2工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)定額計(jì)價(jià)方法課件(100頁P(yáng)PT)

1、第2章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)施工定額施工圖預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)第1頁，共100頁。第一節(jié) 建筑工程定額概述 一、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計(jì)量）。在建筑工程中，是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅僅是規(guī)定量和價(jià)，而且還規(guī)定了其工作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 建筑工程定額是指建筑工程中各類定額的總稱(施工定額、施工圖預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)）第2頁，共100頁。例如：某地預(yù)算定額中規(guī)定的砌磚基礎(chǔ)：工作內(nèi)容：清理基坑槽，調(diào)運(yùn)砂漿，鋪砂漿，運(yùn)磚，砌磚

2、等。定額序 號(hào)工程項(xiàng)目工程單位基價(jià)其中人工材料機(jī)械人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)水泥砂漿m3標(biāo)準(zhǔn)磚水?dāng)嚢铏C(jī)200升工日m3千塊m3臺(tái)班元24.80119.62180.001.0049.714-1水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m31542.80302.061225.8314.9112182.365.2361.050.30P1275定額17-724：M5.0水泥砂漿每m3定額用量為：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27立方米。 第3頁，共100頁。二、定額的特性： 、真實(shí)性和科學(xué)性；（2）系統(tǒng)性和統(tǒng)一性；（3）權(quán)威性和強(qiáng)制性；（4）指導(dǎo)性；（5） 穩(wěn)定性和時(shí)效性。 三、 建筑工程定額的作用 1

3、. 是建筑工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。 2. 是施工企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的必要手段。 3. 是總結(jié)、分析、改進(jìn)生產(chǎn)方法，提高勞動(dòng)效率的重要手段。 四、建筑工程定額的分類：、按生產(chǎn)要素分為： A、勞動(dòng)消耗定額。有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。B、材料消耗定額。C、機(jī)械消耗定額。有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。第4頁，共100頁。第5頁，共100頁。、按編制程序和用途分為：A、施工定額（以工作過程為對(duì)象，由施工企業(yè)編制，屬于企業(yè)定額，用于編制施工預(yù)算）B、預(yù)算定額（以綜合工作過程為對(duì)象，國家或授權(quán)單位編制，用于編制施工圖預(yù)算）C、概算定額（擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額）：設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段D、概算指標(biāo)：以每m2或1

4、00m2,一棟房子、構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位，規(guī)定所需要的人工、材料，機(jī)械臺(tái)班消耗的標(biāo)準(zhǔn)E 、 投資估算指標(biāo)：根據(jù)歷史形成的預(yù)決算資料編制的一種指標(biāo)。第6頁，共100頁。第7頁，共100頁。(3) 按編制單位和執(zhí)行范圍分： 全國統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 補(bǔ)充定額 (4) 按專業(yè)性質(zhì)分： 全國通用定額 行業(yè)通用定額 專業(yè)專用定額 第8頁，共100頁。(5) 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類： 建筑工程定額 是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)的統(tǒng)稱。 設(shè)備安裝工程定額 是安裝工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。 建筑安裝工程費(fèi)用定額 1） 措施費(fèi)用定額 2） 間

5、接費(fèi)定額 3） 工器具定額 4） 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額第9頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算10建筑工程施工定額建筑工程預(yù)算定額工程單價(jià)和單位估價(jià)表建筑工程概算定額與概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)第10頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算11第二節(jié) 建筑工程施工定額1、 施工定額的概念 施工定額是在正常合理的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的某一施工過程或工序所必需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2 、施工定額的作用 1. 是施工企業(yè)編制施工預(yù)算，進(jìn)行工料分析和“兩算”對(duì)比的依據(jù)。 2. 是編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)設(shè)計(jì)的依據(jù)。 3. 是施工企業(yè)向班組簽發(fā)生產(chǎn)任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。 4. 是計(jì)取工人勞動(dòng)報(bào)酬

6、，實(shí)行按勞分配的依據(jù)。 5. 是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。第11頁，共100頁。施工定額的分類（1） 按工程的性質(zhì)不同分為 （2） 按物質(zhì)內(nèi)容劃分 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額第12頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算135 施工定額內(nèi)容組成 施工定額由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額三部分組成。 第一部分 勞動(dòng)定額 勞動(dòng)定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動(dòng)時(shí)間或在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1）勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 時(shí)間定額 是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動(dòng)時(shí)間。它包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和必需的休息時(shí)間。時(shí)間

7、定額的單位是工日，每一工日工作時(shí)間按8h計(jì)算。 第13頁，共100頁。第14頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算15 產(chǎn)量定額 是指在正常的施工條件下，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額的單位以產(chǎn)品的計(jì)量單位來表示，如m3、m2、m、kg、t等。產(chǎn)量定額 2）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額是同一勞動(dòng)定額的不同表現(xiàn)形式，兩者之間互為倒數(shù)關(guān)系。 但時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的用途是不同的。時(shí)間定額便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)算工期和核算工資。產(chǎn)量定額便于分配施工任務(wù)、考核工人勞動(dòng)生產(chǎn)率和簽發(fā)生產(chǎn)任務(wù)單。 第15頁，共100頁。第一部分 勞動(dòng)定額（人工部分）一、勞動(dòng)定額（工人工作時(shí)間組成、計(jì)算方法

8、及分類時(shí)間定額的確定）必須消耗的時(shí)間 （定額時(shí)間、計(jì)入定額中） （亦稱規(guī)范時(shí)間） 損失時(shí)間 （非定額時(shí)間） （與施工工藝特點(diǎn)無關(guān)） 有效工作時(shí)間 準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間（與量無關(guān)、與內(nèi)容有關(guān)） 基本工作時(shí)間（與量成正比）輔助工作時(shí)間（與量有關(guān)）合并為工序工作時(shí)間休息時(shí)間（與勞動(dòng)條件有關(guān)） 不可避免的中斷時(shí)間（與施工工藝特點(diǎn)有關(guān)）多余（不計(jì)）和偶然時(shí)間（適當(dāng)考慮） 施工本身造成的停工時(shí)間（不計(jì)） 非施工本身造成的停工時(shí)間（適當(dāng)考慮）停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間（不計(jì)） 第16頁，共100頁。 多余工作，就是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作，如重砌質(zhì)量不合格的墻體。因此，多余工作

9、時(shí)間不能計(jì)入定額時(shí)間內(nèi)。 偶然工作也是工人在任務(wù)以外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定的產(chǎn)品，如抹灰工人不得不補(bǔ)上偶然遺漏的墻洞。因此，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額用下列公式： 工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間（1+輔助時(shí)間）例1 現(xiàn)假設(shè)測(cè)定制作門框料，規(guī)格0.060.122.5，每根立邊的基本時(shí)間為6min,規(guī)范中磨刀時(shí)間為12.3，其工序作業(yè)時(shí)間為：6（1+0.123）6.74（min）。 定額時(shí)間作業(yè)時(shí)間/（1規(guī)范時(shí)間） 基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間 例2 又假設(shè)，工時(shí)規(guī)范中門框料的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間各占工作日8h的2.95，

10、8.33，其定額時(shí)間為：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min）。第17頁，共100頁。第18頁，共100頁。二、人工消耗指標(biāo)中的用工分類：有兩種，一種是以施工定額的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定（人工消耗量=1+2+3+4），另一種采用計(jì)時(shí)觀察法測(cè)定。1、基本用工（主要用工）2、輔助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工時(shí)3、超運(yùn)距用工=（預(yù)算定額的運(yùn)距-勞動(dòng)定額的運(yùn)距）時(shí)間定額 4、人工幅度差=（0.1(0.12)0.15）(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。還指在勞動(dòng)定額中沒有包括，而在施工中又不可避免的而且無法計(jì)量的零星用工。如

11、工序之間搭接交叉作業(yè)、機(jī)械的移位、臨時(shí)水電線路的維修等發(fā)生的零星用工。注：2+3+4亦稱為其他用工第19頁，共100頁。三、定額日工資標(biāo)準(zhǔn)（人工單價(jià)）的確定：1、基本工資：是指發(fā)放的基本工資。含崗位工資、技能工資、工齡工資。2、工資性津貼：是指按規(guī)定發(fā)放的各種補(bǔ)貼、津貼。3、輔助工資：是指正常工作時(shí)間以外的工資。如學(xué)習(xí)、調(diào)動(dòng)、探親、休假、病、喪、婚、產(chǎn)假及其他時(shí)間的工資。4、工資附加費(fèi)（福利費(fèi)）5、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 人工月工資=1+2+3+4+5 預(yù)算定額以平均工資等級(jí)計(jì)算，并以日工資反應(yīng)。 某工資等級(jí)系數(shù)B=A+（C-A）d 某級(jí)工月工資標(biāo)準(zhǔn)= 一級(jí)工月工資標(biāo)準(zhǔn)某級(jí)工月工資標(biāo)準(zhǔn)某級(jí)工等級(jí)系數(shù) 人工

12、單價(jià)=平均工資等級(jí)的月工資標(biāo)準(zhǔn)月有效工作天數(shù)（20.5天） 月有效工作天數(shù)（年日歷天數(shù)法定假日法定節(jié)日非生產(chǎn)工日）12個(gè)月 （36510410非生產(chǎn)工日（注：各地不同）12個(gè)月 20.5天四、定額人工費(fèi)的確定方法：定額人工費(fèi)=定額人工工日數(shù)定額人工單價(jià)第20頁，共100頁。五、人工消耗指標(biāo)的測(cè)定方法：1、計(jì)時(shí)觀測(cè)法：是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法。它以施工過程為基礎(chǔ)、以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，以觀察測(cè)時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。在機(jī)械水平不太高的建筑施工中較為廣泛的采用。主要目的：在于查明工作時(shí)間消耗的性質(zhì)；查明和確定各種因素對(duì)工作時(shí)間消耗數(shù)量的影響；找出工時(shí)損

13、失的原因和研究縮短工時(shí)、減少損失的可能性。 計(jì)時(shí)觀察法的具體用途：A.取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)。B.研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣先進(jìn)法和先進(jìn)技術(shù)操作。C.研究減少工時(shí)消耗的潛力。D.研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達(dá)不到定額的原因，積累資料、反饋信息。計(jì)時(shí)觀察法的特點(diǎn)，是能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以考察。其局限性是考慮人的因素不夠。2、類推比較法3、統(tǒng)計(jì)分析法4、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法第21頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算22第3章 建筑工程定額磚墻勞動(dòng)定額（1） 工日/m3項(xiàng)目雙面清水單面清水序

14、號(hào)1磚1.5磚2磚及以外0.5磚0.75磚1磚1.5磚2磚及以外綜合塔吊機(jī)吊1.271.481.21.411.121.331.521.731.481.691.231.441.141.351.071.28一二砌 磚0.7260.6530.5681.000.9560.6840.5930.52三運(yùn)輸塔吊機(jī)吊0.440.6520.440.6520.440.6520.4340.6420.4370.6450.440.6520.440.6520.440.652四五調(diào)制砂漿0.1010.1060.1070.0850.0890.1010.1060.107六編 號(hào)4567891011第22頁，共100頁。建筑工程

15、概預(yù)算23第3章 建筑工程定額磚墻勞動(dòng)定額（2） 工日/m3項(xiàng)目混水內(nèi)墻混水外墻序號(hào)0.5磚0.75磚1磚1.5磚及以外0.5磚0.75磚1磚1.5磚2磚及以外綜合塔吊機(jī)吊1.381.591.341.551.021.240.9941.211.51.711.441.651.091.31.041.251.011.22一二砌 磚0.8650.8150.4820.4480.980.9150.5490.4910.458三運(yùn)輸塔吊機(jī)吊0.4340.6420.4370.6450.440.6520.440.6520.4340.6420.4370.6450.440.6520.440.6520.440.652四五

16、調(diào)制砂漿0.0850.0890.1010.1060.0850.0890.1010.1060.107六編 號(hào)121314151617181820第23頁，共100頁。第二部分 材料部分一、材料定額概念： 材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、構(gòu)配件、半成品、燃料及不可避免的損耗量等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 在我國建筑產(chǎn)品的成本中，材料費(fèi)約占70左右。第24頁，共100頁。二、材料定額的作用： 1) 材料消耗定額是企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)備量的依據(jù)；2) 是企業(yè)簽發(fā)限額領(lǐng)料單，考核、分析材料利用情況的依據(jù)； 3) 是編制預(yù)算定額的依據(jù)； 4)

17、 是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、保證合理使用和節(jié)約材料的有力措施。第25頁，共100頁。三、材料消耗指標(biāo)的確定（主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其它材料）1、材料的測(cè)定確定方法：現(xiàn)場(chǎng)（技術(shù)）觀測(cè)法，主要是編制材料損耗定額。也可以提供材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)觀測(cè)法，主要是編制材料凈用量定額。（現(xiàn)場(chǎng)）統(tǒng)計(jì)分析法，是通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。換算法，通過相近材料的配合比用量，根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。

18、第26頁，共100頁。2、主要材料（實(shí)體材料、直接性材料）消耗指標(biāo)的計(jì)算 主要材料消耗量=材料凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率） 材料損耗率 100 材料損耗量材料凈用量損耗率例如：每立方米砌體材料消耗量的計(jì)算。磚的消耗量=磚的凈用量（1+損耗率）砂漿消耗量=（1磚凈用量每塊磚的體積）（1+損耗率）（國家規(guī)定有一個(gè)砂漿實(shí)體積折合虛體積的系數(shù)1.07）第27頁，共100頁。第28頁，共100頁。第29頁，共100頁。第30頁，共100頁。第31頁，共100頁。3、周轉(zhuǎn)性材料（非實(shí)體材料）消耗定額的確定方法：對(duì)于周轉(zhuǎn)性材料定額需要的是其攤消量。第32頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算33 材料消耗定

19、額 材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 材料的消耗量為材料凈用量和材料損耗量之和。 材料名稱工程項(xiàng)目損耗率（）材料名稱工程項(xiàng)目損耗率（）普通磚基礎(chǔ)0.4砌筑砂漿普通磚砌體1普通磚實(shí)磚墻1砌筑砂漿粘土空心磚墻10普通磚方磚柱3砌筑砂漿加氣混凝土塊墻2粘土空心磚墻1砌筑砂漿毛石、方石砌體1硅酸鹽砌塊2石灰砂漿抹墻及墻裙1加氣混凝土塊2水泥石灰砂漿抹墻及墻裙2砂一般2水泥砂漿抹墻及墻裙2砂混凝土工程1.5混凝土現(xiàn)澆地面1水泥1鋼筋現(xiàn)澆混凝土2木材木欄桿及扶手4.7鋼筋預(yù)制混凝土2第33頁，共100頁。二、材料

20、預(yù)算價(jià)格（定額取定價(jià)、信息價(jià)） 概念：指材料由其來源地或交貨地到達(dá)工地倉庫存放后的出庫價(jià)格 價(jià)格組成：材料預(yù)算價(jià)格材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)）供銷部門手續(xù)費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)（外埠運(yùn)輸費(fèi)、本埠運(yùn)輸費(fèi)）運(yùn)輸損耗費(fèi)采購費(fèi)保管費(fèi)包裝回收價(jià)值材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) （供應(yīng)價(jià)包裝費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1采購保管費(fèi)率）包裝回收價(jià)值材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)價(jià)、國營商業(yè)部門的批發(fā)牌價(jià)，以及進(jìn)口材料的調(diào)撥價(jià)。供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)供銷部門手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 手續(xù)費(fèi)費(fèi)率：金屬材料為2.5%，機(jī)電材料為1.8%，化工材料為2%，木材為3%，輕工產(chǎn)品我3%，建筑材料為3%。采購保管費(fèi)=（原價(jià)供銷部門手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)

21、）采購保管費(fèi)率 采購保管費(fèi)率各地規(guī)定不同，大致為2.5%（其中采購費(fèi)為1%，保管費(fèi)為1.5%）第34頁，共100頁。材料原價(jià)的確定。當(dāng)某種材料由不同地點(diǎn)供應(yīng)，其供應(yīng)能力、數(shù)量、價(jià)格不同時(shí)，可以采取加權(quán)平均值計(jì)算法計(jì)算。例：某材料分別由三個(gè)地方供貨，其供貨數(shù)量及其價(jià)格分別為，甲：150T，200元/T；乙：180T，210元/T；丙：190T，180元/T。則其材料原價(jià)為： 第35頁，共100頁。材料運(yùn)輸費(fèi)的確定。當(dāng)某種材料由不同地點(diǎn)供應(yīng)，其供應(yīng)能力、數(shù)量、運(yùn)輸價(jià)格不同時(shí)，可以采取加權(quán)平均值計(jì)算法計(jì)算。例：某材料分別由三個(gè)地方供貨，其供貨數(shù)量及其運(yùn)輸價(jià)格分別為，甲：150T，20元/T；乙：18

22、0T，21元/T；丙：190T，18元/T。則其材料運(yùn)輸費(fèi)為： 19.62元/T例：某材料分別由三個(gè)地方供貨，其供貨數(shù)量及其運(yùn)輸距離分別為，甲：150T，20Km；乙：180T，21Km；丙：190T，18Km。已知該材料運(yùn)輸部門規(guī)定運(yùn)輸單價(jià)為1.00元/T.Km則其材料運(yùn)輸費(fèi)為： 1.0019.62元/T三、材料費(fèi)的組成材料費(fèi)= （各種材料的消耗量相應(yīng)的材料定額取定）第36頁，共100頁。第三部分 機(jī)械臺(tái)班定額一、機(jī)械工作時(shí)間分類 機(jī)械工作時(shí)間必要消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間多余工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下低負(fù)荷下（不計(jì)

23、）與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間第37頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算38第3章 建筑工程定額 3. 機(jī)械臺(tái)班使用定額 概念：機(jī)械臺(tái)班使用定額是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或某種施工機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)械臺(tái)班使用定額有兩種表現(xiàn)形式：機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。 1）機(jī)械時(shí)間定額 是指在正常的施工條件下，某種施工機(jī)械生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的臺(tái)班數(shù)量。機(jī)械時(shí)間定額的單位為臺(tái)班，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。 當(dāng)機(jī)械與工人小組配合操作時(shí)，完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額，須

24、列出人工時(shí)間定額第38頁，共100頁。2）機(jī)械產(chǎn)量定額 是指在正常的施工條件下，某種施工機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械產(chǎn)量定額的單位以產(chǎn)品的計(jì)量單位來表示，如m3、m2、m、kg、t等。第39頁，共100頁。二、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定：施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時(shí)間或機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)例1：某挖掘機(jī)斗容量為0.5立方米，充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)1次時(shí)間為2分鐘，機(jī)械利用系數(shù)為0.85。則：每小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)為：60230次/小時(shí) 純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率為：30次0.5立方米/次1.015立方米/小時(shí) 挖掘機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量

25、15 8 0.85102立方米/臺(tái)班例2：5t汽車每一次裝運(yùn)卸土往返需24min，機(jī)械利用系數(shù)為0.80。已知 1t土方1.65立方米則：汽車每小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)為：60242.5次/小時(shí) 純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率為：2.5 5t 1.657.58立方米/小時(shí) 5t汽車臺(tái)班產(chǎn)量7.58 0.8 848.51立方米/臺(tái)班。 時(shí)間定額是產(chǎn)量定額的倒數(shù)，根據(jù)產(chǎn)量定額就不難求出時(shí)間定額。第40頁，共100頁。三、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的確定（臺(tái)班單價(jià)）：1.分類：（1）大型機(jī)械（進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)另行計(jì)算），（2）中小型機(jī)械2.使用費(fèi)的組成：（1）第一類費(fèi)用（不可變費(fèi)）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)

26、、潤滑材料及擦拭材料費(fèi)、裝拆費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、替換設(shè)備工具及用具費(fèi)、保管費(fèi)。（2）第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：操作人員的工資、燃料動(dòng)力費(fèi)（3）養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。四、機(jī)械費(fèi)的確定：第41頁，共100頁。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的應(yīng)用例1：某工程要使用塔吊砌筑200m一磚厚單面清水墻，每天有16名瓦工投入施工，試計(jì)算完成該項(xiàng)工程的定額施工天數(shù)為多少？解：首先查定額，由表磚墻勞動(dòng)定額，查得時(shí)間定額為1.23工日/m 完成該砌筑工程的總工日數(shù)=1.23工日/m200m=246工日 完成該工程定額施工天數(shù)=246工日16工日/天=15天機(jī)械時(shí)間定額例2：斗容量為1m的反鏟挖土機(jī)挖二類土，深度2m 以內(nèi)，裝車，小組乘員2

27、人，其中臺(tái)班產(chǎn)量為500m（定額表的單位是100m）計(jì)算機(jī)械時(shí)間定額和人工時(shí)間定額 機(jī)挖100m土的機(jī)械時(shí)間定額=1/5=0.2臺(tái)班 機(jī)挖100m土的人工時(shí)間定額=2/5=0.4工日第42頁，共100頁。第四部分 基價(jià)的構(gòu)成定額基價(jià)=人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)（湖北省還有綜合費(fèi)、費(fèi)率為6）其中：人工費(fèi)=人工工日數(shù)人工定額取定單價(jià)材料費(fèi)= （各種材料消耗量相應(yīng)材料定額取定單價(jià)）機(jī)械使用費(fèi)= （各種機(jī)械臺(tái)班消耗量相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班定額取定單價(jià)）基本直接費(fèi)單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)全費(fèi)用單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其他直接費(fèi)間接費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其他直接費(fèi)在湖北省2000土建定額中稱為綜合費(fèi)，也有將現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其他直接費(fèi)間接

28、費(fèi)稱為綜合費(fèi)的完全單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合費(fèi)亦稱直接成本間接費(fèi)亦稱間接成本直接成本間接成本亦稱成本 第43頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算444 施工定額的編制 1. 施工定額的編制原則 1） 定額水平要符合平均先進(jìn)原則。 2）成果要符合質(zhì)量要求的原則。 完成后的施工過程的質(zhì)量，要符合國家頒布的施工和驗(yàn)收規(guī)范以及現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 3）采用合理的勞動(dòng)組織原則。 施工進(jìn)度計(jì)劃和施工現(xiàn)場(chǎng)平面步置必需合理；必需按照現(xiàn)行的建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，安排相應(yīng)技術(shù)等級(jí)的工人和合理數(shù)量。 4）明確勞動(dòng)手段與對(duì)象的原則。 5）內(nèi)容和形式的簡明適用原則。

29、6）以專業(yè)隊(duì)伍和群眾相結(jié)合的原則。第44頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算45 2. 施工定額的編制依據(jù) 1）經(jīng)濟(jì)政策和勞動(dòng)制度 經(jīng)濟(jì)政策和勞動(dòng)制度具體包括建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工人及管理人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工資獎(jiǎng)勵(lì)制度、勞動(dòng)保護(hù)制度、用工制度、利稅制度、8h工作日制度等。 2）技術(shù)依據(jù) 技術(shù)依據(jù)具體包括現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)要素消耗技術(shù)測(cè)定及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、建筑工程標(biāo)準(zhǔn)圖集或典型工程圖紙。 3）經(jīng)濟(jì)依據(jù) 經(jīng)濟(jì)依據(jù)具體包括建筑材料的預(yù)算價(jià)格和現(xiàn)行定額。 第45頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算46 3. 施工定額的編制程序 1）施工

30、定額項(xiàng)目的劃分 施工定額項(xiàng)目劃分的要求 不能把隔日的工序綜合到一起； 不能把由不同專業(yè)的工人或不同小組完成的工序綜合到一起； 應(yīng)具有可分可合的靈活性。 施工定額項(xiàng)目劃分的方法 按施工方法的不同劃分 如鋼筋制作可劃分為機(jī)械制作、部分機(jī)械制作和手工制作項(xiàng)目。 按構(gòu)件類型及形體的復(fù)雜程度劃分 如基礎(chǔ)工程中按滿堂基礎(chǔ)、獨(dú)立柱基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、樁承臺(tái)、設(shè)備基礎(chǔ)等分別列項(xiàng)，其中獨(dú)立柱基礎(chǔ)又按2m3以內(nèi)、 5m3以內(nèi)（含5m3 ）和5m3 以外分別列項(xiàng)。 第46頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算47 按建筑材料品種和規(guī)格的不同劃分 如水落管的安裝，要按鑄鐵、石棉、陶土以及不同管徑分別列項(xiàng)。 按構(gòu)造做法的不同劃分

31、如磚墻按雙面清水、單面清水、混水內(nèi)墻、混水外墻分別列項(xiàng)；按墻厚分為1/2磚、3/4磚、1磚、1.5磚、2磚及2磚以上。 按質(zhì)量要求的不同劃分 如墻面抹灰，按質(zhì)量等級(jí)劃分為高級(jí)抹灰、中級(jí)抹灰和普通抹灰。 按施工作業(yè)面的高度劃分 如外腳手架依據(jù)墻體高度的不同劃分為單排腳手架和雙排腳手架。 按施工的難易程度劃分 如人工挖土，按土壤類別劃分為四類；又如人工挖地槽，按槽底寬、槽深和土壤類別的不同而分別列項(xiàng)。第47頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算48 2）定額項(xiàng)目計(jì)量單位的確定 應(yīng)遵循下列原則： 能確切、形象地反映產(chǎn)品的形態(tài)特征。 便于工程量與工料消耗的計(jì)算。 便于保證定額的精確度。 便于組織施工、統(tǒng)計(jì)、核

32、算和驗(yàn)收。 定額項(xiàng)目計(jì)量單位通常為： 人工：工日 機(jī)械臺(tái)班：臺(tái)班 材料：m3、m2、mm、m、kg、t、千塊、組、套、個(gè)等。 第48頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算49 3）定額冊(cè)、章、節(jié)的編排 冊(cè)的編排 冊(cè)的編排一般按工種、專業(yè)和結(jié)構(gòu)部位劃分，以施工的先后順序排列。如建筑工程施工定額可分為人工土石方、機(jī)械打樁、磚石、腳手架、混凝土及鋼筋混泥土、金屬構(gòu)件制作、構(gòu)件運(yùn)輸、木結(jié)構(gòu)、樓地面、屋面等分冊(cè)。 章的編排 章的編排和劃分通常有以下兩種方法： 一種按同工種不同工作內(nèi)容劃分 如木結(jié)構(gòu)分冊(cè)分為門窗制作、門窗安裝、木裝修、木間壁墻裙和護(hù)壁、屋架及屋面木基層、天棚、地板、樓地面及木欄桿、扶手、樓梯等章。

33、 另一種按不同生產(chǎn)工藝劃分 如混凝土及鋼筋混泥土分冊(cè)分為現(xiàn)澆混凝土工程和預(yù)制混凝土工程等。第49頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算50 節(jié)的編排 各分冊(cè)或各章設(shè)若干節(jié)，節(jié)的編排和劃分通常有兩種方法： 一種按構(gòu)件的不同類別劃分 如現(xiàn)澆混凝土一章分為現(xiàn)澆基礎(chǔ)、現(xiàn)澆柱、現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板、其它等。 另一種按材料及施工方法的不同劃分 如水落管安裝一章分為鑄鐵水落管、石棉水落管、陶土水落管等；又如磚墻砌筑一章可分為雙面清水、單面清水、混水外墻、混水內(nèi)墻。 4）定額項(xiàng)目表的編制 定額項(xiàng)目表內(nèi)容一般包括項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容、計(jì)量單位、定額編號(hào)、附注、人工消耗量指標(biāo)、材料消耗量指標(biāo)和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)等。表格編排形式可

34、靈活處理，不強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一，應(yīng)視定額的具體內(nèi)容而定。 第50頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算515 施工定額手冊(cè) 施工定額手冊(cè)是施工定額的匯編，其內(nèi)容主要包括以下三個(gè)部分： 1. 文字說明 包括總說明、分冊(cè)說明和分節(jié)說明。 1）總說明 包括定額的編制原則和依據(jù)、適用范圍、工程質(zhì)量及安全要求、勞動(dòng)消耗指標(biāo)及材料消耗指標(biāo)的計(jì)算方法、有關(guān)規(guī)定及使用說明。 2）分冊(cè)說明 包括定額項(xiàng)目和工作內(nèi)容、施工方法說明、工程量計(jì)算方法、有關(guān)規(guī)定及使用說明。 3）分節(jié)說明 包括具體的工作內(nèi)容、施工方法、勞動(dòng)小組成員等。 2. 定額項(xiàng)目表 3. 附錄 包括名詞解釋和圖解、混凝土及砂漿配合比表、材料單位重量參考表。第51頁，共

35、100頁。 定額應(yīng)用一、定額使用注意事項(xiàng)：1、要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容；2、要熟悉圖紙、相關(guān)資料； 3、避免兩個(gè)“三算”從工程量上講：重算、錯(cuò)算、漏算從套定額上講：重套、錯(cuò)套、漏套二、定額的應(yīng)用：（一）、定額的直接套用：當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容完全相同時(shí)，可以直接套用。判定方法：將施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法和材料規(guī)格等與定額內(nèi)容進(jìn)行一一對(duì)照。第52頁，共100頁。（二）、定額換算：當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容不完全相同時(shí)，但定額有要求時(shí)，可以根據(jù)定額說明或計(jì)算規(guī)則或附錄、附注、附表在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行換算。1、強(qiáng)度等級(jí)或配合比的換算： 即運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析方法中的因素

36、分析法、差額計(jì)算法來換算，在換算時(shí)每次只假定一個(gè)因素變化，其它暫時(shí)不變，依次退換。于是得到一個(gè)換算原則：人工和機(jī)械不變和材料的定額含量不變，只換算其強(qiáng)度等級(jí)或配合比的單價(jià)。（1）當(dāng)材料單價(jià)發(fā)生變化時(shí)的換算公式：換算后的新基價(jià)B=原定額基價(jià)A+（新單價(jià)原單價(jià)）定額含量 （注：此時(shí)假定含量不變，只換算單價(jià)）（2）當(dāng)材料含量也發(fā)生變化時(shí)再次換算后的新基價(jià)CB（新材料含量原材料含量）新材料單價(jià) （注：此時(shí)假定單價(jià)不變，只換算含量）（3）最終換算后的基價(jià)A（單價(jià)差）含量（含量差）新單價(jià)第53頁，共100頁。例如：定額為C20砼單梁10 m3，設(shè)計(jì)為C25砼單梁4.85 m3；坍落度：3050mm（P30

37、7定額編號(hào)5-344）定額基價(jià)為：2495.16元/10m3（P1217定額編號(hào)17-58、59）碎石混凝土配合比表定額基價(jià)換算后定額基價(jià)：A2495.16+(179.26-167.99)10.151.061.06為：湖北省2000定額中規(guī)定的綜合費(fèi)（費(fèi)率6+1）設(shè)計(jì)C25砼單梁4.85 M3的基價(jià)預(yù)算直接費(fèi)為：0.485A其中：人工費(fèi)=0.485434.990.48517.5424.80元材料費(fèi)=0.4851835.55+(179.26-167.99)10.15元備注：C20砼每m3單價(jià)為167.99元/ m3。 材料用量為：425水泥：344 Kg； 中粗砂：0.51 m3；40mm粒徑碎

38、石：0.91 m3； 水：0.18 m3第54頁，共100頁。 2、乘系數(shù)換算：當(dāng)作業(yè)降效，定額有要求需要乘系數(shù)的可以乘系數(shù)換算。例如：人工系數(shù)；機(jī)械系數(shù)；材料系數(shù)基價(jià)=原基價(jià)+人工費(fèi)（系數(shù)-1）+材料費(fèi)（系數(shù)-1）+機(jī)械費(fèi) （系數(shù)-1）3、其他換算：（用量調(diào)整與換算）（三）、定額的補(bǔ)充第55頁，共100頁。定額的應(yīng)用練習(xí)題：練習(xí)1、某設(shè)計(jì)為M5.0水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算其工程量為 3.35（10m3）（參見P155定額編號(hào)4-1）定額基價(jià)=3.351635.37（元）其中：人工費(fèi)=3.35302.06（元）；材料費(fèi)=3.351225.83（元）；機(jī)械費(fèi)=3.3514.91（元）人工工日數(shù)=

39、3.3512.18（工日）M5.0水泥砂漿=3.352.36（m3）325#水泥=3.352.36241（）（參見P1275定額編號(hào)17-724）中粗砂=3.352.361.18（m3）標(biāo)準(zhǔn)磚=3.355.236（千塊）200L攪拌機(jī)=3.350.30（臺(tái)班）第56頁，共100頁。練習(xí)2、某設(shè)計(jì)工程樓地面為1：3水泥砂漿抹面，經(jīng)計(jì)算其工程量為834m2，厚20mm。定額基價(jià)A=807.82+(163.64-207.65)2.021.06=596.32（元）（參見P843定額編號(hào)12-27）834m2水泥砂漿樓面直接費(fèi)=8.34A（元）其中：人工費(fèi)=8.34254.70（元）；材料費(fèi)=8.344

40、90.49+(163.64-207.65)2.02 （元）；機(jī)械費(fèi)=8.3416.90（元）人工工日數(shù)=8.3410.27（工日）325#水泥=8.34 (2.02404+0.11502)=8058.78（）（參見P1277定額編號(hào)17-749）中粗砂：8.342.021.18=19.88（m3）第57頁，共100頁。練習(xí)3、某設(shè)計(jì)工程為C30現(xiàn)澆砼矩形柱，其截面為250250，在周長1.2米內(nèi)，經(jīng)計(jì)算其工程量為5.46m3基價(jià)=2757.51+(190.70-167.99)10.151.06（元）（參見P1217定額編號(hào)17-69）其中：人工費(fèi)：0.546683.24（元）材料費(fèi)：0.546

41、1834.80+(190.70-167.99)10.15=1078.49（元）機(jī)械費(fèi)：0.54683.38=41.56（元）人工工日數(shù)：0.54627.55=15.04（工日）主要材料用量：（參見P1217定額編號(hào)17-58、60）C30砼：0.54610.15=5.54（m3）425#水泥：0.54610.15433=2399.64（）中粗砂：0.54610.150.4=2.2（m3）碎石（最大粒徑40mm）：0.54610.150.95=5.2（m3）鋼管腳手架：0.546130=70.98（m2）機(jī)械臺(tái)班：0.546(0.63+1.25)=1.03（臺(tái)班）第58頁，共100頁。建筑工程概

42、預(yù)算59第三節(jié) 建筑工程預(yù)算定額1 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑配件所必需的人工、材料和施工機(jī)械消耗量及其貨幣價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2 預(yù)算定額的作用 1. 是編制施工圖預(yù)算、確定工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。 2. 是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 3. 是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金貸款的依據(jù)。 4. 是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃的依據(jù)，也是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和考核成本的依據(jù)。 5. 是進(jìn)行工程結(jié)算和編制竣工決算的依據(jù)。 6. 是編制地區(qū)單位估價(jià)表、概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。第59頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算603

43、預(yù)算定額的編制 1. 編制原則 1）定額水平以社會(huì)平均水平為準(zhǔn)。 2）簡明適用的原則。 3）統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。 2. 編制依據(jù) 1）國家及有關(guān)部門的政策和規(guī)定。 2）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作等建筑技術(shù)法規(guī)。 3）通用的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙、圖集，有代表性的典型設(shè)計(jì)圖紙、圖集。 4）有關(guān)的科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定、統(tǒng)計(jì)分析和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等資料。 5）現(xiàn)行的施工定額、過去頒布和現(xiàn)行的預(yù)算定額及其編制的基礎(chǔ)資料。 6）現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格。第60頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算61 3. 編制步驟 1）準(zhǔn)備階段 主要任務(wù)是成立編制機(jī)構(gòu)，擬定

44、編制方案，確定定額項(xiàng)目和計(jì)量單位，全面收集相關(guān)資料。 2）編制初稿 主要任務(wù)是按確定的定額項(xiàng)目和典型工程圖紙計(jì)算工程量，并分別測(cè)算單位工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)，再根據(jù)地方性預(yù)算單價(jià)計(jì)算預(yù)算定額的基價(jià)，在此基礎(chǔ)上編制定額項(xiàng)目表，擬定相應(yīng)的文字說明。 3）審查定稿 初稿完成后，應(yīng)與原預(yù)算定額比較，測(cè)算定額水平，分析定額水平提高或降低的原因，并對(duì)初稿進(jìn)行修正。 定額水平的測(cè)算方法通常為單項(xiàng)定額測(cè)算、預(yù)算造價(jià)測(cè)算、同實(shí)際施工水平比較。第61頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算62 4. 定額項(xiàng)目計(jì)量單位的確定 1）定額項(xiàng)目計(jì)量單位的確定原則 物體的長、寬、高都變化不定時(shí)，采用體積為計(jì)量單位；物體的

45、厚度一定、長和寬變化不定時(shí)，采用面積為計(jì)量單位；物體的截面大小不變、而長度變化不定時(shí)，采用延長米為計(jì)量單位；工程量主要取決于設(shè)備或材料的重量時(shí)，以重量單位；結(jié)構(gòu)構(gòu)造沒有一定規(guī)格且構(gòu)造復(fù)雜時(shí)，用個(gè)、臺(tái)、座、組等。 2）定額項(xiàng)目計(jì)量單位的精度要求 人工以工日為單位，取兩位小數(shù)；機(jī)械以臺(tái)班為單位，取兩位小數(shù)；木材以m3為單位，取三位小數(shù)；鋼筋以t為單位，取三位小數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)磚以千塊為單位，取兩位小數(shù)；水泥、石灰以kg為單位，取整數(shù)；砂漿、混凝土以m3為單位，取兩位小數(shù)；其它材料一般取兩位小數(shù)；單價(jià)以元為單位，取兩位小數(shù)。第62頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算63 5. 預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定 1）人工消

46、耗量指標(biāo)的確定 確定方法有兩種：一種是以施工定額為基礎(chǔ)確定，另一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定。人工消耗量指標(biāo)包括基本用工、材料及半成品超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。 基本用工 是指完成該分項(xiàng)工程的主要用工量。 材料及半成品超運(yùn)距用工 是指預(yù)算定額中材料及半成品的運(yùn)輸距離超過了勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的運(yùn)輸距離所增加的用工量。 輔助用工 是指在勞動(dòng)定額中沒有包含而在預(yù)算定額中又必須考慮的施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的材料加工等用工量。如篩砂子、淋石灰膏等。 人工幅度差 主要是指由于定額水平不同而引起的預(yù)算定額和施工定額的水平差，還包括在勞動(dòng)定額中沒有包含而在正常施工條件下又不可避免的一些零星用工。第63

47、頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算64全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額人工幅度差系數(shù)序號(hào)項(xiàng) 目人工幅度差系數(shù)/序號(hào)項(xiàng) 目人工幅度差系數(shù)/1土方107木門窗制作82砌筑15木門窗安裝103腳手架128樓地面104混凝土（含現(xiàn)澆、預(yù)制）109裝飾155鋼筋（含現(xiàn)澆、預(yù)制）10裝飾（油漆）106模板（現(xiàn)澆）1510設(shè)備安裝12模板（預(yù)制）10人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）人工幅度差系數(shù)第64頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算65 2）材料消耗量指標(biāo)的確定 材料消耗量指標(biāo)包括材料的凈用量和損耗量。材料又分為完成該分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的各種實(shí)體性材料（主要材料）和措施性材料（次要材料）。因此，材

48、料消耗量指標(biāo)實(shí)際包括主要材料的凈用量、主要材料的損耗量和次要材料的消耗量。 主要材料的凈用量 應(yīng)根據(jù)該分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造做法，綜合測(cè)算其工程量，再根據(jù)有關(guān)資料計(jì)算各種主要材料的凈用量。 主要材料的損耗量 預(yù)算定額中的材料損耗量比施工定額中的范圍更廣，它考慮了整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)材料堆放、運(yùn)輸、制備、制作及施工操作過程中的損耗。 次要材料的消耗量 對(duì)于次要材料，一般采用估算方法計(jì)算其用量和總價(jià)值后，按“其他材料費(fèi)”列入預(yù)算定額。第65頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算66 3）機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定 機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)一般是在施工定額的基礎(chǔ)上，再考慮一定的機(jī)械幅度差。機(jī)械幅度差是指在正常合理的

49、施工條件下，機(jī)械必需停歇的時(shí)間。 大型機(jī)械 如土石方機(jī)械、打樁機(jī)械、吊裝機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械等。 機(jī)械臺(tái)班消耗量工序工程量/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量（1機(jī)械幅度差系數(shù)） 按工人班組配備的機(jī)械 如垂直運(yùn)輸?shù)乃?、卷揚(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)等。 機(jī)械臺(tái)班消耗量分項(xiàng)定額計(jì)量單位值/班組人均產(chǎn)量 專用機(jī)械 如打夯、鋼筋加工、木作、水磨石等專用機(jī)械。 一般按機(jī)械幅度差系數(shù)為10計(jì)算臺(tái)班消耗量，列入定額的相應(yīng)子目。 中小型機(jī)械 是指在施工過程中用量較少的各種中小型機(jī)械。 一般將它們的臺(tái)班消耗量和機(jī)械費(fèi)匯總后，以“其他機(jī)械費(fèi)”列入定額的相應(yīng)子目。第66頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算67 6. 預(yù)算單價(jià)的確定 1）人工工日單價(jià)的確定 人工

50、工日單價(jià)是指一個(gè)生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在工程估價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部費(fèi)用。具體包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。目前我國的人工單價(jià)采用綜合人工單價(jià)的形式。 2）材料預(yù)算單價(jià)的確定 材料預(yù)算單價(jià)又稱為材料預(yù)算價(jià)格，是指建筑材料由其交貨地點(diǎn)運(yùn)至工地倉庫（或施工現(xiàn)場(chǎng)材料存放點(diǎn)）后的出庫價(jià)格。具體包括材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、材料運(yùn)輸損耗費(fèi)、材料采購及保管費(fèi)。 材料預(yù)算單價(jià)（供應(yīng)價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1采購保管費(fèi)率）第67頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算68 3）機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)的確定 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，在一個(gè)工作班中所發(fā)

51、生的全部費(fèi)用。 自有機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià) 自有機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)具體包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 租賃機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià) 租賃機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)具體包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、使用成本（修理費(fèi)、管理費(fèi)、執(zhí)照及保險(xiǎn)費(fèi)、人工費(fèi)等）、機(jī)械的出租或使用率、投資收益率。第68頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算694 預(yù)算定額手冊(cè) 預(yù)算定額手冊(cè)是將預(yù)算定額按一定順序匯編成冊(cè)。一般包括以下內(nèi)容： 1. 總說明 主要闡述預(yù)算定額的編制原則、編制依據(jù)、適用范圍和作用，編制定額時(shí)已經(jīng)考慮和未考慮的因素，有關(guān)規(guī)定和定額的使用方法等。 2. 建筑面積計(jì)算規(guī)則 規(guī)定了計(jì)算建筑面積

52、的內(nèi)容范圍和計(jì)算規(guī)則。 3. 分部工程說明 介紹了該分部工程所包括的主要分項(xiàng)工程、工作內(nèi)容及主要施工過程，各分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、界限劃分，使用定額的一些基本規(guī)定和計(jì)算附表等。 第69頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算70 4. 分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表 預(yù)算定額手冊(cè)的主要內(nèi)容，是以分部工程歸類并以分項(xiàng)工程排列的。在定額項(xiàng)目表的表頭說明了該分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容；在定額項(xiàng)目表中標(biāo)明了定額的編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位。并列有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)和人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，以及據(jù)此計(jì)算出的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和匯總的定額基價(jià)。有的定額項(xiàng)目表下部還列有附注，說明了設(shè)計(jì)要求

53、與定額規(guī)定不符時(shí)的調(diào)整方法。 5. 附錄或附表 主要包括混凝土配合比表、砂漿配合比表、各種材料預(yù)算價(jià)格、各種施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格及其它。第70頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算71砌磚預(yù)算定額項(xiàng)目表工作內(nèi)容：1. 基礎(chǔ)：清理基槽、調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)轉(zhuǎn)、砌磚。 2. 磚墻：篩砂、調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)轉(zhuǎn)、砌磚等。 m3定額編號(hào)4-14-24-34-44-54-6項(xiàng) 目磚基礎(chǔ)外墻內(nèi)墻貼 砌 墻圓弧形墻1/4磚1/2磚基價(jià)/元165.13178.46174.59246.7205.54183.6其中人工費(fèi)/元材料費(fèi)/元機(jī)械費(fèi)/元34.51126.574.0545.75128.244.4741.97128.204.4287.2

54、4153.755.7160.17140.40409749.00130.074.53名 稱單位單價(jià)/元數(shù) 量人工8200282013綜合工日其他人工費(fèi)工日元28.2401.1831.1001.5781.1901.4451.6403.0311.6402.0821.3701.6921.220材料040018107184004紅機(jī)磚M5水泥砂漿其他材料費(fèi)塊m3元0.177135.210523.6000.2361.980510.0000.2652.140510.0000.2652.100615.9000.3092.960563.1000.2832.470520.0000.2652.200機(jī)械84023其

55、他機(jī)械費(fèi)元4.0504.4704.4205.7104.9704.530第71頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算72第四節(jié) 單位估價(jià)表和單位估價(jià)匯總表1 單位估價(jià)表的概念 單位估價(jià)表是在預(yù)算定額所規(guī)定的各項(xiàng)消耗量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)和物價(jià)水平而確定的人工工日單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，制定出適合本地區(qū)的每一分項(xiàng)工程的預(yù)算基價(jià)及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的一種預(yù)算價(jià)格表。 單位估價(jià)表是現(xiàn)行基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額在某個(gè)地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，所以又稱為“地區(qū)單位估價(jià)表”。2 單位估價(jià)表的作用 1. 是編制、審核施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià)的依據(jù)。 2. 是工程撥款、工程結(jié)算和竣工決算的依據(jù)

56、。 3. 是施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、下達(dá)施工任務(wù)書的依據(jù)。 4. 是編制概算價(jià)目表的依據(jù)。第72頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算733 單位估價(jià)表的編制 1. 編制依據(jù) 1）全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額。 2）省、市和自治區(qū)建設(shè)委員會(huì)編制的建筑工程預(yù)算定額。 3）地區(qū)建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)。 4）地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。 5）地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。 6）國家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料。 2. 編制步驟 1）選用適合本地區(qū)的單位估價(jià)表中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱。 2）抄錄預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)。 3）確定地區(qū)人工工日單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算

57、價(jià)格。 4）進(jìn)行單價(jià)計(jì)算。 5）復(fù)核與審批。第73頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算74 3. 單位估價(jià)表編制實(shí)例 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程）中多孔磚墻項(xiàng)目定額見下表：多孔磚墻基礎(chǔ)定額工作內(nèi)容：1. 磚基礎(chǔ)：調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基槽坑、砌磚等。2. 磚墻：調(diào)運(yùn)砂漿、 鋪砂漿、運(yùn)磚；砌磚包括窗臺(tái)虎頭磚、腰線、門窗套；安放木磚、鐵件等。 計(jì)量單位：10m3 定 額 編 號(hào)4-174-84-19項(xiàng) 目單位多孔磚墻1/4磚1/2磚1磚人工綜合工日工日14.8014.8012.46材料M7.5水泥砂漿多孔磚240mm115mm90mm普通粘土磚水m3千塊千塊m31.293.4130.363

58、1.211.503.3390.3551.231.893.2000.3401.17機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.210.250.32第74頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算75 某地區(qū)砌筑砂漿配合比見下表： 砌筑砂漿配合比 單位：m3 項(xiàng)目單位單價(jià)/元水泥砂漿M2.5M5.0M7.5M10.0預(yù)算價(jià)值元中砂76.2480.7595.30108.63細(xì)砂69.2173.7288.27101.60水泥325t205.000.2000.2220.2930.358砂子中砂t21.881.6031.6031.6031.603細(xì)砂t18.871.4861.4861.4861.486水m30.550.3000.3

59、000.3000.300 某地區(qū)人工、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格見下表：人工、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 名稱綜合工日水泥325中砂多孔磚普通粘土磚灰漿攪拌機(jī)水單位工日tt千塊千塊臺(tái)班m3預(yù)算價(jià)格/元20.50205.0021.88342.72116.0042.850.55第75頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算76 計(jì)算分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并匯總分項(xiàng)工程基價(jià)：分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和基價(jià)計(jì)算表（1）定額項(xiàng)目名稱單位分項(xiàng)工程基價(jià)計(jì)算式1/4磚多孔磚墻10m31647.61人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)元303.4014.8020.50303.40材料費(fèi)元1335.21水泥325：1.290

60、.293205.0077.49中砂：1.291.60321.8845.24多孔磚：3.413342.721169.70普通磚：0.363116.0042.11水：1.210.550.67機(jī)械費(fèi)元9.000.2142.859.00第76頁，共100頁。建筑工程概預(yù)算77 計(jì)算分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并匯總分項(xiàng)工程基價(jià)：分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和基價(jià)計(jì)算表（2）定額項(xiàng)目名稱單位分項(xiàng)工程基價(jià)計(jì)算式1/2磚多孔磚墻10m31643.02人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)元303.4014.8020.50303.40材料費(fèi)元1328.91水泥325：1.500.293205.0090.10中砂：1