法學會：房屋征收、補償、評估與拆遷實務

1、中 國 法 學 會中法培函202149號關于舉辦房屋征收、補償、評估與拆遷實務操作暨?征收條例?理解適用專題講座的通知各有關單位：為了標準國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，國務院出臺實施了?國有土地上房屋征收與補償條例?，有關部門正抓緊對土地管理法有關集體土地征收和補償?shù)囊?guī)定作出修改。國務院常務會議還要求，條例公布施行后，各級政府和各部門都要認真學習貫徹，嚴格按照條例的規(guī)定開展國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。為配合?條例?的施行，住建部也及時出臺了?國有土地上房屋征收評估方法?征求意見稿，并將于近日公布實

2、施。為深入研究探討、正確理解適用?物權法?、?土地管理法?、?國有土地上房屋征收與拆遷補償條例?及最高院近年來頒施的系列司法解釋，探討與土地征收征用、房屋拆遷等有關的房地產(chǎn)行政訴訟案件的前沿熱點問題，提高相關人員的專業(yè)知識、訴訟中的代理水平和技巧，中國法學會培訓中心決定繼續(xù)舉辦“房屋征收、補償、評估與拆遷實務操作暨?征收條例?理解適用專題講座。講座完畢后將頒發(fā)三十學時結業(yè)證書?，F(xiàn)將有關具體事項通知如下：一、參加對象各級政府建立、規(guī)劃、國土、房管等部門的官員；各級人民法院行政審判庭法官；各地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的高層管理人員和法律參謀；各建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師；各法律院系從事民商法教研的教師及其他有關

3、人員。二、時間、地點報到日期：2011年5月13日會議時間：2011年5月14日16日會議地點：南京市報名截止日期：2011年5月6日三、研討費用與參加方法參加的代表須交納講座會議費1880元/人含專家報告、場租、資料等。統(tǒng)一安排食宿，費用自理，報到時統(tǒng)一交納。請將報名表傳回，我們收到報名表后，于舉辦前七天將正式日程和報到通知 給參會代表：1.會務組聯(lián)系方式：聯(lián)系人：梁旭輝電 話： /6369傳 真：010-手 機：郵 箱：liang.2.中國法學會培訓中心辦公室聯(lián)系方式：地 址：北京市西城區(qū)兵馬司胡同63號 郵 編：100034電 話：010 聯(lián)系人：周教師四、特別聲明中國法學會培訓中心是中

4、央機構編制委員會辦公室批準設立的司局級法律培訓機構，是唯一有權代表中國法學會開展培訓工作的專門單位。我們的培訓工程均在中國法學會培訓中心網(wǎng)站( HYPERLINK )予以公布。其它單位未經(jīng)授權使用帶“中國法學會字樣的名義開辦培訓班及類似的研討班、論壇等，均屬違規(guī)及侵權行為。舉報 ：010。附件：1、講座日程安排2、報名表 中國法學會培訓中心 2021年4月附件1：日程安排5月14日星期六09:00-12:0014:00-17:00?國有土地上房屋征收與補償條例?理解與適用1、條例制定的目的和意義 2、房屋征收與補償應遵循的原那么3、房屋征收與補償工作的管理、監(jiān)視、監(jiān)察 4、新舊條例的異同及銜接

5、適用問題4、關于征收決定：房屋征收的范圍和公共利益的界定；作出房屋征收決定的程序和相關要求；被征收人不服房屋征收決定的救濟；房屋征收部門的職責5、關于補償：給予被征收人補償?shù)膬热?；被征收人的住房保障問題；被征收房屋的評估、復核評估、鑒定；關于房地產(chǎn)價格評估機構；關于貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換；造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；征收范圍內未經(jīng)登記的建筑的調查、認定和處理；關于補償協(xié)議訂立、履行；被征收人對補償決定不服的救濟；“先補償、后搬遷的原那么；房屋征收與補償?shù)闹黧w；關于人民法院強制執(zhí)行搬遷；房屋征收補償檔案制度6、違反本條例行為的法律責任主講專家：沈巋 北京大學法學院副院長，參與?條例?起草5月15日星

6、期日09:00-12:00拆遷評估實務操作結合?國有土地上房屋征收評估方法?征求意見稿1、?方法?制定的目的、意義及其適用范圍 2、評估、鑒定業(yè)務應遵循的原那么3、關于回避制度 4、房地產(chǎn)估價機構的選定5、房地產(chǎn)估價機構估業(yè)務承攬、業(yè)務標準 6、關于預評估7、被征收房屋價值評估 8、產(chǎn)權調換房屋價值評估9、類似房地產(chǎn)的市場價格測算 10、復核評估和鑒定主講專家：杜鳴 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副秘書長14:00-17:00城中村改造與投融資前沿問題法律實務1、全國主要城市城中村改造政策法規(guī) 2、歷史遺留問題房產(chǎn)的處理3、城中村改造中違法建筑物的處理問題 4、城中村改造拆遷補償對像確實定

7、5、城中村改造中土地一級市場開發(fā)的問題 6、拆遷補償協(xié)議的簽訂問題7、城中村改造中行政許可案例分析 8、城中村改造投融資法律問題9、城中村改造中村集體股份制企業(yè)與開發(fā)商合作開發(fā)城中村工程應注意的問題主講專家：賀倩明 律師，深圳建緯律師事務所主任5月16日星期一09:00-12:0014:00-17:00違章建筑處理、土地征收與房屋征收前沿問題一違章建筑處理實務操作1、五種行政行為及職權 2、違法必究3、兩年后可否處分 4、過罰相當原那么5、實施強制措施公安機關的協(xié)助與配合 6、強制撤除的雙軌制7、房屋征收時違法建筑的認定、處理程序 8、強制執(zhí)行時公安機關的配合9、農(nóng)村違法建房的執(zhí)法 10、舊城

8、區(qū)修建、改建、擴建的把握11、政府強制執(zhí)行的具體程序二集體土地征收實務操作1、兩種方案分析 2、解決失地農(nóng)民的六保3、中紀委的通知精神：參照征收條例；查處非法逼遷；查辦株連；失職瀆職4、城中村改造征收補償中需關注的重點問題：征收宗教團體所有房屋；征收權屬存在爭議的房屋；搬遷設有抵押權的房屋；征收存在共有關系的房屋；房屋所有權證尚未從被繼承人名下辦理到繼承人受遺贈人名下；征收被法院查封的房屋；補償款由他人領取時的處理；被征收人拒絕受領補償款的處理。三征收條例的實務操作及應處理好的關系和問題1、征收條例概要：立法背景；三項原那么；三項評估；三個目的；征收參與人；征收程序全過程及時間設計2、實務操作

9、中應處理好的八個關系：物權保護與三項改造的關系；公平補償與社會保障的關系；協(xié)商自愿與征收強制的關系；依法征收與訴訟、上訪的關系；分工與協(xié)助的關系；合法房屋的征收與違法建筑處理的關系；土地中個人利益與政府利益的關系；拆遷條例與征收條例的關系3、實務操作中應解決好的八個問題：征收決定；補償?shù)囊?guī)那么；補償協(xié)議；補償決定；司法強制執(zhí)行；法律責任；新舊條例的無縫隙銜接案例分析；違法建筑處理主講專家：王達 原最高人民法院資深法官、拆遷司法解釋起草人，拆遷專家專家均已承受邀請，但因不可預見因素請以報到通知為準；小議題僅供參考，請以專家授課為準。附件2：房屋征收、補償、評估與拆遷實務操作暨?征收條例?理解適用專題講座報名表因名額有限，此表請盡快 至梁旭輝：