講義及精練11：確定與控制

1、第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制 第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算 考綱要求 1了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。 2了解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容和作用。 3掌握投資估算的編制方法。 考點(diǎn)匯總 一、建設(shè)項(xiàng)目決策的概述 (一)建設(shè)項(xiàng)目決策的概念采集者退散項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，以及作出判斷和決定的過程。 (二)建設(shè)項(xiàng)目決策與項(xiàng)目投資的關(guān)系考試大論壇1項(xiàng)目決策的正確性是項(xiàng)目投資合理性的前提。 2項(xiàng)目決策是決定項(xiàng)目投資和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的基礎(chǔ)。 3項(xiàng)目投資和建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)水平影響項(xiàng)目決策。 4

2、投資估算的精確度和工程造價(jià)的控制水平依賴于項(xiàng)目決策階段對項(xiàng)目的理解深度。 二、投資估算的概念與作用 (一)投資估算的概念投資估算是指在項(xiàng)目決策過程中，對建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額(包括工程造價(jià)和流動資金)進(jìn)行的估計(jì)。 (二)投資估算的作用 1)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告文件中投資估算是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基礎(chǔ)；2)項(xiàng)目建議書階段的投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；3)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù)；4)項(xiàng)目投資估算對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資

3、估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般不得隨意突破；5)項(xiàng)目投資估算是項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款；6)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 三、投資估算的內(nèi)容考試大論壇分固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算。 四、投資估算的編制依據(jù) 1)國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定及其發(fā)布的指數(shù)、參數(shù)等；2)工程勘察與設(shè)計(jì) 文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單；3)行業(yè)部門、項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)(

4、定額)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額(規(guī)定)、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件等；4)類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；5)工程所在地的同期的工、料、機(jī)市場價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用等。 五、項(xiàng)目建議書階段的投資估算 (一)投資估算的方法考試大全國最大教育類網(wǎng)站(wwwE)1單位生產(chǎn)能力估算法。 2生產(chǎn)能力指數(shù)法。 3系數(shù)估算法：1)設(shè)備系數(shù)法；2)主體專業(yè)系數(shù)法；3)朗格系數(shù)法。 4類似項(xiàng)目對比法。 5指標(biāo)估算法。采集者退散(二)投資估算精度要求 1項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算：對投資估算精度的要求較低，一般允許誤差大于30。 2項(xiàng)目建議書階段的投資估算：對投資估算精

5、度的要求為誤差控制在30以內(nèi)。 六、可行性研究階段的投資估算 (一)投資估算的方法 1比例估算法。 2指標(biāo)估算法。本文來源:考試大網(wǎng)3工程量估算法。 (二)投資估算精度要求 1預(yù)可行性研究階段的投資估算：對投資估算精度的要求是誤差控制在20以內(nèi)。 2可行性研究階段的投資估算：對投資估算精度的要求是誤差控制在10以內(nèi)。 七、投資估算的工作內(nèi)容和文件組成 (一)投資估算的工作內(nèi)容 包括：編制整個(gè)項(xiàng)目的投資估算、單項(xiàng)工程投資估算、單位工程投資估算或分部分項(xiàng)工程投資估算，也可接受進(jìn)行投資估算的審核與調(diào)整，配合設(shè)計(jì)單位或決策單位進(jìn)行方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等方面的投資估算工作，亦可進(jìn)行決策階段的全過

6、程造價(jià)控制等工作。 (二)投資估算的文件組成 1投資估算編制說明。 2投資估算分析。包括：1)工程投資比例分析；2)分析各種費(fèi)用占建設(shè)總投資的比例，分析引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等；3)分析影響投資的主要因素；4)與國內(nèi)類似工程項(xiàng)目的比較，分析說明投資高低原因。 3總投資估算表。 4單項(xiàng)工程投資估算表。 5工程建設(shè)其他費(fèi)用估算。 6建設(shè)項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程和主要單位工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 (三)投資估算的要求及步驟 1投資估算要求：1)工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算；不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算；2)選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)

7、整；3)投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求。 2投資估算的步驟：1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)；2)在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；3)估算造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息；4)估算流動資金。 八、資金籌措 1金融機(jī)構(gòu)貸款。 2多方合資。 3發(fā)行股票。 4募捐。 5租賃。習(xí)題精選 一、單項(xiàng)選擇題 1關(guān)于項(xiàng)目決策與項(xiàng)目投資的關(guān)系，下列說法中不正確的是()。 A項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度本文來源:考試大網(wǎng)B投資合理性是項(xiàng)目決策正確性的前提 C項(xiàng)目決策的深度影響工程造價(jià)的控制水平 D項(xiàng)目的決策是決定項(xiàng)目投資和工程造價(jià)

8、的基礎(chǔ) 2項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是()的重要依據(jù)。 A主管部門審批項(xiàng)目建議書 B.施工企業(yè)進(jìn)行成本核算來源：考試大C項(xiàng)目投資決策 D編制設(shè)計(jì)概算 3作為設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額是()。 A投資估算 B設(shè)計(jì)概算 C工程費(fèi)用估算 D工程費(fèi)用概算來源：4下列關(guān)于投資估算生產(chǎn)能力指數(shù)法的表述中，正確的是()。 A一般情況下，生產(chǎn)能力指數(shù)的取值范圍0-1.5之問 B當(dāng)擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大主要依賴增大設(shè)備規(guī)模時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)取值在08-09之間 C這種方法主要適用于投資與規(guī)模呈線性關(guān)系的類型項(xiàng)目 D生產(chǎn)能力指數(shù)法的估算精度一般可達(dá)到20以內(nèi) 5投資估算精度應(yīng)滿足控制()的要求。 A初步設(shè)計(jì)概算ww

9、w.xamda.CoM考試就到考試大B施工圖預(yù)算 C項(xiàng)目資金籌資計(jì)劃 D項(xiàng)目投資計(jì)劃 6以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法叫()。 A類似項(xiàng)目對比法 B系數(shù)估算法 C生產(chǎn)能力指數(shù)法 D比例估算法 7根據(jù)預(yù)可行性研究階段的投資估算精度要求，投資估算誤差應(yīng)控制在()。 A10之內(nèi)考試大論壇B20之內(nèi) C30之內(nèi) D5之內(nèi) 8投資估算精度相對較高，既可以適用于項(xiàng)目建議書階段又適用于可行性研究階段使用的投資估算方法是()。 A類似項(xiàng)目對比法 B系數(shù)估算法 C生產(chǎn)能力指數(shù)法 D指標(biāo)估算法9下列各項(xiàng)中，不屬于流動資產(chǎn)的是()。 A

10、現(xiàn)金 B應(yīng)付賬款來源：C應(yīng)收賬款 D存貨來源：10下面有關(guān)單位生產(chǎn)能力估算法的敘述，正確的是()。 A此種方法估算誤差小，是一種常用的方法 B這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系 C在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用此方法估價(jià) D這種方法一般用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算階段的投資估算 11按照生產(chǎn)能力指數(shù)法(生產(chǎn)能力指數(shù)=06，調(diào)整系數(shù)=1)，若將設(shè)計(jì)中的化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力提高3倍，投資額大約增加()。 A200 B300 C230 D130采集者退散12生產(chǎn)能力指數(shù)估算法與單位生產(chǎn)能力估算法相比，估算精確度()。 A較低 B較高 C相當(dāng) D根據(jù)情況不能一概而論 13已建年產(chǎn)1

11、000t某產(chǎn)品的化工生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)采用相似生產(chǎn)線擴(kuò)建該產(chǎn)品生產(chǎn)系統(tǒng)，擴(kuò)建規(guī)模是原有的2倍。已知生產(chǎn)能力指數(shù)為06，綜合調(diào)整系數(shù)為108，采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估計(jì)擴(kuò)建系統(tǒng)的靜態(tài)投資要比原有生產(chǎn)系統(tǒng)多()。 A116 B637來源：考試大C587 D296 14按照單位實(shí)物工程量投資估算法，下列工程中以每延長米投資乘以實(shí)物工程量計(jì)算 建筑工程費(fèi)的是()。 A土石方工程 B礦井巷道襯砌工程 C路面鋪設(shè)工程 D工業(yè)窯爐砌筑 15某項(xiàng)目主要設(shè)備費(fèi)為3000萬元，管線、儀表、建筑物等費(fèi)用的估算系數(shù)為07，管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)為12，用朗格系數(shù)法計(jì)算總建設(shè)費(fèi)用為()萬元。 A5100 B55

12、20考試大論壇C6120 D5700 16已建年產(chǎn)3000t某化工產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目的靜態(tài)投資額為2000萬元，現(xiàn)擬建年產(chǎn)相同 產(chǎn)品5000t類似項(xiàng)目。若生產(chǎn)能力指數(shù)為06，綜合調(diào)整系數(shù)為12，則采用單位生產(chǎn)能力估算法估計(jì)擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資為()萬元。 A4369 B3261 C3621采集者退散 D4000 17年產(chǎn)量10萬t某化工產(chǎn)品已建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額為5000萬元，現(xiàn)擬建年產(chǎn)20萬t同產(chǎn)品的類似項(xiàng)目。若生產(chǎn)能力指數(shù)為06，綜合調(diào)整系數(shù)為12，則采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額為()萬元。 A7579 B6000 C9490 D9094 18某項(xiàng)目主要設(shè)備費(fèi)為3600萬元，管線、儀表

13、、建筑物等費(fèi)用的估算系數(shù)為088，管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)為116，用朗格系數(shù)法計(jì)算總建設(shè)費(fèi)用為()萬元。 A6768 B72144 C7581 D785l二、多項(xiàng)選擇題 1關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目決策與項(xiàng)目投資的關(guān)系，以下正確的是()。 A項(xiàng)目決策的正確性是項(xiàng)目投資合理性的前提 B項(xiàng)目投資是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)考試大論壇C項(xiàng)目投資和建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)水平影響項(xiàng)目決策 D投資估算的精確度依賴于項(xiàng)目決策階段對項(xiàng)目的理解深度 E工程造價(jià)的控制水平依賴于項(xiàng)目決策階段對項(xiàng)目的理解深度 2固定投資估箅的內(nèi)容按費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括()。 A建筑安裝工程費(fèi) B設(shè)備及工器具購置費(fèi) C工程建設(shè)其他費(fèi)用 D預(yù)備費(fèi)來源：考試大E流動資金 3。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買()等所需的周轉(zhuǎn)資金。 A原材料 B燃料 C支付工資 D其他經(jīng)營費(fèi)用 E。固定資產(chǎn)來源：4下列屬于項(xiàng)目建議書階段編制投資估算的方法是()。 A比例估算法 B系數(shù)估算法 C生產(chǎn)能力指數(shù)法 D類似項(xiàng)目對比法 E工程量估算法 5系數(shù)估算法的種類很多，我國國內(nèi)常用的方法有()。 A設(shè)備系數(shù)法 B主體專業(yè)系數(shù)法來源：考試大C朗格系數(shù)法 D綜合調(diào)整系數(shù)法 E生產(chǎn)能力系