天津公積金貸款條件及流程2022

1、 天津公積金貸款條件及流程2022 天津公積金貸款條件 非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。 申請住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件： (一)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好; (二)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲); (三)住房交易行為真實(shí)、合法、有效; (四)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年而且所在單位不存在欠繳情況; (五)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù); (六)已按本辦法規(guī)定支付首付款; (七)同意遵照本辦法規(guī)定提供擔(dān)

2、保。 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。 職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款： (一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的; (二)離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房。 職工因工作單位變動，造成欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。 申請住房公積金貸款時(shí)，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準(zhǔn)予貸款： (一)貸款當(dāng)前存在逾期未還或擔(dān)保人代還(含被追償?shù)那房钌形催€清)記錄的; (二)近24

3、個(gè)月內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄的; (三)單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或近60個(gè)月內(nèi)存在累計(jì)逾期超過24期記錄的; (四)有呆賬記錄的; (五)為他人或企業(yè)擔(dān)保的貸款有損失記錄的; (六)近60個(gè)月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴的; (七)有其他重大信用不良記錄的。 天津公積金貸款流程 1.一手房貸款流程： (1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表; (2)資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日); (3)承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日); (4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同; (5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn); (6)承辦銀行放貸; (7)購房者還款; (8)清戶。 2.二手房貸款流程： (1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表; (2)借款人向市資金中心提交貸款資料; (3)市資金中心受理審批; (4)交易過戶; (5)簽訂合同; (6)辦理抵押; (7)發(fā)放貸款; (8)按月還款; (9)結(jié)清貸款; (10)注銷抵押。 公積金轉(zhuǎn)移申請書 住房公積金管理中心 本人系_局職工_，本人公積金賬號_，身份證號碼_，現(xiàn)在市(轉(zhuǎn)入地單位名稱)工作。 我在貴市住房公積金管理中心(轉(zhuǎn)出地)還保留住房公積金明細(xì)賬戶，個(gè)人公積金尚有住房公積金余額，本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細(xì)