資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）考試必備考前沖刺試題(附答案)

1、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）考試必備考前沖刺試題(附答案)1.某公司于2019年1月1日從銀行借入一筆1000萬(wàn)元的短期借款，期限為9個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。A.1000B.1045C.1015D.1060【答案】:C【解析】:若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額；若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。短期借款評(píng)估值1000（16%/123）1015（萬(wàn)元）。2.201

2、8年初某公司以分期付款的方式銷售給乙公司一批產(chǎn)品，長(zhǎng)期應(yīng)收款金額為1000萬(wàn)元，約定分期5年收取。經(jīng)過對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收金額減值測(cè)試，需計(jì)提100萬(wàn)元資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，此時(shí)長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。A.1000B.900C.800D.700【答案】:B【解析】:長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1000100900（萬(wàn)元）。3.下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.由于收益法的參數(shù)確定難度大，因此較之其他方法，收益法相對(duì)誤差大，大多數(shù)情況不適用B.判斷是否可以采用市場(chǎng)法的一個(gè)首要前提是“是否存在一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)”C.市場(chǎng)法的計(jì)算公式：VKKPPMD.在采用成本法

3、評(píng)估生物資產(chǎn)（尤其是成年期生物資產(chǎn)）時(shí)，是以勞動(dòng)價(jià)值論為理論基礎(chǔ)的，它只考慮了勞動(dòng)價(jià)值投入，無法體現(xiàn)自然增殖，通常會(huì)低估生物資產(chǎn)的價(jià)值【答案】:A【解析】:較之其他方法，成本法相對(duì)誤差要大些，畢竟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本因素太多，甚至有些影響成本的因素是無法量化的，應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用有時(shí)是無法精確計(jì)算的，尤其是有形損耗和無形損耗的估算難以計(jì)量，因此成本法在評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，很多情況下是不適用的。4.根據(jù)評(píng)估實(shí)踐，確定執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí)，一般考慮的因素不包括（ ）。A.在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠獲取評(píng)估對(duì)象的全部資料和信息B.對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是否受到限制C.對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和

4、資料來源的查驗(yàn)是否受到限制D.是否存在評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)【答案】:A【解析】:根據(jù)評(píng)估實(shí)踐，確定執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí)，一般考慮的因素有：在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠充分獲取評(píng)估對(duì)象的資料和信息。對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是否受到限制，如由于相關(guān)當(dāng)事方不配合或其他原因，評(píng)估師無法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施清查、勘察等必要評(píng)估程序。對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來源的查驗(yàn)是否受到限制。是否存在評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。5.下列有關(guān)投資基金評(píng)估的說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.投資基金評(píng)估是對(duì)基金資產(chǎn)凈值（份額）的評(píng)估B.投資基金的估值建立在底層資產(chǎn)估值的

5、基礎(chǔ)上C.投資基金凈值是基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值D.評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)投資基金底層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，對(duì)底層資產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的估值方法【答案】:C【解析】:投資基金凈值不僅僅是基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值，還應(yīng)扣除對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和管理人對(duì)應(yīng)的超額收益（CARRY）。6.對(duì)一項(xiàng)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，若該債權(quán)有可比的案例，但財(cái)務(wù)資料不全，則可采用的價(jià)值分析方法是（ ）。A.現(xiàn)金流償債法B.假設(shè)清算法C.交易案例比較法D.專家打分法【答案】:C【解析】:交易案例比較法適用于有可比的案例，但財(cái)務(wù)資料不全的債權(quán)資產(chǎn)評(píng)估。7.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的評(píng)估中，關(guān)于預(yù)測(cè)未來凈收益的說法正確的是

6、（ ）。A.凈收益有效毛收入出租人負(fù)擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用B.投資性房地產(chǎn)為酒店，則凈收益經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)營(yíng)費(fèi)用稅金及附加管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營(yíng)業(yè)的必要費(fèi)用D.評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)為合同租金E.潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括了除租金以外的收入【答案】:A|E【解析】:未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測(cè)算，凈收益又稱凈營(yíng)運(yùn)收益，是由有效毛收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后歸屬于房地產(chǎn)的收入，凈收益有效毛收入出租人負(fù)擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租

7、）情況下的收入，包括了除租金以外的收入。如果未來凈收益不能通過租賃收入測(cè)算，則應(yīng)根據(jù)投資性房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)資料測(cè)算凈收益（如投資性房地產(chǎn)為酒店）：凈收益經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)營(yíng)費(fèi)用稅金及附加管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用利潤(rùn)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是指維持房地產(chǎn)正常使用或營(yíng)業(yè)所必需的費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營(yíng)業(yè)的必要費(fèi)用，不包括折舊費(fèi)。評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)為市場(chǎng)租金減去合同租金。8.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公

8、司代理手續(xù)費(fèi)為（ ）。A.10000元B.10852元C.73794元D.68000元【答案】:C【解析】:代理手續(xù)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價(jià)人民幣數(shù)。代理手續(xù)費(fèi)73794001%73794（元）。9.確定房屋建筑物建安綜合造價(jià)的方法有（ ）。A.重編預(yù)算法B.決算調(diào)整法C.單方造價(jià)指標(biāo)法D.類比系數(shù)調(diào)整法E.綜合估價(jià)法【答案】:A|B|C|D【解析】:房屋建筑物的建安綜合造價(jià)一般可根據(jù)實(shí)際情況采用重編預(yù)算法、決算調(diào)整法、類比系數(shù)調(diào)整法、單方造價(jià)指標(biāo)法等方法中的一種方法或同時(shí)運(yùn)用幾種方法綜合確定評(píng)估對(duì)象的建安工程綜合造價(jià)。綜合估價(jià)法是機(jī)器設(shè)備本體重置成本的估價(jià)方法。10.為確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，人民

9、法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的情形有（ ）。A.雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的B.當(dāng)事人議價(jià)不能或不成的C.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以委托評(píng)估的D.在訴訟過程中對(duì)專門性問題需要鑒定的【答案】:A【解析】:法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估、雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)不能或不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在訴訟過程中對(duì)專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定，沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。11.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。A.分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20%B.共同對(duì)可比

10、案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30%C.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值D.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例E.經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2【答案】:A|B|D|E【解析】:可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括：分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%；經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2；當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。12.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的有（ ）。A.木材市場(chǎng)價(jià)倒算法B.收獲現(xiàn)值法C.

11、年金資產(chǎn)化法D.重置成本法E.市場(chǎng)成交價(jià)比較法【答案】:A|E【解析】:用材林資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法；用材林資產(chǎn)評(píng)估收益法包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；用材林資產(chǎn)評(píng)估成本法包括重置成本法。13.影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有（ ）。A.設(shè)備的使用強(qiáng)度B.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途C.同類機(jī)器設(shè)備的技術(shù)更新速度D.機(jī)器設(shè)備的維修保養(yǎng)水平E.機(jī)器設(shè)備的自身質(zhì)量【答案】:A|D|E【解析】:機(jī)器設(shè)備的自然壽命，是指設(shè)備從開始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時(shí)間。設(shè)備在存放和使用過程中，自然力侵蝕、摩擦、振動(dòng)和疲勞等均可產(chǎn)生自然磨損。其磨損形式往往不是以單一形

12、式表現(xiàn)出來，而是共同作用于機(jī)器設(shè)備。設(shè)備自然壽命的終結(jié)往往是因?yàn)樯鲜鼍C合磨損導(dǎo)致設(shè)備無法使用而報(bào)廢。14.對(duì)于材料的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.企業(yè)的材料主要分為在庫(kù)材料和在用材料，材料的評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估B.對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次時(shí)間間隔較長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估C.材料的評(píng)估主要采用市場(chǎng)法和成本法D.對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行評(píng)估【答案】:B【解析】:購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。15.依法可以劃撥的建設(shè)用地使用類型有（ ）。A.私營(yíng)企業(yè)用地B.軍事用地C.城市基礎(chǔ)

13、設(shè)施用地D.公益事業(yè)用地E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地【答案】:B|C|D|E【解析】:下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。16.某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣（ ）。2018年真題A.23萬(wàn)元B.18.4萬(wàn)元C.26.91萬(wàn)元D.20萬(wàn)元【答案】:A【解析】:消費(fèi)稅（關(guān)稅完稅價(jià)關(guān)稅）/（1消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率（80

14、8015%）/（120%）20%23（萬(wàn)元）。17.某宗住宅宅基地面積為180平方米，建筑面積為420平方米。該不動(dòng)產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為55000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為（ ）元。A.804.7B.809.5C.1054D.1328【答案】:A【解析】:該住宅價(jià)格55000/10%（1（110%）10）337951.19（元），則該住宅的每平方米價(jià)格337951.19/420804.65（元）。18.某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為

15、人民幣（ ）。2018年真題A.23萬(wàn)元B.18.4萬(wàn)元C.26.91萬(wàn)元D.20萬(wàn)元【答案】:A【解析】:消費(fèi)稅（關(guān)稅完稅價(jià)關(guān)稅）/（1消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率（808015%）/（120%）20%23（萬(wàn)元）。19.某被評(píng)估資產(chǎn)2005年購(gòu)建，賬面價(jià)值12萬(wàn)元，賬面凈值6萬(wàn)元，2010年進(jìn)行評(píng)估，已知2005年和2010年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（ ）。A.13.85萬(wàn)元B.10.40萬(wàn)元C.6.92萬(wàn)元D.5.20萬(wàn)元【答案】:A【解析】:采用物價(jià)指數(shù)法求重置成本150%/130%1213.85（萬(wàn)元）。20.下列建筑物中，不能使用市場(chǎng)法評(píng)估

16、的有（ ）。2018年真題A.寺廟B.古建筑C.普通住宅D.教堂E.博物館【答案】:A|B|D|E【解析】:在下列情況下，市場(chǎng)法往往難以適用：沒有發(fā)生房地產(chǎn)交易或在房地產(chǎn)交易發(fā)生較少的地區(qū)；某些類型很少見的建（構(gòu)）筑物或交易實(shí)例很少的建（構(gòu)）筑物，如古建筑等；很難成為交易對(duì)象的建（構(gòu)）筑物，如教堂、寺廟等；風(fēng)景名勝區(qū)土地；圖書館、體育館、學(xué)校用地等。21.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有（ ）。A.直接比較法B.物價(jià)指數(shù)調(diào)整法C.凈利潤(rùn)現(xiàn)值法D.相似比較法E.比率估價(jià)法【答案】:A|D|E【解析】:運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易

17、價(jià)格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法三種。B項(xiàng)，物價(jià)指數(shù)調(diào)整法為機(jī)器設(shè)備重置成本計(jì)算方法；C項(xiàng)，凈利潤(rùn)現(xiàn)值法為收益法具體計(jì)算方法。22.關(guān)于企業(yè)對(duì)價(jià)分?jǐn)傉f法正確的是（ ）。A.合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的同一控制下的企業(yè)合并的成本在取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配B.在評(píng)估實(shí)踐中，評(píng)估專業(yè)人員識(shí)別無形資產(chǎn)的關(guān)鍵在于判斷該項(xiàng)資產(chǎn)是否可辨認(rèn)C.滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利，從法律角度并非合同或有合同約束力，不滿足合同權(quán)利的確認(rèn)條件D.購(gòu)買方對(duì)合并成本小于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)【答案】:B【解析】:合并

18、對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的非同一控制下的企業(yè)合并的成本在取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配。對(duì)于滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利，即使從法律角度并非合同或沒有合同約束力亦滿足了合同權(quán)利的確認(rèn)條件。購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)。23.下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說法中，正確的是（ ）。2018年真題A.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間，價(jià)格變化的，按照平均采購(gòu)的價(jià)格評(píng)估B.按照材料重要性，選擇具體評(píng)估方法C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的，可以采用市場(chǎng)同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估D.呆滯材料按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估【答案】:C【解析】:A項(xiàng)，購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間

19、長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料的評(píng)估，對(duì)這類材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。B項(xiàng)，對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估，可以根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同，選擇相適應(yīng)的評(píng)估方法。C項(xiàng)，缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估時(shí)，可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格；也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。D項(xiàng)，呆滯材料的評(píng)估，應(yīng)在對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定的基礎(chǔ)上，區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無用的部分，應(yīng)通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評(píng)估值。24.被評(píng)估企業(yè)擁有某公司的非上市

20、普通股100萬(wàn)股，每股面值1元，持有期間每年的收益率為20%左右。經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員了解分析，穩(wěn)健估計(jì)，預(yù)測(cè)今后若干年內(nèi)收益率可以保持在15%左右，折現(xiàn)率為10%。若不再考慮其他因素，則該股票評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。A.100B.150C.200D.250【答案】:B【解析】:固定紅利型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估值PR/r10015%/10%150（萬(wàn)元）。25.當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成分太大時(shí)，應(yīng)以股票的（ ）作為評(píng)估的依據(jù)。A.市場(chǎng)價(jià)格B.評(píng)估股票價(jià)值C.內(nèi)在價(jià)值D.票面價(jià)格【答案】:C【解析】:當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成分太大時(shí)，應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)

21、。26.盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時(shí)期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通?？刹捎玫脑u(píng)估方法是（ ）。A.比例系數(shù)法B.收益現(xiàn)值法C.木材市場(chǎng)價(jià)倒算法D.重置成本法【答案】:B【解析】:盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估可用收益現(xiàn)值法和市場(chǎng)成交價(jià)比較法。27.對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用，可按其（ ）計(jì)算評(píng)估值。A.公允價(jià)值B.歷史成本C.重置成本D.賬面余額【答案】:D【解析】:對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用用賬面余額作為評(píng)估值。28.應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的特點(diǎn)說法正確的是（ ）。A.應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)損失”B.因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估不是對(duì)債

22、權(quán)金額的重新認(rèn)定C.應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是“未來現(xiàn)金資產(chǎn)”D.應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的本質(zhì)是對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)E.具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，是企業(yè)對(duì)外支付和償還債務(wù)的重要保證【答案】:A|B|C【解析】:應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的本質(zhì)是對(duì)款項(xiàng)回收的“風(fēng)險(xiǎn)損失”和“未來回收價(jià)值現(xiàn)值”的判斷，應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估應(yīng)該是“風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)計(jì)”和“未來回收價(jià)值現(xiàn)值”的確定，而不是對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)。各種形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)都可以在較短的時(shí)間內(nèi)出售和變賣，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，是企業(yè)對(duì)外支付和償還債務(wù)的重要保證。29.運(yùn)用勘查成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定有關(guān)、有效的勘查工作量。其中“有關(guān)”是指（ ）。A.與評(píng)估目的有關(guān)B

23、.與目標(biāo)礦種有關(guān)C.與勘查工作有關(guān)D.與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)【答案】:B【解析】:實(shí)物工作量，通過利用專業(yè)報(bào)告地質(zhì)勘查報(bào)告和原始資料記載的實(shí)際完成工作量確定?！坝嘘P(guān)”，是指在評(píng)估范圍內(nèi)，與目標(biāo)礦種有關(guān)。“有效”，是指主要勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求。30.在產(chǎn)品采用成本法評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)費(fèi)用中，構(gòu)成在產(chǎn)品重置成本的有（ ）。2018年真題A.材料B.銷售稅金C.制造費(fèi)用D.工資費(fèi)用E.銷售費(fèi)用【答案】:A|C|D【解析】:在產(chǎn)品成本包括材料、工資費(fèi)用、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分。31.運(yùn)用收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說法中，正確的有（ ）。A.凈收益由總收益扣減

24、總費(fèi)用求得B.總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算C.非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用D.總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等E.有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金【答案】:A|B|C|E【解析】:房地產(chǎn)總費(fèi)用不包含折舊費(fèi)，通常包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。32.關(guān)于投資性房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.評(píng)估對(duì)象可能是個(gè)別建筑物單元，也可能是多個(gè)建筑物單元及其附屬設(shè)施共同構(gòu)成的一個(gè)整體B.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)C.不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，可以確認(rèn)為投

25、資性房地產(chǎn)D.不屬于投資性房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的有自用房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨【答案】:C【解析】:不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。33.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無須考慮功能性貶值是因?yàn)椋?）。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.形態(tài)多樣化D.庫(kù)存數(shù)量少E.價(jià)格變化不大【答案】:A|B【解析】:功能性貶值，是指新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，技術(shù)明顯落后、性能降低、其價(jià)值也就相應(yīng)減少。這種損耗稱為資產(chǎn)的功能性損耗，也稱功能性貶值。由于流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)，價(jià)格變化不大，所以無需考慮功能性貶值。34.下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)

26、調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說法中，正確的有（ ）。A.物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定B.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)C.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法確定購(gòu)買時(shí)間較長(zhǎng)的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核D.物價(jià)指數(shù)可以采用定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)E.物價(jià)指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)【答案】:C|D|E【解析】:A項(xiàng)，一般來講，物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價(jià)指數(shù)法不能運(yùn)用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段。B項(xiàng)，用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用出口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)。C項(xiàng)，對(duì)于購(gòu)買時(shí)間較

27、長(zhǎng)、采用綜合物價(jià)指數(shù)或?qū)Ω咄ㄘ浥蛎浧谠O(shè)備進(jìn)行物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎，并盡可能用其他方法校核。D項(xiàng)，物價(jià)指數(shù)分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)。E項(xiàng)，選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)，而非某個(gè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù)。35.關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.會(huì)計(jì)主體假設(shè)、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)披露要求影響了評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型的確定及評(píng)估方法的選擇B.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估在采用傳統(tǒng)的三大評(píng)估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評(píng)估方法具有多樣性的特點(diǎn)C.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性D.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)【

28、答案】:A【解析】:會(huì)計(jì)計(jì)量模式、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)披露要求影響了評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型的確定及評(píng)估方法的選擇。36.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要包括（ ）。A.后續(xù)地質(zhì)勘查投資B.經(jīng)營(yíng)成本C.土地使用權(quán)投資D.銷售稅金及附加E.固定資產(chǎn)投資【答案】:A|C|E【解析】:投資支出項(xiàng)目包括：后續(xù)地質(zhì)勘察投資；固定資產(chǎn)投資；無形資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)）；其他資產(chǎn)投資。37.某公司的生產(chǎn)音響的機(jī)器，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)80萬(wàn)個(gè)音響，已經(jīng)生產(chǎn)了50萬(wàn)個(gè)，按目前的狀態(tài)還可以再生產(chǎn)30萬(wàn)個(gè)。若因?yàn)樾滦鸵繇懙某霈F(xiàn)，該音響逐漸退出市場(chǎng)，該生產(chǎn)機(jī)器只能再生產(chǎn)20萬(wàn)個(gè)，比設(shè)計(jì)次數(shù)減少了10萬(wàn)個(gè)。在這

29、種情況下，該機(jī)器的實(shí)體性貶值率、經(jīng)濟(jì)性貶值率分別為（ ）。A.62.5%，22.5%B.52.5%，12.5%C.62.5%，12.5%D.52.5%，22.5%【答案】:C【解析】:實(shí)體性貶值率50/80100%62.50%；經(jīng)濟(jì)性貶值率10/80100%12.50%。38.A公司于2018年10月1日從銀行借入一筆5000萬(wàn)元的短期借款，利息采取預(yù)提方法，那么短期借款評(píng)估值為（ ）。A.短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期應(yīng)付利息B.核實(shí)后的短期借款金額C.折現(xiàn)后的現(xiàn)值D.短期借款金額加上借款期間應(yīng)付利息【答案】:B【解析】:短期借款評(píng)估中，若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方式，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定

30、計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額。若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。39.關(guān)于在用低值易耗品，評(píng)估中成新率的確定原則的說法中，正確的是（ ）。2019年真題A.按50%確定B.按殘值率確定C.根據(jù)實(shí)際損耗程度確定D.根據(jù)會(huì)計(jì)攤銷方式確定【答案】:C【解析】:低值易耗品的攤銷在會(huì)計(jì)上采用了較為簡(jiǎn)化的方法，這并不完全反映低值易耗品的實(shí)際損耗程度。因此，低值易耗品成新率應(yīng)根據(jù)實(shí)際損耗程度確定，而不能簡(jiǎn)單按照攤銷方式確定。40.對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平

31、進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.完全重復(fù)成本D.實(shí)際重置成本【答案】:A【解析】:更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。41.A企業(yè)持有B企業(yè)發(fā)行的4年期到期一次還本付息債券，面值50萬(wàn)元，年利率10%，單利計(jì)息。評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，此時(shí)A企業(yè)已經(jīng)持有這種債券1年。當(dāng)時(shí)商業(yè)銀行5年期存款利率為4.8%，乙企業(yè)的債券有一定的違約風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5.2%。評(píng)估甲企業(yè)持有的乙企業(yè)債券在2019年1月1目的價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。A.48.8B.60C.34.2D.56.7【答案】

32、:A【解析】:到期本利和50（110%3）65（萬(wàn)元）折現(xiàn)率4.8%5.2%10%該債券已持有1年，再過3年就可以兌現(xiàn)。所以評(píng)估基準(zhǔn)日到債券到期日的時(shí)間間隔為3年。則2019年1月1日債券評(píng)估價(jià)為：P651/（110%）348.8（萬(wàn)元）。該題屬于到期一次還本付息債券的價(jià)值評(píng)估。42.某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為（ ）。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94【答案】:A【解析】:當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)造林標(biāo)

33、準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí)，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K11；當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí)，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1擬評(píng)估林分株數(shù)/造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)（參照林分株數(shù)）。本題440400，所以株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為1。43.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說法正確的是（ ）。A.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售C.建筑物實(shí)物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限D(zhuǎn).某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，該部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)【答案】:A【解析】:投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。土地

34、使用期限屬于投資性房地產(chǎn)權(quán)益狀況調(diào)整。某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不能單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。44.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（ ）。A.離岸價(jià)進(jìn)口關(guān)稅B.離岸價(jià)海外運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅C.離岸價(jià)海外運(yùn)雜費(fèi)境外保險(xiǎn)費(fèi)D.離岸價(jià)境外保險(xiǎn)費(fèi)【答案】:C【解析】:FOB價(jià)格為離岸價(jià)，指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)格；CIF為到岸價(jià)，指離岸價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)，即進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)CIFFOB（設(shè)備離岸價(jià)）海外運(yùn)雜費(fèi)境外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。45.甲公司向乙公

35、司售出一批貨物，價(jià)款600萬(wàn)元，商定9個(gè)月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)按月息5計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）。A.615萬(wàn)元B.612萬(wàn)元C.585萬(wàn)元D.588萬(wàn)元【答案】:C【解析】:該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值600（155）585（萬(wàn)元）。46.下列建筑物中，不能使用市場(chǎng)法評(píng)估的有（ ）。2018年真題A.寺廟B.古建筑C.普通住宅D.教堂E.博物館【答案】:A|B|D|E【解析】:在下列情況下，市場(chǎng)法往往難以適用：沒有發(fā)生房地產(chǎn)交易或在房地產(chǎn)交易發(fā)生較少的地區(qū)；某些類型很少見的建

36、（構(gòu)）筑物或交易實(shí)例很少的建（構(gòu)）筑物，如古建筑等；很難成為交易對(duì)象的建（構(gòu)）筑物，如教堂、寺廟等；風(fēng)景名勝區(qū)土地；圖書館、體育館、學(xué)校用地等。47.木材市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于（ ）林木資源資產(chǎn)評(píng)估。A.成熟林B.中齡林C.幼齡林D.異齡林【答案】:A【解析】:市場(chǎng)價(jià)倒算法是成熟、過熟林林木資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。該法所需的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料在市場(chǎng)上較易獲得，各工序的生產(chǎn)成本、木材價(jià)格、利潤(rùn)、稅費(fèi)等數(shù)據(jù)都較易收集。48.采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（ ）。A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實(shí)際損耗程度D.尚未攤銷數(shù)額【答案】:C【解析】:由于對(duì)低值易耗品采用攤銷的方式將其價(jià)值轉(zhuǎn)入成本

37、、費(fèi)用，而攤銷的目的是在于計(jì)算成本、費(fèi)用。但是，低值易耗品的攤銷在會(huì)計(jì)上采用了較為簡(jiǎn)化的方法，并不完全反映低值易耗品的實(shí)際損耗程度。因此，評(píng)估者在確定低值易耗品成新率時(shí)，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定，而不能完全按照其攤銷方法確定。49.收獲現(xiàn)值法在實(shí)際應(yīng)用中一般用于（ ）林木資產(chǎn)的評(píng)估。A.中齡林B.異齡林C.近熟林D.幼齡林E.成熟林【答案】:A|C【解析】:收獲現(xiàn)值法在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。50.下列關(guān)于使用成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的說法，正確的是（ ）。A.政府辦公樓適用成本法評(píng)估B.適用成本法進(jìn)行評(píng)估

38、的前提條件之一是不動(dòng)產(chǎn)建造過程中的工程量是可以計(jì)量的，且該類不動(dòng)產(chǎn)可以大量重復(fù)“生產(chǎn)”C.使用成本逼近法評(píng)估房地分估模式下土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)最終評(píng)估值土地取得費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用利息利潤(rùn)稅費(fèi)土地增值收益D.不動(dòng)產(chǎn)中的實(shí)體性貶值包括土地與建筑物的貶值E.土地取得費(fèi)用在土地開發(fā)動(dòng)工前即要全部付清，在開發(fā)完成銷售后方能收回，因此，計(jì)息期應(yīng)為整個(gè)開發(fā)期和銷售期【答案】:A|B|E【解析】:土地使用權(quán)價(jià)格土地取得費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用利息利潤(rùn)稅費(fèi)土地增值收益。計(jì)算出的土地價(jià)使用權(quán)格，在經(jīng)過年期修正和其他因素修正后，最終才能得出土地使用權(quán)評(píng)估值。由于土地不存在有形損耗，不動(dòng)產(chǎn)中的實(shí)體性貶值主要指的是建筑物。5

39、1.受托對(duì)某公司甲進(jìn)行評(píng)估，甲公司擁有乙公司非上市普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。在持有期間，每年股利收益率均在15%左右。評(píng)估人員對(duì)該乙公司進(jìn)行調(diào)查分析，認(rèn)為前3年保持15%收益率是有把握的；第4年乙公司的一套大型先進(jìn)生產(chǎn)線將交付使用，可使收益率提高5個(gè)百分點(diǎn)，并將持續(xù)下去。評(píng)估時(shí)的安全利率為3%，因?yàn)橐夜臼秋L(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)，所以風(fēng)險(xiǎn)利率確定為9%，折現(xiàn)率為12%，則甲公司持有的乙公司的股票的評(píng)估值為（ ）元。A.285300B.321327C.154660D.385451【答案】:C【解析】:股票的評(píng)估價(jià)值前3年收益的折現(xiàn)值第4后收益的折現(xiàn)值10000015%（P/A,12%,3）（100

40、00020%/12%）（P/F,12%,3）150002.401820000/12%0.7118154660（元）。52.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬(wàn)元的短期借款，期限為10個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為（ ）。A.2100萬(wàn)元B.2070萬(wàn)元C.2030萬(wàn)元D.2000萬(wàn)元【答案】:C【解析】:若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評(píng)估值2000（16%/123）2030（萬(wàn)元）。53.運(yùn)用收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說法中，正確的有（ ）。A.凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得B.總收