岸154建筑面積154樓層數(shù)33層梯戶數(shù)兩梯六戶贈送位置設(shè)備平臺贈送套內(nèi)建筑面積1.6*1.72.72得房率80%套內(nèi)建筑面積123.2實際得房率81.8%實際套內(nèi)建筑面積125.98全部贈送贈送一半茂業(yè)天地 項目基本信息項目名稱茂業(yè)天地 樓盤地址親賢街與體育路的交匯處西北角所在區(qū)域/板塊萬柏林首次開盤時間2012年12月總占地面積95000總建筑面積650000容積率4.87總規(guī)劃戶數(shù)827戶去化率90%項目均價13000元/面積區(qū)間125、163、197、303、320、414產(chǎn)權(quán)年限50年產(chǎn)權(quán)住宅、公寓建筑形態(tài)塔樓 超高層裝修情況毛坯區(qū)域

9、/社區(qū)配套茂業(yè)百貨（親賢店）、茂業(yè)購物中心 茂業(yè)天地163建筑面積163樓層數(shù)40層三梯四戶贈送位置生活陽臺（露臺）贈送套內(nèi)建筑面積2.75*2.56.88得房率78%套內(nèi)建筑面積127.14實際得房率82.2%實際套內(nèi)建筑面積133.99全部贈送贈送一半茂業(yè)天地303建筑面積303樓層數(shù)52層梯戶數(shù)三梯三戶贈送位置露臺贈送套內(nèi)建筑面積6*3.722.2得房率78%套內(nèi)建筑面積236.34實際得房率85.3%實際套內(nèi)建筑面積258.46全部贈送贈送一半茂業(yè)天地320建筑面積320樓層數(shù)40層梯戶數(shù)三梯四戶贈送位置設(shè)備平臺/露臺贈送套內(nèi)建筑面積（5.85*4.2）+（3.45*3.3）35.95

10、得房率78%套內(nèi)建筑面積249.6實際得房率89.2%實際套內(nèi)建筑面積285.44全部贈送贈送一半茂業(yè)天地414建筑面積414樓層數(shù)52層梯戶數(shù)三梯三戶贈送位置設(shè)備平臺/露臺贈送套內(nèi)建筑面積6.74*4.7532得房率78%套內(nèi)建筑面積315.12實際得房率85.7%實際套內(nèi)建筑面積354.8全部贈送贈送一半1-1 推盤情況總結(jié)項目基本信息項目名稱保利香檳國際樓盤地址平陽路與龍城大街交匯處往南200米路東所在區(qū)域/板塊小店區(qū)首次開盤時間2014年10月18日總占地面積140000總建筑面積636000容積率3.48總規(guī)劃戶數(shù)4018戶去化率98%項目均價10000元/面積區(qū)間89、96、115

11、、128、135、143、183產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝、毛坯區(qū)域/社區(qū)配套內(nèi)部商業(yè)，幼兒學(xué)，小學(xué)尖草坪區(qū)保利香檳國際保利香檳國際全部贈送贈送一半建筑面積：143樓層數(shù)33層梯戶數(shù)兩梯四戶贈送位置裝飾陽臺設(shè)備平臺飄窗柜贈送套內(nèi)建筑面積2.8*2/22.82.8*1.33.6約3.1得房率77%套內(nèi)面積110.11實際得房率83.6%實際套內(nèi)面積119.61143半封鎖保利香檳國際全部贈送贈送一半建筑面積：172樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置設(shè)備平臺飄窗柜贈送套內(nèi)建筑面積2.65*2.4/23.18約3.1得房率77%套內(nèi)面積132.44實際得房率80.6%實際套

12、內(nèi)面積138.72172半封鎖保利香檳國際全部贈送贈送一半建筑面積：183樓層數(shù)34層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置設(shè)備平臺飄窗柜贈送套內(nèi)建筑面積2.65*2.4/23.18約3.4得房率77%套內(nèi)面積140.91實際得房率80.6%實際套內(nèi)面積14.49183半封鎖1-1 推盤情況總結(jié)項目基本信息項目名稱保利海德公園樓盤地址千峰南路和平公園東門對面所在區(qū)域/板塊萬柏林區(qū)首次開盤時間2017年4月18日總占地面積124000總建筑面積611000容積率3.97總規(guī)劃戶數(shù)3100戶去化率一期85%項目均價12000元/面積區(qū)間90、105、115、125、138、158、179產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑

13、形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝區(qū)域/社區(qū)配套中小學(xué)：長風(fēng)實驗小學(xué)綜合商場：太原商貿(mào)城、匯都商貿(mào)城、萬象城；醫(yī)院：山西省中醫(yī)附屬醫(yī)院、華晉醫(yī)院銀行：中國郵政儲蓄、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行小區(qū)內(nèi)部配套：綜合商業(yè)區(qū)、超市、幼兒園尖草坪區(qū)保利海德公園全部贈送贈送一半建筑面積：138樓層數(shù)32層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺飄窗柜贈送套內(nèi)建筑面積4.8*2.4/26.24約2.76得房率77%套內(nèi)面積106.26實際得房率83.5%實際套內(nèi)面積115.26保利海德公園半封鎖全部贈送贈送一半建筑面積：158樓層數(shù)32層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺飄窗柜贈送套內(nèi)建筑面積4.8*2.4/26.24約2.76得房率

14、77%套內(nèi)面積121.66實際得房率82.7%實際套內(nèi)面積130.66158保利海德公園半封鎖全部贈送贈送一半建筑面積：179樓層數(shù)32層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺飄窗柜贈送套內(nèi)建筑面積4.8*2.4/24.84約3.18得房率77%套內(nèi)面積137.83實際得房率81.5%實際套內(nèi)面積145.85179保利海德公園半封鎖半封鎖1-1 推盤情況總結(jié)項目基本信息項目名稱萬科紫郡樓盤地址南內(nèi)環(huán)街與晉祠路交叉口往北200米原中醫(yī)學(xué)院地塊所在區(qū)域/板塊萬柏林區(qū)首次開盤時間2016年7月30日總占地面積72495總建筑面積263757容積率3.40總規(guī)劃戶數(shù)1270戶去化率92%項目均價14000元/

15、面積區(qū)間126、143、156、163、192產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，高層裝修情況精裝區(qū)域/社區(qū)配套幼兒園：同樂國際雙語幼兒園、山西中醫(yī)學(xué)院雙樂幼兒園、新宸幼兒園小學(xué)：大唐實驗小學(xué)、公園路小學(xué)；中學(xué)：太原四十九中、太原十五中；大學(xué)：省中醫(yī)學(xué)院、太原理工大學(xué)、財大北校、小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園尖草坪區(qū)萬科紫郡全部贈送贈送一半建筑面積：162樓層數(shù)32層梯戶數(shù)一梯一戶贈送位置消防平臺贈送套內(nèi)建筑面積3.7*2.3/24.25得房率75%套內(nèi)面積121.5實際得房率77.6%實際套內(nèi)面積125.75162萬科紫郡半封鎖全部贈送贈送一半建筑面積：192樓層數(shù)30層梯戶數(shù)一梯一戶贈送位置消防平臺

16、贈送套內(nèi)建筑面積3.7*2.3/24.6得房率75%套內(nèi)面積144實際得房率77.4%實際套內(nèi)面積148.6192萬科紫郡半封鎖1-1 推盤情況總結(jié)項目基本信息項目名稱華潤悅府樓盤地址長風(fēng)商務(wù)區(qū)長興路7號所在區(qū)域/板塊萬柏林區(qū)首次開盤時間2015年7月15日總占地面積63400總建筑面積694000容積率8.00總規(guī)劃戶數(shù)3000戶去化率68%項目均價12000元/面積區(qū)間129、150、167、185、249產(chǎn)權(quán)年限40年產(chǎn)權(quán)商住建筑形態(tài)超高層裝修情況毛坯，精裝區(qū)域/社區(qū)配套綜合商場：華潤萬象城；醫(yī)院：化二建醫(yī)院銀行：中國郵政儲蓄、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行尖草坪區(qū)華潤悅府全部贈送贈送一半建筑面

17、積：185樓層數(shù)45層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺贈送套內(nèi)建筑面積2.85*2.1/23得房率75%套內(nèi)面積138.75實際得房率76.6%實際套內(nèi)面積141.75185華潤悅府全部贈送贈送一半建筑面積：249.65樓層數(shù)45層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺贈送套內(nèi)建筑面積2.45*2.55/23.1得房率75%套內(nèi)面積187.24實際得房率76.24%實際套內(nèi)面積190.34249.65華潤悅府半封鎖1-1 推盤情況總結(jié)項目基本信息項目名稱華潤中海凱旋門樓盤地址迎澤大街與新晉祠路交匯往南500米所在區(qū)域/板塊萬柏林區(qū)首次開盤時間2017年7月15日總占地面積59000總建筑面積430000

18、容積率8.00總規(guī)劃戶數(shù)2071戶去化率15%項目均價12000元/面積區(qū)間107、116、118、133、160、182、222產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)住宅建筑形態(tài)板樓，超高層裝修情況毛坯，精裝區(qū)域/社區(qū)配套周邊商業(yè)：美特好周邊公園：汾河公園周邊醫(yī)院：中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院周邊學(xué)校：太原理工大，公園路小學(xué)尖草坪區(qū)華潤中海凱旋門全部贈送贈送一半建筑面積：177樓層數(shù)41層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺贈送套內(nèi)建筑面積3.2*2.7/24.32得房率75%套內(nèi)面積132.75實際得房率77.44%實際套內(nèi)面積137.07177華潤中海凱旋門半封鎖全部贈送贈送一半建筑面積：195樓層數(shù)41層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送

19、位置消防平臺贈送套內(nèi)建筑面積3.2*2.7/24.32得房率75%套內(nèi)面積146.25實際得房率77.2%實際套內(nèi)面積150.57195華潤中海凱旋門半封鎖全部贈送贈送一半建筑面積：244樓層數(shù)41層梯戶數(shù)兩梯兩戶贈送位置消防平臺贈送套內(nèi)建筑面積2.4*2.9/23.48得房率75%套內(nèi)面積183實際得房率76.43%實際套內(nèi)面積186.48244華潤中海凱旋門半封鎖1-1 推盤情況總結(jié)項目基本信息項目名稱中海寰宇天下樓盤地址迎澤大街與新晉祠路交匯往南500米所在區(qū)域/板塊萬柏林區(qū)首次開盤時間2015年7月8日總占地面積34500總建筑面積312000容積率9.00總規(guī)劃戶數(shù)2791戶去化率78%項目均價8900元/面積區(qū)間50、90、115、125、140產(chǎn)權(quán)年限40年產(chǎn)權(quán)商住建筑形態(tài)板樓，超高層裝修情況毛坯，精裝區(qū)域/社區(qū)配套中小學(xué)：橋西小學(xué)、公園路小學(xué)大學(xué)：山西中醫(yī)學(xué)院、山西經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院綜合商場：下元商貿(mào)城醫(yī)院：山西中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、萬柏林區(qū)中心醫(yī)院、銀行：中國建設(shè)銀行、交通銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行；小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)配套5A寫字樓、3萬平米商業(yè)街。尖草坪區(qū)中海寰宇天下全部贈送贈送一半建筑面積：50樓層數(shù)51層梯戶數(shù)四梯七戶贈送位置消防平臺設(shè)備平臺贈送套內(nèi)建筑面積約