工程量清單計價培訓(xùn)講義（178頁 ）

1、 工程估價三江學(xué)院主講：白冬梅 2 10.1 工程量清單計價規(guī)范 工程量清單計價，是招標(biāo)人或招標(biāo)人委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報價的計價方式。分部分項工程量清單項目編碼、項目名稱、項目特征、工程量計算單位、工程計算規(guī)則用國家現(xiàn)行計量規(guī)范規(guī)定，并達(dá)到五統(tǒng)一的要求。一、工程造價計價的基本原理 2工程量清單計價法的適用范圍1）項目類型 （1）全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目施工發(fā)承包，不分工程建設(shè)規(guī)模，均必須采用工程量清單計價。（2）非國有資金投資的工程建設(shè)項目

2、，宜采用工程量清單計價。2）項目階段 使用工程量清單計價的階段主要是：招標(biāo)文件編制、投標(biāo)報價的編制、合同價款的確定、工程價款調(diào)整、工程竣工結(jié)算等，當(dāng)前工程量清單計價法主要用于工程的招投標(biāo)活動中。（1）工程招標(biāo)階段招標(biāo)人可自行或委托代理人編制招標(biāo)工程量清單，同時，為有利于客觀、合理的評審?fù)稑?biāo)報價和避免哄抬標(biāo)價，造成國有資產(chǎn)或企業(yè)資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價格。（2）工程投標(biāo)報價與合同價款確定階段投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后，根據(jù)招標(biāo)工程量清單和相關(guān)要求、現(xiàn)場實際情況以及擬定的施工組織設(shè)計，根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，并參照行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗定額編制報價。

3、合同價款由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。（3）施工階段簽訂施工合同后，承包方按進(jìn)度計劃完成一定的工程任務(wù)，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的工程變更、索賠和價款調(diào)整，與發(fā)包方在進(jìn)行工程進(jìn)度款結(jié)算或竣工結(jié)算時，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中約定的計價方法執(zhí)行。 3工程量清單計價的作用1）提供了一個平等的競爭條件2）滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要 3）有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價 4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 5）有利于業(yè)主對投資的控制 6）有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)4工程量清單計價方法與定額計價方法的區(qū)別（1）編制的依據(jù)不同 （2

4、）編制工程量的主體不同 （3）編制工程造價時間不同 （4）表現(xiàn)形式不同 （5）費用組成不同 （6）項目編碼不同 （7）評標(biāo)方法不同 （8）合同價調(diào)整方式不同 （9）投標(biāo)價計算口徑不同 10計價規(guī)范指出“招標(biāo)控制價”是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程造價，其作用是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價，有的地方亦稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價。 招標(biāo)控制價的作用決定了招標(biāo)控制價不同于標(biāo)底，無需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實公布招標(biāo)控制價，不得對所編制的招標(biāo)控制價進(jìn)行上浮或下調(diào)。同時，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價報工程所在地的工程造價管理

5、機(jī)構(gòu)備查。 招標(biāo)控制價11招標(biāo)控制價分析招標(biāo)控制價的產(chǎn)生設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端：（1）設(shè)標(biāo)底時易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象，失去招標(biāo)的公平公正性。（2）現(xiàn)在編制的標(biāo)底價是預(yù)算價，科學(xué)合理性差。較難考慮施工方案、技術(shù)措施對造價的影響,容易與市場造價水平脫節(jié)。（3）標(biāo)底在評標(biāo)過程的特殊地位使標(biāo)底價成為左右工程造價的杠桿。不合理的標(biāo)底會使合理的投標(biāo)報價在評標(biāo)中顯得不合理。（4）)將標(biāo)底作為衡量投標(biāo)人報價的基準(zhǔn),導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底,往往招投標(biāo)過程反映的不是投標(biāo)人實力的競爭,而是投標(biāo)人編制預(yù)算文件能力的競爭,或者各種合法或非法的“投標(biāo)策略”的競爭。無標(biāo)底招標(biāo)的弊端：（1）容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象，各投標(biāo)

6、人哄抬價格，給招標(biāo)人帶來投資失控的風(fēng)險。（2）容易出現(xiàn)低價中標(biāo)后偷工減料，不顧工程質(zhì)量，以此來降低工程成本；或先低價中標(biāo)，后高額索賠等不良后果。（3）評標(biāo)時，招標(biāo)人對投標(biāo)人的報價沒有參考依據(jù)和評判標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)控制價的優(yōu)點：（1）可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風(fēng)險。（2）提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產(chǎn)生。（3）攔標(biāo)價使各投標(biāo)人自主報價、公平競爭,符合市場規(guī)律。投標(biāo)人自主報價,不受標(biāo)底的左右。（4)既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主對評標(biāo)基準(zhǔn)價的影響。5工程量清單計價的基本原理10.1.2 工程量清單的編制1工程量清單的概念與組成1）工程量清單的概念工程量清單是建設(shè)工程

7、的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 2) 工程量清單的組成工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。 2工程量清單的作用（1）為投標(biāo)者提供了一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。 （2）是計價和詢標(biāo)，評標(biāo)的基礎(chǔ)。 （3）為支付工程進(jìn)度款，竣工結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。 3工程量清單的編制依據(jù)4工程量清單的編制方法 1）分部分項工程量清單的編制根據(jù)房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范第4.0.1條規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)由項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等五個部分構(gòu)成。編制分部分項工程量清單

8、時應(yīng)根據(jù)工程圖紙及招標(biāo)文件中的相關(guān)資料，然后參照房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范對應(yīng)附錄中規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。（1）項目編碼的設(shè)置根據(jù)2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范第4.0.3條規(guī)定，分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一，第五級編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。（1）項目編碼的設(shè)置第一級表示專業(yè)工程順

9、序碼（分二位）：01房屋建筑與裝飾工程；02仿古建筑工程；03通用安裝工程；04市政工程；05園林綠化工程；06礦山工程；07構(gòu)筑物工程；08城市軌道交通工程；09爆破工程，以后進(jìn)入國標(biāo)的專業(yè)工程代碼以此類推；第二級表示附錄分類順序碼（分二位）：如01表示土石方工程、02表示地基處理與邊坡支護(hù)工程，03表示樁基工程、04表示砌筑工程、05表示混凝土及鋼筋混凝土工程、09表示屋面及防水工程等；第三級表示分部工程順序碼（分二位）：如01表示打樁、02表示灌注樁等；第四級表示分項工程項目名稱順序碼（分三位）：如001表示泥漿護(hù)壁成孔灌注樁、002表示沉管灌注樁、003表示干作業(yè)成孔灌注樁等；第五級表

10、示清單項目名稱順序碼（分三位）：如001可表示混凝土強(qiáng)度等級為C25的矩形柱，002混凝土強(qiáng)度等級為C30的矩形柱。 （2）項目名稱的確定 分部分項工程量清單項目名稱應(yīng)根據(jù)2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際情況確定。如挖一般土方、挖溝槽土方、挖基坑土方、沉管灌注樁、磚基礎(chǔ)等。（3）項目特征的確定 項目特征是指構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。分部分項工程量清單的項目特征應(yīng)按房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范附錄中的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用采制及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明，以能滿足確定綜合單價的

11、需要為前提。 必須描述的內(nèi)容a.涉及正確計量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸；b.涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級；c.涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如油漆的品種、管材的材質(zhì)等；d.涉及安裝方式的內(nèi)容：如管道工程中的鋼管的連接方式?？刹幻枋龅膬?nèi)容a.對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容：如對現(xiàn)澆混凝土柱高的高度，斷面大小等特征可以不描述。b.應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如對石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。c.應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容：如對混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類的特征規(guī)定。d.應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容：如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)

12、高的特征規(guī)定。可不詳細(xì)描述的內(nèi)容a.無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容：如土壤類別，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報價。b.施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的：對這些項目可描述為見圖集頁號及節(jié)點大樣等。c.清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的：如土方工程中的“取土運距”、“棄土運距”等。項目特征描述的原則：12項目特征描述的內(nèi)容按本規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項目特征的表述按擬建工程是實際要求，以能滿足確定綜合單價的需要為前提。對采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見 圖集或 圖號的方式，但對不能滿足項目特征描述要求的部分

13、，仍應(yīng)用文字描述進(jìn)行補充?！绊椖刻卣鳌泵枋鲰椖刻卣髅枋雠e例項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010302001實心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度5.勾縫要求6.砂漿強(qiáng)度等級、配合比m3（略）1.砂漿制作、運輸2.砌磚3.勾縫4.磚壓頂砌筑5.材料運輸此例中（1）磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；是標(biāo)磚還是非標(biāo)磚，是非標(biāo)磚應(yīng)注明規(guī)格尺寸；是MU10、MU15、還是MU20等內(nèi)容；因為磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級直接關(guān)系到磚的價格。（2）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是一斗一臥、圍墻等；（3）墻的厚度：

14、是1磚還是1磚半等，因為墻體厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。（4）墻體高度（5）勾縫要求：是否勾縫；是原漿還是加漿勾縫；如果是加漿勾縫，還必須注明砂漿配合比。（6）砂漿強(qiáng)度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥砂漿；強(qiáng)度等級是M5、M7.5還是M10等。（4）計量單位的確定 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定，當(dāng)計量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項目特征并方便計量的單位.例如沉管灌注樁計量單位為“m或m3或根”三個計量單位，當(dāng)項目特征描述中說明單樁長度，那計量單位選擇“根”更適宜。在同一個建設(shè)

15、項目（或標(biāo)段、合同段）中，有多個單位工程的相同項目計量單位必須保持一致。（5）工程量的計算 工程數(shù)量主要是按照設(shè)計圖紙和房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范附錄中的工程量計算規(guī)則確定的。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定，除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算；投標(biāo)人編制投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。（6）補充項目的編制 編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。補充項目的編碼由附錄的順序碼（01、02、03、04、

16、05、06、07、08、09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。 2）措施項目清單的編制 （1）措施項目清單列項要求 一般措施項目可依據(jù)表10-1或按房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范附錄S中規(guī)定的項目和擬建工程正常施工方案、水文氣象、地質(zhì)資料、工期要求等工程實際情況選擇列項。單價措施項目可按房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范附錄S中規(guī)定的項目選擇列項，若出現(xiàn)規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充，單價措施項目見表102。通常情況下，招標(biāo)人提供的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的，沒有考

17、慮不同投標(biāo)人的施工裝備、技術(shù)水平和不同施工方案，投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)根據(jù)自己編制的施工組織設(shè)計或施工方案確定措施項目，并對招標(biāo)人提供的措施項目進(jìn)行調(diào)整，因工程情況不同，出現(xiàn)規(guī)范及附錄中未列的措施項目，可根據(jù)工程的具體情況對措施項目清單作補充，且補充項目的有關(guān)規(guī)定及編碼的設(shè)置應(yīng)按規(guī)范4.0.10 條執(zhí)行。 （2）措施項目清單的編制依據(jù)（3）措施項目清單的編制方式 （4）措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意的問題 參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機(jī)械等項目

18、。參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。 確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。 確定設(shè)計文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。3）其他項目清單的編制其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。規(guī)范4.4.1、4.4.5條規(guī)定其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，宜按照“暫列金額；暫估價；計日工；總承包服務(wù)費”等內(nèi)容列項。若有不足部分，編制人可根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行

19、補充。（1）暫列金額的確定 （2）暫估價的確定（3）計日工的確定 （4）總承包服務(wù)費的確定4）規(guī)費、稅金項目清單的編制10.13 工程量清單計價格式1工程量清單項目費用確定（1）分部分項工程費的確定分部分項工程費=分部分項工程量相應(yīng)分部分項清單綜合單價 其中，清單綜合單價=清單項目人、材、機(jī)費+管理費+利潤+風(fēng)險費或 清單綜合單價=（定額計價工程量定額綜合單價）清單工程量45綜合單價構(gòu)成 綜合單價=人工費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用 材料價格的風(fēng)險宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費的風(fēng)險可控制在 10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整 。材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單

20、價計入綜合單價。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定 。2工程量清單計價格式內(nèi)容組成（2）總說明 總說明按下列內(nèi)容填寫。 工程概況：工程的結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護(hù)要求等。 工程招標(biāo)和分包范圍。 編制依據(jù)。 工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。 其他需要說明的問題，如材料暫估價、專業(yè)工程暫估價的說明。（4）匯總表單項工程招標(biāo)控制價（投標(biāo)報價）匯總表（見表10-7）。表10-11 綜合單價調(diào)整表（6）其他

21、項目清單表 （7）規(guī)費、稅金項目清單與計價表（見表10-14）。項目特征描述的原則：12項目特征描述的內(nèi)容按本規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項目特征的表述按擬建工程是實際要求，以能滿足確定綜合單價的需要為前提。對采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見 圖集或 圖號的方式，但對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述進(jìn)行補充。6、 “項目特征”描述項目特征描述舉例項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010302001實心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度5.勾縫要求6.砂漿強(qiáng)度等級、配合比m3（略）1.

22、砂漿制作、運輸2.砌磚3.勾縫4.磚壓頂砌筑5.材料運輸此例中（1）磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；是標(biāo)磚還是非標(biāo)磚，是非標(biāo)磚應(yīng)注明規(guī)格尺寸；是MU10、MU15、還是MU20等內(nèi)容；因為磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級直接關(guān)系到磚的價格。（2）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是一斗一臥、圍墻等；（3）墻的厚度：是1磚還是1磚半等，因為墻體厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。（4）墻體高度（5）勾縫要求：是否勾縫；是原漿還是加漿勾縫；如果是加漿勾縫，還必須注明砂漿配合比。（6）砂漿強(qiáng)度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥砂漿；

23、強(qiáng)度等級是M5、M7.5還是M10等。江 蘇 省 建 設(shè) 廳 文 件蘇建定（2004）290號關(guān)于明確建設(shè)工程工程量清單計價有關(guān)問題的通知一、工程造價的計價方式推行工程量清單計價后，我省實行以下兩種計價方式：1、工程量清單計價方式：按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計價表（以下簡稱江蘇省計價表）、費用計算規(guī)則和項目指引，由招標(biāo)人（發(fā)包人）提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人（承包人）自主報價，按規(guī)定的評標(biāo)辦法評審中標(biāo)（確定合同價格）的計價方式。2、計價表計價方式：按照江蘇省計價表和費用計算規(guī)則，套用定額子目，計算出分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金的工

24、程造價計價方式。其中人工、機(jī)械臺班單價按省造價管理部門規(guī)定，材料按市造價管理部門發(fā)布的市場指導(dǎo)價取定。65計價規(guī)范下工程量清單計價編制舉例分部分項工程量清單與計價表工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金 額（元）綜合 單價合 價1010101003001土石方工程挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬0.60m;深0.80米,棄土運距150.00mm3300.0030.009000.0023010101003002土石方工程挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬1.00米,寬2.10米,棄土運距150.00m(以下略)m3500.0070.0035000.00本頁小計44000.0

25、0合 計66計價規(guī)范下工程量清單計價編制舉例工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程序號項 目 名 稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1安全文明施工費直接費42000.002大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費直接費3800.003施工排水直接費4000.00合 計49800.00措施項目清單與計價表（一）(本表適用于以“項”計價的措施項目) 67措施項目清單與計價表（二）(本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目 )計價規(guī)范下工程量清單計價編制舉例工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程序號項目編碼項 目 名 稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合 價1垂直運輸機(jī)械天250.00400100000.00本頁小計100

26、000.00合 計68其他項目清單與計價匯總表計價規(guī)范下工程量清單計價編制舉例工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程序號項 目 名 稱計量單位金額 （元）備注1暫列金額項20000.002暫估價項100000.002.1材料暫估價2.2專業(yè)工程暫估價項100000.003計日工工日8250.004總承包服務(wù)費合 計128250.00一注:材料暫估單價進(jìn)入清單項目綜合單價，此處不匯總 69計價規(guī)范下工程量清單計價編制舉例工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程規(guī)費、稅金項目清單與計價表序號項 目 名 稱計 算 基 礎(chǔ)費率（%）金 額（元）1規(guī)費直接費0.1%90000.001.1工程排污費1.2社會保障費(1)養(yǎng)

27、老保險費(2)失業(yè)保險費(3)醫(yī)療保險費1.3住房公積金1.4危險作業(yè)意外傷害保險1.5工程定額測定費2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費3.41%20000.0070計價規(guī)范下工程量清單計價編制舉例工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程投標(biāo)報價匯總表序號匯總內(nèi)容金 額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程167440.002措施項目149800.00-2.1其中：安全文明施工費42000.00-3其他項目128250.00-3.1其中：暫列金額20000.00-3.2其中：專業(yè)工程暫估價100000.00-3.3其中：計日工8250.00-3.4其中：總承包服務(wù)費-4規(guī)費90000.0

28、0-5稅金20000.00-投標(biāo)報價合計=1+2+3+4+5555490.00-7110.2 建筑分部分項工程量清單計價010101001平整場地：建筑場地厚度在300mm以內(nèi)的挖、填、運、找平應(yīng)計算平整場地費用。工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，項目特征描述時，土壤類別應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘探報告劃分，棄土、運土距離可根據(jù)場地附近地形考慮，也可不注明，由投標(biāo)人自行考慮。示例：1、土壤類別：三類土 2、棄、取土距：投標(biāo)人自行考慮。 1 土(石)方工程10.2.1 建筑工程計量與計價的特點分析72010101002挖一般土方：適用于300mm以外的豎向布置的挖土、山坡切土、大面積開挖。工

29、程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，挖土平均厚度應(yīng)按自然地面測量標(biāo)高至設(shè)計地坪標(biāo)高間的平均厚度計算。項目特征描述示例：1.土壤類別：二類土2.挖土平均厚度：3米以內(nèi)3.棄土運距：投標(biāo)人自行考慮73010101003挖溝槽土方、010101004挖基坑土方：挖基礎(chǔ)土方包括帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等的挖土。工程量計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算。注意：內(nèi)墻基按凈長線是指兩道外墻基墊層間的凈長線?；A(chǔ)土方、石方開挖深度應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高確定，無交付施工場地標(biāo)高時，應(yīng)按自然地面標(biāo)高確定。在同一類別土方的前提下，應(yīng)根據(jù)不同的基礎(chǔ)類型

30、、不同的挖土深度、不同的墊層寬度或基礎(chǔ)底面積劃分工程量清單條目。74挖土深度75清單工程土方量計算剖面76清單與計價表計算規(guī)則的區(qū)別：清單量是按墊層面積乘以高度計算，不包括工作面和放坡。定額量要計算工作面和放坡，按挖土方、溝槽、基坑有劃分標(biāo)準(zhǔn)。77清單示例：挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別：二類土 2.基礎(chǔ)類型：獨立基礎(chǔ)（磚）3. 墊層底面積：1200*12004.挖土深度：1.8米（2米以內(nèi)）5.棄土運距：投標(biāo)人自行考慮78計算：1、清單工程量1.2*1.2*1.82.592m32、定額工程量 根據(jù)清單規(guī)范中010101003編號的項目工作內(nèi)容：排地表水，土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、基底釬探和運輸。

31、本工程擬定的施工方案為：施工排水，人工挖土（濕土），回填土方現(xiàn)場堆放，人力車運土運距40m，余土裝載車鏟土、自卸車運土，運距4km。79（1）施工排水人工挖濕土：假定工程量為0.5m3，套計價表21-1，綜合單價5.63，（2）人工挖地坑（二類干土，深度在3m以內(nèi)） 假定工程量為4.63m3，套計價表1-52，綜合單價12.82，（3）運輸 假定余土外運量（地下結(jié)構(gòu)體積1.55m3）1.55m3回填土方量4.63-1.553.08m3套計價表：1-212 裝載機(jī)鏟裝松散土，綜合單價1303.91元/1000m3， 1-241 自卸車運土，綜合單價13987.55元/1000m3， 1-92 雙

32、輪車人力運土，綜合單價6.02（3）由此可得該項目的綜合單價為：40.61元/ m380 81綜合單價組成：挖土方清單報價根據(jù)施工組織設(shè)計方案可套用挖土方、人工修邊坡土方外運、等定額子目。82010103001回填方： 項目特征描述：土質(zhì)要求、密實度應(yīng)注明，土質(zhì)要求其填方土料應(yīng)符合設(shè)計要求，保證填方的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，密實度要求則為填土壓實后應(yīng)達(dá)到的一定密實度要求，一般由設(shè)計單位根據(jù)工程結(jié)構(gòu)性質(zhì)、使用要求以及土的性質(zhì)確定。 運輸距離指取土點運至回填地點的距離，可由投標(biāo)方自行考慮。83工程量計算規(guī)則：1、場地回填：回填面積乘以平均回填厚度2、室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度3、基礎(chǔ)回填：挖方體積減

33、去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。2 樁與地基處理工程量計算1）混凝土樁計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以樁長、體積（包括樁尖）或根數(shù)計算。7/16/2022東南大學(xué)出版社本部分共2節(jié)11個項目。包括打樁與灌注樁。3、砌筑工程本部分共分為4節(jié)27個項目，包括磚砌體、砌塊砌體、石砌體和墊層。適用于建筑物、構(gòu)筑物的砌筑工程。883.1 磚基礎(chǔ)010401001磚基礎(chǔ)工程量計算規(guī)則（清單計算規(guī)則與計價表一致）按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、

34、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加體積。基礎(chǔ)長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。3 砌筑工程903.2 磚砌體010401001實心磚墻 010402001砌塊墻工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占體積，凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套不增加體積，凸出墻面的磚垛并入墻體

35、體積內(nèi)1墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算2墻高度：91外墻墻身高度的確定：坡屋面平屋面有檐口天棚無檐口天棚屋面板底屋架下弦底面200屋架下弦底面300鋼筋砼板底無屋架(山墻承重)有屋架(屋架支承)出檐寬度 600實砌高度挑出外墻外邊線的寬度無屋架(山墻承重)有檐口天棚內(nèi)墻墻身高度的確定：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂位于屋架下弦者，算 至屋架下弦底；無屋架者算至天 棚底另加 100mm；有框架 梁時算至梁底 。 女兒墻：從屋面板上表面算 至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂 時算至壓頂下表面) 內(nèi)、外山墻：按其平均高度 計算 95工程量計算清單與計價表的區(qū)別內(nèi)墻高度-清單: 有鋼筋混凝土樓板隔層者

36、算至樓板頂； 計價表 :有鋼筋混凝土樓隔層者，算至樓板底面。清單:無屋架者算至天 棚底另加 100mm ；計價表:無屋架者算至頂棚底再加120mm。清單: 腰線、挑檐：清單 不增加體積；計價表: 三皮磚以上應(yīng)并入墻身體積計算。96腰線、 挑磚、挑檐97設(shè)置清單項目時需注意事項：根據(jù)墻體類型、墻體厚度、材料種類，在清單列項時，應(yīng)分別編碼列項。（1）砌體應(yīng)注明材料品種、規(guī)格和強(qiáng)度等級。（2）應(yīng)注明墻體類型：外墻、內(nèi)墻（3）應(yīng)注明墻體厚度（4）如需勾縫的應(yīng)注明要求。（5）砌筑砂漿應(yīng)注明配合比及強(qiáng)度等級。序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010302001001實心磚墻1、磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：

37、KP1多孔磚2、墻體類型：外墻3、墻體厚度：2404、墻體高度：3.165、砂漿強(qiáng)度等級：M5混合砂漿m323.932010302001002實心磚墻1、磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：KP1多孔磚2、墻體類型：內(nèi)墻3、墻體厚度：2404、墻體高度：3.45、砂漿強(qiáng)度等級：M5混合砂漿m36.063010302001003實心磚墻1、磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：KP1多孔磚2、墻體類型：內(nèi)墻3、墻體厚度：1154、墻體高度：3.45、砂漿強(qiáng)度等級：M5混合砂漿m31.25實心磚墻工程量清單示例4 混凝土及鋼筋混凝土工程本部分內(nèi)容分為16節(jié)共76個項目，適用于建筑物、構(gòu)筑物的現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土工程和鋼筋工程，

38、包括現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)；現(xiàn)澆混凝土柱；現(xiàn)澆混凝土梁；現(xiàn)澆混凝土墻；現(xiàn)澆混凝土板；現(xiàn)澆混凝土樓梯；現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件；后澆帶；預(yù)制混凝土柱；預(yù)制混凝土梁；預(yù)制混凝土屋架；預(yù)制混凝土板；預(yù)制混凝土樓梯；其他預(yù)制構(gòu)件；鋼筋工程；螺栓、鐵件。 4 混凝土及鋼筋混凝土工程清單計價應(yīng)用要點（1） 工程量計算規(guī)則和計價表略有不同。如：有梁板柱高，應(yīng)自柱基上表（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算（而在計價表中是算至樓板下表面）。（2）清單規(guī)范中直行樓梯和臺階工程量可以按體積也可以按面積計算。 （而在計價表中是按面積計算）。（3）清單規(guī)范中直行樓梯不扣除小于等于500mm的樓梯井，計價表中不扣除小于等于

39、200mm的樓梯井。4 混凝土及鋼筋混凝土工程肋梁樓蓋花籃梁5 金屬結(jié)構(gòu)工程清單計價應(yīng)用要點（1）“金屬結(jié)構(gòu)工程”共7節(jié)31個項目。包括鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓板、墻板、鋼構(gòu)件、金屬網(wǎng)。適用于建筑物、構(gòu)筑物的鋼結(jié)構(gòu)工程（2） 工程量計算規(guī)則和計價表略有區(qū)別，如：鋼屋架按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量“t”計算，也可按數(shù)量“榀”計算；壓型鋼板樓板、墻板按設(shè)計圖示尺寸以鋪設(shè)水平投影面積計算；金屬網(wǎng)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算（計價表均按圖示鋼材尺寸以“t”計算）。（3） 鋼構(gòu)件的除銹刷漆、探傷應(yīng)包括在報價內(nèi)。（4） 鋼構(gòu)件的拼裝臺的搭拆和材料攤銷應(yīng)列入措施項目費。鋼桁架結(jié)構(gòu)鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)

40、【例】某單層工業(yè)廠房屋面鋼屋架12樘，現(xiàn)場制作，刷紅丹防銹漆一遍，防火漆二遍，構(gòu)件安裝，場內(nèi)運輸650m，履帶式起重機(jī)安裝高度5.4m，跨外安裝，請計算鋼屋架的綜合單價。（三類工程）序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量1010601001001鋼屋架鋼材品種規(guī)格50504單榀屋架重量 2.76t屋架跨度9m屋架無探傷要求屋架防火漆二遍屋架調(diào)和漆二遍樘121招標(biāo)人編制清單，如下表所示。 分部分項工程量清單2投標(biāo)人報價計算（1）套計價表工程量 2.761233.12t6-7 鋼屋架制作 33.124716.44156208.49元16-264 紅丹防銹漆一遍 33.121.188.393220.2

41、2元16-272 防火漆二遍 33.12291.549655.80元16-260 調(diào)和漆二遍 33.12131.874367.53元7-25 金屬構(gòu)件運輸 33.1237.49156208.49元7-120換 鋼屋架安裝（跨外） 33.12325.0210764.66元投標(biāo)人編制綜合單價分析表定額編號項目名稱單位工程量綜合單價組成（元）人工費材料費機(jī)械費管理費利潤小計010601001001鋼屋架樘122009.4010204.901822.68958.02459.8515454.846-7鋼屋架制作t33.12434.46 3401.32 525.48 239.99 115.19 4716.

42、44 16-264紅丹防銹漆一遍t33.1230.24 46.96 7.56 3.63 88.39 16-272防火漆二遍t33.12137.48 103.19 34.37 16.50 291.54 16-260調(diào)和漆二遍t33.1255.44 55.92 13.86 6.65 131.87 7-25金屬構(gòu)件運輸t33.121.44 5.18 22.14 5.90 2.83 37.48 7-120換鋼屋架安裝t33.1265.96 80.16 112.77 44.68 21.45 325.02 分部分項工程量清單綜合單價分析表6 屋面及防水工程工程量計算1） 010901001 瓦屋面、 01

43、0901002型材屋面計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算；不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積；小氣窗的出檐部分不增加面積2）010901005 膜結(jié)構(gòu)屋面：計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算6 屋面及防水工程工程量計算3）010902001 屋面卷材防水、010902002 涂膜防水計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算斜屋頂（不包括平屋面找坡）按斜面積計算平屋頂按水平投影面積計算不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積屋面女兒墻和天窗等處的彎起部分并入屋面工程量6 屋面及防水工程工程量計算4）010902003 屋面剛性層：計算規(guī)則：按設(shè)計圖

44、示尺寸以面積計算不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積6 屋面及防水工程工程量計算5）010902004 屋面排水管：計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算設(shè)計未標(biāo)注尺寸的，以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算6 屋面及防水工程工程量計算6） 010902007 屋面天溝、檐溝：計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算6 屋面及防水工程工程量計算7） 墻、地面卷材、涂膜和砂漿防水工程：（010703001 、010703002 、010703003 ）計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個0

45、.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積墻基防水：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長度乘以寬度計算6 屋面及防水工程工程量計算8）010703004 變形縫：計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算6 屋面及防水工程工程量計算清單計價應(yīng)用要點（1） “屋面及防水工程”共4節(jié)21個項目。包括瓦、型材屋面、屋面防水、墻、地面防水、防潮。（2） 工程量計算規(guī)則和計價表基本相同。（3） 應(yīng)按規(guī)范的要求，根據(jù)具體工程分項工程的內(nèi)容進(jìn)行正確分類合并，組成相應(yīng)的清單內(nèi)容，并詳細(xì)描述其項目特征。（4） 應(yīng)清楚屋面及防水工程中各條清單中所包含的工作內(nèi)容，哪些內(nèi)容應(yīng)包括在報價內(nèi)，分別套用適合的計價表項目或根據(jù)相應(yīng)的企業(yè)定額進(jìn)行計

46、價。裝飾裝修工程工程量清單編制、計價是按照“08計價規(guī)范”附錄B“裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則”（以下簡稱“附錄B”）的規(guī)定執(zhí)行。【特別提示】1附錄B適用范圍：適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。2附錄B包括內(nèi)容：包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程共6章47節(jié)10.3 裝飾分部分項工程量清單計價1191樓地面工程共8節(jié)40個項目。包括整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺階裝飾、零星裝飾等項目。適用于樓地面、樓梯、臺階等裝飾工程。11整體面層（編碼：020101）

47、011101001水泥砂漿地面、011101002現(xiàn)澆水磨石樓地面 、011101003細(xì)石混凝土地面 等工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積10.3 裝飾分部分項工程量清單計價120項目特征描述：1、墊層厚度、種類、配合比：如地面墊層按材料性能可分為剛性和非剛性兩種。剛性一般為砼，非剛性墊層一般有：素土、砂石、爐渣（礦渣）、毛石、碎（礫）石、碎磚、級配砂石等做法。2、找平層厚度、砂漿配合比找平層一般使用在保溫層或粗糙的結(jié)構(gòu)

48、層表面，填平孔眼、表面抹平，以使面層和基層很好地結(jié)合。找平層可以用水泥砂漿（常用1:3）、細(xì)石砼3、防水層厚度、材料種類4、面層厚度、砂漿配合比 5、嵌條材料種類、規(guī)格1.2 塊料面層 （編碼：011102）包括 011102001 石材樓地面、011102003塊料樓地面；計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算；扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占的面積不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加1.3 踢腳線 （編碼：011105）計算規(guī)則：包括水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、塊料踢腳線、現(xiàn)澆水磨石踢腳線、塑料板踢腳線、木質(zhì)踢

49、腳線、金屬踢腳線、防靜電踢腳線；按設(shè)計圖示長度乘以高度以面積或者按延長米計算1.4樓梯裝面層（編碼：011106）計算規(guī)則：包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、水泥砂漿樓梯面層、現(xiàn)澆水磨石樓梯面層、地毯樓梯面、木板樓梯面；按設(shè)計圖示以樓梯（包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算；樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm1.5 零星裝飾項目（編碼：011109）適用于樓梯、臺階側(cè)面裝飾、小面積（0.5m 2以內(nèi)）少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱應(yīng)在清單項目中進(jìn)行描述。樓地面工程清單計價應(yīng)用要點（1）規(guī)范工程量計算規(guī)則和計價表略有

50、不同，如計算樓梯裝飾工程量時，不扣除寬度500mm以內(nèi)的樓梯井（而計價表規(guī)定為200mm）；計算塊料面層工程量時，門洞、空圈等的開口部分不增加（而計價表需增加）；計算踢腳線工程量時，按設(shè)計圖示長度乘以高度以面積或延長米計算（而計價表以延長米計算）。（2） 樓地面的構(gòu)造包括基層（樓板、夯實土基）、墊層、填充層、隔離層、找平層、結(jié)合層、面層等，比較復(fù)雜。這些所有構(gòu)造層的工程內(nèi)容均應(yīng)當(dāng)包括在報價中。在具體工程投標(biāo)報價時，應(yīng)當(dāng)首先把握構(gòu)造做法，然后分析各構(gòu)造部分的施工工程量。（3） 零星裝飾適用于小面積（0.5m2以內(nèi)）少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱應(yīng)在清單項目中進(jìn)行描述清單計價舉例某工程參照

51、江蘇省計價表進(jìn)行報價的有關(guān)分部分項工程量清單綜合單價分析摘要如下表。試對其中有關(guān)項目的工程量進(jìn)行分析。項目編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成（元）人工費材料費機(jī)械費管理費利潤小計020102001001石材樓地面m261.9816.83279.570.864.422.12303.8012-9碎石墊層干鋪m36.2314.5661.260.973.881.8682.5312-11（C10）墊層不分格m33.7435.36158.694.349.934.76213.0812-57樓地面花崗巖面層水泥砂漿粘貼10m26.23118.162620.524.9630.7814.772789.1912-12

52、1樓地面塊料面層酸洗打蠟10m26.2313.444.323.361.6122.73020102002001塊料樓地面m2383.9213.5943.720.593.551.7063.1512-9碎石墊層干鋪m338.814.5661.260.973.881.8682.5312-11（C10）墊層不分格m323.2435.36158.694.349.934.76213磚樓地面水泥砂漿粘貼10m238.7798.84276.462.2725.2812.13414.98分部分項工程量清單綜合單價分析表分析：從表中可以看到，石材樓地面（020102001001）項目構(gòu)成

53、中的面層施工工程量為62.30m2，碎石墊層施工工程量為62.300.10（厚）=6.23（m3），混凝土墊層施工工程量為62.300.06（厚）=3.74（m3）。但是，面層施工工程量62.30m2卻大于清單工程量61.98m2。其原因是清單工程量計算規(guī)則規(guī)定：塊料地面工程量對門窗洞口等部位不增加計算面積，而實際施工以及與消耗量定額配套的工程量計算規(guī)則都是按照實際鋪貼面積考慮的。1）墻面抹灰（011201）：計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算；扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交界處的面積門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁

54、并入相應(yīng)的墻面面積計算清單項目：包括墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面溝縫；2 墻柱面工程1）墻面抹灰 （011201） ：計算規(guī)則（續(xù)）：外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算，外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算；內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長度乘以高度計算， 無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計算 有墻裙的，高度按墻裙頂 至天棚底面計算 內(nèi)墻裙抹灰面按內(nèi)墻凈長乘以高度計算2 墻柱面工程內(nèi)墻面墻裙外墻勒角【項目特征】1.墻體類型是指磚墻、混凝土墻、輕質(zhì)墻等。2.底層、面層的厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)定（一般采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖）或者計價表附錄7確定。3.勾縫類型指清水磚墻、磚柱的加漿勾縫（平縫或凹縫），石墻、石柱的

55、勾縫。4.一般抹灰包括：紙筋石灰砂漿、混合砂漿、水泥砂漿、麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等。5.裝飾抹灰包括：水刷石、斬假石、干粘石2）柱面抹灰 （011202） ：計算規(guī)則：包括柱面一般抹灰、柱面裝飾抹灰、柱面勾縫；2 墻柱面工程按設(shè)計圖示柱斷面周長乘以高度以面積計算柱斷面周長是指結(jié)構(gòu)斷面周長。清單項目：項目特征同墻面抹灰，略3）零星抹灰（編碼：011203）適用于0.5m2少量分散抹灰011203001 零星項目 一般抹灰011203002 零星項目 裝飾抹灰4）墻面鑲貼塊料（編碼：011204）本節(jié)適用于使用石材飾面板（天然花崗石、大理石、人造花崗石、人造大理石等）、陶瓷面磚（內(nèi)墻彩釉面瓷磚

56、、外墻面磚、陶瓷錦磚、大型陶瓷錦面板等）、玻璃面磚（玻璃錦磚、玻璃面磚等）等裝飾墻面的工程。011204001 石材墻面； 011204002 碎拼石材 ； 011204003 塊料墻面 ； 011204004 干掛石材鋼骨架 按設(shè)計圖示尺寸以 面積計算 ；按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算 【項目特征】1.墻體類型2.底層、粘結(jié)層的厚度3. 嵌縫材料是指嵌縫砂漿、嵌縫油膏、密封膠封水材料等。4. 防護(hù)材料是指石材等防堿背涂處理劑和面層防酸涂劑等。5. 面層材料、種類、規(guī)格等 6. 磨光、酸洗、打蠟要求10 ）幕墻（編碼：011209）1）帶骨架幕墻按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算。 與幕墻同種材質(zhì)的 窗

57、所占面積不扣除可包含的分項工程（定額子目）：（1）面層材質(zhì)：鋼化玻璃、鋁塑板、鋁板、石板材、其他（2）骨架調(diào)整：鋁骨架、鋼骨架、不銹鋼骨架、其他（3）其他2）全玻幕墻按設(shè)計圖示尺寸 以面積計算，帶肋全玻幕墻按展開面積 計算可包含的分項工程（定額子目）：（1）幕墻固定方式：座裝式、吊掛式、點支式、其他（2）防火隔斷：防火棉、其他（3）其他帶骨架幕墻全玻璃幕墻吊掛式點支承式玻璃幕墻紫峰大廈墻、柱面工程清單計價應(yīng)用要點（1） “墻、柱面工程”共10節(jié)35個項目。包括墻面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墻面鑲貼塊料、柱面鑲貼塊料、零星鑲貼塊料，墻飾面、柱（梁）飾面、隔斷、幕墻等工程。適用于一般抹灰、裝飾抹灰

58、工程。（2） 工程量計算規(guī)則和計價表基本相同。（3） 墻體類型是指磚墻、石墻、混凝土墻、砌塊墻等。（4）基層材料是指面層內(nèi)的底板材料，如：木墻裙、木護(hù)墻、木板隔墻等，在龍骨上，粘貼或鋪釘一層加強(qiáng)面層的底板。3 天棚工程1）天棚抹灰 （編碼：011301） ：計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算；不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占面積；帶梁天棚、梁梁側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)；板式樓梯底面抹灰按斜面積計算；鋸齒形樓梯底板抹灰展開面積計算“天棚工程”共4節(jié)10個項目。包括天棚抹灰、天棚吊頂、天棚其他裝飾。適用于天棚裝飾工程。2）天棚吊頂：計算規(guī)則：011302001 天棚吊頂按設(shè)

59、計圖示尺寸以水平投影面積計算；天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所 占的面積011302002 格柵吊頂、 011302003 吊筒吊頂 、 011302004 藤條造型 懸掛吊頂 等形式按圖示尺寸水平投影以面積計算北京天壇龍鳳藻井天棚工程工程量計算和計價舉例某工程用8鋼吊筋，不上人型輕鋼龍骨，紙面石膏板天棚面層，如圖所示，最低天棚面層到吊筋安裝點的高度為1.00m，面層上的龍筋方格為400400（mm）。試編制天棚吊頂工程量清單并按照計價表規(guī)則計算和天棚吊頂有

60、關(guān)的工程量。序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量1020302001001天棚吊頂8鋼吊筋，不上人型輕鋼龍骨，紙面石膏板天棚面層，面層上的龍筋方格為400400m265.98分部分項工程量清單1）龍骨：9.766.7665.98m22）吊筋：0.6m長吊筋 6.04.024.00m21m長吊筋 65.9824.0041.98m23）紙面石膏板天棚面層：平面 9.766.7665.98m2側(cè)面 (4.06.0)20.408m2合計 73.98m24門窗工程計算規(guī)則：木門、金屬門、金屬卷簾門及其他門窗，按圖示數(shù)量計算或設(shè)計圖示洞口尺寸以面積計算；門窗套按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算；窗簾盒、窗簾軌按