民樂家居建材城招商手冊

1、民樂建材家居廣場招商手冊招商手冊目錄一、招商目的二、項目介紹三、功能定位四、項目優(yōu)勢五、平面效果圖六、功能分區(qū)七、招商對象八、招商要求九、優(yōu)惠政策十、合作方式十一、招商流程一、招商目的河北遷安民樂建材家居商城是遷安市首家集家居設(shè)計、建筑裝潢材料、家具和家居裝飾等用品的展示與銷售為一體的“一站式”大型升級版現(xiàn)代化家居建材主題消費市場。由資金實力雄厚的民樂商貿(mào)有限公司投資。經(jīng)過二次店面升級準備于2011年10月全面開業(yè)。為了確保民樂建材家居廣場店面升級后順利開業(yè)和運營，持續(xù)不斷向前發(fā)展，目前公司正在用全新的多業(yè)態(tài)整合創(chuàng)新的運作模式和經(jīng)營理念，分階段分步驟地全面推進招商工作，通過各種渠道和形式在全國

2、重點區(qū)域城市開展有針對性的卓有成效的招商。二、項目介紹遷安市民樂建材家居廣場是遷安市2011年重點招商引資的重點培育對象，遷安市政府重點保護單位。整個廣場坐落于遷安市房產(chǎn)開發(fā)的重點區(qū)域內(nèi)，緊鄰京沈高速公路，西靠首鋼礦業(yè)公司和首鋼遷鋼、南依新興大型居住區(qū)，與遷安市重點房產(chǎn)開發(fā)區(qū)一路之隔,離遷安市新的行政中心直線距離僅1000多米。距唐山市80公里。民樂建材家居廣場總營業(yè)面積將近10000平方米。項目的市場定位和業(yè)態(tài)布局科學(xué)合理，將品牌大賣場和獨立商鋪相結(jié)合，并為經(jīng)營者和消費者提供商務(wù)、休閑、娛樂等眾多完備的配套設(shè)施。業(yè)態(tài)整合、品種齊全、檔次互補將會大大吸引各類客商形成大流通的局面，最終實現(xiàn)項目完

3、全意義上的“一站式休閑購物”和人氣商氣的大整合。三、功能定位民樂建材家居廣場是集商用、辦公、居住三位一體的多功能建材家居商貿(mào)中心。功能定位以購物為主，餐飲、休閑、娛樂為輔，包涵了家居建材超市、專賣店、專業(yè)店和廠家直銷中心等多種業(yè)態(tài)。根據(jù)不同家居建材產(chǎn)品的特性，選擇不同的銷售方式，涵蓋了高、中、低檔不同的商品層次，經(jīng)營范圍涉及陶瓷、衛(wèi)浴、五金、油漆、涂料、燈飾、櫥柜、木地板、木材、板線、家具、布藝、居家飾品等十余種家居建材行業(yè)產(chǎn)品，同時有家居設(shè)計中心、裝飾公司，能滿足各種消費層次多方面的需求。四、項目優(yōu)勢1、位置優(yōu)勢：整個廣場坐落于遷安市房產(chǎn)開發(fā)的重點區(qū)域內(nèi)，緊鄰京沈高速公路，西靠首鋼礦業(yè)公司和

4、首鋼遷鋼、南依新興大型居住區(qū)，與遷安市重點房產(chǎn)開發(fā)區(qū)一路之隔,離遷安市新的行政中心直線距離僅1000多米。距唐山市80公里?？瓦\總站位于民樂東側(cè)不到東一公里。樂建材家居廣場正處在遷安市未來發(fā)展規(guī)劃的近中心點，位置極其優(yōu)越，交通極為便利。2、規(guī)模優(yōu)勢：樂建材家居廣場總營業(yè)面積將近10000平方米，預(yù)計開業(yè)后入駐商家將達到-戶，是目前遷安地區(qū)、商品種類、市場功能以及經(jīng)營模式俱創(chuàng)一流的唯一一家家居建材商貿(mào)中心。3、業(yè)態(tài)整合優(yōu)勢：項目多種經(jīng)營業(yè)態(tài)的融合，是一種全新意義上的業(yè)態(tài)功能與業(yè)態(tài)整合的具體展現(xiàn)，這個嶄新的平臺將產(chǎn)生宏大的規(guī)模效應(yīng)，適應(yīng)不同產(chǎn)品種類特點及營銷需求，充分發(fā)揮個性經(jīng)營特長，實現(xiàn)經(jīng)營方式

5、多樣化，成為遷安地區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)最豐富，動態(tài)策劃力、營銷運作力最強的家居建材市場。4、政策優(yōu)勢：作為遷安市政府招商引資的重點培育項目，享受多項優(yōu)惠政策。5、專業(yè)管理優(yōu)勢：項目由我公司專業(yè)的招商部門進行統(tǒng)一的招商以及后期經(jīng)營管理，在統(tǒng)一管理的模式下，市場嚴格采取定位招商、錯位經(jīng)營、整合品牌的品牌經(jīng)營戰(zhàn)略，從家具品牌的集合到飾材品牌的集合，形成高檔有型、中檔有量、特色分明、錯位營銷的新模式，避免了同質(zhì)化經(jīng)營所帶來的風(fēng)險。6 居徹底改變了傳統(tǒng)的家裝概念和家居營銷模式，構(gòu)建了以客戶為中心，以民樂家居建材廣場為平臺實現(xiàn)專業(yè)個性化設(shè)計服務(wù)，并且能獲得從設(shè)計到選材，從裝修到家具配置配飾的全程服務(wù)，實現(xiàn)人們輕松無

6、憂的家裝愿望?？梢暬涣髋c可視化設(shè)計 客戶僅需選擇所在小區(qū)幾棟幾號、裝修風(fēng)格，系統(tǒng)就會即時展示效果圖。在此 基礎(chǔ)上，本軟件還可根據(jù)客戶的需求，任意調(diào) 整門、窗的大小，顏色，位置及風(fēng)格，任意調(diào)整墻、頂、地的材質(zhì)、顏色、風(fēng)格，任意選擇其中的家居商品。整個過程，客戶都可以全方位地對設(shè)計方案進行的直觀瀏覽。商品選配與訂購 電腦系統(tǒng)具有一個龐大的家居商品數(shù)據(jù)庫，整合了商場內(nèi)所有廠、商家的家居商品，客戶能方便快捷的查詢到該種商品的產(chǎn)地、材質(zhì)、價格、規(guī)格、顏色、環(huán)保指標等商品信息， 還可以從各個角度對所選擇的商品進行瀏覽。實現(xiàn)了家裝設(shè)計和商品選購的同步化。工程預(yù)算 憑借本軟件系統(tǒng)強大的工程預(yù)算功能，在客戶確

7、定設(shè)計方案的同時，即可確定工程造價及每道工序的工藝做法。管理功能 憑借本軟件系統(tǒng)的管理功能，可實現(xiàn)數(shù)據(jù)同步化和價格管理，即可保證商品的及時更新，同時，可根據(jù)當?shù)厥袌鰧嶋H情況調(diào)整價格。五、平面效果圖1、樂建材家居廣場效果圖2、樂建材家居廣場總平面圖3、樂建材家居廣場商鋪戶型圖六、功能分區(qū)一層二層三層四層七、招商對象1、全國家居建材大品牌生產(chǎn)廠家+大品牌代理商+大品牌銷售商 2、馳名商標生產(chǎn)廠家+馳名商標代理商+馳名商標銷售商八、招商要求1、接受并能貫徹民樂建材家居廣場的經(jīng)營理念和經(jīng)營思想 2、接受并能貫徹民樂建材家居廣場構(gòu)建的經(jīng)營模式 3、 擁有一定自有資金 4、 具有良好的當?shù)厣鐣Y源5、各廠

8、商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定。6、經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準文件；7、實行商品保真經(jīng)營嚴禁假冒偽劣商品入場. 同類商品具有高、中、低三檔。8、所有經(jīng)營戶或經(jīng)營機構(gòu)均須按招商流程順序入場。9、各廠商、代理商、商戶必須有完善的品質(zhì)和售后保障體系。九、優(yōu)惠政策1、市場優(yōu)惠政策免房租半年2、政府優(yōu)惠政策 減免一定的相關(guān)稅費十、合作方式租賃經(jīng)營：交納租金、保證金和相應(yīng)的物業(yè)管理費，由我公司實行統(tǒng)一管理，外部同樣由公司統(tǒng)管理，公用部分使用按民樂家居建材廣場經(jīng)營管理規(guī)定執(zhí)行。自由退出機制：借鑒最新的“自由退出機制”，即投資者在購買本商鋪三年后，如欲自己經(jīng)營，可向公司申請自由退出返租模式，收回商鋪使用權(quán)。如經(jīng)營者購買本商鋪三年后，需退出經(jīng)營模式，可向發(fā)展商申請進入返租模式，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)交公司。十一、招商流程市場調(diào)研和目標客戶分析(招商部) 客戶信息歸檔完善、招商資料準備就緒(招商部) 目標客戶開發(fā)，拜訪、接洽(招商主管) 客戶分類、確定重點客戶(招商部) 填寫招商意向表（招商部、客戶） 客戶資格考察、評估核準(招商部) 確定合作對象、簽定招商意向書、交納定金(招商部、財務(wù)部、客