廠房租賃合同、廠房出租安全合同、工廠廠房租賃合同--民法典修訂版

1、廠房租賃合同要點：甲方（出租方）擬建廠房用于出租，乙方（承租方）向甲方預(yù)付定金與租金，根據(jù)甲方建設(shè)進度分批支付，甲方需在指定日期前將廠房、宿舍交由乙方使用，從乙方預(yù)付款中抵扣租金，抵扣完之后再正常支付租金。乙方有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租、分租。甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有一塊土地使用權(quán)準(zhǔn)備修建廠房、宿舍及配套附屬設(shè)施等，乙方愿意租賃建成的廠房、宿舍及配套附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）并愿意支付定金、預(yù)付租金建設(shè)廠房，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致達成如下約定：1.興建廠房土地情況1.1.甲方擁有土地使用權(quán)土地信息：宗地坐落 省 市 區(qū) 街 號，面積 平方米，

2、使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號為 ，土地使用權(quán)取得方式為 ，該宗地四至及界址點坐標(biāo)見附件出讓宗地界址圖。甲方確認(rèn)上述土地信息真實有效。1.2.擬建廠房、宿舍情況位于甲方上述具有土地使用權(quán)之上，項目設(shè)計廠房總面積： 平方米和宿舍面積為 平方米，包括 棟標(biāo)準(zhǔn)廠房（建筑結(jié)構(gòu) ，設(shè)計層數(shù) 層）、宿舍 棟（建筑結(jié)構(gòu)為 ，設(shè)計層數(shù)： 層，單間面積為 平方米）。具體見經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計方案及圖紙。1.3.附屬設(shè)施情況：道路： 綠化： 照明： 值班房： 其他： 2.租賃范圍2.1.甲方出租給乙方的范圍包括第1.1條土地及第1.2條、第1.3條土地上建成的廠房宿舍，包括：出租廠房：

3、 平方米（建筑面積）；出租宿舍： 平米方（建筑面積）；同時在該宗地范圍內(nèi)的空地、道路以及附屬的值班房等附屬設(shè)施設(shè)備等租賃期內(nèi)同時免費提供給乙方使用。2.2.特別說明，下列房產(chǎn)、設(shè)施不在出租及乙方免費使用之列： 。3.廠房建造及交付時限3.1.甲方負(fù)責(zé)該土地上廠房、宿舍及附屬設(shè)施建設(shè)的全部工作，保證具有該土地使用權(quán)，保證能夠辦理項目建設(shè)所需的規(guī)劃、用地、設(shè)計、項目報建、建成。3.2.甲方承諾在 年 月 日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房、宿舍及附屬設(shè)施統(tǒng)一移交乙方租賃使用，如甲方在 年 月 日前無法交付，則起租日按甲方實際延誤時間順延。3.3.合同簽訂后乙方即可安排進駐招商，甲方應(yīng)給與必要配合。4.建

4、設(shè)要求4.1.建設(shè)的廠房、宿舍及附屬設(shè)施以經(jīng)乙方確認(rèn)的作為合同附件的設(shè)計圖紙和樣式方案為準(zhǔn)。未經(jīng)乙方同意不得擅自變更。如變更建設(shè)后，乙方有權(quán)要求按照合同約定修改，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。4.2.如因?qū)徟笤O(shè)計必須做變更時應(yīng)及時向乙方報告，根據(jù)變更情況雙方商量解決方案。5.建設(shè)過程中溝通5.1.在甲方廠房建設(shè)項目的土地、規(guī)劃變更、報建、審批和建設(shè)過程中，甲方應(yīng)及時如實的將辦理情況及進展結(jié)果情況、建設(shè)進度、資金使用情況、重要合同簽訂及履行通報給乙方。5.2.乙方根據(jù)需要可以到工地現(xiàn)場訪并向相關(guān)人員及部門了解情況。5.3.乙方為了解廠房建設(shè)項目情況向甲方詢問的，甲方應(yīng)如實及時回復(fù)。6.房屋交付要求6

5、.1.廠房、宿舍及附屬設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)，在交付給乙方租賃時應(yīng)滿足下列條件：（1）完成業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理四方驗收并完成驗收備案；（2）道路硬化及設(shè)計的場地，照明、綠化完成，廠房宿舍通水通電；（3）設(shè)立了分戶水表、電表等，滿足生產(chǎn)要求；（4）水電、消防、電梯等設(shè)施、設(shè)備檢驗檢測取得合格證明（5）廠房應(yīng)達到： 。（6）宿舍應(yīng)達到： 。（7）甲方確保該物業(yè)不在生態(tài)線內(nèi)。6.2.租賃物交付時應(yīng)雙方進行驗收，并簽署驗收記錄，發(fā)現(xiàn)有問題的甲方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)并按照影響程度，酌情減免租賃費用。但存在主體、影響使用安全和嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)、經(jīng)營使用的，乙方可以拒收。7.定金及預(yù)付款7.1.款項支付安排：

6、首筆預(yù)付租金：￥ 元（合同總金額的 %），于本合同簽訂后的 個工作日內(nèi)支付；甲方開啟建設(shè)后，每成功建設(shè)一層廠房，乙方支付預(yù)付租金人民幣（大寫） （￥ 元）。7.2.上述乙方支付的款項中，最先支付的人民幣（大寫） （￥ 元）同時作為定金。7.3.廠房建設(shè)完畢并驗收合格符合交付條件的，甲方將租賃物交付給乙方，乙方在交付后 日內(nèi)預(yù)付最后一批租金人民幣（大寫） （￥ 元）。7.4.乙方支付定金加預(yù)付租金總額不超過人民幣（大寫） （￥ 元），以實際支付的總金額為準(zhǔn)。7.5.在履行租賃合同中，如預(yù)付租金已經(jīng)按照約定抵扣實際租金后乙方繳納定金逐筆轉(zhuǎn)化為供抵扣的租金。7.6.乙方給甲方的定金及預(yù)付租金應(yīng)支付至

7、在銀行開設(shè)的甲乙方共管賬戶，專項用于本合同項目建設(shè)。8.租賃期限8.1.租賃共 年，預(yù)計為自 年 月 日起至 年 月 日止。自免租期完成次日計算。如因交付租賃物晚于或早于預(yù)計時間的租賃期間相應(yīng)順延或提前。8.2.合同期滿如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月與甲方商議簽訂續(xù)約合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。9.租金標(biāo)準(zhǔn)9.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年廠房為￥ 元/平方米/每月，宿舍為￥ 元/平方米/每月。9.2.租賃租金按照每五年遞增10%，即第一到第五年租金為同一標(biāo)準(zhǔn)，第六年至第十年租金增幅10%，第十一至第十五年租金再增幅10%，以此類推。9.3.租金包括合同履行過程中的所有費用，包括但不限于稅金、

8、管理費等未書面約定由乙方承擔(dān)等費用。甲方承諾除房租外不再以任何理由和任何方式向乙方收取其它任何雜費。10.其他費用10.1.租賃期間，使用該租賃物生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用的，由乙方直接按照水、電、煤氣、電話等提供商的計收標(biāo)準(zhǔn)和實際費用金額在收到通知或收據(jù)、發(fā)票后在三天內(nèi)直接向提供商付款。10.2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)自行繳納可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費。11.租金抵扣與繳納11.1.乙方支付的定金和預(yù)付租金自廠房交付免租期完成次日起用于抵扣房租。乙方支付的定金和預(yù)付租金總額為 元整，房租費用為 元/月（預(yù)計金額，以實際為準(zhǔn)），抵扣房租時間 個月（預(yù)計時間，以實際為準(zhǔn)）。在租賃物交

9、付時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際交付的定金和預(yù)付租金總額制定租金抵扣明細(xì)表作為本合同附件。11.2.乙方支付的定金和預(yù)付租金費用抵扣房租至剩下相當(dāng)于兩個月房租時，余下部分不再抵扣作為合同保證金費用。11.3.租金抵扣結(jié)束后乙方應(yīng)按月支付租金，當(dāng)月15日前支付當(dāng)月的租金，乙方應(yīng)在甲方開具房租款項相符的由其簽字的收款憑據(jù)后 5日內(nèi)以現(xiàn)金、銀行支票或銀行轉(zhuǎn)帳等方式支付租金。如甲方租金收款憑據(jù)開具延時導(dǎo)致租金繳納延遲的不屬于乙方違約。11.4.在乙方無違反合同的情況下，甲方在租賃期滿后五日內(nèi)不計息一次性全額退還合同保證金給乙方。12.免租期12.1.乙方享受免租期 個月，免租期預(yù)計自 年 月 日租賃廠房、宿舍

10、及附屬設(shè)施設(shè)備簽收之日起計算，如租賃實際交付日期推遲或延后的，以實際交付之日起計算免租期。12.2.免租期完成次日后方計算租賃期限和租金，按照約定抵扣或支付。13.轉(zhuǎn)租與分租13.1.租賃期內(nèi)，乙方可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動需要分租、轉(zhuǎn)租，乙方因分租、轉(zhuǎn)租與次承租人間發(fā)生糾紛的與甲方無關(guān)，由乙方自行解決。13.2.如乙方因分租、轉(zhuǎn)租需要辦理相關(guān)租賃手續(xù)、提供相關(guān)資料的需要甲方配合的，甲方承諾將盡力積極配合，如產(chǎn)生費用的由乙方自理。14.租賃廠房改造與裝飾裝修14.1.乙方使用期間，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和整體環(huán)境的前提下，乙方可進行局部改造、裝飾裝修。14.2.樓頂天面，乙方可根據(jù)需要使用，可以臨時搭

11、建鐵皮房，消防安檢由乙方處理好。14.3.租賃合同終止時，乙方裝飾裝修或改造添附的物品設(shè)施設(shè)備，能拆走的由乙方拆走，不能拆走或拆走后價值顯著降低的，甲乙雙方協(xié)商折價。15.水電、消防15.1.甲方交付租賃物時應(yīng)提供一臺 KVA變壓器和 臺合格的電梯（ 貨梯 普通電梯）給乙方使用，日后增加設(shè)備的所有費用及維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。15.2.廠內(nèi)一切設(shè)備投資費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方提供用水到廠房，并負(fù)責(zé)宿舍水電設(shè)施完好交付乙方使用，日后增加及維修費用由乙方負(fù)責(zé)。15.3.甲方交付租賃物時，廠房、宿舍消防管道及消防栓應(yīng)安裝配套，通過消防驗收。交付后如需改裝、加裝、維修由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期間，消防安全由乙方負(fù)

12、責(zé)，乙方應(yīng)執(zhí)行消防法及東莞有關(guān)消防的規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。16.維修16.1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。16.2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。16.3.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。16.4.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)

13、任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。16.5.對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.保險合同期內(nèi)，廠房、宿舍的租賃物的保險由甲方負(fù)責(zé)投保，屬于乙方的財物由乙方負(fù)責(zé)投保。未投保的，自行承擔(dān)風(fēng)險。18.征收征用租賃物業(yè)被國家征收而需要拆遷或征用的，乙方有權(quán)獲得政府或征收方的搬遷、停工停產(chǎn)損失以及租賃提前解除的損失補償。19.合同的終止及解除19.1.有下列情形之一的，本合同終止，對租金、預(yù)付款、定金進行清理清算，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）租賃物業(yè)被國家征收而需要拆遷；（2）因地震等不可抗力致使廠房毀損、滅失或造成其它損失的；19.2.乙方有

14、下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不支付或者遲延支付租金、水電費等有關(guān)費用累計達伍拾萬元以上經(jīng)兩次以上書面催收不繳納的；（2）乙方擅自改變該房屋用途、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。19.3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1）甲方未按照約定使用定金及預(yù)付租金的（2）甲方拒不及時通報相關(guān)建設(shè)進度及審批等重要事項或者故意隱瞞信息、提供虛假信息的（3）甲方建設(shè)廠房項目在 內(nèi)未能辦得土地變更、規(guī)劃變更及報建批準(zhǔn)，且乙方認(rèn)為難以取得相關(guān)正常手續(xù)（4）甲方未按照經(jīng)乙方確定認(rèn)可的設(shè)計方案建造租賃物的或甲方未經(jīng)乙方同意修改建設(shè)方案后不能按照乙方要求改建或改建費用過高的（5）甲方超

15、出預(yù)定時間 未能交付租賃物的（6）甲方建設(shè)的廠房等在建成交付后年內(nèi)未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的（7）租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常利用租賃物超過 ，經(jīng)書面通知仍未整改的（8）甲方個人信用顯著降低，被納入失信被執(zhí)行人的（9）甲方的廠房主體結(jié)構(gòu)存在安全問題，處于不適租情形，甲方未能在接到乙方通知后20日內(nèi)修復(fù)處理的19.4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在甲方書面通知后十日內(nèi)將租賃物內(nèi)乙方的物品搬走，不能搬走或搬走價值顯著降低的應(yīng)與甲方協(xié)商處置。20.違約責(zé)任20.1.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均應(yīng)友好履行本協(xié)議所列事項，甲乙雙方若有一方違反上述協(xié)議的，按單方違約處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金責(zé)任，包括但不

16、限于定金罰則、支付違約金，采取補救措施、繼續(xù)履行合同，賠償損失等。20.2.乙方延期交付租金，應(yīng)按延期金額每日5標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。20.3.如甲方超過預(yù)定交付時間未能交付合格廠房等租賃物的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的定金和預(yù)付租金總額以每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)逾期交付違約金，如后期租賃物交付的，該違約金可抵扣租金。如甲方廠房等租賃物交付逾期超過 日的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方雙倍返還定金或按照按乙方已支付的定金和預(yù)付租金總額以每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)逾期交付違約金，并退還預(yù)交租金、賠償其他損失。20.4.如甲方在廠房建成后拖延或拒不按照合同約定交付租賃物給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金

17、或按照本租賃合同租金總額的50%標(biāo)準(zhǔn)賠償違約金，并退還預(yù)交租金、賠償乙方其他損失。20.5.因各種原因，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、退還定金、預(yù)付租金責(zé)任的，履行期限不得超過30天，超出期限的應(yīng)另行承擔(dān)每日千分之五的逾期退款責(zé)任。20.6.如甲方不能交付合規(guī)租賃物的原因是水電、消防等設(shè)施不能達到檢驗交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)選擇投入資金整改達到標(biāo)準(zhǔn)，乙方投入的資金按照150%的標(biāo)準(zhǔn)納入租金。20.7.租賃期限內(nèi)，如甲方非因法定或約定事由要求單方解除租賃合同的，應(yīng)雙倍返還定金或承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)期租金同等金額的違約金，如乙方非因法定或約定原因事由要求解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個月的租金違約金或者找到同等條件愿意

18、承租的承租方代替。20.8.租賃期內(nèi)應(yīng)甲方原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停氣或道路交通阻斷、被相關(guān)部門通知停產(chǎn)停業(yè)、被人滋擾等導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的，每發(fā)生一次或一天，甲方應(yīng)按照 元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，連續(xù)超過10日的，甲方應(yīng)按照每日 元標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，連續(xù)超過 日或365天內(nèi)累計發(fā)生 次或累計 天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)包括雙倍返還定金、按照剩余租賃期租金同等金額承擔(dān)違約金，返還未抵扣預(yù)付款。20.9.乙方根據(jù)合同第19.3條約定解除合同的，除另有約定外，乙方根據(jù)情況有權(quán)要求甲方雙倍返還定金、按照預(yù)付租金30%比例承擔(dān)違約金或千分之五每日標(biāo)準(zhǔn)的違約金、賠償實際損失并及時返還預(yù)付租

19、金。20.10.一方違約應(yīng)賠償對方損失包括但不限于直接損失、可預(yù)期經(jīng)營利潤，以及為維護合法權(quán)益而支出的訴訟費、律師代理費、保全費用、鑒定費、公證費用、交通差旅費等相關(guān)損失、費用。21.通知與送達21.1.為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式郵寄地址： 聯(lián)系人： 電話： 電子郵箱： （2）乙方聯(lián)系方式郵寄地址： 聯(lián)系人： 電話： 電子郵箱： 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通

20、知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。21.2.合同送達條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。21.3.甲乙雙方聯(lián)系通知信息詳見合同尾部聯(lián)系信息的，甲乙雙均同意接受電子文件送達。22.爭議處理因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：22.1.提交位于 （地點）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；22.2.依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。23.附則23.1.甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已仔細(xì)審閱過協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義，本合同的簽

21、訂取代了之前相互溝通協(xié)商意見。23.2.本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同正文有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非另經(jīng)雙方確認(rèn)，否則不產(chǎn)生約束力。23.3.本合同壹式伍份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，有關(guān)部門執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。23.4.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議、附件同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件目錄：一、甲乙雙方身份證復(fù)印件二、土地使用證及出讓宗地界址圖復(fù)印件三、設(shè)計方案及圖紙復(fù)印件簽署時間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章

22、）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：廠房出租安全合同要點：甲乙方就廠房租賃簽訂本安全協(xié)議作為補充，主要約定乙方（承租單位）的有關(guān)安全責(zé)任。甲方（出租人）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租人）：統(tǒng)一社會信用代碼： 年 月 日甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，為加強廠房租賃的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為廠房租賃合同的補充協(xié)議。一、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、 省安全生產(chǎn)條例、 省消防條例、中華人民共和國消防法等政府部門的有關(guān)規(guī)定。2.企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項。3.對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。二、乙

23、方責(zé)任1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、 省安全生產(chǎn)條例、 省消防條例、中華人民共和國消防法等政府部門的有關(guān)規(guī)定。2.乙方對租賃用房的內(nèi)部裝修和改動須征得甲方同意。裝修和改動應(yīng)符合建筑和消防的有關(guān)規(guī)定。3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。4.不得任意拉接電線，如需拉接電線應(yīng)通知甲方。5.不得超負(fù)荷使用電氣線路，使用的電器容量應(yīng)與線徑、熔斷器相匹配。6.應(yīng)熟悉、了解用房周圍消防器材放置位，以備緊急時使用。7.乙方不得生產(chǎn)易爆和其它有毒的危險物品。8.人離房時應(yīng)斷電、斷氣、熄滅火種。9.應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)及政府主管部門的相關(guān)要求，建立健全安全生

24、產(chǎn)管理檔案（工業(yè)安全、消防安全、?；钒踩?、職工職業(yè)健康安全等），加強內(nèi)部安全檢查。10.乙方需對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、宣傳。11.乙方必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，嚴(yán)格履行消防安全規(guī)定。12.乙方應(yīng)配備必要的消防器材，妥善保管。13.嚴(yán)禁乙方在消防栓旁和消防通道堵塞堆放雜物。14.甲方在消防安全檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有火險隱患，如拒不改正的，甲方提請有關(guān)部門予以停業(yè)整頓，甲方有權(quán)采取其他強制措施，而造成乙方損失的，責(zé)任自負(fù)。15.采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護措施，并對從業(yè)人員進行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。16.定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的粉塵

25、、有毒、有害物質(zhì)，超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達標(biāo)。17.按照國家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品。18.按照有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備（兼）專職安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。19.對于貨梯，必須安排持證人員操作與管理。20.乙方因違反安全生產(chǎn)法、消防安全規(guī)定和本責(zé)任書內(nèi)容而引起安全事故和火災(zāi)，或安裝空調(diào)、廣告牌，發(fā)生意外事故、或財產(chǎn)損失，責(zé)任均由乙方自負(fù)。21.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟

26、損失由乙方負(fù)責(zé)。22.乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。23.乙方對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行管理與檢查。三、其它補充1.如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域，在得到對方確認(rèn)并征得同意后，方可進入對方工作區(qū)域。2.由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議書約定內(nèi)容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。3.甲方或甲方上級專業(yè)部門有權(quán)隨時檢查工作現(xiàn)場及協(xié)議書落實情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。四、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。簽署時間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：工廠廠房租賃合同出租方 (以下簡稱甲方)承租方 (以下簡稱乙方)