合同管理案例實務答案

1、問題1：答：造價工程師的拒絕合理。其原因： 該部分的工程量超出了施工圖的要求(yoqi)，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍。對該部分的工程量監(jiān)理工程師可以認為是承包商的保證施工質(zhì)量的技術措施，一般在業(yè)主沒有批準追加相應費用的情況下，技術措施費用應由乙方自己承擔。共十六頁問題2 根據(jù)施工(sh gng)合同（示范文本）（GF20130201）規(guī)定，應按照下列原則調(diào)整： （1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定； （2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；共十六頁 （3）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算

2、書中列明的該項目(xingm)工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當事人商定（或確定）變更工作的單價。共十六頁問題3：答：造價工程師應對兩項索賠事件作出處理(chl)如下： 1對處理孤石引起的的索賠，這是地質(zhì)勘探報告未提供的，施工單位預先無法估計的地質(zhì)條件變化，屬于甲方應承擔的風險，應給予乙方工期順延和費用補償。共十六頁2 對于天氣條件變化引起的索賠應分兩種情況處理： （1）對于前期的季節(jié)性大雨這是一個有經(jīng)驗的承包商預先能夠合理估計的因素，應在合同工期內(nèi)考慮，由此造成的工期延長和費用(fi yong)損失不

3、能給予補償。共十六頁 （2）對于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個有經(jīng)驗的承包商預先能夠合理估計的因素，應按不可抗力處理(chl)由此引起的索賠問題。根據(jù)不可抗力的處理(chl)原則，被沖壞的現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和甲方施工現(xiàn)場辦公用房等設施以及已施工的部分基礎，被沖走的部分材料，工程清理和修復作業(yè)等經(jīng)濟損失應由甲方承擔；損壞的施工設備、受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設備閑置、沖壞的乙方施工現(xiàn)場辦公用房等經(jīng)濟損失應由乙方承擔；工期應予順延。共十六頁問題4：答： 發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先(shuxin)應立即報告有關政府行政管理部門和監(jiān)理人，同時采取妥善的保護措施；然后向業(yè)主方提出費用補償和

4、順延工期的要求，并提供相應的計算書及其證據(jù)。共十六頁問題1：答：承包商提出的工期索賠不正確。（1）框架柱綁扎鋼筋停工14天，應予工期補償。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項作業(yè)位于(wiy)關鍵路線上；（2）砌磚停工，不予工期補償。因為該項停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項作業(yè)不在關鍵路線上,且未超過工作總時差。（3）抹灰停工，不予工期補償，因為該項停工屬于承包商自身原因造成的。同意工期補償：140014天共十六頁問題2：解：經(jīng)濟索賠審定：（1）窩工機械(jxi)費：塔吊1臺： 14860.0060%7224.00元混凝土攪拌機1臺： 14340.0060%2856.00元砂漿攪拌機1臺： 3120

5、.0060%216.00元小計：7224.002856.00216.0010296.00元共十六頁（2）窩工人工費：扎筋窩工： 3535.001417150.00元砌磚窩工： 3035.0033 150.00元小計： 17150.003150.0020300.00元（3）保函費補償(bchng)：1500000010%6%365143452.05元經(jīng)濟補償合計：10296.0020300.003452.0534048.05元共十六頁問題1：解：工程預付款：660 萬元20%=132 萬元起扣點：660 萬元-132 萬元/60%=440 萬元問題2：答：各月?lián)芨?bf)工程款為：2 月：工程款

6、55 萬元, 累計工程款55 萬元3 月：工程款110 萬元, 累計工程款=55+110=165 萬元4 月：工程款165 萬元, 累計工程款=165+165=330 萬元5 月：工程款220 萬元-（220 萬元+330 萬元-440 萬元）60%=154 萬元累計工程款=330+154=484 萬元共十六頁問題3：解：工程結(jié)算(ji sun)總造價：660 萬元+660 萬元0.610%=699.6 萬元甲方應付工程結(jié)算款：699.6 萬元-484 萬元-（699.60 萬元3%）-66 萬元=128. 612 萬元問題4：1.5 萬元維修費應從乙方（承包方）的扣留的質(zhì)量保證金中支付。共十

7、六頁問題：解：工程預付款=2000 萬元20%=400 萬元工程預付款從8 月份開始(kish)起扣，每次扣400/2=200 萬元問題2：解：每月業(yè)主應支付的工程款：共十六頁共十六頁問題3：答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應首先通知(tngzh)原承包商進行維修。如果原承包商不能在約定的時限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進行修理，費用從質(zhì)量保證金中支付。共十六頁內(nèi)容摘要問題1：。解：工程預付款：660 萬元20%=132 萬元。起扣點：660 萬元-132 萬元/60%=440 萬元。答：各月?lián)芨?bf)工程款為：。2 月：工程款55 萬元, 累計工程款55 萬元。3 月：工程款110 萬元, 累計工程款=55+110=165 萬元。4 月：工程款165 萬元, 累計工程款=165+165=330 萬元。5 月：工程款220 萬元-（220 萬元+33