樓宇智能化行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)報(bào)告

1、樓宇智能化行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)報(bào)告 目錄1.樓宇智能化行業(yè)現(xiàn)狀51.1樓宇智能化行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析51.2樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模分析71.3樓宇智能化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析82.樓宇智能化行業(yè)存在的問(wèn)題112.1盲目投資112.2技術(shù)與產(chǎn)品缺少配套性112.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不足122.4宣傳過(guò)熱122.5施工單位各種各樣122.6行業(yè)不規(guī)范132.7行業(yè)服務(wù)無(wú)序化132.8產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢132.9供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低143.樓宇智能化行業(yè)前景趨勢(shì)153.1低碳節(jié)能的優(yōu)勢(shì)153.2監(jiān)控是核心153.3智能是關(guān)鍵153.4集成是必然163.5新技術(shù)應(yīng)用是趨勢(shì)163.6延伸產(chǎn)業(yè)鏈163.7服務(wù)模式多元

2、化163.8呈現(xiàn)集群化分布173.9需求開(kāi)拓183.10行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸184.樓宇智能化行業(yè)政策環(huán)境分析204.1樓宇智能化行業(yè)政策環(huán)境分析204.2樓宇智能化行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析204.3樓宇智能化行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析204.4樓宇智能化行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析215.樓宇智能化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析225.1樓宇智能化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析225.1.1對(duì)上游議價(jià)能力分析225.1.2對(duì)下游議價(jià)能力分析225.1.3潛在進(jìn)入者分析235.1.4替代品或替代服務(wù)分析235.2中國(guó)樓宇智能化行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析245.3中國(guó)樓宇智能化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析246.樓宇智能化產(chǎn)業(yè)投資分析256.1中國(guó)樓宇智能化技術(shù)投資趨勢(shì)分析2

3、56.2中國(guó)樓宇智能化行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)256.3中國(guó)樓宇智能化行業(yè)投資收益26樓宇智能化行業(yè)現(xiàn)狀樓宇智能化行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析樓宇智能化，是信息化的重要組成部分，在現(xiàn)代的西方發(fā)達(dá)國(guó)家，樓宇智能化早已興起，但在我國(guó)，樓宇智能化還是近年才出現(xiàn)的新鮮事物，我們根據(jù)形勢(shì)的發(fā)展需要，及時(shí)組織科研力量，根據(jù)目前的實(shí)際國(guó)情，研究樓宇智能化這一新課題，并承擔(dān)了多項(xiàng)大型建筑的智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施任務(wù)，深受用戶好評(píng)?！皹怯钪悄芑笔怯?jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)、電子技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)等迅速發(fā)展，人們的生產(chǎn)方式和生活方式產(chǎn)生巨大變化后，在建筑領(lǐng)域中所誕生的全新概念。綜合計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的最先進(jìn)技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電

4、力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)建筑物自動(dòng)化（BA）、通信自動(dòng)化（CA）、辦公自動(dòng)化（OA）、安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS）和消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結(jié)合起來(lái)的建筑也稱(chēng)為5A建筑，外加結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結(jié)構(gòu)化綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動(dòng)化系統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。樓宇智能化市場(chǎng)在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下迅速成長(zhǎng)。目前，我國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)需求主要分為兩個(gè)市場(chǎng)，其一是存量市場(chǎng)改造，其二是新增市場(chǎng)的樓宇智能化。我國(guó)樓宇智能化行業(yè)在經(jīng)過(guò)短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)需求的

5、提升，我國(guó)樓宇智能化行業(yè)依舊會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，未來(lái)將會(huì)向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費(fèi)多元化等新趨勢(shì)。中國(guó)樓宇智能化產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。樓宇智能化系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播告示系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)(集控平臺(tái))及數(shù)據(jù)中心機(jī)房建設(shè)等。上游產(chǎn)業(yè)中游產(chǎn)業(yè)下游產(chǎn)業(yè)樓宇智能化公共建筑施工承包商設(shè)備材料軟件計(jì)算機(jī)電子信息住宅工業(yè)建筑家庭住宅建筑業(yè)樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模分析隨著國(guó)家政策的進(jìn)一步利好，越來(lái)越多的需求將會(huì)被釋放，樓宇智能化行業(yè)將緊

6、密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景。通過(guò)產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)樓宇智能化產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長(zhǎng)。目前，我國(guó)的樓宇智能化行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。首先計(jì)算工業(yè)、公共建筑以及住宅市場(chǎng)新增面積，再乘以對(duì)應(yīng)年份樓宇智能化滲透率、單位平方米樓宇智能化新建費(fèi)用;進(jìn)而求得樓宇智能化新建規(guī)模。從不同建筑類(lèi)型的樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模來(lái)看，住宅建筑領(lǐng)域智能化規(guī)模占比最高，為38.72%;其占比較高在于新建樓宇智能化市場(chǎng)體量龐大;其次是工業(yè)建筑，占比為31.63%;同時(shí)住宅建筑樓宇智能化市場(chǎng)占比也高達(dá)29.65%。通過(guò)計(jì)算，2019年新建樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模為1415億元，較上期增

7、長(zhǎng)5.27%。通過(guò)存量智能化市場(chǎng)以及樓宇智能化市場(chǎng)的計(jì)算，可知2019年我國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模為6039億元，較上期增長(zhǎng)6.08%。樓宇智能化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析樓宇智能化行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析主要需要從市場(chǎng)供給分析、市場(chǎng)需求分析、市場(chǎng)價(jià)格分析、市場(chǎng)供需平衡、行業(yè)盈利能力、行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力等方面進(jìn)行綜合分析。市場(chǎng)供給分析：樓宇智能化行業(yè)市場(chǎng)供給是指在一定的時(shí)期內(nèi)，一定條件下，在一定的市場(chǎng)范圍內(nèi)可提供給消費(fèi)者的產(chǎn)品或服務(wù)的總量。樓宇智能化市場(chǎng)供給能力分析的時(shí)間也應(yīng)考慮整個(gè)項(xiàng)目壽命期，市場(chǎng)范圍包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)。市場(chǎng)供給分析還可以分為實(shí)際的供給量和潛在的供給量，前者是指在預(yù)測(cè)時(shí)市場(chǎng)上的實(shí)際供給能力。市場(chǎng)

8、需求分析：我國(guó)的樓宇智能化行業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整問(wèn)題不僅僅是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，還是對(duì)樓宇智能化企業(yè)分布結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，行業(yè)整合、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)的調(diào)整、企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整都將是行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要內(nèi)容。隨著國(guó)家鼓勵(lì)和規(guī)范樓宇智能化行業(yè)發(fā)展的政策相繼出臺(tái)，行業(yè)正逐步規(guī)范，全社會(huì)消費(fèi)意識(shí)的不斷提高，眾多機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本不斷進(jìn)入樓宇智能化領(lǐng)域，有力的促進(jìn)了該行業(yè)市場(chǎng)的快速發(fā)展，樓宇智能化行業(yè)發(fā)展前景廣闊。市場(chǎng)價(jià)格分析：在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢(shì)下,樓宇智能化行業(yè)經(jīng)濟(jì)融入世界市場(chǎng)的廣度和深度越來(lái)越大。與樓宇智能化行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)相對(duì)照,用戶需求也呈穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。市場(chǎng)需從實(shí)際情況出發(fā)制定合理的樓宇

9、智能化行業(yè)價(jià)格,有利于行業(yè)規(guī)模不斷增長(zhǎng)和需求不斷擴(kuò)展,有利于保障行業(yè)正態(tài)良性發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)看,樓宇智能化行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該維持在較高的合理價(jià)位上。價(jià)格上漲和回落的過(guò)程，主要受人力資源、產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、出行運(yùn)輸?shù)雀黝?lèi)因素影響，導(dǎo)致樓宇智能化行業(yè)價(jià)格產(chǎn)生一定波動(dòng)，但是供求長(zhǎng)期趨于增長(zhǎng)穩(wěn)定狀態(tài)，長(zhǎng)期向好。市場(chǎng)供需平衡：供求平衡是指消除供求之間的不適應(yīng)、不平衡現(xiàn)象，使供應(yīng)與需求相互適應(yīng)，相對(duì)一致，消除供求差異，實(shí)現(xiàn)供求均衡。實(shí)際上樓宇智能化行業(yè)的市場(chǎng)供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市場(chǎng)有待挖掘，供應(yīng)端產(chǎn)品參差不齊。行業(yè)盈利能力分析：樓宇智能化行業(yè)的盈利能力主要受到行業(yè)的投資回報(bào)周期、行

10、業(yè)服務(wù)周期、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度、用戶粘性等的影響。部分產(chǎn)品和服務(wù)存在投資大,回收慢,競(jìng)爭(zhēng)激烈,用戶粘性不高等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。這些問(wèn)題的存在使得樓宇智能化行業(yè)的盈利能力有待提高。為了行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,樓宇智能化行業(yè)的盈利能力急需改善。行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力：樓宇智能化行業(yè)進(jìn)入精品化、產(chǎn)業(yè)融合的新時(shí)代，行業(yè)的下半場(chǎng)真正開(kāi)始了，未來(lái)考驗(yàn)的是用戶運(yùn)營(yíng)能力和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的并非僅僅是產(chǎn)品能力而是更多的在于運(yùn)營(yíng)能力。而嗅覺(jué)靈敏的樓宇智能化企業(yè)早已開(kāi)始轉(zhuǎn)型，立足城市，不斷提升其運(yùn)營(yíng)能力。樓宇智能化行業(yè)存在的問(wèn)題智能樓宇和人們的生活息息相關(guān)，樓宇智能化程度的提高，會(huì)極大程度的改善人們的生活品質(zhì)，因此受到很大關(guān)注。然而現(xiàn)代

11、的智能樓宇安防系統(tǒng)一般都是采用整體解決方案，包含很多的業(yè)務(wù)功能。由于設(shè)計(jì)初期規(guī)劃不完善或者建設(shè)時(shí)期的先后，導(dǎo)致這些系統(tǒng)不能發(fā)揮其最大效用。導(dǎo)致智能樓宇安防系統(tǒng)發(fā)展面臨三大問(wèn)題，其一系統(tǒng)離散，管理資源浪費(fèi)：是各個(gè)子系統(tǒng)獨(dú)立工作、獨(dú)立管理，之間沒(méi)有信息互通。盲目投資智能建筑是高科技、高投入的工程,技術(shù)含量高、復(fù)雜,投資風(fēng)險(xiǎn)也大。因此,稍有不慎,勢(shì)必造成浪費(fèi)和使用、維護(hù)中的不便,有的達(dá)不到預(yù)期使用功能和要求,甚至在巨大投資之后,由于種種原因而無(wú)法使用,造成更大浪費(fèi)。這種情況在我國(guó)時(shí)有發(fā)生。技術(shù)與產(chǎn)品缺少配套性目前我國(guó)智能建筑主要技術(shù)與產(chǎn)品由外商提供,重大項(xiàng)目系統(tǒng)集成也主要由國(guó)外大公司承擔(dān),在技術(shù)、施

12、工、運(yùn)行、維護(hù)管理和可持續(xù)發(fā)展等方面都存在一定問(wèn)題。中國(guó)加入WT0之后,將面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不足由于智能建筑技術(shù)發(fā)展較快,對(duì)建筑電氣專(zhuān)業(yè)人員造成較大壓力。只有少數(shù)高校設(shè)置了相關(guān)課程,培養(yǎng)的畢業(yè)生供不應(yīng)求。短期培訓(xùn)班也難以系統(tǒng)解決技術(shù)問(wèn)題。因此,造成建筑弱電技術(shù)人才短缺,在智能建筑設(shè)計(jì)、施工、管理等方面均存在較大問(wèn)題。宣傳過(guò)熱針對(duì)不同的對(duì)象,智能建筑在系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、系統(tǒng)集成與管理等方面存在較大差異。設(shè)計(jì)預(yù)留,適度超前,面向用戶,經(jīng)濟(jì)投資是一個(gè)基本原則。目前,在系統(tǒng)集成、3A、5A等方面,存在過(guò)熱宣傳與誤導(dǎo)的問(wèn)題。所謂的智能建筑文章大量出現(xiàn),濫用“智能一詞。施工單位各種各

13、樣在商業(yè)炒作與暴利的驅(qū)使下,所謂的智能公司幾乎成幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。而且,這些公司主要由非技術(shù)人員操作。由于技術(shù)、管理等方面的差異,造成了我國(guó)智能建筑市場(chǎng)的嚴(yán)重混亂,在一定程度上制約著智能建筑技術(shù)的健康發(fā)展。近年來(lái),一些大型工程項(xiàng)目招標(biāo)開(kāi)始施工資質(zhì)認(rèn)證,在一定程度上控制了皮包公司的介入。行業(yè)不規(guī)范由于地域與行業(yè)差異,市場(chǎng)的混亂,產(chǎn)品的非標(biāo)準(zhǔn)化,使得規(guī)范難以執(zhí)行。行業(yè)服務(wù)無(wú)序化 樓宇智能化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不成體系。服務(wù)質(zhì)量很大程度上依賴(lài)于從業(yè)人員等個(gè)人能力，難以形成規(guī)?；芾砼c復(fù)制。樓宇智能化行業(yè)服務(wù)質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴(yán)重影響用戶體驗(yàn)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢近年來(lái),盡管我國(guó)政府頒布了有利

14、于樓宇智能化的資源環(huán)境稅收政策和消費(fèi)稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對(duì)象狹窄,因而對(duì)樓宇智能化主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來(lái)我國(guó)內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問(wèn)題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國(guó)家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負(fù)不公,而且對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)的樓宇智能化行業(yè)發(fā)展,對(duì)行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國(guó)的進(jìn)口稅收政策也存在類(lèi)似的問(wèn)題,亟待解決。供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、技術(shù)缺陷且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導(dǎo)致樓宇智能化行業(yè)起步較晚

15、。產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導(dǎo)致了用戶需求難以得到及時(shí)的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置，夯實(shí)產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力，解決用戶迫切的需要和痛點(diǎn)。樓宇智能化行業(yè)前景趨勢(shì)低碳節(jié)能的優(yōu)勢(shì)所以政府對(duì)于樓宇智能化的建設(shè)規(guī)范以及科學(xué)性進(jìn)行正確的引導(dǎo)，恰好現(xiàn)在又屬于高速發(fā)展期，像傳統(tǒng)建筑則會(huì)被逐步邊緣化或者淘汰，現(xiàn)階段一線城市的發(fā)展已經(jīng)趨于成熟，而二線、三線城市嚴(yán)格來(lái)說(shuō)還處于起步階段，也就是說(shuō)在未來(lái)的一段時(shí)間里，它的發(fā)展速度不會(huì)低，前景自然也不會(huì)差，不管是擁有資源、技術(shù)的企業(yè)還是相關(guān)的智能樓宇管理師人才，都是一個(gè)利好的消息。監(jiān)控是核心在新型的高性能處理芯片問(wèn)世之

16、后，攝像機(jī)本身就能夠?qū)崿F(xiàn)人臉識(shí)別、車(chē)牌識(shí)別和虛擬劃線，人臉識(shí)別可以用于門(mén)禁系統(tǒng)，車(chē)牌識(shí)別可以用于一卡通系統(tǒng)，虛擬劃線可以應(yīng)用于入侵報(bào)警系統(tǒng)，也就是說(shuō)圖像技術(shù)已經(jīng)完全能夠?qū)崿F(xiàn)門(mén)禁和報(bào)警的應(yīng)用，也許有一天會(huì)出現(xiàn)監(jiān)控、門(mén)禁、停車(chē)、入侵報(bào)警的功能全部由攝像機(jī)來(lái)實(shí)現(xiàn)，何況攝像機(jī)本身就可以集成信號(hào)輸入和輸出功能。智能是關(guān)鍵未來(lái)的安防系統(tǒng)肯定不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的就是圖像畫(huà)面、刷卡信息和報(bào)警信號(hào)，基于圖像的分析、處理，基于刷卡記錄的大數(shù)據(jù)分析，基于報(bào)警系統(tǒng)的擴(kuò)展應(yīng)用等肯定會(huì)越來(lái)越多，未來(lái)的安防系統(tǒng)一定會(huì)越來(lái)越智能。集成是必然雖然說(shuō)市面上大部分廠家的監(jiān)控、門(mén)禁、報(bào)警系統(tǒng)都可以集成在一起，但以前生產(chǎn)廠家的思路大多數(shù)都以門(mén)

17、禁系統(tǒng)為核心，集成監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)。而未來(lái)的趨勢(shì)將是安防系統(tǒng)應(yīng)該只有一套軟件、一個(gè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)所有的安防功能，國(guó)內(nèi)的公司比如海康已經(jīng)走在國(guó)內(nèi)乃至世界的前列。新技術(shù)應(yīng)用是趨勢(shì)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)。高清存儲(chǔ)需要云計(jì)算、智能需要大數(shù)據(jù)分析，這是一個(gè)老生常談的問(wèn)題。安防系統(tǒng)是一個(gè)天生具有“云特征”的應(yīng)用系統(tǒng)，海量的數(shù)據(jù)、海量的存儲(chǔ)，而對(duì)這些海量數(shù)據(jù)、存儲(chǔ)的處理需要的就是大數(shù)據(jù)分析，其實(shí)這已經(jīng)正在發(fā)展與應(yīng)用。延伸產(chǎn)業(yè)鏈樓宇智能化行業(yè)近年來(lái)從傳統(tǒng)的模式轉(zhuǎn)換到互聯(lián)網(wǎng)融合模式。隨著行業(yè)各大平臺(tái)挖掘并下沉三四線城市，企業(yè)從供應(yīng)環(huán)節(jié)到生產(chǎn)再到售后環(huán)節(jié)，全環(huán)節(jié)整合，并以產(chǎn)業(yè)賦能為紐帶，為眾多優(yōu)質(zhì)的公司提供品牌、設(shè)計(jì)、系統(tǒng)、供

18、應(yīng)鏈等全方位支持。服務(wù)模式多元化我國(guó)的樓宇智能化服務(wù)模式相對(duì)比較單一。在城市，樓宇智能化公司一般不外乎行業(yè)巨頭、上市公司、創(chuàng)業(yè)型科技公司、外包公司等幾種，目前的樓宇智能化服務(wù)模式只能說(shuō)是處于一種初級(jí)發(fā)展階段，從西方發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，它的發(fā)展必將在服務(wù)功能與類(lèi)型上進(jìn)一步細(xì)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和體系化。呈現(xiàn)集群化分布目前各地都在推樓宇智能化項(xiàng)目建設(shè)，類(lèi)型也比較多。一般當(dāng)?shù)匾呀?jīng)形成一定規(guī)模的會(huì)在原有基礎(chǔ)上提升智能化，如果沒(méi)有基礎(chǔ)比較好的項(xiàng)目基礎(chǔ)，當(dāng)?shù)鼐蜁?huì)打造出新的樓宇智能化項(xiàng)目。隨著各地樓宇智能化建設(shè)，中國(guó)樓宇智能化建設(shè)已經(jīng)在地域分布以及建設(shè)模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中國(guó)樓宇智

19、能化建設(shè)已經(jīng)初步呈現(xiàn)出集群化分布，且有由東部沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)拓展的特征。有報(bào)告分析，從國(guó)家級(jí)樓宇智能化項(xiàng)目建設(shè)情況來(lái)看，已經(jīng)形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動(dòng)、西部特色發(fā)展”的空間格局。環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)以其雄厚的工業(yè)園區(qū)作為基礎(chǔ)，成為全國(guó)樓宇智能化建設(shè)的三大聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動(dòng)發(fā)展勢(shì)頭，大力開(kāi)展樓宇智能化建設(shè);廣大西部地區(qū)依據(jù)各自建設(shè)特色，也正加緊樓宇智能化建設(shè)。未來(lái)一段時(shí)間，中國(guó)中西部地區(qū)樓宇智能化建設(shè)或?qū)⒂瓉?lái)全新的建設(shè)浪潮。從目前情況來(lái)看，各地打造的樓宇智能化水平參差不齊，有好有壞?？傮w來(lái)說(shuō)，一般東部發(fā)達(dá)地區(qū)的樓宇智能化相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加成熟一些。但目前中西部樓宇

20、智能化打造勢(shì)頭也十分強(qiáng)勁。需求開(kāi)拓隨著人們生活水平的提高， 在樓宇智能化行業(yè)，越來(lái)越多的用戶對(duì)行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之本。行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸樓宇智能化發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)是智慧與生態(tài)將成為新標(biāo)準(zhǔn)和新亮點(diǎn)。這種趨勢(shì)可以從三個(gè)層面上來(lái)看，一是客戶的要求，從業(yè)人員對(duì)樓宇智能化的要求越來(lái)越高，對(duì)服務(wù)要求越來(lái)越精細(xì)化；二是政府的管理目標(biāo)，原來(lái)只是為企業(yè)做好行業(yè)鋪墊就行了，現(xiàn)在不行了，除了高品質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施載體，還需要對(duì)行業(yè)規(guī)范、行業(yè)前景、行業(yè)趨勢(shì)等方面有明確的方向指導(dǎo)，管理要求在不斷提高；三是投資人的期望值，低端技術(shù)的產(chǎn)品價(jià)值現(xiàn)在很難提高，所以很多企業(yè)都在進(jìn)行騰籠

21、換鳥(niǎo)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)來(lái)提高品質(zhì)，來(lái)提高價(jià)值。因此樓宇智能化需要不斷的提高自身的創(chuàng)新能力，突破行業(yè)瓶頸，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。樓宇智能化行業(yè)政策環(huán)境分析樓宇智能化行業(yè)政策環(huán)境分析國(guó)家從大的政策方向上對(duì)樓宇智能化行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。國(guó)家層面更加重視，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來(lái)解決該行業(yè)存在的問(wèn)題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競(jìng)相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定新政策。國(guó)際上更加重視，積極開(kāi)拓創(chuàng)新。樓宇智能化行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析21世紀(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)，保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家，并且我們有理

22、由相信這種增長(zhǎng)勢(shì)頭仍將長(zhǎng)期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關(guān)聯(lián)度的樓宇智能化產(chǎn)業(yè)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證樓宇智能化行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點(diǎn)決定了樓宇智能化行業(yè)對(duì)宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響相對(duì)較小。樓宇智能化行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析隨著社會(huì)環(huán)境的持續(xù)變化，樓宇智能化業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時(shí)，也預(yù)示著新的機(jī)遇的到來(lái)。我國(guó)擁有龐大市場(chǎng)的樓宇智能化行業(yè)具有消費(fèi)潛力。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，消費(fèi)者可支配的收入不斷增加，對(duì)樓宇智能化產(chǎn)品的多樣化、個(gè)性化消費(fèi)趨勢(shì)日漸明顯。樓宇智能化行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析中國(guó)的科技發(fā)展戰(zhàn)略開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。國(guó)民

23、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)要在“促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，在進(jìn)一步發(fā)揮勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)的同時(shí)逐步形成中國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢(shì)和新的比較優(yōu)勢(shì)。完善、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)能夠降低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運(yùn)作效率。良好的技術(shù)環(huán)境為樓宇智能化行業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。樓宇智能化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析目前，我國(guó)樓宇智能化領(lǐng)域主要有獨(dú)角獸為首的初創(chuàng)公司，上市公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個(gè)大陣營(yíng)。三方陣營(yíng)不斷加碼布局樓宇智能化相關(guān)行業(yè)，推出了一系列針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)景的樓宇智能化產(chǎn)品。樓

24、宇智能化行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)很好的促進(jìn)了行業(yè)需求、技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)水平不斷優(yōu)化，服務(wù)與技術(shù)能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。樓宇智能化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析對(duì)上游議價(jià)能力分析樓宇智能化作為產(chǎn)業(yè)的增量市場(chǎng)，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎(chǔ)原料、零件設(shè)備、基礎(chǔ)服務(wù)等服務(wù)商組成。上游細(xì)分市場(chǎng)眾多，除了設(shè)備，上游市場(chǎng)產(chǎn)品和服務(wù)基本無(wú)差異性，主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價(jià)格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行為主。 激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)使得價(jià)格接近成本，樓宇智能化企業(yè)對(duì)上游端有較強(qiáng)議價(jià)能力。對(duì)下游議價(jià)能力分析樓宇智能化行業(yè)下游主要有企事業(yè)單位、消費(fèi)業(yè)主等組

25、成的甲方。下游企業(yè)占有更多社會(huì)資本，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響力更大。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)。樓宇智能化企業(yè)面對(duì)下游業(yè)主，議價(jià)能力往往更弱，并且面臨費(fèi)用墊付，應(yīng)收賬款損失的問(wèn)題。潛在進(jìn)入者分析樓宇智能化行業(yè)潛在進(jìn)入者可能是一個(gè)新辦的企業(yè)，也可能是一個(gè)采用多角化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進(jìn)入者會(huì)帶來(lái)新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場(chǎng)份額。潛在進(jìn)入者對(duì)本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進(jìn)入壁壘以及進(jìn)入新行業(yè)后原有企業(yè)反應(yīng)的強(qiáng)烈程度。樓宇智能化行業(yè)潛在進(jìn)入者是影響行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是樓宇智能化行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)

26、際進(jìn)入而增加行業(yè)有效資本量；二是樓宇智能化行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)下游市場(chǎng)需求量進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流；三是樓宇智能化行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)上游資源進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流。替代品或替代服務(wù)分析樓宇智能化行業(yè)替代品或者替代服務(wù)主要考量一下三個(gè)因素：1）替代品或者替代服務(wù)在價(jià)格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務(wù)在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)換成本的高低。中國(guó)樓宇智能化行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析中國(guó)樓宇智能化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析（1）中國(guó)樓宇智能化行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況目前，樓宇智能化行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應(yīng)用于不同的細(xì)分領(lǐng)域，相互之間競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。（2）中國(guó)樓宇智能化行業(yè)上游議價(jià)能力分析樓宇智能化行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、樓宇智能化材料等，該類(lèi)產(chǎn)品多為通用、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，供應(yīng)商眾多，競(jìng)爭(zhēng)充分，因此，樓宇智能化行業(yè)對(duì)上游議價(jià)能力較強(qiáng)。（3）中國(guó)樓宇智能化行業(yè)下游議價(jià)能力分析樓宇智能化行業(yè)下游應(yīng)用主體包括個(gè)人、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)用領(lǐng)域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂(lè)、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，樓宇智能化行業(yè)對(duì)下游議價(jià)能力較強(qiáng)。（4）中國(guó)樓宇智能化行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析新進(jìn)入者在給行業(yè)帶來(lái)新生產(chǎn)能力、新資源的同時(shí)，將希望