老舊小區(qū)節(jié)能改造施工組織方案設(shè)計

1、.wd.wd117/117.wd目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc14950 第一章：編制依據(jù) PAGEREF _Toc14950 1 HYPERLINK l _Toc27735 第一節(jié)、施工合同 PAGEREF _Toc27735 1 HYPERLINK l _Toc660 第二節(jié)、施工圖紙 PAGEREF _Toc660 1 HYPERLINK l _Toc31003 第三節(jié)、主要法律、法規(guī)、規(guī)定 PAGEREF _Toc31003 1 HYPERLINK l _Toc29052 第四節(jié)、主要標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 PAGEREF _Toc29052 2 HYP

2、ERLINK l _Toc7531 第五節(jié)、主要圖集 PAGEREF _Toc7531 3 HYPERLINK l _Toc8094 第六節(jié)、其他 PAGEREF _Toc8094 3 HYPERLINK l _Toc30577 第二章：施工方案及主要施工方法 PAGEREF _Toc30577 4 HYPERLINK l _Toc17252 第一節(jié)、工程概況 PAGEREF _Toc17252 4 HYPERLINK l _Toc22838 第二節(jié)、工程特點、工程重點、難點 PAGEREF _Toc22838 5 HYPERLINK l _Toc3821 第三節(jié)、施工總體部署 PAGEREF

3、 _Toc3821 8 HYPERLINK l _Toc7086 第四節(jié)、施工準(zhǔn)備部署 PAGEREF _Toc7086 5 HYPERLINK l _Toc29035 第五節(jié)、各分局部項工程的主要施工方法 PAGEREF _Toc29035 6 HYPERLINK l _Toc11047 第三章：確保工期的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc11047 35 HYPERLINK l _Toc75 第一節(jié)、施工總體進(jìn)度方案 PAGEREF _Toc75 35 HYPERLINK l _Toc8266 第二節(jié)、進(jìn)度方案的管理與控制 PAGEREF _Toc8266 35 HYPERLINK l

4、 _Toc11963 第三節(jié)、施工進(jìn)度方案保障措施 PAGEREF _Toc11963 37 HYPERLINK l _Toc4623 第四章:勞動力方案及管理措施 PAGEREF _Toc4623 50 HYPERLINK l _Toc28239 第一節(jié)、勞務(wù)隊伍的選擇 PAGEREF _Toc28239 50 HYPERLINK l _Toc28747 第二節(jié)、主要工種持證上崗情況 PAGEREF _Toc28747 50 HYPERLINK l _Toc27087 第三節(jié)、對勞務(wù)分包管理措施 PAGEREF _Toc27087 51 HYPERLINK l _Toc29642 第五章：材

5、料方案及保證措施 PAGEREF _Toc29642 55 HYPERLINK l _Toc21366 第一節(jié)、主要材料、構(gòu)件用量方案及保證措施 PAGEREF _Toc21366 55 HYPERLINK l _Toc22540 第六章：成本管理方案 PAGEREF _Toc22540 57 HYPERLINK l _Toc18986 第七章：確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc18986 60 HYPERLINK l _Toc29729 第一節(jié)、質(zhì)量目標(biāo)和目標(biāo)分解 PAGEREF _Toc29729 60 HYPERLINK l _Toc13685 第二節(jié)、質(zhì)量管理體系 P

6、AGEREF _Toc13685 60 HYPERLINK l _Toc13117 第三節(jié)、階段性質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc13117 66 HYPERLINK l _Toc13897 第四節(jié)、竣工驗收、交接的管理措施及承諾 PAGEREF _Toc13897 74 HYPERLINK l _Toc13039 第五節(jié)、工程保修的管理措施及承諾 PAGEREF _Toc13039 76 HYPERLINK l _Toc31438 第八章：確保安全施工的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc31438 86 HYPERLINK l _Toc15403 第一節(jié)、安全防護(hù)措施 PAGERE

7、F _Toc15403 86 HYPERLINK l _Toc13699 第二節(jié)、消防方案 PAGEREF _Toc13699 96 HYPERLINK l _Toc16034 第三節(jié)、治安保衛(wèi)方案 PAGEREF _Toc16034 99 HYPERLINK l _Toc24641 第四節(jié)、緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險的措施 PAGEREF _Toc24641 101 HYPERLINK l _Toc17438 第九章：確保文明施工的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc17438 107 HYPERLINK l _Toc32582 第一節(jié)、現(xiàn)場文明施工措施 PAGEREF _Toc

8、32582 107 HYPERLINK l _Toc5830 第二節(jié)、防止擾民及民擾專項施工措施 PAGEREF _Toc5830 109 HYPERLINK l _Toc15823 第十章 ：工程總目標(biāo) PAGEREF _Toc15823 110第一章：編制依據(jù)第一節(jié)、施工合同文件名稱簽發(fā)日期xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工合同2016年7月第二節(jié)、施工圖紙名稱編號出圖日期建筑施工圖建施01-142016年2月電氣施工圖電施01-092016年2月給排水施工圖水施01-062016年2月暖通施工圖暖01-032016年2月第三節(jié)、主要法律、法規(guī)、規(guī)定類別名稱公布號或?qū)嵤r間國

9、家中華人民共和國建筑法2011年第46號中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法2014年第22號中華人民共和國物權(quán)法2007年第62號中華人民共和國合同法1999年第15號中華人民共和國計量法1985年第28號中華人民共和國安全生產(chǎn)法2014年第13號中華人民共和國消防法2008年第6號行業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2000年第279號建筑裝飾裝修管理規(guī)定1995年第46號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例2004年第393號建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理方法2012年第141號不安全性較大的分局部項工程安全管理方法2009年第87號房屋建筑和市政根基設(shè)施工程施工分包管理方法2001年第124號關(guān)于施工現(xiàn)場門窗安全玻璃強制性認(rèn)證標(biāo)志

10、管理的提示通知發(fā)改運行20032116號地方 HYPERLINK :/ 166js /flfg/s_flfg.aspx?tid=1470 t _blank 北京市安全生產(chǎn)條例2004年9月1日 HYPERLINK :/ 166js /flfg/s_flfg.aspx?tid=2151 t _blank 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理方法2013年第247號 HYPERLINK :/ 166js /flfg/s_flfg.aspx?tid=2736 t _blank 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定2006年第72號北京市不安全性較大的分局部項工程安全動態(tài)管理方法京建2012年1號北京市建設(shè)工

11、程安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊2010年第443號關(guān)于加強老舊小區(qū)綜合改造工程外保溫材料使用與消防安全管理工作的通知京公消字2012391號北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工程管理方法京建法201127號北京市建筑施工高處作業(yè)吊籃安全監(jiān)視管理規(guī)定京建法20144號第四節(jié)、主要標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程類別名稱編號國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013工程測量標(biāo)準(zhǔn)GB50026-2007屋面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2012建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50411-2007建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB5024

12、2-2002建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2002建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全標(biāo)準(zhǔn)GB50104-93建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50640-2010建筑工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)GB/T50326-2006行業(yè)建筑撤除工程安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ147-2004塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-2008外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑涂飾工程施工及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)JGJ29-2003建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ130-2011建筑

13、施工工具式腳手架安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ202-2010地方工程測量技術(shù)規(guī)程DB11/T339-2006既有建筑節(jié)能技術(shù)改造技術(shù)規(guī)程DB11/381-2006居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ01-97-2005居住建筑門窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB11/1028-2013建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ/T01-64-2002綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2008建筑工程施工施工現(xiàn)場安全、防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DB11/945-2012第五節(jié)、主要圖集類別名稱編號地方工程

14、做法08BJ1-1系列建筑設(shè)備安裝圖集91SB系列建筑電氣通用圖集92DQ系列第六節(jié)、其他現(xiàn)場施工供水、供電、交通等條件。投標(biāo)人各項資源配備以及本地區(qū)可利用資源和施工現(xiàn)場的實際情況。投標(biāo)人承建類似工程長期積累的施工經(jīng)歷。第二章：施工方案及主要施工方法第一節(jié)、工程概況一、工程建設(shè)概況序號工程內(nèi)容1工程名稱xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2地理位置3建設(shè)單位4設(shè)計單位5監(jiān)理單位6總辦單位7招標(biāo)范圍8投資性質(zhì)9承包性質(zhì)10質(zhì)量要求11工期要求二、建筑設(shè)計概況原有建筑構(gòu)造概況序號工程內(nèi)容1建筑規(guī)模建筑面積層高建筑層數(shù)建筑高度2使用功能3構(gòu)造形式4防火等級節(jié)能改造及裝修工程1節(jié)能改造屋面60

15、mm厚復(fù)合硬泡聚氨酯板外墻60mm厚復(fù)合硬泡聚氨酯板陽臺底30mm厚復(fù)合硬泡聚氨酯板陽臺隔墻40mm厚擠塑聚苯板外墻挑檐、腳線、雨棚、女兒墻30厚保溫砂漿2裝修改造內(nèi)裝修樓電梯間走道墻面涂料頂棚涂料外裝修墻面涂料墻面門窗住戶為斷橋鋁合金窗；公共部位為塑鋼窗3防水工程屋面等級一級材料3mm+3mm厚帶細(xì)砂覆面的SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材4屋面工程1、加固后鋼筋混凝土屋面板2、3厚熱熔型帶細(xì)砂面層SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材3、60厚復(fù)合硬泡聚氨酯板4、最薄50厚B型輕集料墊層，找2%坡，5、砂漿找平層，6、3厚熱熔型帶細(xì)砂面層SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材7、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層8、5

16、0厚C20混凝土5給排水工程統(tǒng)供水干管包括地下一層供水干管和屋頂供水干管，給水采用內(nèi)筋嵌入式復(fù)合鋼管，絲扣/溝槽連接增加的雨水立管，排水采用UPVC 6采暖工程散熱器及每組散熱器連接支管更換，供、回水干管及采暖立管，由甲方和施工人員現(xiàn)場確認(rèn)是否更換鋼制2柱型散熱器；管徑DN70mm為焊接鋼管，管徑DN100mm為無縫鋼管，管徑DN32為螺紋連接，管徑DN40mm為焊接。7電氣工程樓內(nèi)配電系統(tǒng)更換，包括配電箱安裝、電纜敷設(shè)、開關(guān)燈具安裝二級負(fù)荷為應(yīng)急照明用電，其他均為三級負(fù)荷面避雷網(wǎng)熱鍍鋅圓鋼制作、引下線等防雷接地改造三級防雷8環(huán)境整治住戶原有空調(diào)機拆卸、完成外墻保溫后原位裝回，要求調(diào)整排列整齊

17、原建筑外墻明敷設(shè)的各種管線均自各專業(yè)公司配合統(tǒng)一整理歸槽，管線支架尺寸位置由專業(yè)公司提供9撤除工程原有建筑的屋面層、女兒墻混凝土壓頂、散水、空調(diào)，門窗、公共區(qū)域裝飾層、墻體附著管線、給排水管線及末端設(shè)施、采暖管線及末端設(shè)施、電氣管線及末端設(shè)施第二節(jié)、工程特點、工程重點、難點一、工程特點本工程為小區(qū)綜合整治工程，主要目的是建筑節(jié)能改造綜合整治，具有工程施工范圍廣、節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)高、消防保衛(wèi)要求高、場地緊張、民擾與擾民問題多、工期緊張、施工管理難度大等特點。二、工程重點、難點的主要解決途徑1、工程技術(shù)難點工程為小區(qū)節(jié)能改造及綜合整治工程，施工中可能出現(xiàn)圖紙尺寸與既有建筑物尺寸不相符，造成施工工序無法

18、進(jìn)展。解決途徑：配備專職設(shè)計人員、技術(shù)人員進(jìn)展現(xiàn)場節(jié)點詳圖的細(xì)化工作，起到現(xiàn)場與設(shè)計的橋梁作用。對于施工過程可能出現(xiàn)的投標(biāo)中未確定的設(shè)計問題，及時和設(shè)計與招標(biāo)單位溝通，制定相應(yīng)的應(yīng)變方案。特別是碰到重大變更及新發(fā)現(xiàn)的問題，及時報告給業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理，必要時邀請專家組進(jìn)展會診，及時拿出解決方案，盡量減少因方案性變化對工期的影響。深入調(diào)研與學(xué)習(xí)，參觀類似工程并與有類似施工經(jīng)歷的專業(yè)分包單位及廠家交流，對可能出現(xiàn)的關(guān)鍵性難題予以預(yù)控。2、工程管理難點施工場地緊張本工程為小區(qū)綜合整治工程，位于現(xiàn)有居民區(qū)內(nèi)，可利用場地非常有限。解決途徑：辦公、勞務(wù)用房、材料堆放區(qū)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)，材料主要加工場地設(shè)置在場

19、區(qū)外。根據(jù)施工進(jìn)度方案合理安排材料進(jìn)場方案，材料隨進(jìn)隨用，防止現(xiàn)場堆放積壓；材料堆放場地范圍設(shè)置專人進(jìn)展道路管理和日常維護(hù)，保障小區(qū)內(nèi)居民正常出行。現(xiàn)場設(shè)置專人進(jìn)展交通指揮工作，送料車到達(dá)小區(qū)后應(yīng)聽從指揮人員統(tǒng)一調(diào)配，停至指定地點，采用人工二次搬運至施工現(xiàn)場，以免造成交通堵塞。材料進(jìn)場后應(yīng)直接搬運至在施部位，盡量減少材料周轉(zhuǎn)次數(shù)。工期緊張本工程施工內(nèi)容多、工序復(fù)雜，而施工時間受居民的休息時間的限制，早晚不能按市建委規(guī)定的時間施工，無法進(jìn)展夜施，施工生產(chǎn)效率降低，120日歷天承諾工期，工期相對緊張。解決途徑：組織保證：組織強有力的工程班子，配齊各專業(yè)經(jīng)歷豐富的工程管理人員。工程派專人進(jìn)展各施工區(qū)

20、域及施工段協(xié)調(diào)管理資源配置保證：本工程擬通過招投標(biāo)方式選擇1個與我公司長期合作、具有一級資質(zhì)的隊伍作為勞務(wù)分包，保證關(guān)鍵線路勞動力的投入，以確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。提前做好材料成品、半成品翻樣、提料并委托加工。通過加強物資方案及進(jìn)場管理，消除物資對施工進(jìn)度潛在影響以形成對施工進(jìn)度方案實現(xiàn)有力保障。半成品材料統(tǒng)一加工、配送，按設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)驗收。施工過程擾民及民擾本改造工程位于現(xiàn)有居民區(qū)內(nèi)，工程施工包括屋面節(jié)能改造、外窗節(jié)能改造、外墻節(jié)能改造、采暖設(shè)施改造等工程，局部工程如外窗節(jié)能改造、采暖、給排水、電氣設(shè)施改造需入戶施工，施工時必須保證樓內(nèi)住戶正常的生活秩序，尤其對頂層的影響，施工過程中與居民之間的小

21、摩擦不可防止。解決途徑：加強小區(qū)綜合整治工程的宣傳，引導(dǎo)群眾理解、支持、參與改造。小區(qū)作業(yè)組成立協(xié)調(diào)小組，對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)事件進(jìn)展綜合預(yù)判并提出可行性處理措施。施工過程中與棟號居民勤溝通，處理好與居民間的關(guān)系。當(dāng)突發(fā)民擾、擾民等事件時，小組應(yīng)立即按照既定措施進(jìn)展處理。工地設(shè)立群眾來訪辦公室，設(shè)專人值班，同時對周圍群眾發(fā)放聯(lián)系卡，便于群眾在有問題時同本公司及時聯(lián)系。認(rèn)真執(zhí)行北京市有關(guān)防止擾民的各項管理規(guī)定，開工前對現(xiàn)場周圍環(huán)境進(jìn)展了解、記錄，召開有代表性群眾參加的座談會，充分聽取群眾的意見，并向群眾解釋防止擾民的具體做法，說明把擾民降到最低限度的誠意。施工前，及時與樓內(nèi)住戶進(jìn)展溝通，聽取各住

22、戶的意見，根據(jù)各住戶的不同要求安排施工。嚴(yán)格控制施工時間，防止夜間及午間施工，假設(shè)午間必須施工時應(yīng)提前做好各項準(zhǔn)備工作，將擾民因素降到最低，以免造成不必要的民擾，而影響正常施工。對分包單位及施工作業(yè)人員就擾民問題進(jìn)展專項交底，盡量防止施工過程中作業(yè)人員與居民發(fā)生沖突。治安防盜及人身安全防護(hù)本工程中涉及入戶施工，需要加強施工期間治安保衛(wèi)工作。解決途徑：在施工期間，積極和居民住戶溝通，保持其室內(nèi)保持有人狀態(tài)，將其貴重物品轉(zhuǎn)移到其他能封閉的房間。提前與業(yè)主溝通聯(lián)系，確保施工作業(yè)時戶內(nèi)留人。施工作業(yè)完與業(yè)主簽字確認(rèn)并清理前方可離開，如作業(yè)面范圍內(nèi)戶內(nèi)無人留守，不準(zhǔn)私自進(jìn)展室內(nèi)施工作業(yè)。工程部成立治安小

23、組，由工程部安全處統(tǒng)一指揮，實行24小時巡邏制度，對小區(qū)內(nèi)每棟樓進(jìn)展不連續(xù)巡查。開工前工程部與當(dāng)?shù)毓膊块T進(jìn)展溝通，發(fā)現(xiàn)治安問題及時向公安部門匯報，并協(xié)助公安部門做好相應(yīng)工作。第三節(jié)、施工總體部署一、施工部署原那么1、根據(jù)工程開工時間及工程形象進(jìn)度，在施工時間安排上要考慮季節(jié)對施工的影響。統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，同時作好季節(jié)施工的各種保障措施。2、根據(jù)工程現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，綜合考慮工程工期、質(zhì)量、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、大型機械、臨建設(shè)施等資源投入情況。3、充分保證深化設(shè)計、技術(shù)準(zhǔn)備、委托加工等各種非現(xiàn)場作業(yè)所需要的合理周期。4、以節(jié)能改造為主線，穿插進(jìn)展室內(nèi)公共局部裝修等其他工程施工。5、門窗拆改

24、采用隨拆隨改的原那么，分戶進(jìn)展拆裝，防止門窗撤除和安裝間隔時間過長導(dǎo)致的治安隱患和漏水隱患。雨季期間及時關(guān)注天氣情況，雨水降臨前停頓窗戶拆改作業(yè)。二、施工組織對于xxxxxxxxx綜合治理工程，我公司屢次召集有類似工程施工和管理經(jīng)歷的人員參與的專題研討會，分析工程特點和難點，多方對比方案，集思廣義，從而制定出對本工程有指導(dǎo)意義的總體工程部署思路。為實現(xiàn)本工程在“質(zhì)量、工期、安全文明、環(huán)保、科技創(chuàng)新和總承包服務(wù)等方面的管理目標(biāo)，根據(jù)該工程具有的規(guī)模大、系統(tǒng)復(fù)雜、功能先進(jìn)、工期緊迫等特點，結(jié)合我公司擁有的類似工程建設(shè)的管理經(jīng)歷和技術(shù)優(yōu)勢，制定了合理的施工進(jìn)度方案和有針對性的質(zhì)量、安全文明、環(huán)保等多

25、項保證措施。工程經(jīng)理總工程師生產(chǎn)副經(jīng)理經(jīng)營副經(jīng)理行政副經(jīng)理技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)員質(zhì)量員資料員測量員經(jīng)營部預(yù)算員會計行政保衛(wèi)部外管員消防保衛(wèi)工程安全部安全員臨電設(shè)備員物資部材料員3.1工程部組織系統(tǒng)圖3.2人員分工及職責(zé)xxxxxxxxxxx綜合治理工程采用總承包管理，工程經(jīng)理為公司授權(quán)法人代表，負(fù)責(zé)總體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工程的施工生產(chǎn)。部門職責(zé)分工工程經(jīng)理1確定工程管理的目標(biāo)與方針，對總包自行完成工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本負(fù)總責(zé)；對專業(yè)工程分包管理工作負(fù)總包領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。主持編審工程施工組織總設(shè)計和制定總體質(zhì)量規(guī)劃。2確定工程總包責(zé)任管理組織機構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確職責(zé)，組織工程工程部開展工作

26、。3及時、適當(dāng)?shù)刈龀龉こ坦芾頉Q策，其主要內(nèi)容包括重大技術(shù)方案決策、財務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策及變更決策等。4定期召開四方會議與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計，解決隨時出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、排憂解難，確保業(yè)主利益。5積極處理好與工程所在地管理部門及周圍單位的關(guān)系。生產(chǎn)副經(jīng)理1全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調(diào)配勞動力資源。2負(fù)責(zé)使工程的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案的實施要求。3負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)活動，管理工程的安全管理組織體系。4協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場施工有序合理地進(jìn)展。5具體抓好工程的進(jìn)度管理，控制方案進(jìn)度、實際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)

27、整。工程總工程師1組織編制施工組織總設(shè)計。2對工程的技術(shù)質(zhì)量負(fù)總責(zé)。制定嚴(yán)格的管理制度和措施，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)書的要求嚴(yán)格控制現(xiàn)場的施工質(zhì)量。3對工程的施工質(zhì)量負(fù)有技術(shù)責(zé)任、檢查監(jiān)視責(zé)任，進(jìn)展工程質(zhì)量的控制。4定期組織召開技術(shù)質(zhì)量例會，召開質(zhì)量分析會。5參加業(yè)主組織的設(shè)計交底和圖紙會審會議。經(jīng)營副經(jīng)理1負(fù)責(zé)工程的合同管理工作、財務(wù)管理、經(jīng)營管理等經(jīng)濟(jì)管理，參與業(yè)主合同、勞務(wù)分包合同的起草、洽商及評審工作，負(fù)責(zé)專業(yè)分包隊伍施工合同的起草、洽商及評審工作，并報業(yè)主及上級審批。2負(fù)責(zé)工程的預(yù)、結(jié)算工作，按時編制施工圖預(yù)算、結(jié)算。3催促內(nèi)業(yè)做好各項設(shè)計變更及技術(shù)洽商工作，負(fù)責(zé)工程成本預(yù)控制、核算工作。

28、4參與工程材料詢價工作。5負(fù)責(zé)各類商務(wù)資料的收集、整理工作。6負(fù)責(zé)與業(yè)主部門進(jìn)展各項業(yè)務(wù)聯(lián)系，與業(yè)主建設(shè)融洽的合作關(guān)系，協(xié)助業(yè)主進(jìn)展工程成本控制。技術(shù)部1負(fù)責(zé)日常的工程技術(shù)管理工作。2參與工程的檢查和驗收工作。3在工程總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計和分項工程施工方案。4負(fù)責(zé)設(shè)計變更、洽商的辦理工作。5對分包商的施工方案進(jìn)展審核，協(xié)調(diào)各專業(yè)分包商的施工工藝。6對分包商的深化設(shè)計進(jìn)展審核和協(xié)調(diào)，完成與工程有關(guān)的計量、試驗工作。7負(fù)責(zé)科技開發(fā)和新技術(shù)新工藝新材料的推廣應(yīng)用工作。8負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集整理和歸檔工作。9負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)圖紙深化過程中需與設(shè)計溝通的事項。10推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，

29、促進(jìn)施工質(zhì)量。質(zhì)量部1負(fù)責(zé)本工程總體質(zhì)量方案的編制工作；組織制定各分局部項工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。按質(zhì)量文件與合同要求，實施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)視工作。2負(fù)責(zé)對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，獨立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)視權(quán)力。3對施工全過程進(jìn)展質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待其進(jìn)展整改后再行檢查驗收。4做好各種質(zhì)量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。5實施工程現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化，對材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。工程部1有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。2編制施工進(jìn)度方案，合理安排施工搭接，確保每道工序按技

30、術(shù)要求施工，最終形成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。3落實工程進(jìn)度方案，確保方案科學(xué)管理，并隨工程實際情況不斷調(diào)整具體實施方案安排，以保證總進(jìn)度方案的落實。4負(fù)責(zé)作業(yè)過程中的指導(dǎo)、監(jiān)視和管理，確保工序管理嚴(yán)格實施。5負(fù)責(zé)不同階段施工場地和臨時堆放場地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運輸、堆放等工作。6負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、大型機械及垂直運輸設(shè)備的管理調(diào)度。7負(fù)責(zé)工程工程?施工日志?的記錄工作。8負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)環(huán)保管理工作。行保部1對本工程的施工安全、消防、保衛(wèi)、環(huán)保工作負(fù)總責(zé)。對參加本工程的所有施工單位進(jìn)展統(tǒng)一管理并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)視和協(xié)調(diào)工作。2完善和健全安全管理各種臺帳，強化

31、安全管理工作，負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制，收集和立卷工作。3負(fù)責(zé)完善本工程各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地制定安全生產(chǎn)細(xì)則。4監(jiān)視分包商認(rèn)真執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實施。5負(fù)責(zé)場容場貌文明施工管理、定期組織各分包商進(jìn)展安全、文明施工的檢查考核。強化工地施工的環(huán)保意識，積極做好構(gòu)造、安裝、裝修裝飾、夜間施工等的有效防護(hù)措施。6負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)環(huán)保管理工作。物資部1負(fù)責(zé)整個工程的材料采購、供給，機械設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)，對其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。2組織對供給商的評價，建設(shè)供給商檔案。3嚴(yán)格控制顧客提供的產(chǎn)品質(zhì)量。4對采購的物資、機械進(jìn)展控制，做

32、到采購、訂貨、驗收、搬運、貯存、發(fā)放、使用手續(xù)完備，記錄齊全，并具有可追溯性。5具體負(fù)責(zé)機械設(shè)備工作，保證施工機械的正常使用。6在工程部統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)度安排方案下，組織機械設(shè)備進(jìn)場并負(fù)責(zé)保養(yǎng)，使用維修。7根據(jù)工程需要制定材料、機械、設(shè)備的進(jìn)場方案，并協(xié)調(diào)各分包單位對工程機械的具體使用。經(jīng)營部1負(fù)責(zé)分包商的年、月報的核實與工程款的核對。2工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的結(jié)算工作。3根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。4做好工程保險所需資料的收集和準(zhǔn)備工作。5做好工程成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。6具體實施工程的合同管理。參與分承包商的選擇，進(jìn)展材料、設(shè)備的采購、招標(biāo)程序，合同簽定及執(zhí)行

33、的具體實施。7負(fù)責(zé)專業(yè)分包商、材料、設(shè)備供給商的招標(biāo)工作。8編制工程預(yù)決算，并進(jìn)展工程款的收取與支付。9組織進(jìn)展經(jīng)濟(jì)類臺帳報表的記載、分析與上報工作。10做好成本分析計算，為工程經(jīng)理提供決策依據(jù)。11負(fù)責(zé)日常財務(wù)管理工作。二、施工區(qū)段劃分施工段劃分的主要原那么是綜合考慮施工面積、施工工序、資源投入、現(xiàn)場條件等各方面的因素，力求實現(xiàn)相對合理的流水作業(yè)。按改造部位劃分外立面、屋面、室內(nèi)、室外共四個施工區(qū)域，包括節(jié)能銜接裝修、安裝銜接設(shè)備兩個重要關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一條施工主線：節(jié)能，三條施工輔線：撤除、裝修、機電安裝。1、外檐撤除、節(jié)能改造采取分單元由上而下進(jìn)展流水。2、室內(nèi)公共部位裝修每單元按樓層由上而下

34、劃分為流水段。3、安裝工程根據(jù)系統(tǒng)的不同，在平面和立面分單元進(jìn)展流水。三、施工階段劃分本工程劃分為三大階段，即施工準(zhǔn)備階段、節(jié)能裝修施工階段、竣工調(diào)試、清理及資料整理驗收階段。四、各施工階段的主要程序部署1、施工準(zhǔn)備，現(xiàn)場交接階段確定用于本工程施工隊伍及選擇主要材料商。配合業(yè)主完成開工前期相關(guān)手續(xù)辦理工作，具備開工條件。完成總平面規(guī)劃和臨時設(shè)施的建設(shè)工作。進(jìn)展主要專項方案的編制和圖紙會審等技術(shù)準(zhǔn)備等工作。2、節(jié)能改造及綜合整治施工階段外墻節(jié)能及相應(yīng)綜合整治施工基層處理保溫板粘貼抗裂層施工外墻涂料散水施工外門窗節(jié)能原有外門窗撤除外門窗框安裝外門窗扇安裝室內(nèi)公共部位裝修改造原有裝飾層撤除施工墻面、

35、頂棚刮膩子墻面、頂棚涂料屋面工程原有屋面加固屋面防水底層屋面保溫層屋面找坡層屋面找平層屋面防水上層屋面保護(hù)面層采暖設(shè)施節(jié)能工程原有采暖設(shè)施撤除采暖干管改造采暖支管改造設(shè)備調(diào)試電氣工程原有電氣設(shè)施撤除電氣設(shè)施改造調(diào)試給排水工程原有給排水設(shè)施撤除給排水干管施工給排水支管施工給排水末端設(shè)備安裝調(diào)試室外綜合整治施工原有設(shè)施撤除給排水、電力管線綜合調(diào)試、竣工收尾階段本階段加緊整個工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，搞好安裝及設(shè)備調(diào)試，加緊各項交工技術(shù)資料的整理，確保工程的一次驗收成功。五、施工生產(chǎn)1、垂直運輸利用建筑物外腳手架的上人馬道及兩個電動葫蘆進(jìn)展材料的吊裝。2、外立面腳手架采用落地式雙排雙立桿腳

36、手架。3、現(xiàn)場臨設(shè)根據(jù)現(xiàn)場施工場區(qū)條件，作出現(xiàn)場平面布置，施工場區(qū)設(shè)置庫房等。原小區(qū)停車場作為現(xiàn)場施工用地。4、季節(jié)性施工本工程經(jīng)過1個雨季，雨季涉及施工部位多，季節(jié)性施工要求高。第四節(jié)、施工準(zhǔn)備部署一、人員準(zhǔn)備按照投標(biāo)確定的工程經(jīng)理部主要組成人員，建設(shè)、健全組織機構(gòu)。根據(jù)施工階段需要，提前做好勞動力數(shù)量和工種配備方案。根據(jù)施工組織設(shè)計不同階段勞動力需要，通過公開招投標(biāo)，擇優(yōu)確定勞動力隊伍。作好管理人員、勞務(wù)人員崗位培訓(xùn)，保證掌握施工工藝、操作方法，考核合格方可上崗。二、施工技術(shù)準(zhǔn)備1、工程合同交底、技術(shù)籌劃根據(jù)施工圖紙、合同、現(xiàn)場情況，投標(biāo)人向現(xiàn)場工程經(jīng)理部做合同交底。在進(jìn)入施工現(xiàn)場后，主任

37、工程師組織相關(guān)工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)?施工組織設(shè)計?，并組織工程全體人員進(jìn)展施組討論，確保工程的每一位員工對施組的內(nèi)容了如指掌。2、圖紙、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等1組織看圖，召開圖紙討論會，使問題充分暴露，登記后再邀請設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)展圖紙會審，填寫圖紙會審記錄，辦理好簽認(rèn)手續(xù)。2認(rèn)真貫徹技術(shù)管理制度和崗位責(zé)任制，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)施工的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)，并準(zhǔn)備齊全分發(fā)給工程部有關(guān)人員。3、方案編制、工程量計算編制施工總進(jìn)度方案，并報業(yè)主代表、工程監(jiān)理審批，再根據(jù)審批后的施工總進(jìn)度方案，編制二級、三級進(jìn)度方案。根據(jù)施工圖紙及合同要求，進(jìn)展工程量計算，結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求，作好勞務(wù)、主要

38、施工機械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號的方案，并組織施工隊伍與分包隊伍進(jìn)場。4、資料報送按?北京市工程工程監(jiān)理工作管理規(guī)定?和?建設(shè)工程施工合同?及時向業(yè)主和監(jiān)理報驗各種資料。5、施組、施工方案編制1根據(jù)工程特點，經(jīng)過詳細(xì)技術(shù)論證，編制縝密、合理的施組及各分部子分部分項工程施工方案，要求施組和方案必須經(jīng)審批后實施，技術(shù)交底及時準(zhǔn)確并應(yīng)有針對性。2定期檢查施組、施工方案執(zhí)行情況。三、現(xiàn)場準(zhǔn)備1、施工道路及臨建1做施工現(xiàn)場布置，報有關(guān)部門審批。2做好辦公、生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施的布置。3聯(lián)系、確定運輸走向、路線，報請綜合管理部門取得認(rèn)可。2、現(xiàn)場臨時用水根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場施工水源

39、由5#樓南側(cè)7#樓首層衛(wèi)生間引出，作為現(xiàn)場施工用水。消防用水采用5#樓樓內(nèi)原有消火栓?，F(xiàn)場臨時用電現(xiàn)場臨時用電電源有5#樓配電室，為現(xiàn)場砂漿攪拌機及其他手持電動設(shè)備供電。四、其他準(zhǔn)備1、協(xié)調(diào)、通訊聯(lián)絡(luò)工作準(zhǔn)備周邊協(xié)調(diào)主要包括施工作業(yè)對交通，環(huán)衛(wèi)以及周邊環(huán)境的相互關(guān)系。主要包括內(nèi)容有民擾與擾民，交通環(huán)衛(wèi)，應(yīng)急準(zhǔn)備等方面。在施工過程中，外界影響生產(chǎn)的因素很多，我單位將從工程大局出發(fā)，與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理以及各分包商之間建設(shè)起穩(wěn)定、和諧、高效和安康的合作關(guān)系，加強工程各方的配合與協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題能夠及時快捷地解決，為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2、物資及機械設(shè)施準(zhǔn)備編制施工預(yù)算

40、，提出主要材料設(shè)備用量方案。根據(jù)施工進(jìn)度方案安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場時間方案。第五節(jié)、各分局部項工程的主要施工方法一、撤除工程1、撤除內(nèi)容撤除主要包括裝修工程門窗、屋面撤除、外墻附著設(shè)施管線、空調(diào)、防護(hù)網(wǎng)及其他違章設(shè)施、散水撤除、機電管線及設(shè)備撤除。撤除工程的重點是勞動力投入、施工垃圾運輸及相應(yīng)安全、環(huán)保措施。裝修工程撤除室內(nèi)窗戶撤除：先撤除玻璃，然后撤除窗戶。在撤除門時要求1人使用工具將螺絲、鉸鏈撤除。另外1人那么將門托住，防止其倒塌。外立面舊窗戶撤除：為盡量減少對原外墻洞口飾面層的破壞，使用云石機在距離窗框80mm切割縫隙后，由工人利用鏨子，工人系好安全帶，站在外腳手架上，利用

41、翹棒敲擊窗框，使其脫離外墻。墻面裝飾層撤除1墻面膩子涂料：飾面鏟除時先對墻面進(jìn)展?jié)駶?，然后在墻面一邊用油灰刀鏟出一小局部墻面飾面及基層膩子，觀察墻皮的鏟除厚度，在保證不破壞墻面抹灰層的情況下進(jìn)展大面積的鏟除。局部人工剔除不掉的區(qū)域采用砂輪機打磨處理。同時去除基層外表的松動面層，露出堅實基層分段驗收。2外墻附著設(shè)施撤除：采用電氣焊進(jìn)展管線、空調(diào)、防護(hù)網(wǎng)及其他違章設(shè)施撤除，注意消防安全。并對每戶撤除設(shè)施進(jìn)展編號，最后統(tǒng)一進(jìn)展安裝。3機電工程撤除做各專業(yè)間的撤除劃項，標(biāo)識需保存機電管線和設(shè)備、及需做防護(hù)的設(shè)施，與裝修專業(yè)進(jìn)展配合編制改造工作界面內(nèi)容表，并制定撤除方案。撤除前，先檢查通往該樓內(nèi)的各種水

42、、電、暖氣及通訊等管道和線路等封堵、切斷是否徹底，消除一切安全隱患。4管道撤除順序按照先地上后地下、先小后大、先繁后簡。先重點部位、后次要部位；管線撤除依次先低后高、先分支后主干的總原那么。5電氣系統(tǒng)的撤除照明燈具的撤除撤除前應(yīng)確認(rèn)電源已切斷；撤除應(yīng)在裝修吊頂撤除前進(jìn)展。撤除燈具應(yīng)按照一定的順序，輕拿輕放，保持燈具的完好。撤除后的燈具應(yīng)及時入庫并分類登記保管。撤除燈具時要注意保護(hù)其他專業(yè)的成品。電氣管線的撤除管線撤除應(yīng)在吊頂撤除后進(jìn)展。管線撤除應(yīng)嚴(yán)格按撤除方案進(jìn)展，做好安全防護(hù)措施。撤除的管線應(yīng)及時運至料場入庫，對于可在利用的管線，應(yīng)在征得業(yè)主及監(jiān)理同意的情況下使用。電纜撤除：首先核對各電纜支

43、路，確認(rèn)此路電纜已經(jīng)斷電。把配電箱處的電纜終端頭用專用工具拆掉，在電纜末端綁上鉛絲，翻開線槽蓋，豎向敷設(shè)的電纜要先撤除電纜卡子，把電纜從線槽管路中取出并且盤成圈，盡量保持電纜的完整。配電箱撤除：撤除配電箱上口及下口的電線、電纜，把管、管、線槽與配電箱連接的部位拆開，把配電盤的盤芯用專用工具拆出，然后把固定配電箱的螺栓拆掉，取下配電箱。采暖系統(tǒng)撤除待系統(tǒng)查明且確定斷電前方可進(jìn)展撤除。拆改工作進(jìn)展前，應(yīng)請業(yè)主及監(jiān)理進(jìn)展撤除部位確實認(rèn)；先從最低處進(jìn)展系統(tǒng)放水，從高處開場逐層進(jìn)展撤除。撤除設(shè)備前，與之相連的閥部件、儀表、管道碰頭應(yīng)別離，撤除有礙操作的物體。2、撤除本卷須知把撤除安全工作放在首位，要教育

44、工人撤除安全事故預(yù)防措施，防止造成人身傷害和對原建筑物的破壞，杜絕安全事故的發(fā)生。必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的構(gòu)造上操作，被撤除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。撤除工程施工前，應(yīng)將電線、水管等干線與改建筑物的支線切斷或遷移。撤除工作屬保護(hù)性撤除，是“細(xì)活，不能野蠻施工，應(yīng)嚴(yán)格按照撤除交底進(jìn)展施工；撤除過程中應(yīng)防止損傷原構(gòu)造主體及其他部位；撤除完畢后，應(yīng)即使檢查原構(gòu)造的混凝土，如假設(shè)損壞，立即進(jìn)展修補。撤除作業(yè)現(xiàn)場周圍應(yīng)設(shè)禁區(qū)圍攔、戒備標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，制止非撤除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場；撤除工作應(yīng)自上而下依次進(jìn)展，制止上下層同時撤除或逆向操作。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場

45、所，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁高空拋下。樓面不得集中堆放材料和建筑垃圾。3、垃圾清運：撤除物由室外平臺架運送到現(xiàn)場垃圾站。每個樓層在靠近樓梯口處設(shè)置一個臨時垃圾存放處，每天定時將撤除的垃圾運集到垃圾站。垃圾站的垃圾及時清運至場外。建筑垃圾應(yīng)及時清理。水平運輸采用手推車運至樓梯口處，清理時進(jìn)展灑水以防揚塵，集中裝容器外運，杜絕撤除掉的施工垃圾在現(xiàn)場亂堆亂放，撤除物集中到一處，裝垃圾袋后夜間統(tǒng)一外運。清運垃圾的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。將袋裝垃圾用人工抬運進(jìn)車上，嚴(yán)禁拋起投入車內(nèi)，產(chǎn)生噪音。垃圾

46、清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內(nèi)。車輛開出后，要將撤除物堆放地點進(jìn)展清掃和用水沖洗干凈，保持現(xiàn)場整潔。清運的車輛要用苫布進(jìn)展嚴(yán)密的覆蓋，對進(jìn)出場的車輛進(jìn)展沖洗，不得帶泥離開施工現(xiàn)場等措施控制揚塵污染。二、屋面工程1、工藝流程屋面加固屋面防水底層屋面保溫層屋面找坡層屋面找平層屋面防水上層屋面保護(hù)面層2、主要施工方法1屋面加固鏟除屋面板頂建筑面層，并對疊合層混凝土外表進(jìn)展鑿毛處理。疊合層采用I級改性環(huán)氧類聚合物砂漿20mm厚，內(nèi)含鋼筋網(wǎng)片A4300*300mm。宜采用噴射法施工。當(dāng)聚合物砂漿到達(dá)設(shè)計要求時，應(yīng)及時做好啞光收面。2保溫層施工保溫材料應(yīng)均勻鋪設(shè)，使用膠帶紙將屋面保溫層

47、粘接成整體，盡量防止使用小塊保溫材料，粘貼好后的不得直接推車行走和堆積重物。3屋面找坡施工B型符合輕集料找坡層找2%坡度，最薄處50厚。防水層貼入水落口杯內(nèi)不小于50mm，雨水口周圍半徑500mm范圍內(nèi)的坡度為5%。4找平層施工檢查原找坡層，符合要求后，抹10mm厚DS砂漿找平層，要隨鋪隨抹面層砂漿，用木抹子趕鋪拍實，用木杠按標(biāo)高刮平，上木抹子搓平，后用鐵抹子溜平。找平層在壓平頭遍后，水泥砂漿地面凝結(jié)到人踩上去有腳印但不下陷時用鐵抹子壓第二遍，要求上外表平而出光。水泥砂漿終凝前進(jìn)展第三遍壓光，人踩上去稍有腳印但不下陷而且抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍壓光時留下的抹子紋壓平、壓實、壓光

48、，保證面層不起砂、不空鼓。找平層縱橫間距不大于6m設(shè)分格縫，且在女兒墻周圍也設(shè)置一道分格縫，位置同找坡層，縫寬25mm，內(nèi)填瀝青砂勾縫。5防水卷材施工基層處理涂刷基層處理劑細(xì)部附加層處理防水涂料涂刷防水卷材粘貼卷材接縫處理防水保護(hù)層淋水、蓄水試驗在基層上按卷材寬度彈好基準(zhǔn)線，要嚴(yán)格按基準(zhǔn)線粘貼卷材，確保卷材的搭接寬度為100mm。卷材鋪貼方向應(yīng)垂直排水坡向由低向高順序鋪貼。采用熱熔法鋪設(shè)防水卷材，熔粘端部卷材：將整卷卷材(勿翻開)置于鋪貼起始端，對準(zhǔn)基層上已彈好的粉線，滾展卷材約1m，由一人站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面(有熱熔膠)手持液化汽火焰噴槍，慢旋開關(guān)、點燃火焰。調(diào)呈

49、藍(lán)色，使火焰對準(zhǔn)卷材與基面交接處同時加熱卷材底面與基層面，待卷材底面膠呈熔融狀即進(jìn)展粘鋪，再由一人以手持壓輥對鋪貼的卷材進(jìn)展排氣壓實，這樣鋪到卷材端頭剩下約30cm時，將卷材端頭翻放在隔熱板上，再行熔烤，最后將端部卷材鋪牢壓實。滾粘大面卷材：起始端卷材粘牢后，持火焰噴槍的人應(yīng)站在滾鋪前方，對著待鋪的整卷卷材，點燃噴槍使火焰對準(zhǔn)卷材與基層面的夾角，噴槍距卷材及基層加熱處約0.30.5m，施行往復(fù)移動烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，否那么易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間別離)，至卷材底面膠層呈黑色光澤并伴有微泡(不得出現(xiàn)大量大泡)，即及時推滾卷材進(jìn)展粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序

50、。卷材接縫及收頭處理：搭接縫及收頭的卷材必須100%烘烤，粘鋪時必須有熔融瀝青從邊端擠出，用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)。粘貼搭接縫：一手用抹子或刮刀將搭接縫卷材掀起，另一手持火焰噴槍(或汽油噴燈)從搭接縫外斜向里噴火烘烤卷材面，隨烘烤熔融隨粘貼，并須將熔融的瀝青擠出，以抹子(或刮刀)刮平。搭接縫或收頭粘貼后，可用火焰及抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴(yán)，或以密封材料沿縫封嚴(yán)。卷材搭接寬度短邊為10cm、長邊10cm，同一層相臨兩幅卷材鋪貼時橫向接縫錯開不小于1500mm，防止接縫部位集中。上下層長邊搭接錯開1/31/2幅寬，短邊搭接錯開不小于1/2幅寬，上下層卷材不能垂直鋪貼。立面與

51、平面交接處卷材的接縫應(yīng)留在平面上距兩邊不小于60cm。防水層施工完應(yīng)檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)展，有可能做蓄水檢驗的屋面蓄水檢驗，其蓄水時間不小于24h，確認(rèn)屋面無滲漏后，再做保護(hù)層。6保護(hù)面層施工保護(hù)層施工前應(yīng)在防水層上鋪0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層。抹灰餅、標(biāo)筋：根據(jù)已彈出的面層水平標(biāo)高線，橫豎拉線，用與細(xì)石混凝土一樣配合比的拌合料抹灰餅或標(biāo)筋，橫豎間距1.5m，灰餅上標(biāo)高即為面層標(biāo)高-3mm。鋪設(shè)50mm厚C20細(xì)石混凝土，鋪細(xì)石混凝土?xí)r，以已做好的灰餅為準(zhǔn)，比灰餅高出3mm，并用大杠找平，用木抹子搓壓三遍。保護(hù)層按6*6m設(shè)置分隔縫，縫寬1

52、0，縫內(nèi)下部填B1級硬泡聚氨酯條，上部填密封膏。已做完保護(hù)層的屋面，應(yīng)在12h左右開場進(jìn)展?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d，并嚴(yán)禁上人踩踏或污染。3、質(zhì)量要求找平層、找坡層原材料的質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求和施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。找平層和找坡層的坡度，必須符合設(shè)計要求：屋面坡度不小于2%。找平層與突出屋面構(gòu)造交接處和轉(zhuǎn)角處，做成圓弧形半徑為50mm，要求整齊平順。水泥砂漿找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)和施工方案的要求。保溫層保溫材料的抗壓強度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)必須符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)的要求；材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)有試驗資料。保溫層厚度允許偏差：5且4mm。

53、防水卷材防水卷材符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有出廠合格證、檢測報告及進(jìn)場復(fù)試報告。卷材防水層附加層及細(xì)部做法符合設(shè)計要求和施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。防水層嚴(yán)禁有破損、積水和滲漏現(xiàn)象?；鶎討?yīng)平整、結(jié)實，不空鼓開裂、不起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形?；鶎犹幚韯┩克⒕鶆颍坏糜新┧?、透底和麻點等現(xiàn)象。卷材防水鋪附加層寬度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，附加層在拐角兩邊寬度250mm。卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度的允許偏差為10mm。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)結(jié)實，封閉嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)結(jié)實，縫口封嚴(yán)，不得翹邊；4、安全文明施工做到工完場清，保證施工現(xiàn)場整潔。入戶施工人員要講禮貌，語氣溫和，不得在戶

54、內(nèi)大聲喧嘩，不得私自亂動亂拿及損壞住戶私人財產(chǎn)，嚴(yán)禁與住戶發(fā)生爭執(zhí)，用禮貌和行動得到住戶的配合，以便施工順利完成。室內(nèi)施工每天活完場清，室內(nèi)不私自串間。施工現(xiàn)場制止吸煙，嚴(yán)禁嬉戲打鬧、酒后作業(yè)，施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材。注意高空作業(yè)的安全，高度大于2m的登高作業(yè)須系安全帶，防止發(fā)生高空墜落事故。三、外窗節(jié)能工程1、外窗節(jié)能施工順序原有外門窗撤除外門窗框安裝外門窗扇安裝2、各部位外窗類型住戶為斷橋鋁推拉窗；公共部位為塑鋼窗3、斷橋鋁合金窗安裝1工藝流程劃線定位鋁合金門窗披水安裝防腐處理鋁合金門窗的安裝就位鋁合金窗固定門窗框與墻體間隙的處理2劃線定位：根據(jù)設(shè)計圖紙中門窗的安裝位置、尺寸和標(biāo)高，

55、依據(jù)門窗中線向兩邊量出門窗邊線。以頂層門窗邊線為準(zhǔn)，用線墜或經(jīng)緯儀將門窗邊線下引，并在各層門窗口處劃線標(biāo)記，對個別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理。門窗的水平位置應(yīng)以樓層室內(nèi)+50cm的水平線為準(zhǔn)向上反量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直。每一層必須保持窗下皮標(biāo)高一致。3合金窗披水安裝：按施工圖紙要求將披水固定在鋁合金窗上，且要保證位置正確、安裝結(jié)實。4防腐處理：門窗框四周外外表的防腐處理設(shè)計有要求時，按設(shè)計要求處理。如果設(shè)計沒有要求時，可涂刷防腐涂料或粘貼塑料薄膜進(jìn)展保護(hù)，以免水泥砂漿直接與鋁合金門窗外表接觸，產(chǎn)生電化學(xué)反響，腐蝕鋁合金門窗。安裝鋁合金門窗時，如果采用連接鐵件固定，那么連接鐵件，固定件等安裝用金屬零

56、件最好用不銹鋼件。否那么必須進(jìn)展防腐處理，以免產(chǎn)生電化學(xué)反響，腐蝕鋁合金門窗。5鋁合金門窗的安裝就位：根據(jù)劃好的門窗定位線，安裝鋁合金門窗框。并及時調(diào)整好門窗框的水平、垂直及對角線長度等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后用木楔臨時固定。6鋁合金門窗的固定。當(dāng)墻體上預(yù)埋有鐵件時，可直接把鋁合金門窗的鐵腳直接與墻體上的預(yù)埋鐵件焊牢，焊接處需做防銹處理；當(dāng)墻體上沒有預(yù)埋鐵件時，可用金屬膨脹螺栓或塑料膨脹螺栓將鋁合金門窗的鐵腳固定到墻；當(dāng)墻體上沒有預(yù)埋鐵件時，也可用電鉆在墻上打80mm深、直徑為6mm的孔，用L型80mm50mm的6rmn鋼筋。在長的一端粘涂108膠水泥漿，然后打入孔中。待108膠水泥漿終凝后，再將鋁

57、合金門窗的鐵腳與埋置的6mm鋼筋焊牢。門窗框與墻體間縫隙間的處理7鋁合金門窗安裝固定后，應(yīng)先進(jìn)展隱蔽工程驗收，合格后及時按設(shè)計要求處理門窗框與墻體之間的縫隙。8如果設(shè)計未要求時，可采用彈性保溫材料或玻璃棉氈條分層填塞縫隙，外外表留58mm深槽口填嵌嵌縫油膏或密封膠；4、塑鋼窗安裝1立窗框前要看清框在施工圖上的位置、標(biāo)高、型號、窗框規(guī)格、窗框是內(nèi)平、外平或是立在墻中等，根據(jù)圖紙設(shè)計要求在洞口上彈出立口的安裝線，照線立口。2預(yù)先檢查門窗洞口的尺寸、垂直度及預(yù)埋件數(shù)量。3塑鋼窗框安裝時用木楔臨時固定，待檢查立面垂直、左右間隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅錨固板固定在門窗洞口內(nèi)。4塑鋼窗與

58、墻體洞口的連接要結(jié)實可靠，窗框的鐵腳至框角的距離不應(yīng)大于180mm，鐵腳間距應(yīng)小于600mm。5塑鋼窗框上的錨固板與墻體的固定方法有預(yù)埋件連接、燕尾鐵腳連接、金屬膨脹螺栓連接、射釘連接等固定方法。6帶型窗、大型窗的拼接處，如需設(shè)角鋼或槽鋼加固，那么其上、下部要與預(yù)埋鋼板焊接，預(yù)埋件可按每1000mm間距在洞口內(nèi)均勻設(shè)置。7塑鋼窗框與洞口的間隙，應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。8塑鋼窗扇安裝前須進(jìn)展檢查，翹曲超過2mm的經(jīng)處置后才能使用。9推拉窗扇的安裝：將配好的窗扇分內(nèi)扇和外扇，先將外扇插入上滑道的外槽內(nèi)，自然下落于對應(yīng)的下滑道的外滑道內(nèi)，然后再用同

59、樣方法安裝內(nèi)扇。10內(nèi)臨時固定，調(diào)整適宜后，再將窗扇固定在合頁上，必須保證上、下兩個轉(zhuǎn)動局部在同一軸線上。11安裝窗扇時，扇與扇、扇與框之間要留適當(dāng)?shù)目p隙，一般情況下，留縫限值2mm。12塑鋼窗各桿件的連接均是采用螺釘、鋁拉鉚釘來進(jìn)展固定，因此在窗的連接部位均需進(jìn)展鉆孔：鉆孔前，應(yīng)先在工作臺或鋁型材上畫好線，量準(zhǔn)孔眼的位置，經(jīng)核對無誤后再進(jìn)展鉆孔；鉆孔時要保持鉆頭垂直。13塑鋼窗交工之前，應(yīng)將型材外表的塑料膠紙撕掉，如果塑料膠紙在型材外表留有膠痕，宜用香蕉水清洗干凈。14塑鋼窗橫豎桿件交接處和外露的螺釘頭，均需注入密封膠，并隨時將塑鋼窗外表的膠跡清理干凈。15安裝五金配件時，應(yīng)先在框、扇桿件上

60、鉆出略小于螺釘直徑的孔眼，然后用配套的自攻螺釘擰入，嚴(yán)禁將螺釘用錘直接打入。四、外墻節(jié)能工程1、保溫施工準(zhǔn)備工作在對基層狀況進(jìn)展查勘的根基上，應(yīng)對原基層上的凍害，析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害部位予以修復(fù)。油漬應(yīng)進(jìn)展清洗?；鶎用娴娜睋p和孔洞應(yīng)填補密實?；鶎用嫔掀鸸?，開裂的砂漿應(yīng)去除。不平的外表應(yīng)抹平。墻面及屋面上雨水管卡，預(yù)埋鐵件，空調(diào)支架，設(shè)備穿過管道及新門窗等應(yīng)重新安裝完畢，并預(yù)留出保溫的厚度。墻體外側(cè)管道，線路應(yīng)撤除安裝，在有可能的條件下，宜改為地下管道或暗線。對于某些實在無法移走的附墻管線，應(yīng)加上金屬或塑料套管分別固定在外墻基層上，直徑10mm以下的管線可直接鋪在保溫板下，直徑10mm以上的管