北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(I)

1、北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(示范文本)2010-03-15編號：(舉例) 區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號（轉(zhuǎn)包）說明:合同編號,6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號,不分類型)北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(示范文本)甲方(轉(zhuǎn)包方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號：原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號：乙方(受讓方)：乙方代表姓名：乙方住所：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號）等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、轉(zhuǎn)包土地面積、位置及用途甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包土地的

2、面積、位置及用途詳見下表：轉(zhuǎn)包土地總面積（畝）轉(zhuǎn)包地塊總數(shù)（塊）用途轉(zhuǎn)包地塊具體情況地塊名稱面積等級地類四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、轉(zhuǎn)包期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)包費及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費標(biāo)準(或金額)約定： （二）轉(zhuǎn)包費支付方式和支付時間：（三）轉(zhuǎn)包費標(biāo)準變更約定：四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。3、甲方有

3、權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地和保護土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方（村集體經(jīng)濟組織）備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4、乙方

4、應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價和歸屬約定：（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：2、有關(guān)國家政策性補貼歸屬的約定：3、轉(zhuǎn)包土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補償費歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門申請鑒證。九、本合同