工程造價(jià)的構(gòu)成(1)

1、工程造價(jià)管理崔宏志2012年09月第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成1整理ppt2整理ppt學(xué) 習(xí) 要 求（一）熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；（二）掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算；（三）掌握預(yù)備費(fèi)的計(jì)算；（四）了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。 3整理ppt 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)有如下兩種含義。 第一種含義：工程造價(jià)是指，建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來(lái)定義的。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投

2、資費(fèi)用。2.1 工程造價(jià)構(gòu)成概述1、工程造價(jià)兩種含義4整理ppt（1）我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）建設(shè)單位管理費(fèi)3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）研究試驗(yàn)費(fèi)5）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）工程監(jiān)理費(fèi)7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）工程承包費(fèi)9）工程保險(xiǎn)費(fèi)10）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3、基本建設(shè)其它費(fèi)用4. 預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5、建設(shè)期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定

3、資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資 7、流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用建設(shè)投資5整理ppt【例】在某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為120萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為80元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息為80萬(wàn)元，流動(dòng)資金400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資為（ ）萬(wàn)元。A. 3500 B. 3700 C. 3780 D. 4180【解題思路】我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成中，建設(shè)投資包括：1)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、2)建筑安裝工程費(fèi)用、3)工程建設(shè)其他費(fèi)用、4)預(yù)備費(fèi)，不包含建設(shè)期

4、利息和流動(dòng)資金。 該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資=2000+1000+500+120+80=3700（萬(wàn)元）。 6整理ppt（2）世界銀行及國(guó)外項(xiàng)目的工程造價(jià)構(gòu)成1）建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)成本2）建設(shè)項(xiàng)目間接建設(shè)成本3）應(yīng)急費(fèi) a）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金； b）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金；4）建設(shè)成本上升費(fèi)7整理ppt8整理ppt【例】世界銀行關(guān)于不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金的表述，正確的是（ ）。A支付估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用B支付由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用C支付建設(shè)成本上升費(fèi)用D專(zhuān)為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用9整理ppt與進(jìn)口設(shè)備有關(guān)的幾個(gè)價(jià)格概念FOB (free on board) 船上交貨價(jià)CFR (

5、cost and freight) 成本加運(yùn)費(fèi) 或稱(chēng) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CIF (cost insurance and freight) 成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi) 習(xí)慣稱(chēng)為到岸價(jià)格進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF) = 離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算10整理ppt建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算建筑工程費(fèi)用包括各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用，以及列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)工程的費(fèi)用。 安裝工程費(fèi)用包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安

6、裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，以及附屬于被安裝設(shè)備的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。此外，還包括對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 11整理ppt1.1.1 人工費(fèi)1.1.2 材料費(fèi)1.1.3 施工機(jī)械使用費(fèi)1.1 直接工程費(fèi)1.2.1 環(huán)境保護(hù)1.2.2 文明施工1.2.3 安全施工1.2.4 臨時(shí)設(shè)施1.2.5 夜間施工1.2.6 二次搬運(yùn)1.2.7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.2.9 腳手架1.2.10 已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11 施工排水、降水1.2 措施費(fèi) 1.直接費(fèi)2.

7、1.1 工程排污費(fèi)2.1.2 工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4 住房公積金2.1.5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī) 費(fèi)2.2.1 管理人員工資2.2.2 辦公費(fèi)2.2.3 差旅交通費(fèi)2.2.4 固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5 工具用具使用費(fèi)2.2.6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7 工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8 職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10 財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2 企業(yè)管理費(fèi)3.利 潤(rùn) 4.1 營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3 教育費(fèi)附加4.稅 金建筑安裝工程費(fèi) 2. 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 12整理ppt1.2.

8、1 環(huán)境保護(hù)1.2.2 文明施工1.2.3 安全施工1.2.4 臨時(shí)設(shè)施1.2.5 夜間施工1.2.6 二次搬運(yùn)1.2.7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.2.9 腳手架1.2.10 已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11 施工排水、降水1.2.1 安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2 夜間施工增加費(fèi)1.2.3 二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4 冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6 施工排水費(fèi)1.2.7 施工降水費(fèi)1.2.8 地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10

9、專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）1.2.113整理ppt直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)兩項(xiàng)組成。直接工程費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用。直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)14整理ppt人工費(fèi)定義： 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，如瓦工、木工等的工資。思考與辨析： 工程現(xiàn)場(chǎng)中工程管理人員、機(jī)械駕駛員、材料保管員的工資從什么地方出？15整理ppt人工費(fèi)的計(jì)算 構(gòu)成人工費(fèi)的兩個(gè)要素：人工工日定額消耗量和人工日工資單價(jià)。16整理ppt材料費(fèi)定義 材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件

10、、半成品的費(fèi)用。構(gòu)成要素： 構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)基本要素是材料定額消耗量和材料預(yù)算價(jià)格。17整理ppt施工機(jī)械使用費(fèi)定義：施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)的要素：施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班價(jià)格）18整理ppt措施費(fèi)定義： 措施費(fèi)是指施工過(guò)程中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 所謂非工程實(shí)體項(xiàng)目，是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，并不行成最終的實(shí)體工程。19整理ppt措施費(fèi)包括：1）安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境

11、保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）；2）夜間施工增加費(fèi)；3）二次搬運(yùn)費(fèi)；4）冬雨季施工增加費(fèi)；5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；6）施工排水費(fèi)；7）施工降水費(fèi)；8）地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；10）專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）。20整理ppt1.1.1 人工費(fèi)1.1.2 材料費(fèi)1.1.3 施工機(jī)械使用費(fèi)1.1 直接工程費(fèi)1.2 措施費(fèi) 1.直接費(fèi)2.1.1 工程排污費(fèi)2.1.2 工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4 住房公積金2.1.5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī) 費(fèi)2.2

12、.1 管理人員工資2.2.2 辦公費(fèi)2.2.3 差旅交通費(fèi)2.2.4 固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5 工具用具使用費(fèi)2.2.6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7 工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8 職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10 財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2 企業(yè)管理費(fèi)3.利 潤(rùn) 4.1 營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3 教育費(fèi)附加4.稅 金建筑安裝工程費(fèi) 2. 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 1.2.1 安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2 夜間施工增加費(fèi)1.2.3 二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4 冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1

13、.2.6 施工排水費(fèi)1.2.7 施工降水費(fèi)1.2.8 地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10 專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）21整理ppt規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。 “其他”包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)廣告費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)。22整理ppt（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%

14、）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)的計(jì)算：23整理ppt例1 有一工程項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過(guò)程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位支付：1）職工教育經(jīng)費(fèi)：因該工程項(xiàng)目的電機(jī)等是采用國(guó)外進(jìn)口的設(shè)備，在安裝前，需要對(duì)安裝操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)為2萬(wàn)元。2）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)：本工程項(xiàng)目要對(duì)鐵路專(zhuān)用線(xiàn)的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模型進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，需要用9萬(wàn)元；改進(jìn)混凝土泵送工藝

15、試驗(yàn)費(fèi)3萬(wàn)元，合計(jì)12萬(wàn)元。3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為該工程項(xiàng)目的施工，搭建的民工臨時(shí)用房15間，為業(yè)主搭建的臨時(shí)辦公室4間，分別為3萬(wàn)元和1萬(wàn)元，合計(jì)4萬(wàn)元。4）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分項(xiàng)目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費(fèi)用2萬(wàn)元。問(wèn)題：分析以上各項(xiàng)費(fèi)用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？如果支付，那么支付多少？（考核工程費(fèi)用的構(gòu)成，各項(xiàng)費(fèi)用包括的具體內(nèi)容） 24整理ppt1.1.1 人工費(fèi)1.1.2 材料費(fèi)1.1.3 施工機(jī)械使用費(fèi)1.1 直接工程費(fèi)1.2 措施費(fèi) 1.直接費(fèi)2.1.1 工程排污費(fèi)2.1.2 工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4 住房公積金2

16、.1.5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī) 費(fèi)2.2.1 管理人員工資2.2.2 辦公費(fèi)2.2.3 差旅交通費(fèi)2.2.4 固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5 工具用具使用費(fèi)2.2.6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7 工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8 職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10 財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2 企業(yè)管理費(fèi)3.利 潤(rùn) 4.1 營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3 教育費(fèi)附加4.稅 金建筑安裝工程費(fèi) 2. 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 1.2.1 安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2 夜間施工增加費(fèi)1.2.3 二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4 冬雨季施

17、工增加費(fèi)1.2.5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6 施工排水費(fèi)1.2.7 施工降水費(fèi)1.2.8 地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10 專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）“其他”包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)。25整理ppt26應(yīng)支付的費(fèi)用：研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)中的9萬(wàn)元。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中為業(yè)主搭建的臨時(shí)辦公室4間，1萬(wàn)元。合計(jì)：9+1=10（萬(wàn)元）整理ppt271.1.1 人工費(fèi)1.1.2 材料費(fèi)1.1.3 施工機(jī)械使用費(fèi)1.1 直接工程費(fèi)1.2.1 環(huán)境保護(hù)1.2.2 文明施工1.

18、2.3 安全施工1.2.4 臨時(shí)設(shè)施1.2.5 夜間施工1.2.6 二次搬運(yùn)1.2.7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.2.9 腳手架1.2.10 已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11 施工排水、降水1.2 措施費(fèi) 1.直接費(fèi)2.1.1 工程排污費(fèi)2.1.2 工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4 住房公積金2.1.5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī) 費(fèi)2.2.1 管理人員工資2.2.2 辦公費(fèi)2.2.3 差旅交通費(fèi)2.2.4 固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5 工具用具使用費(fèi)2.2.6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7 工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8

19、 職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10 財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2 企業(yè)管理費(fèi)3.利 潤(rùn) 4.1 營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3 教育費(fèi)附加4.稅 金建筑安裝工程費(fèi) 2. 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 整理ppt利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利；（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）28整理ppt1.1.1 人工費(fèi)1.1.2

20、材料費(fèi)1.1.3 施工機(jī)械使用費(fèi)1.1 直接工程費(fèi)1.2.1 環(huán)境保護(hù)1.2.2 文明施工1.2.3 安全施工1.2.4 臨時(shí)設(shè)施1.2.5 夜間施工1.2.6 二次搬運(yùn)1.2.7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.2.9 腳手架1.2.10 已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11 施工排水、降水1.2 措施費(fèi) 1.直接費(fèi)2.1.1 工程排污費(fèi)2.1.2 工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4 住房公積金2.1.5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī) 費(fèi)2.2.1 管理人員工資2.2.2 辦公費(fèi)2.2.3 差旅交通費(fèi)2.2.4

21、 固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5 工具用具使用費(fèi)2.2.6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7 工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8 職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10 財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2 企業(yè)管理費(fèi)3.利 潤(rùn) 4.1 營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3 教育費(fèi)附加4.稅 金建筑安裝工程費(fèi) 2. 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 29整理ppt稅金：營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加；應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入3%城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）稅率 30整理ppt【例2】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋工的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)

22、入（ ）。A.人工費(fèi) B規(guī)費(fèi) C企業(yè)管理費(fèi) D現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 【解題思路】本題主要考查直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容包括哪些。建筑安裝工程費(fèi)中直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。因此，本題中直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)屬于人工費(fèi)。 31整理ppt【例3】下列各項(xiàng)中屬于直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)的是（ ）。 A. 塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用 B. 現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件地胎膜的混凝土費(fèi)用 C. 保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用 D. 獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用【解題思路】本題主要考查直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的

23、內(nèi)容包括哪些。建筑安裝工程費(fèi)中直接費(fèi)的材料費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。本題中只有獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層構(gòu)成了工程實(shí)體，其他選項(xiàng)均不構(gòu)成工程實(shí)體 。32整理ppt33（1）我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）建設(shè)單位管理費(fèi)3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）研究試驗(yàn)費(fèi)5）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）工程監(jiān)理費(fèi)7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）工程承包費(fèi)9）工

24、程保險(xiǎn)費(fèi)10）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3、基本建設(shè)其它費(fèi)用4. 預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5、建設(shè)期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資 7、流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)整理ppt341.1.1 人工費(fèi)1.1.2 材料費(fèi)1.1.3 施工機(jī)械使用費(fèi)1.1 直接工程費(fèi)1.2 措施費(fèi) 1.直接費(fèi)2.1.1 工程排污費(fèi)2.1.2 工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4 住房公積金2.1.5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

25、2.1規(guī) 費(fèi)2.2.1 管理人員工資2.2.2 辦公費(fèi)2.2.3 差旅交通費(fèi)2.2.4 固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5 工具用具使用費(fèi)2.2.6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7 工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8 職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10 財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2 企業(yè)管理費(fèi)3.利 潤(rùn) 4.1 營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3 教育費(fèi)附加4.稅 金建筑安裝工程費(fèi) 2. 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 1.2.1 安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2 夜間施工增加費(fèi)1.2.3 二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4 冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5 大型機(jī)械設(shè)

26、備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6 施工排水費(fèi)1.2.7 施工降水費(fèi)1.2.8 地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10 專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）“其他”包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)。整理ppt【例4】下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是( )。 A.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) B.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) C.住房公積金 D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)【解題思路】2007年考題。本題主要考查建安工程費(fèi)用構(gòu)成中的企業(yè)管理費(fèi)包含的內(nèi)容。這些費(fèi)用都記住是不容易的，但可以用排除法解此題。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)的內(nèi)容

27、，所以只剩下勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)選項(xiàng)，必是正確答案。 35整理ppt預(yù)備費(fèi)36整理ppt建設(shè)期利息 合理假設(shè)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支付考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。37整理ppt應(yīng)掌握的相關(guān)計(jì)算1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 2）建設(shè)期貸款利息計(jì)算（兩種情況） 38整理ppt例5 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年貸款7200萬(wàn)元，第二年10800萬(wàn)元，第三年3600萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為6，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1=I1(1+f)1= 7200(1.06 1)=432 (萬(wàn)元) 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為

28、： PF2=I2(1+f)21= 10800(1.0621)=1334.88 (萬(wàn)元) 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3=I3(1+f)31= 3600(1.0631)=678.6576 (萬(wàn)元) 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF= 432 + 1334.88+ 678.6576 =2454.5376 (萬(wàn)元)39整理ppt建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過(guò)程組合過(guò)程工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理工程項(xiàng)目分解與組合量化累計(jì)2.2 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序40整理ppt（1）定額計(jì)價(jià)方法（工料單價(jià)方法）（2）清單計(jì)價(jià)方法（綜合單價(jià)方法）1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法2.2 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序（續(xù)）41整

29、理ppt（1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱(chēng)工料單價(jià)方法）根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接費(fèi)人、材、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi),利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)工程造價(jià)42整理ppt 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種： 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法（續(xù)）43整理ppt 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2

30、措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（直接費(fèi)）+4間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（(4)）相應(yīng)利潤(rùn)率間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)6合計(jì)（不含稅造價(jià)）+7含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)（1）定額計(jì)價(jià) (工料單價(jià)法）44整理ppt以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)+10含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)（1）定額計(jì)價(jià) (工料單價(jià)法）（續(xù)）45整理ppt以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2

31、直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)+10含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)（1）定額計(jì)價(jià) (工料單價(jià)法）（續(xù)）46整理ppt（2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱(chēng)綜合單價(jià)方法） 工程造價(jià)1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法（續(xù)）根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)水平，由企業(yè)自主確定47整理ppt 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而

32、是一種狹義的綜合單價(jià)，因?yàn)橐?guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。48整理ppt綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，而不包括在綜合單價(jià)中。各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用綜合單價(jià)再匯總后，就生成工程發(fā)承包價(jià)。如果綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)不包括措施費(fèi)），則綜合單價(jià)乘以個(gè)分項(xiàng)工程量匯總后，還需加上措施費(fèi)才得到工程承發(fā)包價(jià)格。 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等。措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格。 （2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法）49整理ppt部分費(fèi)用綜合單價(jià)的三種形式：1

33、、不含規(guī)費(fèi)和稅金，但含措施費(fèi)的部分費(fèi)用綜合單價(jià)；2、含規(guī)費(fèi)和稅金，但不含措施費(fèi)的部分費(fèi)用綜合單價(jià)；3、不含規(guī)費(fèi)和稅金，也不含措施費(fèi)的部分費(fèi)用綜合單價(jià)。整理ppt清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序：列項(xiàng)計(jì)算工程量匯總分部分項(xiàng)工程量匯總措施項(xiàng)目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工、料、機(jī)單價(jià)即得直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)綜合單價(jià)匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)用匯總措施項(xiàng)目工程費(fèi)用匯總計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金即得工程造價(jià)依據(jù)清單綜合工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法（續(xù)）51整理ppt 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。（2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法）52整理ppt（一）當(dāng)CC0 (C