建設(shè)項目工程總承包合同（示參考范文本）（GF

1、第 PAGE8 頁 共 NUMPAGES8 頁建設(shè)項目工程總承包合同（示參考范文本）（GFGF-2022-0216 建設(shè)項目工程總承包合同 （示范文本）制定 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家市場監(jiān)督管理總局 說 明 為指導(dǎo)建設(shè)項目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局對建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）（GF-2022-0216）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）（GF-2022-0216）（以下簡稱示范文本）?，F(xiàn)就有關(guān)問題說明

2、如下：一、示范文本的組成 示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書 示范文本合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條件 通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條 一般約定，第2條 發(fā)包人，第3條 發(fā)包人的管理，第

3、4條 承包人，第5條 設(shè)計，第6條 材料、工程設(shè)備，第7條 施工，第8條 工期和進(jìn)度，第9條 竣工試驗，第10條 驗收和工程接收，第11條 缺陷責(zé)任與保修，第12條 竣工后試驗，第13條 變更與調(diào)整，第14條 合同價格與支付，第15條 違約，第16條 合同解除，第17條 不可抗力，第18條 保險，第19條 索賠，第20條 爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包活動的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。（三）專用合同條件 專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項目的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。在

4、編寫專用合同條件時，應(yīng)注意以下事項：1.專用合同條件的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號一致；2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；3.對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關(guān)條款的內(nèi)容。二、示范文本的適用范圍 示范文本適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包承發(fā)包活動。三、示范文本的性質(zhì) 示范文本為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本。合同當(dāng)事

5、人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參照示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 1 一、工程概況 1 二、合同工期 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2 四、簽約合同價與合同價格形式 2 五、工程總承包項目經(jīng)理 3 六、合同文件構(gòu)成 3 七、承諾 4 八、訂立時間 4 九、訂立地點(diǎn) 4 十、合同生效 4 十一、合同份數(shù) 4 第二部分 通用合同條件 6 第1條 一般約定 6 1.1 詞語定義和解釋 6 1.2 語言文字 12 1.3 法律 13 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 13 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 14 1.6 文件的提供和照管 15 1.7 聯(lián)絡(luò) 16

6、1.8 嚴(yán)禁賄賂 17 1.9 化石、文物 17 1.10 知識產(chǎn)權(quán) 18 1.11 保密 19 1.12 發(fā)包人要求和基礎(chǔ)資料中的錯誤 19 1.13 責(zé)任限制 20 1.14 建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用 20 第2條 發(fā)包人 20 2.1 遵守法律 20 2.2 提供施工現(xiàn)場和工作條件 21 2.3 提供基礎(chǔ)資料 22 2.4 辦理許可和批準(zhǔn) 22 2.5 支付合同價款 23 2.6 現(xiàn)場管理配合 23 2.7 其他義務(wù) 24 第3條 發(fā)包人的管理 24 3.1 發(fā)包人代表 24 3.2 發(fā)包人人員 25 3.3 工程師 26 3.4 任命和授權(quán) 27 3.5 指示 27 3.6 商定或確定

7、28 3.7 會議 29 第4條 承包人 29 4.1 承包人的一般義務(wù) 29 4.2 履約擔(dān)保 31 4.3 工程總承包項目經(jīng)理 31 4.4 承包人人員 34 4.5 分包 35 4.6 聯(lián)合體 37 4.7 承包人現(xiàn)場查勘 37 4.8 不可預(yù)見的困難 38 4.9 工程質(zhì)量管理 38 第5條 設(shè)計 39 5.1 承包人的設(shè)計義務(wù) 39 5.2 承包人文件審查 40 5.3 培訓(xùn) 42 5.4 竣工文件 43 5.5 操作和維修手冊 43 5.6 承包人文件錯誤 44 第6條 材料、工程設(shè)備 45 6.1 實施方法 45 6.2 材料和工程設(shè)備 45 6.3 樣品 48 6.4 質(zhì)量檢查

8、 50 6.5 由承包人試驗和檢驗 52 6.6 缺陷和修補(bǔ) 54 第7條 施工 54 7.1 交通運(yùn)輸 55 7.2 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 56 7.3 現(xiàn)場合作 57 7.4 測量放線 58 7.5 現(xiàn)場勞動用工 58 7.6 安全文明施工 59 7.7 職業(yè)健康 62 7.8 環(huán)境保護(hù) 63 7.9 臨時性公用設(shè)施 64 7.10 現(xiàn)場安保 65 7.11 工程照管 66 第8條 工期和進(jìn)度 66 8.1 開始工作 66 8.2 竣工日期 67 8.3 項目實施計劃 67 8.4 項目進(jìn)度計劃 68 8.5 進(jìn)度報告 69 8.6 提前預(yù)警 70 8.7 工期延誤 71 8.8 工期提前

9、72 8.9 暫停工作 73 8.10 復(fù)工 75 第9條 竣工試驗 75 9.1 竣工試驗的義務(wù) 75 9.2 延誤的試驗 77 9.3 重新試驗 77 9.4 未能通過竣工試驗 78 第10條 驗收和工程接收 79 10.1 竣工驗收 79 10.2 單位/區(qū)段工程的驗收 81 10.3 工程的接收 81 10.4 接收證書 82 10.5 竣工退場 83 第11條 缺陷責(zé)任與保修 84 11.1 工程保修的原則 84 11.2 缺陷責(zé)任期 84 11.3 缺陷調(diào)查 85 11.4 缺陷修復(fù)后的進(jìn)一步試驗 87 11.5 承包人出入權(quán) 87 11.6 缺陷責(zé)任期終止證書 88 11.7 保

10、修責(zé)任 88 第12條 竣工后試驗 88 12.1 竣工后試驗的程序 88 12.2 延誤的試驗 89 12.3 重新試驗 90 12.4 未能通過竣工后試驗 90 第13條 變更與調(diào)整 91 13.1 發(fā)包人變更權(quán) 91 13.2 承包人的合理化建議 91 13.3 變更程序 92 13.4 暫估價 94 13.5 暫列金額 95 13.6 計日工 95 13.7 法律變化引起的調(diào)整 96 13.8 市場價格波動引起的調(diào)整 97 第14條 合同價格與支付 99 14.1 合同價格形式 99 14.2 預(yù)付款 100 14.3 工程進(jìn)度款 14.4 付款計劃表 103 14.5 竣工結(jié)算 10

11、4 14.6 質(zhì)量保證金 106 14.7 最終結(jié)清 108 第15條 違約 109 15.1 發(fā)包人違約 109 15.2 承包人違約 111 15.3 第三人造成的違約 112 第16條 合同解除 112 16.1 由發(fā)包人解除合同 112 16.2 由承包人解除合同 116 16.3 合同解除后的事項 119 第17條 不可抗力 119 17.1 不可抗力的定義 119 17.2 不可抗力的通知 119 17.3 將損失減至最小的義務(wù) 120 17.4 不可抗力后果的承擔(dān) 120 17.5 不可抗力影響分包人 121 17.6 因不可抗力解除合同 121 第18條 保險 122 18.1

12、 設(shè)計和工程保險 122 18.2 工傷和意外傷害保險 122 18.3 貨物保險 123 18.4 其他保險 123 18.5 對各項保險的一般要求 123 第19條 索賠 125 19.1 索賠的提出 125 19.2 承包人索賠的處理程序 126 19.3 發(fā)包人索賠的處理程序 126 19.4 提出索賠的期限 127 第20條 爭議解決 127 20.1 和解 127 20.2 調(diào)解 127 20.3 爭議評審 127 20.4 仲裁或訴訟 129 20.5 爭議解決條款效力 130 第三部分 專用合同條件 131 第1條 一般約定 131 第2條 發(fā)包人 133 第3條 發(fā)包人的管理 134 第4條 承包人 135 第5條 設(shè)計 138 第6條 材料、工程設(shè)備 139 第7條 施工 140 第8條 工期和進(jìn)度 142 第9條 竣工試驗 144 第10條 驗收和工程接收 144 第11條 缺陷責(zé)任與保修 145 第12條 竣工后試驗 146 第13條 變更與調(diào)整 146 第14條 合同價格與支付 148 第15條 違約 151 第16條 合同解除 151 第17條 不可抗力 152 第18條 保險 152 第20條 爭議解決 153 專用合同條件附件 155 附件1 發(fā)包人要求156 附件2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 160 附件3 工程質(zhì)量保修書 1