山東某生態(tài)康養(yǎng)項(xiàng)目方案框架內(nèi)容定稿課件

1、健康進(jìn)家庭康養(yǎng)到基地頤養(yǎng)天年國(guó)際康養(yǎng)中心項(xiàng)目策劃案報(bào)告人：高永梅 日期：2019年9月30日目錄第一部分：市場(chǎng)情況解讀第二部分：項(xiàng)目初步認(rèn)識(shí)第三部分：項(xiàng)目定位確定第四部分：項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略第一部分：市場(chǎng)情況解讀旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級(jí)健康旅游（國(guó)際、國(guó)內(nèi)）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提升養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)（國(guó)際、國(guó)內(nèi)）康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展概況一、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級(jí)健康旅游（國(guó)際、國(guó)內(nèi)）健康旅游產(chǎn)業(yè)（medical tourism）是以醫(yī)療護(hù)理、疾病與健康、康復(fù)與修養(yǎng)為主題的旅游服務(wù)。就是旅游、治病兩不誤，在閑適愜意的旅游中，達(dá)到更優(yōu)的療養(yǎng)治病效果。2000年世界健康旅游業(yè)的總產(chǎn)值不足百億美元，而到了2010年已達(dá)到400億美元

2、，其發(fā)展勢(shì)頭驚人。健康旅游已成長(zhǎng)為全球增長(zhǎng)最快的一個(gè)新產(chǎn)業(yè)。世界健康旅游業(yè)最發(fā)達(dá)的國(guó)家是泰國(guó)，除此以外，包括印度、印尼、哥斯達(dá)黎加等國(guó)均在大力發(fā)展健康旅游產(chǎn)業(yè)。2010年，印度、泰國(guó)、馬來西亞、印度尼西亞和新加坡5國(guó)的健康旅游產(chǎn)業(yè)年收入合計(jì)高達(dá)37億美元。國(guó)際健康旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展重大疾病篩查和治療，如日本防癌健康之旅；處于亞健康狀況的高端人群，如海島休閑之旅；抗衰老治療之旅，如瑞士靜港中心醫(yī)院；肺癌疫苗之旅，如古巴普拉德拉國(guó)際康復(fù)療養(yǎng)中心；這些國(guó)際知名的醫(yī)療健康中心，都曾為國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、政客、明星等提供服務(wù)。國(guó)際知名健康旅游類型瑞士靜港中心醫(yī)院，羊胚胎全器官精華素抗衰老治療而著稱分類旅游目的代表

3、項(xiàng)目服務(wù)概述養(yǎng)生旅游避世養(yǎng)生調(diào)理身體馬爾代夫One&OnlyReethiRah度假村私人健康顧問，根據(jù)客戶喜好、時(shí)間、習(xí)慣安排每日活動(dòng)。專業(yè)飲食建議等。醫(yī)療旅游身體檢查優(yōu)質(zhì)生命韓國(guó)首爾峨山醫(yī)院健康體檢，癌癥、心臟病、腦中風(fēng)等重大疾病篩查、診斷。吃、住、行、醫(yī)一條龍服務(wù)?？顾ダ下糜螝q月靜好青春常駐瑞士靜港中心醫(yī)院全面的身體檢查，根據(jù)得出的數(shù)據(jù)，分析生命系統(tǒng)的衰老程度和身體狀況，提供個(gè)性化、專屬化的抗衰老治療方案。全程私人化服務(wù)、24小時(shí)醫(yī)療陪護(hù)。國(guó)際常見健康旅游分類在發(fā)達(dá)國(guó)家，健康產(chǎn)業(yè)已成為帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)大動(dòng)力，健康行業(yè)增加值占GDP比重超過15%，而在我國(guó)，健康產(chǎn)業(yè)僅占國(guó)民生產(chǎn)總值的

4、4%5%，發(fā)展?jié)摿薮?。隨著我國(guó)人民生活水平的提高，“黃金周”、“雙休日”的出現(xiàn)，假日休閑娛樂成為了時(shí)下的熱點(diǎn)，旅游、健身、娛樂等迅速發(fā)展起來，健康旅游又是健康產(chǎn)業(yè)中最具潛力的亮點(diǎn)。隨著我國(guó)人口老齡化進(jìn)程的加快，65歲以上人口比重呈不斷上升趨勢(shì)，2013年，老年人口數(shù)量突破2億大關(guān)，達(dá)到2.02億，老齡化水平將達(dá)到14.8。我國(guó)已進(jìn)入老齡化國(guó)家行列，老年人口的健康問題日益突出，老年健康產(chǎn)業(yè)也將成為我國(guó)未來健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。 國(guó)內(nèi)健康旅游產(chǎn)業(yè)潛力巨大2011年博鰲亞洲論壇發(fā)布的亞洲經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程2011年度報(bào)告稱，亞洲已經(jīng)成為全球最富有潛力的醫(yī)療旅游服務(wù)市場(chǎng)。由于中醫(yī)對(duì)外國(guó)人的強(qiáng)大吸引力以

5、及其在保健養(yǎng)生慢病診療方面的特殊功效，有專家預(yù)計(jì)，中國(guó)有望成為下一撥醫(yī)療旅游的熱門國(guó)家。國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的“高層發(fā)聲”2015年全國(guó)兩會(huì)上，民革中央提交的37篇提案中，關(guān)于大力發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的提案引起廣泛關(guān)注。民革中央認(rèn)為，健康是人全面發(fā)展的基礎(chǔ)和必要條件。養(yǎng)老問題則是當(dāng)前我國(guó)最重要的社會(huì)熱點(diǎn)之一。健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，一頭連接民生福祉，一頭連接經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，可以被打造成為我國(guó)又一個(gè)新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。民革中央提出，將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)定位為國(guó)家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的一個(gè)重要方向?！翱叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)覆蓋面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，涉及醫(yī)療、社保、體育、文化、旅游、家政、信息等多方面，可以成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的

6、重要抓手和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要支撐?！盭X省委副書記、省長(zhǎng)：下一步要把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為我省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)，作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)大力培育，是指不斷做大、做強(qiáng)、做實(shí)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)與旅游度假產(chǎn)業(yè)的高關(guān)聯(lián)度康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)兼具完善配套、特色功能等元素，目標(biāo)群體大，市場(chǎng)接受度高，受眾年齡范圍較廣，逐漸成為現(xiàn)代人生理和心理上的健康追求，結(jié)合休閑度假提高生命質(zhì)量。環(huán)境負(fù)氧離子濃度（s/cm）作用森林瀑布100000-500000具有自然痊愈力高山海邊50000-100000殺菌、減少疾病傳染郊外田野5000-50000增強(qiáng)人體免疫力都市公園1000-2000維持健康基本需要街道綠化區(qū)100-200誘發(fā)生理障礙邊緣

7、二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提升養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)（國(guó)際、國(guó)內(nèi)）世界范圍內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展青年中年老年養(yǎng)生概念養(yǎng)老概念養(yǎng)生和養(yǎng)老本身有功能上的重疊，但養(yǎng)生概念所跨的年齡段要大于養(yǎng)老，且養(yǎng)生概念內(nèi)涵更多，無(wú)論是客群年齡段還是服務(wù)內(nèi)容、提供產(chǎn)品內(nèi)容都覆蓋范圍更廣。國(guó)際上養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)向養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)提升。國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升根據(jù)中國(guó)人口普查數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，2020年我國(guó)老年人口數(shù)將達(dá)到2.45億人，占總?cè)丝诘?7%。在世界人口老齡化的大趨勢(shì)下，中國(guó)呈現(xiàn)老齡人口多、增長(zhǎng)速度快的特點(diǎn)。而我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展卻顯得有些滯后，其市場(chǎng)空間及后發(fā)優(yōu)勢(shì)十分可觀。國(guó)內(nèi)養(yǎng)老市場(chǎng)空間巨大三、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展概況目前濟(jì)南西部市區(qū)的康養(yǎng)主要有

8、兩大類：一是治療、體檢為主的醫(yī)療機(jī)構(gòu)；二是養(yǎng)老為主的老年社區(qū)。這兩大類嚴(yán)格說來不是真正意義上的康養(yǎng)，也不是頤養(yǎng)天年康養(yǎng)的市場(chǎng)定位。濟(jì)南市近郊目前尚沒有特別突出的康養(yǎng)項(xiàng)目。近郊多以旅游、度假為主。而濟(jì)南西部社區(qū)將因?yàn)轭U養(yǎng)天年的落地成為首個(gè)距濟(jì)南市區(qū)最近的康養(yǎng)基地。周邊縣市的長(zhǎng)清區(qū)、泰山景區(qū)等景區(qū)有一定的療養(yǎng)度假概念，但是因?yàn)榫嚯x市區(qū)較遠(yuǎn)，且沒有明確的康養(yǎng)概念，并沒有形成鮮明的市場(chǎng)形象。較為知名的區(qū)域康養(yǎng)項(xiàng)目攀枝花米易陽(yáng)光康養(yǎng)旅游項(xiàng)目攀枝花市歷年旅游總收入及接待總?cè)舜尉写蠓鲩L(zhǎng)：2013年旅游總收入102.81億元，比上年增長(zhǎng)52.8%；2013年接待旅游總?cè)舜?039.58萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)2

9、1.9%。攀枝花市作為傳統(tǒng)的重工業(yè)城市，其旅游市場(chǎng)的發(fā)展與其康養(yǎng)項(xiàng)目的發(fā)展不無(wú)關(guān)系。2011年2015年：健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)開發(fā)與重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)期 (近期)初步建成“八位一體”健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)布局，樹立“陽(yáng)光生態(tài)米易，健康頤養(yǎng)天堂”的健康養(yǎng)生城市形象，使米易成為攀西地區(qū)人群的健康養(yǎng)生首選地。20162020年：健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)空間布局形成與重點(diǎn)項(xiàng)目全面建成 (中期)進(jìn)一步優(yōu)化、完善健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面建成“八位一體”的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)布局，和較為完善的健康養(yǎng)生支持與保障體系。2021年2025年：健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)持續(xù)、高速發(fā)展期 (遠(yuǎn)期)把米易縣建成為立足攀西、輻射西南、面向全國(guó)的以中醫(yī)為特色的國(guó)內(nèi)一流的健康養(yǎng)生示

10、范基地和國(guó)際知名的健康養(yǎng)生的示范點(diǎn)。攀枝花米易陽(yáng)光康養(yǎng)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃：該項(xiàng)目具有如下特點(diǎn)：1、起步較早，規(guī)劃發(fā)展較早，具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)。2、項(xiàng)目發(fā)展依托攀枝花市政府陽(yáng)光旅游城市的大背景。3、重點(diǎn)項(xiàng)目先行，康養(yǎng)配套在后。4、是偏重于養(yǎng)老的康養(yǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目具有如下劣勢(shì)：1、攀西地區(qū)原為工業(yè)基地，與發(fā)展旅游城市的定位有一定程度的矛盾。其康養(yǎng)發(fā)展首先面臨受眾感官認(rèn)識(shí)改變的困難，要改變受眾感官認(rèn)識(shí)，首先要加大城市污染治理投入力度，其次要加大媒體宣傳推廣力度，這些勢(shì)必增加康養(yǎng)開發(fā)及營(yíng)銷成本。2、項(xiàng)目距離XX較遠(yuǎn)，缺乏交通優(yōu)勢(shì)及屬地區(qū)位優(yōu)勢(shì)。由此將失去絕大部分成都康養(yǎng)市場(chǎng)。3、項(xiàng)目從無(wú)到有，要經(jīng)過幾年的基礎(chǔ)設(shè)施建

11、設(shè)，才能逐步完善其康養(yǎng)配套，項(xiàng)目周期長(zhǎng)，資金回籠慢，資金需求量大。第二部分：項(xiàng)目初步認(rèn)識(shí)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目選址及區(qū)位優(yōu)勢(shì)一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介鴻潞國(guó)際健康管理平臺(tái)是一個(gè)集休閑度假、健康旅游、醫(yī)療康復(fù)、健康管理、亞健康管理、健康干預(yù)、慢性治未病干預(yù)、私人護(hù)理等于一體的健康管理平臺(tái)，致力于打造國(guó)內(nèi)高端“康養(yǎng)度假”知名品牌。遵循現(xiàn)代醫(yī)學(xué)與自然療法，接軌基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)和臨床應(yīng)用，根據(jù)科學(xué)證據(jù)，為客戶定制預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)方案，并指導(dǎo)督促執(zhí)行，尊重個(gè)人，尊重隱私，綜合管理個(gè)人及家庭健康，提供個(gè)性化康養(yǎng)服務(wù)，達(dá)到預(yù)防疾病、促進(jìn)健康和提高生命質(zhì)量的目的，讓人在度假中亦能收獲健康！鴻潞國(guó)際康養(yǎng)中心是鴻潞健康管理平臺(tái)在頤養(yǎng)天年國(guó)際度假

12、區(qū)，整合各類健康管理資源、旅游度假資源，服務(wù)于中高端人群的康養(yǎng)基地。項(xiàng)目名稱：頤養(yǎng)天年鴻潞國(guó)際康養(yǎng)中心項(xiàng)目地址：中國(guó)濟(jì)南頤養(yǎng)天年鴻潞國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目業(yè)務(wù)板塊：康復(fù)會(huì)館+療養(yǎng)中心+健康服務(wù)+生態(tài)旅游項(xiàng)目服務(wù)功能：慢病康復(fù)、特色療養(yǎng)、亞健康管理、健康干預(yù)、家庭保健、 就醫(yī)指導(dǎo)、旅游觀光等二、項(xiàng)目選址及區(qū)位優(yōu)勢(shì)豐富的旅游資源優(yōu)質(zhì)稀缺的自然資源便利的交通條件選址標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目選址鴻潞國(guó)際康養(yǎng)中心 生態(tài)康養(yǎng)旅游度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于濟(jì)南市頤養(yǎng)天年鴻潞國(guó)際度假區(qū)。隸屬于山東省濟(jì)南市。位于濟(jì)南市2小時(shí)旅游圈內(nèi)。從濟(jì)南市中心、機(jī)場(chǎng)、周邊景區(qū)、周邊縣市均能快速到達(dá)，交通便捷，交通輻射能力強(qiáng)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)氣候冬暖夏涼的四季溫差社區(qū)

13、周邊四面環(huán)山，良好的山地植被及原生態(tài)森林，使社區(qū)內(nèi)氣溫常年低于市區(qū)均值56攝氏度。景區(qū)內(nèi)氣候冬暖夏涼，屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，溫暖濕潤(rùn)，熱量充足，降水充沛，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒。具備康養(yǎng)度假的氣候條件?？諝馓烊谎醢蓳?jù)政府相關(guān)職能部門對(duì)國(guó)際社區(qū)空氣質(zhì)量進(jìn)行不同時(shí)段，不同位置的抽樣調(diào)查表明：該區(qū)域內(nèi)的空氣中負(fù)氧離子含量高達(dá)46000個(gè)/cm3，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市區(qū)及其他度假旅游風(fēng)景區(qū)?？諝庵胸?fù)氧離子含量、山地林帶的“天然氧吧”功效，結(jié)合當(dāng)?shù)匾巳说臍夂?，使這里有機(jī)會(huì)成為人們青睞的養(yǎng)生圣地。 濟(jì)南市西部社區(qū)范圍內(nèi)唯一的四季度假景區(qū) 春賞山花怒放一年四季皆可帶來大自然的度假享受。是濟(jì)南市近郊唯一一個(gè)四季度假景區(qū)，

14、發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)具備四季營(yíng)業(yè)的自然條件。夏觀森林流水秋望仙霧紅葉冬享雪山美景頤養(yǎng)天年鴻潞旅游國(guó)際度假區(qū)是黃金線的中心點(diǎn)， 四面皆是大好風(fēng)光，擁有豐富的自然旅游資源及歷史文化旅游資源。自然及人文旅游資源聚集位于濟(jì)南市區(qū)2小時(shí)旅游圈內(nèi)，北京至上海的必經(jīng)之路上；從城市、機(jī)場(chǎng)、景區(qū)、周邊縣市均能快速到達(dá)，交通便捷，交通輻射能力強(qiáng)。社區(qū)2小時(shí)旅游圈內(nèi)，交通輻射能力強(qiáng)頤養(yǎng)天年鴻潞國(guó)際度假區(qū)是以“國(guó)際中端旅游目的地”和國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)為目標(biāo)打造而成的，濟(jì)南市政府大力扶持，區(qū)政府大力投入，通過多年的宣傳推廣與服務(wù)，已經(jīng)在大城市甚至社區(qū)范圍內(nèi)形成了“中高端旅游”的品牌形象與足夠的知名度、美譽(yù)度，其國(guó)際化、中高端

15、的市場(chǎng)定位與艾美達(dá)國(guó)際性、中高端康養(yǎng)的規(guī)劃不謀而合。政企攜手，濟(jì)南市政府戰(zhàn)略品牌項(xiàng)目頤養(yǎng)天年鴻潞國(guó)際度假區(qū)以自然風(fēng)景而著稱，景區(qū)經(jīng)營(yíng)淡旺季差異明顯，每年的11-2月份為景區(qū)旺季，僅僅在短短幾個(gè)月的旺季經(jīng)營(yíng)中，便能夠?qū)崿F(xiàn)全年的營(yíng)收指標(biāo)。而景區(qū)淡季時(shí)，則有機(jī)會(huì)憑借其優(yōu)質(zhì)的自然資源、便捷的交通資源、中高端的配套資源等成為絕佳的康養(yǎng)度假圣地。淡旺季經(jīng)營(yíng)輪番有序進(jìn)行，為項(xiàng)目效益最大化，風(fēng)險(xiǎn)最小化提供條件。淡旺季輪番經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目效益最大化，風(fēng)險(xiǎn)最小化第三部分：項(xiàng)目定位確定定位思路整體定位市場(chǎng)定位客群定位產(chǎn)品定位形象定位通過項(xiàng)目分析，結(jié)合國(guó)內(nèi)外健康旅游、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)，本項(xiàng)目選擇“立足優(yōu)勢(shì)、抓住機(jī)會(huì)

16、”的發(fā)展策略。項(xiàng)目定位原則：突出項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)，明確目標(biāo)市場(chǎng)。定位思路本項(xiàng)目的整體定位： 頤養(yǎng)天年鴻潞國(guó)際生態(tài)康養(yǎng)度假基地整體定位定位釋義：1、“鴻潞頤養(yǎng)天年國(guó)際社區(qū)”借力鴻潞集團(tuán)已有知名度，同時(shí)與鴻潞集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)在定位上建立緊密聯(lián)系； 2、“國(guó)際”以全國(guó)知名的泰山景區(qū)及鴻潞濕地公園等景區(qū)為依托，以國(guó)內(nèi)外知名的醫(yī)療資源為支撐，建立國(guó)際化的市場(chǎng)形象，做輻射全國(guó)甚至國(guó)際的康養(yǎng)生意；3、“康養(yǎng)”突出項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，樹立康養(yǎng)品牌形象；4、“度假”保留旅游度假資源優(yōu)勢(shì)，同時(shí)避免與大眾醫(yī)療機(jī)構(gòu)、普通養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)生混淆；5、“基地”為項(xiàng)目基地化、全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展預(yù)留定位空間。市場(chǎng)定位檔次定位：國(guó)內(nèi)知名中高端康養(yǎng)品牌市

17、場(chǎng)定位：將項(xiàng)目市場(chǎng)拓展到國(guó)內(nèi)外?？腿憾ㄎ豢腿好枋觯弘S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)成長(zhǎng)起來數(shù)量眾多的商務(wù)精英，他們可能是企業(yè)主，是全球五百?gòu)?qiáng)的高管，是無(wú)數(shù)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，是高級(jí)別墅的所有者他們也可能是為社會(huì)做出巨大貢獻(xiàn)，如今正享受夕陽(yáng)之樂的人群，他們?cè)?jīng)事業(yè)有成，他們現(xiàn)在兒孫滿堂他們大量地存在于城市中，他們?cè)敢飧冻鼋?jīng)濟(jì)成本贏得健康身體、贏得心曠神怡、贏得全身放松?？腿憾ㄎ豢腿禾卣鳎?0-50歲亞健康癥候群都市白領(lǐng)及企事業(yè)單位中高層管理人員，因?yàn)楣ぷ鲏毫Φ仍?，多需要進(jìn)行亞健康管理與恢復(fù)；50-80歲中老年康養(yǎng)人群慢病患者或是退休養(yǎng)老人群，其子女或群體本身?yè)碛凶銐虻南M(fèi)能力，也有足夠的時(shí)間休閑度假，渴望恢復(fù)健

18、康和頤養(yǎng)天年；傳統(tǒng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)客群由于傳統(tǒng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)存在就醫(yī)環(huán)境差、醫(yī)患關(guān)系緊張、醫(yī)療資源配置緊缺、重治療輕預(yù)防等問題，導(dǎo)致很大部分病患不再愿意到醫(yī)院進(jìn)行慢性病的治療，他們?cè)敢庠诮?jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)，選擇更好的康復(fù)環(huán)境，獲得更人性化的，更私人化的健康服務(wù)。產(chǎn)品定位為中高端康養(yǎng)人群提供量身定制的、權(quán)威的、私人化的、專業(yè)的健康產(chǎn)品及健康服務(wù)，幫助人群實(shí)現(xiàn)慢病康復(fù)、身體健康水平提升及生命質(zhì)量的提升。亞健康檢測(cè)和早期干預(yù)： 惡化的環(huán)境、飲食、心理因素造成大量“亞健康人群”。知名醫(yī)療團(tuán)隊(duì)和各大關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)合作，通過中醫(yī)療法、治未病手段、營(yíng)養(yǎng)治療、心理干預(yù)、運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)、健康培訓(xùn)等手段，改善體質(zhì)，預(yù)防疾病，提高生活質(zhì)量。

19、 慢性疾病防治：生活習(xí)慣改善、保健和營(yíng)養(yǎng)治療能有效控制肥胖、高血糖和胰島素抵抗、高血脂、高血壓以及代謝綜合征、II型糖尿病等最常見健康殺手。艾美達(dá)康養(yǎng)提供權(quán)威專家方案，對(duì)常見慢性病效果卓著。就醫(yī)服務(wù)：提供全方位的國(guó)內(nèi)名醫(yī)名院以及海外就醫(yī)服務(wù)，并按照最先進(jìn)的治療理念，指導(dǎo)客戶進(jìn)行有針對(duì)性的國(guó)內(nèi)檢測(cè)、保健、治療和護(hù)理，避免過度醫(yī)療、誤診和不當(dāng)治療。護(hù)理：護(hù)理水平的高低，直接影響疾病康復(fù)。項(xiàng)目擁有一流的護(hù)理專家和護(hù)理技術(shù)，提供護(hù)理培訓(xùn)、實(shí)際指導(dǎo)等多方面的服務(wù)。其他與人的生命健康相關(guān)的咨詢、管理、干預(yù)服務(wù)服務(wù)方向第四部分：項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體發(fā)展規(guī)劃配套先行，分步實(shí)施整合優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，項(xiàng)目全面落地健康

20、進(jìn)家庭，康養(yǎng)到基地一、項(xiàng)目整體發(fā)展規(guī)劃第一步：擬用3-5年時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游開發(fā)、項(xiàng)目用地用房建設(shè)。鴻潞頤養(yǎng)天年國(guó)際度假中心在濟(jì)南市蟄伏多年，投資10億，目前已經(jīng)完成這一步驟，該項(xiàng)目?jī)H需與濟(jì)南市政府養(yǎng)老項(xiàng)目合作嫁接即可。第二步：擬用1-2年時(shí)間完成康養(yǎng)配套建設(shè)，同時(shí)整合各類優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，使之具備為康養(yǎng)人群提供中高端健康服務(wù)和產(chǎn)品的軟硬件，完成基地建設(shè)。目前XXX已與XXXX合作的XXX酒店，已具備康養(yǎng)住宿配套，尚需完成會(huì)議配套、餐飲配套建設(shè)；同時(shí)XXX已與XX醫(yī)院、XX大學(xué)附屬醫(yī)院、XX分院、XXX醫(yī)院、美國(guó)XX健康機(jī)構(gòu)及其他醫(yī)療資源達(dá)成合作意向，項(xiàng)目配套建設(shè)完成后，即可進(jìn)行資源嫁接。

21、第三步：全面啟動(dòng)線下銷售團(tuán)隊(duì)、線上宣傳推廣，大力推進(jìn)項(xiàng)目的會(huì)籍銷售，進(jìn)行會(huì)員經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利。目前已擁有由5000名經(jīng)紀(jì)人、數(shù)百名客服人員、二級(jí)城市網(wǎng)絡(luò)等組成的龐大的銷售團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目一旦具備銷售條件，即可全面啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)銷售盈利。第四步：在項(xiàng)目盈利的前提下，圍繞康養(yǎng)需求，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)服務(wù)及產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)本康養(yǎng)基地的綜合全面發(fā)展。二、分步實(shí)施，配套先行根據(jù)鴻潞頤養(yǎng)天年國(guó)際度假區(qū)現(xiàn)狀及土地儲(chǔ)備情況，結(jié)合本項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，在分步實(shí)施，配套先行的原則指導(dǎo)下，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序如下：服務(wù)中心會(huì)議、餐飲配套農(nóng)場(chǎng)配套高端養(yǎng)老高端醫(yī)療1、已有，待優(yōu)化2、本階段建設(shè)重點(diǎn)3、項(xiàng)目遠(yuǎn)景規(guī)劃住宿配套康養(yǎng)中心戶外運(yùn)動(dòng)會(huì)議配套宴會(huì)配套升級(jí)餐飲配套，使項(xiàng)目能為客戶提供健康食療特色服務(wù)升級(jí)會(huì)議室配套，使項(xiàng)目具備接待大型康養(yǎng)醫(yī)學(xué)交流會(huì)議的功能康養(yǎng)配套增加康養(yǎng)配套，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)在花水灣的真正落地本階段建設(shè)重點(diǎn)完善配套鴻潞頤養(yǎng)天年國(guó)際度假區(qū)現(xiàn)有的鴻潞酒店作為鴻潞集團(tuán)的自有資產(chǎn)，原本定位為員工宿舍及食堂，并不以盈利為目的，其酒店經(jīng)營(yíng)亦缺乏專業(yè)團(tuán)隊(duì)的營(yíng)運(yùn)管理。鴻潞頤養(yǎng)天年國(guó)際度假區(qū)