飯館餐館餐廳門店開業(yè)選址方法 門店選址評估報告表P1_第1頁
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門店選址評估報告表,店址基本資料,店址名稱,所在地區(qū),記錄時間,詳細地址,店址綜述,評估記錄,評估項目,計分標準,評估得分店址結(jié)構(gòu),室外,共10分權(quán)重10%,主樓層數(shù)（層）,樓齡（年）,門前空地面積,人行道寬（米）,自行車位（個）,汽車位（個）,門面長（米）,門面寬（米）,門面高（米）,店招長（米）,店招高（米）,衛(wèi)生間（有/無）,室內(nèi),形狀,使用面積（平米）,店深（米）,店寬（米）,隔斷數(shù)（個）,立柱數(shù)（個）,交通概況,主要交通形式,汽車、公交、軌道交通、機場、火車、航運、步行、其他,共15分權(quán)重15%,店址干道屬性,主干道、次干道、支路、步行道、有隔離帶、無隔離帶,主要交通線路,對面人流便利性,到店方便、到店不方便,店址屬性,區(qū)域?qū)傩?核心旅游區(qū)、一般旅游區(qū)、城市核心商圈、地區(qū)性商圈、人流集散地、居民社區(qū),共20分權(quán)重20%,區(qū)域發(fā)展趨勢,鄰鋪情況,左三家店依次：,右三家店依次：,租賃條件,原經(jīng)營情況,經(jīng)營項目,停租原因,共20分權(quán)重20%,現(xiàn)條件,租金（元/年）,租期（年）,免租期（月）,轉(zhuǎn)讓費（元）,轉(zhuǎn)租約定,租金調(diào)幅約定,其他約定,消費能力分析（范圍以周邊步行20分鐘內(nèi)計）,消費構(gòu)成分析,共35分權(quán)重35%,周邊本公司店,家/一公里內(nèi),家/二公里內(nèi),預(yù)估銷售金額,頭年（萬元）,次年（萬元）,流動人口構(gòu)成及比例,固定人口構(gòu)成及比例,周邊競爭對手,合計,

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