建筑智能化系統(tǒng)工程中三方關(guān)系

1、 建筑智能化系統(tǒng)工程中三方關(guān)系 建筑智能化系統(tǒng)工程中三方關(guān)系提要：將貫穿工程全過程的各方歸納為：建立方、設(shè)計(jì)方和系統(tǒng)集成方。三方在建筑智能化系統(tǒng)工程中的工作職責(zé)和范圍包括以下幾點(diǎn)，見表1 建筑智能化系統(tǒng)工程中三方關(guān)系 建立方、設(shè)計(jì)方、集成方是建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施的三個(gè)主要主體。他們?cè)诮ㄖ悄芑到y(tǒng)工程實(shí)施過程中起了決定性的作用，是研究的主要對(duì)象。實(shí)際上，參與工程實(shí)施的單位往往多達(dá)幾十家，其承當(dāng)?shù)墓ぷ鞲鞑灰粯?，就目前建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和實(shí)施中大致涉及到以下幾方：建立方、設(shè)計(jì)方、系統(tǒng)集成方弱電系統(tǒng)總/分承包方、工程總承包方、工程建立監(jiān)理方。以上各方在工程實(shí)施中扮演著各自的角色。建筑智能化系統(tǒng)

2、工程的設(shè)計(jì)和實(shí)施與傳統(tǒng)的建立工程相比，對(duì)參與工程的各方而言，無論其工作程序、內(nèi)容、與其它各方的協(xié)調(diào)等都有所不同。為便于分析和解決問題，根據(jù)工作的職責(zé)和界面，將貫穿工程全過程的各方歸納為：建立方、設(shè)計(jì)方和系統(tǒng)集成方。三方在建筑智能化系統(tǒng)工程中的工作職責(zé)和范圍包括以下幾點(diǎn)，見表1。 三方在工程中的職責(zé)和范圍表1 對(duì)象 工作職責(zé)和范圍 建立方 落實(shí)施工前的有關(guān)前期工作，提出建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施的明確需求，落實(shí)建立資金，制訂工程時(shí)間目標(biāo)，安排落實(shí)各項(xiàng)方案，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，組織實(shí)施直至竣工驗(yàn)收，接收管理。 設(shè)計(jì)方 總體負(fù)責(zé)建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，按照國家制定的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的需求進(jìn)展系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)及有關(guān)

3、文件編制，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況，平衡各工種設(shè)計(jì)問題，解決施工中的設(shè)計(jì)變更及有關(guān)問題，參與竣工驗(yàn)收工作。 集成方 依據(jù)與業(yè)主簽訂的總包合同，根據(jù)業(yè)主的總體工程時(shí)間目標(biāo)，按照國家制定的有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)設(shè)計(jì)所提供的土建、構(gòu)造、水、風(fēng)、電設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)參數(shù)，制定詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)方案時(shí)間表、系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、設(shè)備供貨、組織建筑智能化系統(tǒng)工程的實(shí)施，協(xié)調(diào)各分包的施工、組織竣工驗(yàn)收，向業(yè)主提供竣工資料、系統(tǒng)培訓(xùn)、保修期內(nèi)的維護(hù)和保修。 建筑智能化系統(tǒng)工程是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，隨著計(jì)算機(jī)、通信、自動(dòng)控制技術(shù)的開展，將有更多的系統(tǒng)進(jìn)入建筑智能化系統(tǒng)工程范圍，其設(shè)計(jì)、施工和安裝等也朝著系統(tǒng)多、技術(shù)新和管理難的方向開展。

4、事實(shí)上，建立方、設(shè)計(jì)方、集成方這三方，在建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施過程中，既是利益的共同體，又是互相制約、互相牽制的一個(gè)臨時(shí)組合體，他們對(duì)智能化系統(tǒng)工程的實(shí)施，不管是質(zhì)量，還是進(jìn)度，都將產(chǎn)生極大的影響。 三方對(duì)工程的影響和制約的有關(guān)因素見表2。 三方對(duì)工程的影響和制約表2 對(duì)象 對(duì)工程影響和制約 建立方 資金籌措與到位情況，需求預(yù)測(cè)和工程建立的標(biāo)準(zhǔn)與定位，籌建班子、技術(shù)人員的水平，外界因素的影響。 設(shè)計(jì)方 業(yè)主需求明確與否，設(shè)計(jì)人員技術(shù)水平，土建、構(gòu)造、水、風(fēng)、電各工種的平衡協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決問題的能力和響應(yīng)的及時(shí)性。 集成方 設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)文件和系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)的深度，系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)參數(shù)、接口的提供與開發(fā)，前

5、、后道工序的影響，與有關(guān)設(shè)備供給商的協(xié)調(diào)，與各其它工種的工作界面、進(jìn)度和組織協(xié)調(diào)。 2各方的職責(zé)技術(shù)界面劃分 為了保證智能建筑工程真正到達(dá)預(yù)期的目的，基于對(duì)工程實(shí)施的各階段的分析，除小型和技術(shù)要求簡單的建筑智能化系統(tǒng)工程外，建筑智能化系統(tǒng)工程應(yīng)按以下8個(gè)階段進(jìn)展： 1建筑智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)； 2建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)； 3建筑智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)； 4建筑智能化系統(tǒng)工程施工； 5建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試； 6建筑智能化系統(tǒng)初步驗(yàn)收及試運(yùn)行； 7建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收； 8建筑智能化系統(tǒng)保修及維護(hù)。 以下將工程各方的職責(zé)及相關(guān)工作的界面劃分及其流程進(jìn)展歸納和總結(jié)： 建筑智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)階段 建立方組織

6、專家、參謀、設(shè)計(jì)方在建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)的根底上，進(jìn)展建筑智能化系統(tǒng)的方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程的可行性論證和立項(xiàng)等。 建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)階段見表3 初步設(shè)計(jì)階段的職責(zé)及主要工作表3 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 建筑智能化系統(tǒng)需求書或招標(biāo)文件編制 設(shè)計(jì)方 智能建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)，建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì) 建筑智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)階段見表4 在這一階段，系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)工作主要由集成方來完成。集成方按照招標(biāo)書的要求，根據(jù)設(shè)計(jì)方完成的建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)進(jìn)展系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)。 集成方提供的深化設(shè)計(jì)，應(yīng)由設(shè)計(jì)方來審定是否符合建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)、建筑智能化系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)書的要求。如果符合，那么進(jìn)入建立方和集成方的合同簽署；如果

7、不符，集成方應(yīng)對(duì)深化設(shè)計(jì)作出修正。以上工作應(yīng)循環(huán)進(jìn)展，直至全部相符，然后進(jìn)入下一階段。 深化設(shè)計(jì)階段各方對(duì)工程的影響和制約表 建筑智能化系統(tǒng)工程中三方關(guān)系提要：將貫穿工程全過程的各方歸納為：建立方、設(shè)計(jì)方和系統(tǒng)集成方。三方在建筑智能化系統(tǒng)工程中的工作職責(zé)和范圍包括以下幾點(diǎn)，見表14 對(duì)象 對(duì)工程影響和制約 建立方 資金籌措與到位情況，需求預(yù)測(cè)和工程建立的標(biāo)準(zhǔn)與定位，籌建班子、技術(shù)人員的水平，外界因素的影響。 設(shè)計(jì)方 業(yè)主需求明確與否，設(shè)計(jì)人員技術(shù)水平，土建、構(gòu)造、水、風(fēng)、電各工種的平衡協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決問題的能力和響應(yīng)的及時(shí)性。 集成方 設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)文件和系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)的深度，系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)參數(shù)，接口的

8、提供與開發(fā)，前、后道工序的影響，與有關(guān)設(shè)備供給商的協(xié)調(diào)，與各其它工種的工作界面、進(jìn)度和組織協(xié)調(diào)。 建筑智能化系統(tǒng)工程施工階段 施工前的準(zhǔn)備 在完成上一階段工作的根底上，建立方與集成方可簽訂弱電工程總包合同，并可轉(zhuǎn)入工程施工階段，為保證工程施工的如期按質(zhì)完成，實(shí)施前的準(zhǔn)備工作極為重要。各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容如表5所示。 施工前各方職責(zé)及工作內(nèi)容表5 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 監(jiān)視、檢查集成方工程實(shí)施的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方和集成方的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)認(rèn)定集成方提出的工程施工方案、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、質(zhì)量保證措施和方案；設(shè)備安裝、驗(yàn)收方法；隱蔽工程驗(yàn)收方案和方法；設(shè)計(jì)更改制度、協(xié)調(diào)

9、會(huì)議制度等參與工程所需關(guān)鍵設(shè)備和材料的采購和供給商或分包商選擇的談判并予以確認(rèn)提供和保證現(xiàn)場施工條件 設(shè)計(jì)方 協(xié)助建立方認(rèn)定集成方所完成的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)協(xié)助建立方，認(rèn)定集成方提出的施工有關(guān)制度，如施工方案、施工工藝流程、設(shè)計(jì)更改制度等 集成方 完成系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)和工程施工組織完成施工方案、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、施工質(zhì)量保證措施和方案等的制訂完成設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收程序、方法 設(shè)計(jì)方和集成方的接口 弱電工程管線施工圖的設(shè)計(jì)審查和簽署 建立方和集成方的接口 按照總包合同的規(guī)定，完成子系統(tǒng)分承包方的供給商的選擇，并完成設(shè)備采購合同的簽訂 施工階段如表6所示 在工程施工階段，上述各

10、方的職責(zé)說明，相關(guān)各方在施工中有許多的接口或穿插。其技術(shù)接口就是設(shè)計(jì)文件、施工文件和安裝驗(yàn)收文件。因此，必須嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)更改流程和設(shè)計(jì)更改的各方權(quán)限。 施工階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表6 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方、建筑總包方、集成方和監(jiān)理方在工程實(shí)施中的配合監(jiān)視和檢查工程進(jìn)度方案的執(zhí)行情況參與設(shè)備安裝環(huán)境及條件的驗(yàn)收參與設(shè)備的開箱驗(yàn)收參與弱電管線的安裝驗(yàn)收協(xié)助質(zhì)監(jiān)部門，對(duì)隱蔽工程進(jìn)展驗(yàn)收參與設(shè)備的安裝驗(yàn)收 集成方 全面組織和協(xié)調(diào)弱電工程的施工組織進(jìn)場設(shè)備和材料的驗(yàn)收組織對(duì)設(shè)備安裝現(xiàn)場環(huán)境及條件的檢查參與弱電管線的安裝驗(yàn)收完成隱蔽工程的質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收完成設(shè)備的安裝驗(yàn)收 工程總包方 按照

11、弱電工程設(shè)備施工圖，完成弱電管線的安裝提供弱電大型設(shè)備的吊裝條件和工具 工程監(jiān)理方 監(jiān)視和檢查弱電施工質(zhì)量參與隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收參與設(shè)備的開箱驗(yàn)收組織弱電管線的安裝驗(yàn)收參與設(shè)備安裝環(huán)境及條件的檢查組織設(shè)備的安裝驗(yàn)收 圖2表示了在施工過程中，工程各方的關(guān)聯(lián)。特別是涉及設(shè)計(jì)更改及其確認(rèn)，應(yīng)在工程施工以前就作出規(guī)定，一般來說，應(yīng)由集成方進(jìn)展設(shè)計(jì)修改，由設(shè)計(jì)方認(rèn)可修改，由建立方和監(jiān)理方批準(zhǔn)修改。 建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試階段如表7所示 調(diào)試階段各方的職責(zé)及主要工作內(nèi)容表7 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 組織對(duì)系統(tǒng)的試用審查準(zhǔn)備接收的各種文檔準(zhǔn)備接收系統(tǒng)的使用和維護(hù)人員，建立相應(yīng)組織組織對(duì)系統(tǒng)的全面測(cè)試 集成

12、方 實(shí)施并完成系統(tǒng)集成聯(lián)調(diào)工作完成系統(tǒng)功能和性能測(cè)試準(zhǔn)備并完成系統(tǒng)驗(yàn)收和移交的各種文檔系統(tǒng)提交建立方進(jìn)展試運(yùn)行 工程監(jiān)理方 參與系統(tǒng)功能和性能的測(cè)試參與系統(tǒng)試運(yùn)行后的全面測(cè)試 建筑智能化系統(tǒng)初步驗(yàn)收及誡運(yùn)行階段如表8所示 試運(yùn)行階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表8 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 參與子系統(tǒng)的用戶技術(shù)培訓(xùn)組織并參與各系統(tǒng)的初驗(yàn)審查所有移交文檔完成試運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作 設(shè)計(jì)方 審查所有初驗(yàn)文件參與子系統(tǒng)的初驗(yàn) 集成方 提交所有初驗(yàn)文件組織并完成系統(tǒng)的初驗(yàn)組織實(shí)施子系統(tǒng)的用戶技術(shù)培訓(xùn)提交系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)文件 工程監(jiān)理方 審查所有初驗(yàn)文件參與子系統(tǒng)的初驗(yàn) 建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收階段如表9所示 竣

13、工驗(yàn)收階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表9 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 組織并參與各系統(tǒng)的驗(yàn)收提交系統(tǒng)試運(yùn)行記錄審查所有移交文檔提交系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)管理文件 設(shè)計(jì)方 審查所有驗(yàn)收文件參與各系統(tǒng)的驗(yàn)收 集成方 提交所有驗(yàn)收文件組織并完成系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)移交建立方運(yùn)行 工程監(jiān)理方 審查所有驗(yàn)收文件參與各系統(tǒng)的驗(yàn)收 建筑智能化系統(tǒng)維護(hù)及保修階段如表10所示 維護(hù)及保修階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表10 對(duì)象 職責(zé)及主要工作 建立方 系統(tǒng)日常運(yùn)行監(jiān)視系統(tǒng)的使用情況并進(jìn)展日常的維護(hù)和管理定期完成系統(tǒng)使用情況分析和系統(tǒng)應(yīng)用效果統(tǒng)計(jì)提出系統(tǒng)擴(kuò)大、更新或升級(jí)的規(guī)劃進(jìn)展系統(tǒng)維護(hù)本錢及其產(chǎn)生效益的分析 設(shè)計(jì)方 定期回訪用戶，

14、聽取用戶的意見記錄系統(tǒng)運(yùn)行情況，檢查設(shè)計(jì)效果 建筑智能化系統(tǒng)工程中三方關(guān)系提要：將貫穿工程全過程的各方歸納為：建立方、設(shè)計(jì)方和系統(tǒng)集成方。三方在建筑智能化系統(tǒng)工程中的工作職責(zé)和范圍包括以下幾點(diǎn)，見表1 集成方 按效勞承諾提供系統(tǒng)維護(hù)和故障處理的技術(shù)支持和現(xiàn)場效勞進(jìn)展系統(tǒng)使用情況的分析、故障情況的分析，提出系統(tǒng)擴(kuò)大、更新或升級(jí)的建議意見 3建筑智能化系統(tǒng)工程互提技術(shù)文件及其深度 建筑智能化系統(tǒng)工程技術(shù)文件是建筑智能化系統(tǒng)在其生命周期即方案、設(shè)計(jì)、實(shí)施、調(diào)試、驗(yàn)收和運(yùn)行維護(hù)等全過程的記錄和依據(jù)，其中局部文件具有法律效力，是工程管理最重要的內(nèi)容之一。在全面綜合研究建筑智能化各系統(tǒng)的技術(shù)關(guān)鍵、實(shí)施要點(diǎn)以及工程實(shí)際經(jīng)歷的根底上，對(duì)工程相關(guān)各方互提技術(shù)文件的內(nèi)容及其深度提出有關(guān)具體要求。 為保證各階段技術(shù)文件的質(zhì)量和完整性，標(biāo)準(zhǔn)建筑智能化系統(tǒng)工程文件編制的管理，在國家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的根底上，結(jié)合地方的具體情況，制定有關(guān)要求。它適用于各類民用建筑工程和一般工業(yè)建筑工程的建筑