小區(qū)規(guī)劃設(shè)計問題小區(qū)規(guī)劃課程設(shè)計任務(wù)書

1、第 PAGE8 頁 共 NUMPAGES8 頁小區(qū)規(guī)劃設(shè)計問題 小區(qū)規(guī)劃課程設(shè)計任務(wù)書課程設(shè)計任務(wù)書項(xiàng)目概況規(guī)劃地塊位于長沙市開福區(qū)四方坪開發(fā)區(qū)內(nèi)地 12 號地塊，北臨瀏陽河 ,緊 靠沿河風(fēng)光帶，東靠工農(nóng)路，南臨四方大道，西接百花園路。工程占地面積公頃， 規(guī)劃建筑面積 16萬平方米（不含地下車庫） 。北部考慮沿河風(fēng)光帶建設(shè)的需要， 根據(jù)規(guī)劃局要求，應(yīng)退讓紅線 30 米。小區(qū)擬建有品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅： 擬建有大眾活動場所、網(wǎng)球場、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施：擬建有營業(yè)面積約 4000 平方米左右的超級市場；擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園等服務(wù)設(shè)施； 小區(qū)內(nèi)應(yīng)安排不小于 5000 平方米的集中

2、綠地，綠化率達(dá)到國家規(guī)定的要求，讓 人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。設(shè)計內(nèi)容和要求1、綜合要求（1）以人為本，保護(hù)濃郁地區(qū)文化氛圍，創(chuàng)造鮮明個性特點(diǎn)，貫徹可持續(xù) 發(fā)展和生態(tài)優(yōu)先、開發(fā)利用與保持生態(tài)環(huán)境相結(jié)合原則；（2）建筑布局以小高層為主，結(jié)合居住區(qū)用途和現(xiàn)狀地形合理規(guī)劃，確定 合理的功能布局，使規(guī)劃成果具有可實(shí)施性。（3）合理組織道路交通，布置要均衡；停車場設(shè)置，要有前瞻性；應(yīng)注重 道路節(jié)點(diǎn)及城市道路的景觀設(shè)計；（4）空間布局要合理，增強(qiáng)韻律感，注重天際線的變化設(shè)計。（5）緊靠瀏陽河防洪大堤所造成的退讓與規(guī)劃布局必須緊密相連；（6）應(yīng)考慮 5000 平方米的集中綠地

3、；（7）必須考慮日照和主導(dǎo)風(fēng)向?qū)π^(qū)形成的影響；（8）考慮瀏陽河、工農(nóng)路、四方大道三個重要的沿街（河）立面形成城市 輪廓線。2、規(guī)劃設(shè)計條件與要求（1）居住人口約 27003000人，安置居民約 900 戶。戶均人口：人（2）容積率：w（3）建筑密度：w 20%（4）綠地率：35%（5）建筑物后退用地控制線：建筑物后退南側(cè)四方路用地紅線12米，退東側(cè)工農(nóng)路用地紅線 10 米，退西側(cè)用地紅線 6 米，退北側(cè)用地紅線 30 米。（6）每戶汽車擁有量按照輛計算 , 考慮小汽車、自行車停車場（庫）的布置。（7）住宅設(shè)計要求建筑層數(shù) 19 層以下。（8）公共服務(wù)設(shè)施配置：設(shè)置六班幼兒園一所 ,文化活動站

4、一處 , 其余公共服 務(wù)設(shè)施依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB5018093（20_2 年版） 進(jìn)行設(shè)置。成果要求1、圖紙內(nèi)容（1）區(qū)位分析p p 圖 （ 在城市總體規(guī)劃圖或上一層次規(guī)劃圖中基地的位置，并加 以分析p p ）及基地現(xiàn)狀圖 （比例不限 ）;（2）規(guī)劃解析圖及必要的說明分析p p 圖 （ 比例不限 ）；規(guī)劃結(jié)構(gòu)解析圖： 應(yīng)全面明確地表達(dá)規(guī)劃的基本構(gòu)思， 用地功能關(guān)系和社區(qū) 構(gòu)成等，以及規(guī)劃基地與周邊的功能關(guān)系、交通聯(lián)系和空間關(guān)系等。道路交通解析圖：應(yīng)明確表現(xiàn)出各道路的等級， 車行和步行活動的主要線路， 以及各類停車場地的規(guī)模、形式和位置。綠化系統(tǒng)解析圖： 應(yīng)明確表現(xiàn)出各類綠地的范圍、

5、綠地的功能結(jié)構(gòu)和空間形 態(tài)等?？臻g形態(tài)解析圖：應(yīng)明確表現(xiàn)規(guī)劃的空間系統(tǒng)、建筑高度分區(qū)、景觀結(jié)構(gòu)， 以及與周邊城市空間的關(guān)系等。以上圖面若不能完整表達(dá)規(guī)劃意圖時，可在圖中附加文字說明。（3）1 ：1000 居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃總平面圖圖紙應(yīng)標(biāo)明用地方位和圖紙比例， 所有建筑和構(gòu)筑物的屋頂平面圖， 建 筑層數(shù)，建筑使用的性質(zhì)，主要道路的中心線、道路轉(zhuǎn)彎半徑，停車位 （ 地下車 庫及建筑底層架空部分應(yīng)用虛線表現(xiàn)出其范圍 ） ，室外廣場、鋪地的基本形式等。綠化部分應(yīng)區(qū)別喬木、灌木、草地和花卉等；（4）1 ：500 居住區(qū) （ 小區(qū)） 中心公建組群或居住單元組合的平面規(guī)劃設(shè)計圖（ 任選其一 ） 。（5）1 ：

6、20_1：500 居住區(qū)中心綠地詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計圖（平面、剖立面圖） 。（6）整體鳥瞰圖或整體透視圖 （彩色效果圖 ）。（7）設(shè)計成果需繪制在1號標(biāo)準(zhǔn)圖（841mm_594mi）m內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計說明和技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求寫在圖紙內(nèi)。2、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（1） 、基本指標(biāo)：總用地面積 （公頃） 、居住總?cè)丝?（人） 、總戶數(shù) （戶）、 人口密度（人/公頃） 、停車位（輛、輛戶） 、住宅平均層數(shù) （層） 、住宅建筑總面積（平方米）、公共建筑總面積（平方米）、容積率、建筑密度（）和綠地率（）（2）、居住區(qū)規(guī)劃用的平衡表項(xiàng)目面積（公頃）人均（平方米/人）占地比例（）居住建筑用地公共建筑用地道路、廣場用地公共綠

7、地總計100四評分要點(diǎn)1、合理布局小區(qū)結(jié)構(gòu)，包括道路網(wǎng)絡(luò)、綠化網(wǎng)絡(luò)、公建配置、住宅群體組 合，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀綜合考慮均衡布置。2、環(huán)境設(shè)計細(xì)致而系統(tǒng)，重點(diǎn)設(shè)計小區(qū)中心綠地；公建設(shè)計與環(huán)境結(jié)合考 慮。3、住宅選型功能合理、立面新穎，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計要求。4、圖面表達(dá)清晰，層次分明周次日期內(nèi)容1進(jìn)行布置作業(yè)任務(wù)書，基地分析p p 。2-3住宅選型，結(jié)構(gòu)設(shè)計。組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計，分析p p 組團(tuán)結(jié)構(gòu)設(shè) 計,綜合布置住宅組群、道路、停車場等。模型方案推 敲，交一輪規(guī)劃方案草圖。4進(jìn)行環(huán)境設(shè)計，包括組團(tuán)綠地與宅前綠地，交往環(huán)境方 案設(shè)計圖與正草圖。5期末規(guī)劃成果繪制參考書目：1、 鄧述平、王仲谷主編，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計資料集，中國建筑工業(yè)出版社，19962、 周儉編著，城市住宅區(qū)規(guī)劃原理，同濟(jì)大學(xué)出版社，19993、 朱家瑾編著，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計，中國建筑工業(yè)出版社，20_04、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93），20_05、 中國當(dāng)代城市規(guī)劃設(shè)計實(shí)例精選叢書6 住區(qū)規(guī)劃，中國建筑工業(yè)出版社，20