大連市甘井子區(qū)規(guī)劃

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)甘井子區(qū)區(qū)域概況位置：甘井子區(qū)位于大連市城鄉(xiāng)結(jié)合部，呈馬蹄形環(huán)抱市區(qū)。地理坐標北緯38473907，東經(jīng)1211612145。面積502平方公里。地形西南部寬，東北部窄。東西長40公里，南北寬35公里。東北與金州區(qū)、大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)接壤，南與沙河口區(qū)為鄰，西南與旅順口區(qū)毗連；東、南臨黃海，北瀕渤海。區(qū)境北部陸路地處大連市區(qū)的咽喉要道，鐵路、公路形成網(wǎng)絡(luò)。設(shè)在區(qū)境內(nèi)的中國民航大連周水子國際機場，國內(nèi)外航線四通八達。海岸有專業(yè)碼頭多處，海運發(fā)達。甘井子區(qū)黨政機關(guān)駐大連門廣

2、場1號。區(qū)位價值：大連市甘井子區(qū)是大連市的中心城區(qū)，擁有百萬人口和502平方公里土地面積，地處大連交通要沖，大連國際機場、新大連火車站、沈大高速公路出口、大連港雜貨碼頭、客滾碼頭集匯于此，是大連內(nèi)外的交通樞紐和門戶。甘井子區(qū)也是大連經(jīng)濟實力最強的城區(qū)，地區(qū)生產(chǎn)總值、全口徑財政收入、地方一般預(yù)算性收入等各項經(jīng)濟指標不僅在大連市各區(qū)市縣中排名第一，在遼寧省乃至東北地區(qū)也名列前茅。甘井子區(qū)擁有良好的城市基礎(chǔ)設(shè)施、充足的科教資源和不斷優(yōu)化的城區(qū)環(huán)境。大連理工大學、大連海事大學、東北財經(jīng)大學等12所高等院校坐落于此；大連鋼鐵公司等一大批大型企業(yè)在此數(shù)十年的經(jīng)營，形成了規(guī)模龐大的產(chǎn)業(yè)人才隊伍；城區(qū)環(huán)境的持

3、續(xù)建設(shè)與整治，改變了區(qū)域面貌，全區(qū)綠化覆蓋率達到45%，西郊國家森林公園被譽為大連的城市“氧吧”、“綠肺”。人口：2009年，甘井子區(qū)總?cè)丝谌耍壬夏暝黾?6014人，增長0.83% ，當年出生人口5048人，比上年增加158人，出生率7.86 。死亡人數(shù)為3731人，死亡率5.82。人口自然增長率2.04，比上年增長0.5個千分點。固定資產(chǎn)投資：2009年，甘井子區(qū)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持平穩(wěn)高速增長的態(tài)勢,投資規(guī)模在全市區(qū)市縣中仍居首位。全年實現(xiàn)固定資產(chǎn)投萬元,同比增長34.6%，高于全市4.4個百分點，占全市固定資產(chǎn)投資份額的13.6%。其中：建設(shè)項目完成投資萬元，同比增長41.7%，房地產(chǎn)

4、完成投資萬元，同比增35.6%，農(nóng)村農(nóng)戶完成投資22584萬元，同比下降16.4%。全區(qū)建設(shè)項目投資完成萬元，比上年同期增長41.7%，高出全區(qū)投資總額增幅7.1個百分點。其中：50萬以上實際施工項目622個（不含房地產(chǎn)開發(fā)項目），比上年同期增加73個項目，同比增長13.3%；500萬及以上項目405個，占投資項目總數(shù)的65.1%，完成投資萬元，占投資完成額的65.5%;億元以上建設(shè)項目由上年的46個增加到71個，完成投資萬元，占投資完成額的48.5%。全區(qū)房地產(chǎn)投資實現(xiàn)萬元,比上年同期增長35.6%，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重為26.5%,比上年同期下降6.1個百分點。房屋施工面積804.9

5、萬平方米，比上年同期下降7.7%，其中新開工面積平方米，比上年同期下降48.6%。全區(qū)房屋銷售面積平方米，比上年同期增長15.8%，實現(xiàn)銷售額萬元，比上年同期增長36.2%。房屋空置面積平方米，比上年同期下降27.7%。房屋竣工面積平方米，比上年同期下降9.1%。全區(qū)固定資產(chǎn)投資中，第三產(chǎn)業(yè)完成投資萬元，同比增長48.8%，占投資總額的70.1%，（其中房地產(chǎn)投資萬元，占第三產(chǎn)業(yè)投資完成額的45.8%），全區(qū)第二產(chǎn)業(yè)完成投資萬元，占投資總額的29.8%，同比增長44.6%，；第一產(chǎn)業(yè)完成投資7909萬元，占投資總額的0.1%。隨著城市化進程的加快，2009年甘井子區(qū)農(nóng)村非農(nóng)戶的投資規(guī)模和增長速

6、度都呈現(xiàn)出緩慢增長的態(tài)勢，上半年實際完成投資73973萬元，同比下降54.2%；占全社會固定資產(chǎn)投資的比重由上年的4.9%下降到1.7%。區(qū)劃：2008年9月9日，根據(jù)大連市委辦公廳 20089號文件關(guān)于“兩街一場”規(guī)劃高新園區(qū)代管工作會議紀要的通知精神，甘井子區(qū)凌水街道劃分給高新園區(qū)代管。2008年12月，甘井子區(qū)轄14 個街道，即：營城子街道、革鎮(zhèn)堡街道、甘井子街道、椒金山街道、周水子街道、中華路街道、泡崖街道、機場街道、興華街道、南關(guān)嶺街道、泉水街道、辛寨子街道、紅旗街道、大連灣街道全區(qū)共轄42個村民委員會（以下簡稱村委會）和122個社區(qū)居民委員會（以下簡稱社區(qū)居委會）。 區(qū)域建設(shè)體育新

7、城大連體育新城是大連市政府借全運會之機，推出的新城規(guī)劃。其手法與當年的星海灣相同，其意義在于打通了黃渤二海。使渤海灣板塊繼金渤海岸之后真正有了高起點的規(guī)劃與發(fā)展契機。體育新城是以規(guī)劃取勝，是總體的舊城改造，其環(huán)境資源雖然有所不足，但項目配套十分完備。如果在該區(qū)域以合適的價格通過合作或者商住一體化項目立項儲備土地，在合適的時機開發(fā)出售，預(yù)估能夠獲得較為豐厚的回報。大連：“三縱三橫”主干路通向體育新城大連體育新城建設(shè)備受矚目。今后百姓走什么路到新體育場參加體育活動呢？昨日記者從承擔體育新城周邊路網(wǎng)建設(shè)任務(wù)的甘井子區(qū)交通局獲悉，將有6條主干路通向體育新城，簡稱為“三縱三橫”?！叭v”即：機場快速路、

8、甘南路立交橋及延伸、棋南線；“三橫”即：嵐嶺路、土革路、嶺西路。 據(jù)了解，6條道路總里程37.9公里，投資概算53.91億元。這些道路均按照城市快速路雙向6車道或8車道的標準設(shè)計，規(guī)劃控制線寬度40米60米。主干道路網(wǎng)之間的“節(jié)點”以及與現(xiàn)有路網(wǎng)的“接點”以互通立交橋的形式連接。 記者了解到，機場快速路工程的起點位于迎客廣場，終點至棋盤子村，道路全長11.65公里，按照城市主干路標準設(shè)計，雙向8車道，全線設(shè)暗排水。目前大冷倉庫到遼寧儲運公司段路基已基本形成，該工程確保年底前竣工通車。甘南路立交橋及延伸起點為華東路，終點至土革路，道路全長6.25公里，主線按照城市主干路I級標準設(shè)計，雙向6車道。

9、棋南線工程起點位于華南廣場，終點至棋盤子，道路全長7.28公里，按照城市主干路標準設(shè)計，雙向8車道。 嵐嶺路工程起點位于機場快速路，終點與姚砬路環(huán)島相接，道路全長5.1公里，按照城市主干路標準設(shè)計，雙向6車道，目前已完成南關(guān)嶺街道內(nèi)樹池邊石施工。而嶺西路工程起點位于機場快速路，與棋南路相交，終點為甘南路，道路全長3.3公里，按照城市主干路標準設(shè)計，雙向6車道，年底前有望竣工通車。土革路工程起點位于機場快速路，終點與姚砬路環(huán)島相接，該道路全長4.32公里，按照城市主干路級標準設(shè)計，雙向8車道，年底前有望竣工通車。大連七縱七橫“七縱”：包括（土羊高速營城子-牧城驛水庫-）前黃路、西部聯(lián)絡(luò)路、（土羊

10、高速周水子-棋泡路-）西北路連接西南路、（土羊高速拉樹房-東聯(lián)路甘南路口-）東聯(lián)路、東北路、大連灣濱海大道和跨海通道 “七橫”：包括土羊高速公路、中華路、東方路、疏港路、五一路連接凌川路、勝利路和星海灣大橋連接南部通道。“外環(huán)路”：是“七縱七橫”的“最外一圈”，它借助了部分原有道路，并將這些道路資源進行整合。具體路線是：土羊高速甘井子段（土羊高速革鎮(zhèn)堡-張前北路）明珠路紅旗街道張前路旅順南路河口南部濱海大道森林動物園南部快速路（經(jīng)南石道街、解放路、中南路、穿山至東港區(qū)海邊）跨海通道。-“大連解決交通最終的目的，就是以軌道交通為主，大型公交為輔，再加上快速路網(wǎng)為支柱的交通系統(tǒng)?！笔谐墙ň窒嚓P(guān)負責

11、人如是說。從以前的“五縱五橫”到如今的“七縱七橫”，大連城市路網(wǎng)規(guī)劃正在急速升級。根據(jù)已編制完成的大連市“十二五”道路交通建設(shè)專項規(guī)劃，我市將建設(shè)以城市快速路系統(tǒng)為主、城市組團間路網(wǎng)為補充的城市道路系統(tǒng)。其中城市快速路將建成“七縱七橫”快速路網(wǎng)，“七縱”包括前黃路、河周路、機場快速路、東聯(lián)路、東北路、光明路、跨海通道；“七橫”包括勝利路、中華路、東方路、疏港路、五一路、土羊高速公路、南部濱海大道。大連灣跨海通道工程包括陸地和海洋兩個部分，全長23公里，其中海底通道部分全長3.5公里，位于大連灣南北之間。大連灣海底通道建成后，將直接與正在建設(shè)的振連路相連接。根據(jù)大連市總體規(guī)劃及預(yù)可研成果，本工程

12、建設(shè)方案基本擬定。工程計劃采用橋隧結(jié)合方案，利用海上筑人工島進行過渡。在滿足通航要求的前提下，盡可能節(jié)省造價、降低施工難度。而海上建筑的人工島不但要滿足本工程的功能要求，更要放眼于大連的長遠發(fā)展，將人工島建設(shè)成多功能大島，面積不小于10平方公里，成為真正的“海上明珠”，具體的筑島方案將在工程可行性研究階段進一步細化。目前，在報國家立項審批的同時，陸續(xù)開展工程可行性研究階段的工作。大連七縱七橫“七縱”：包括（土羊高速營城子-牧城驛水庫-）前黃路、西部聯(lián)絡(luò)路、（土羊高速周水子-棋泡路-）西北路連接西南路、（土羊高速拉樹房-東聯(lián)路甘南路口-）東聯(lián)路、東北路、大連灣濱海大道和跨海通道 “七橫”：包括土

13、羊高速公路、中華路、東方路、疏港路、五一路連接凌川路、勝利路和星海灣大橋連接南部通道?！巴猸h(huán)路”：是“七縱七橫”的“最外一圈”，它借助了部分原有道路，并將這些道路資源進行整合。具體路線是：土羊高速甘井子段（土羊高速革鎮(zhèn)堡-張前北路）明珠路紅旗街道張前路旅順南路河口南部濱海大道森林動物園南部快速路（經(jīng)南石道街、解放路、中南路、穿山至東港區(qū)海邊）跨海通道。-“大連解決交通最終的目的，就是以軌道交通為主，大型公交為輔，再加上快速路網(wǎng)為支柱的交通系統(tǒng)?！笔谐墙ň窒嚓P(guān)負責人如是說。從以前的“五縱五橫”到如今的“七縱七橫”，大連城市路網(wǎng)規(guī)劃正在急速升級。根據(jù)已編制完成的大連市“十二五”道路交通建設(shè)專項規(guī)劃

14、，我市將建設(shè)以城市快速路系統(tǒng)為主、城市組團間路網(wǎng)為補充的城市道路系統(tǒng)。其中城市快速路將建成“七縱七橫”快速路網(wǎng)，“七縱”包括前黃路、河周路、機場快速路、東聯(lián)路、東北路、光明路、跨海通道；“七橫”包括勝利路、中華路、東方路、疏港路、五一路、土羊高速公路、南部濱海大道。大連灣跨海通道工程包括陸地和海洋兩個部分，全長23公里，其中海底通道部分全長3.5公里，位于大連灣南北之間。大連灣海底通道建成后，將直接與正在建設(shè)的振連路相連接。根據(jù)大連市總體規(guī)劃及預(yù)可研成果，本工程建設(shè)方案基本擬定。工程計劃采用橋隧結(jié)合方案，利用海上筑人工島進行過渡。在滿足通航要求的前提下，盡可能節(jié)省造價、降低施工難度。而海上建筑

15、的人工島不但要滿足本工程的功能要求，更要放眼于大連的長遠發(fā)展，將人工島建設(shè)成多功能大島，面積不小于10平方公里，成為真正的“海上明珠”，具體的筑島方案將在工程可行性研究階段進一步細化。目前，在報國家立項審批的同時，陸續(xù)開展工程可行性研究階段的工作。大連七縱七橫“七縱”：包括（土羊高速營城子-牧城驛水庫-）前黃路、西部聯(lián)絡(luò)路、（土羊高速周水子-棋泡路-）西北路連接西南路、（土羊高速拉樹房-東聯(lián)路甘南路口-）東聯(lián)路、東北路、大連灣濱海大道和跨海通道 “七橫”：包括土羊高速公路、中華路、東方路、疏港路、五一路連接凌川路、勝利路和星海灣大橋連接南部通道?！巴猸h(huán)路”：是“七縱七橫”的“最外一圈”，它借助

16、了部分原有道路，并將這些道路資源進行整合。具體路線是：土羊高速甘井子段（土羊高速革鎮(zhèn)堡-張前北路）明珠路紅旗街道張前路旅順南路河口南部濱海大道森林動物園南部快速路（經(jīng)南石道街、解放路、中南路、穿山至東港區(qū)海邊）跨海通道。-“大連解決交通最終的目的，就是以軌道交通為主，大型公交為輔，再加上快速路網(wǎng)為支柱的交通系統(tǒng)。”市城建局相關(guān)負責人如是說。從以前的“五縱五橫”到如今的“七縱七橫”，大連城市路網(wǎng)規(guī)劃正在急速升級。根據(jù)已編制完成的大連市“十二五”道路交通建設(shè)專項規(guī)劃，我市將建設(shè)以城市快速路系統(tǒng)為主、城市組團間路網(wǎng)為補充的城市道路系統(tǒng)。其中城市快速路將建成“七縱七橫”快速路網(wǎng)，“七縱”包括前黃路、河

17、周路、機場快速路、東聯(lián)路、東北路、光明路、跨海通道；“七橫”包括勝利路、中華路、東方路、疏港路、五一路、土羊高速公路、南部濱海大道。大連灣跨海通道工程包括陸地和海洋兩個部分，全長23公里，其中海底通道部分全長3.5公里，位于大連灣南北之間。大連灣海底通道建成后，將直接與正在建設(shè)的振連路相連接。根據(jù)大連市總體規(guī)劃及預(yù)可研成果，本工程建設(shè)方案基本擬定。工程計劃采用橋隧結(jié)合方案，利用海上筑人工島進行過渡。在滿足通航要求的前提下，盡可能節(jié)省造價、降低施工難度。而海上建筑的人工島不但要滿足本工程的功能要求，更要放眼于大連的長遠發(fā)展，將人工島建設(shè)成多功能大島，面積不小于10平方公里，成為真正的“海上明珠”

18、，具體的筑島方案將在工程可行性研究階段進一步細化。目前，在報國家立項審批的同時，陸續(xù)開展工程可行性研究階段的工作。生態(tài)科技創(chuàng)新城產(chǎn)業(yè)： 集聚創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè) 吸納高技術(shù)人才 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將在起步階段重點發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，引進國內(nèi)外傳統(tǒng)企業(yè)的研發(fā)中心、創(chuàng)新中心、工程中心，從而成為中國東北地區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級的技術(shù)服務(wù)基地，成為承接國際設(shè)計研發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移的外包承接中心。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將大力發(fā)展科技服務(wù)業(yè)，設(shè)立和引進各類、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、科技評估中心、情報信息中心、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心和科技咨詢機構(gòu)，成為中國重要的科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化基地。, 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將全面吸納各類創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，包括研發(fā)、文化創(chuàng)智

19、、生物科技、新型能源、綠色環(huán)保、海洋科技以及其他各類新興產(chǎn)業(yè)形態(tài)，從而成為國家創(chuàng)新型城市建設(shè)試點區(qū)域。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將吸納來自海內(nèi)外的創(chuàng)新型人才，并積極設(shè)立各類創(chuàng)業(yè)中心、孵化中心，引進風險投資等投融資機構(gòu)，制定鼓勵企業(yè)上市、資本運作的優(yōu)惠政策，創(chuàng)建豐富的投融資平臺，從而成為海內(nèi)外高技術(shù)人才創(chuàng)業(yè)的樂土。 大連市擁有豐富的科教資源，全市共22所高等院校，20萬名在校大學生。甘井子區(qū)區(qū)域內(nèi)即有12所高等院校，其中大連理工大學是全國聞名的重點高校，被譽為新中國專業(yè)化工程師搖籃，在校生30000余人；大連海事大學是中國著名的高等航海學府，也是被認定的世界上少數(shù)幾所“享有國際盛譽”的海事院校之一，在

20、校生25000人；東北財經(jīng)大學是以經(jīng)濟學、管理學為主的多科性，在校生約20000余人；是中國東北地區(qū)唯一一所以輕工、食品、紡織和藝術(shù)設(shè)計為特色的高等學校；在校生近20000人；是中國規(guī)模最大的，在校生12000余人。這些高等院校均位于大連生態(tài)創(chuàng)新城周邊，可以為區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供充足的人才支撐。 設(shè)施：一流的城市基礎(chǔ)設(shè)施 國際水準的綠色建筑 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城的城市基礎(chǔ)設(shè)施將全部按國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的水準建設(shè)，采用目前國際業(yè)界所倡導的、具有一定超前性的理念，建設(shè)區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)、地下公共管廊以及給排水、供電、等。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城區(qū)域內(nèi)將布局建設(shè)充足的、高水準的教育、醫(yī)療、商業(yè)和休閑娛樂設(shè)施；將

21、建有能夠充分滿足海外人員需求的國際學校、雙語幼兒園、國際醫(yī)院；大型商業(yè)購物中心、餐飲城、會所、健身中心、跑馬場等將極大地方便區(qū)域內(nèi)居民的時尚生活。 大連市政府將陸續(xù)將科技館、天文館、自然博物館、海洋館、科技信息中心等公共科技服務(wù)設(shè)施布局在大連生態(tài)科技創(chuàng)新城內(nèi)。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城未來興建的建筑將全部參照中國綠色建筑評價標準或美國LEED標準，建成綠色低碳建筑，從而成為大連市節(jié)能減排的示范區(qū)和引領(lǐng)區(qū)。 生態(tài)：上佳的自然環(huán)境 宜居的 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城背倚，則位于大連生態(tài)科技創(chuàng)新城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，兩個國家的高達80%以上，并擁有大連內(nèi)稀缺的淡水水系資源，青山碧水，相映成趣。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城北端和西

22、端均瀕臨，擁有豐饒的海岸資源，其中西端的大海濱是大連著名的海濱旅游風景區(qū)，風光秀麗，景色宜人。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將充分依托區(qū)域內(nèi)外的自然生態(tài)資源，將全域建設(shè)成為一個森林式城區(qū)，使區(qū)域森林覆蓋率達到60%以上。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城區(qū)域內(nèi)的辦公樓宇、住宅和公建設(shè)施將坐落在森林、綠地和水系中間，在這里工作、生活的人群將享受臨窗一瞥，水光山色盡收眼底；步出戶外，鳥語花香撲面而來的生態(tài)意境。 森林公園風光： 大連西郊國家森林公園坐落在甘井子區(qū)西部，總面積70平方公里，森林覆蓋率達88%，大連主城區(qū)內(nèi)唯一的長達30余公里的淡水水系蜿蜒于茂林山谷之間，水色綠影、風光迷人，一直被譽為大連市的“城市氧吧、綠肺

23、”。依托市區(qū)內(nèi)極為難得的綠色生態(tài)資源，經(jīng)過持續(xù)幾年的精心營建，這里的景觀資源得到了進一步的優(yōu)化，西郊鄉(xiāng)村體育俱樂部、紅旗谷國際運動俱樂部等項目的建設(shè)運營，給這里帶來了五星級鄉(xiāng)村酒店、咖啡小屋和多處高爾夫、山地運動會所，一個高品位的國際旅游商務(wù)區(qū)已初具規(guī)模，并將繼續(xù)吸納國際水準的高爾夫、山地運動、水療、餐飲娛樂會所，創(chuàng)建國內(nèi)首個“會所經(jīng)濟”專區(qū)，成為具備承接國際、會議、賽事能力的中國“”。 政策：獨有的產(chǎn)業(yè)政策 中國的政策洼地 大連市政府作出決策，對大連生態(tài)科技創(chuàng)新城采取“只支持、不索取”的政策措施，支持大連生態(tài)科技創(chuàng)新城建立具有競爭力的、獨有的體系，營造中國高科技和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“政策洼地”

24、。 對入駐大連生態(tài)科技創(chuàng)新城的國內(nèi)外創(chuàng)新型企業(yè)，不論采取何種方式租購辦公樓宇（包括租用、訂制、購地自建、以租代購等形式），均可享受費用減免政策。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將參照入駐企業(yè)的稅收貢獻以及在創(chuàng)新活動中的引領(lǐng)作用，自地方財力給予入駐企業(yè)和各類機構(gòu)運營補貼和創(chuàng)新資助。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將實行積極的人才政策，對中高級人才參照其繳納個人所得稅情況，自地方財力每年度給予資金獎勵；對自海內(nèi)外引進的領(lǐng)軍型人才，給予落戶安家補貼，對各類人才租購住房給予優(yōu)惠。 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城將實施入駐企業(yè)和人才“安居工程”。入駐企業(yè)可以根據(jù)自身情況選擇辦公樓宇的租購方式：租用或以租代購管理機構(gòu)營建的多功能寫字樓、購買

25、土地自建辦公樓宇、提出建筑參數(shù)要求，由管理機構(gòu)訂制辦公樓宇。各種方式均可以獲得優(yōu)惠的費用減免政策。大連生態(tài)科技創(chuàng)新城管理機構(gòu)將在興建產(chǎn)業(yè)用辦公樓宇的同時，按比例建造住宅和公寓， 其中公寓部分可按照入駐企業(yè)員工數(shù)量，按比例分配至企業(yè)，由企業(yè)以低于市場平局價格，廉租予企業(yè)員工。在入駐企業(yè)內(nèi)工作的員工在大連生態(tài)科技創(chuàng)新城區(qū)域內(nèi)購買住宅，管理機構(gòu)將參照其在入駐企業(yè)內(nèi)的工作年限、貢獻度等，給予優(yōu)惠的折扣政策。 核心區(qū)先導邁出建設(shè)新城第一步 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城核心先導區(qū)位于科技城東部，規(guī)劃面積15.26平方公里，距離大連市中心20分鐘車程，近市而又不進市，使得大連科技城既能遠離鬧市的喧囂，又便于接收主城區(qū)

26、輻射，依托主城區(qū)發(fā)展。 核心先導區(qū)于2007年6月21日奠基，經(jīng)過甘井子區(qū)政府和億達集團三年的前期工作，已經(jīng)完成了區(qū)內(nèi)的土地整理和居民動遷工作。遵循“生態(tài)和諧、生產(chǎn)和諧、生活和諧”的理念，招標聘請十余家國際一流的規(guī)劃設(shè)計公司完成了先導區(qū)的概念性規(guī)劃，控制性規(guī)劃也已經(jīng)獲得了市政府的原則性通過。 2010年，生態(tài)科技創(chuàng)新城核心先導區(qū)將建設(shè)10的產(chǎn)業(yè)區(qū)，約30萬平的商業(yè)、居住、娛樂休閑配套區(qū)，包括國際化標準的中小學、幼兒園和醫(yī)院等配套服務(wù)設(shè)施。按照配套先行的原則，從一開始就為入駐企業(yè)和人才提供高標準、高品質(zhì)、全方位的綜合性配套服務(wù)。 大連市信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) ，夢想改變城市 經(jīng)過十余年發(fā)展的大連軟件園

27、吸引了39家世界500強企業(yè)入住園區(qū)。2007年在全球公認的GDI 全球交付指標的較量中，大連軟件園晉身成為與美國硅谷、齊名的全球軟件與服務(wù)外包新領(lǐng)軍城市，躍居中國第一，世界第五。2009年10月12日，大連軟件園在與全球20多個社區(qū)的激烈競爭中，脫穎而出，一舉獲得了全球“國際花園社區(qū)”大賽金獎。 同時由億達聯(lián)手、新加坡騰飛集團分別開發(fā)的軟件園、大連騰飛軟件園，已經(jīng)初步形成規(guī)模。大連生態(tài)科技創(chuàng)新城的產(chǎn)業(yè)定位明確，將以發(fā)展以設(shè)計、現(xiàn)代信息技術(shù)、新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟為核心。但這里并不是另一個高新技術(shù)區(qū)，而是要產(chǎn)業(yè)、城市生活、生態(tài)、智能等多要素同步規(guī)劃和實現(xiàn)，這也成就了大連生態(tài)科技創(chuàng)新城的與眾不

28、同。靳國衛(wèi)說：“我們是要產(chǎn)業(yè)的集聚和城市要素的集聚同步實現(xiàn)，我們不能把這個區(qū)域建成到了晚上成了一個空城。我們在發(fā)展產(chǎn)業(yè)的過程中，同步還要實現(xiàn)對生態(tài)環(huán)境的保護。在去年一年，我們完成了四部規(guī)劃的編制工作。一部是這個區(qū)域發(fā)展的總體規(guī)劃。第二個就是這個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。后兩部規(guī)劃，我們叫可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃或者叫生態(tài)規(guī)劃，另一部就是這個區(qū)域的智能規(guī)劃?，F(xiàn)在我們了解到的情況，國內(nèi)新城區(qū)的建設(shè)，從規(guī)劃的一開始同時就編制生態(tài)規(guī)劃和智能規(guī)劃的，我們還是第一例?！痹谶@些企業(yè)來看，大連生態(tài)科技創(chuàng)新城的生態(tài)環(huán)境、政策措施、發(fā)展理念、地理區(qū)位等都有很強的吸引力。首批入駐企業(yè)思科全球高級服務(wù)支持中心大連中心的總經(jīng)理溫宏說：

29、“最主要一點我們看中了這里的發(fā)展理念，整個生態(tài)科技新城注重生態(tài)、注重科技、注重創(chuàng)新，也注重整個智能化。思科公司是全球最大的網(wǎng)絡(luò)公司，我們現(xiàn)在在全球推廣智能互聯(lián)城市這個理念。我們在世界各地做了很多智能化項目，比較起來大連生態(tài)科技創(chuàng)新城不光從政府方面、還有從開放商方面，他們的理念都是和世界基本上同步的。這就是之所以我們有很好的條件，能夠把這個城做成世界最前沿技術(shù)的智能化城市?！贝筮B“空港商務(wù)區(qū)”機場夜色 美麗的大連門 四通八達的立體交通 連通(,)機場的迎客路和西部大通道不僅承載著年均1000萬的空港客流和15.5萬噸的物流運輸任務(wù)，還是中外元首和國際友人來大連的必經(jīng)之路，既是大連的“城市窗口”，

30、又是“空港商務(wù)區(qū)”的重要組成部分。 隨著客、物流每年以20%的速度增加，每天來大連國際機場接送旅客的人數(shù)超過10萬人次，途經(jīng)兩條迎賓路的車輛近30萬臺次。但以前這個地區(qū)的交通不僅基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，人們的交通意識也非常淡薄，橫穿公路、闖紅燈、機動車占用人行道行駛、違?，F(xiàn)象比較普遍。經(jīng)過一系列的綜合整治，終于將西部大通道的原花明公寓建成了風景秀麗的“明珠公園”，拆除了昌虹社區(qū)平房區(qū)和南松路花明公寓違章建筑群，集中治理西部大通道兩側(cè)的環(huán)境衛(wèi)生，集中整治了迎客路周邊的占道經(jīng)營、馬路市場和露天燒烤，將廣告牌匾混亂的迎客路建設(shè)成為具有城市特色的“城市窗口”，并增設(shè)了人性化的交通安全設(shè)施，修建了迎客立交橋，

31、將原來的鄉(xiāng)村小道建設(shè)成為現(xiàn)在西部大通道。 如今的“空港商務(wù)區(qū)”發(fā)生了翻天覆地的變化，而圖片的拍攝者張來智親自參與了這個變遷。工作之余，他用手中的鏡頭記錄下了一幅幅“空港商務(wù)區(qū)”的唯美畫卷。大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū) 遼寧大連市大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)：裝備制造基地位于大連甘井子區(qū)大連灣地區(qū)，是遼寧沿海經(jīng)濟帶重點支持區(qū)域和大連市“兩區(qū)一帶”中重要區(qū)域?？傮w面積為2500公頃，主導園區(qū)核準面積850公頃，工業(yè)建筑容積率達到0.62，單位土地平均投資強度3330萬元/公頃，單位土地平均產(chǎn)出5600萬元/公頃。 基地位于大連甘井子區(qū)大連灣地區(qū)，是遼寧沿海經(jīng)濟帶重點支持區(qū)域和大連市“兩區(qū)一帶”中重要區(qū)

32、域。總體面積為2500公頃，主導園區(qū)核準面積850公頃，工業(yè)建筑容積率達到0.62，單位土地平均投資強度3330萬元/公頃，單位土地平均產(chǎn)出5600萬元/公頃。區(qū)位：大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)及配套園區(qū)（以下簡稱大連灣臨海區(qū)）位于大連市大連灣街道，橫跨黃海和渤海，海岸線全長24.4公里。規(guī)劃：大連灣臨海區(qū)由臨海裝備制造業(yè)總裝加工區(qū)和臨海裝備制造業(yè)配套區(qū)兩部分組成，總規(guī)劃面積22平方公里。產(chǎn)業(yè)定位：發(fā)展海洋工程、核電設(shè)備、石油化工設(shè)備、修造船等大型臨海臨港裝備制造業(yè)。標志性項目：大連中遠船務(wù)有限公司、中國一重大連加氫反應(yīng)器制造有限公司、林德工程大連有限公司、新船重工舾裝分廠、田麟鋼業(yè)、一品機械等

33、國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)。獨特優(yōu)勢：大連灣臨海區(qū)道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套達到了“七通一平”標準，具備企業(yè)入住條件。自2004年以來，大連灣臨?？傃b區(qū)共上大項目50余個，投資總額達到80億元。大連灣臨海區(qū)是大連市乃至遼寧省沿海地區(qū)裝備制造業(yè)的核心區(qū)。近期，大連灣臨海區(qū)還將計劃新上中國一重核電項目、林德二期工程項目等重大項目10個，總投資44億元人民幣。同時圍繞大連灣臨海區(qū)，在其北部建設(shè)商務(wù)功能區(qū)和高檔次居住區(qū)，為大連灣臨海區(qū)的發(fā)展做好生活配套，以吸引更多的人才，形成既有二產(chǎn)業(yè)強大龍頭，又有三產(chǎn)業(yè)強力支撐的新格局。預(yù)計到2010年，可實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值500億元，將打造成世界級裝備制造業(yè)基地。北部商業(yè)區(qū) 大連北部商業(yè)區(qū)大連北部的商業(yè)中心商業(yè)區(qū)廣場全貌大連北部商業(yè)區(qū)是2004年3月經(jīng)市政府正式批準的大連市五大商業(yè)區(qū)之一。位于中華路街道全部、泉水街道北部、南關(guān)嶺街道南部區(qū)域。