清單模式下的工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理3300字

1、清單形式下的工程工程全過程造價(jià)管理3300字 摘要：隨著我國改革開放的進(jìn)一步加快，為了適應(yīng)對(duì)外開放建立市場的開展，就必須與國際通行的計(jì)價(jià)方法相適應(yīng)。工程量清單計(jì)價(jià)是國際通行的計(jì)價(jià)形式，在我國實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于進(jìn)步國內(nèi)建立各方主體參與國際化競爭的才能，有利于進(jìn)步工程建立的管理程度。本文主要對(duì)清單形式下的工程工程全過程造價(jià)管理相關(guān)問題進(jìn)展了簡要分析。 畢業(yè)關(guān)鍵詞：工程量清單；全過程造價(jià)管理；措施引言長期以來，我國在工程造價(jià)領(lǐng)域一直實(shí)行以定額為主的工程造價(jià)方法，這種造價(jià)方法是方案經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，已經(jīng)滯后于時(shí)代的開展。目前，工程量清單計(jì)價(jià)作為國際上通用的，具有百年歷史的一種成熟的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)

2、成為我國工程造價(jià)領(lǐng)域改革的主要潮流。一、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)越性1、清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場定價(jià)它能準(zhǔn)確及時(shí)地反映建筑產(chǎn)品的市場價(jià)格，有利于合理降低工程本錢，而傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)的本質(zhì)是一種單一的、固定的、法定化的政府定價(jià)制度，因此，很難準(zhǔn)確的反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。2、工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)步了企業(yè)競爭意識(shí)和管理程度隨著建筑市場經(jīng)濟(jì)改革的深化和參加世貿(mào)組織，不但存在著國內(nèi)競爭，而且還面臨著國際競爭，這就要求施工企業(yè)強(qiáng)化競爭意識(shí)，敢于競爭，揚(yáng)長避短，這不僅是技術(shù)裝備等方面的競爭，同時(shí)也是先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)管理方面的競爭，進(jìn)而充分表達(dá)施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)和自主性，對(duì)促進(jìn)和進(jìn)步施工企業(yè)才能和經(jīng)營管理程度具有重

3、要作用。因?yàn)橹挥心切└咝?、質(zhì)優(yōu)、價(jià)低的施工企業(yè)才能形成利潤空間，才能被市場承受和成認(rèn)。因此，工程量清單可以進(jìn)步投資人的資金使用效益，促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步，改善經(jīng)營管理。3、工程量清單是造價(jià)控制的核心工程量清單作為投標(biāo)計(jì)價(jià)的根據(jù)，是整個(gè)工程造價(jià)控制的核心內(nèi)容。出來清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求，每一個(gè)子母的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確完好，應(yīng)做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口并盡可能減少暫定工程，以防止日后追加工程造價(jià)。4、工程造價(jià)，人才為本工程量清單計(jì)價(jià)需要“多能的復(fù)合人才，來充實(shí)企業(yè)。這就刺激了從業(yè)人員要練就終身學(xué)習(xí)的本領(lǐng)，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì)，懂得國際工程造價(jià)操作理論與務(wù)實(shí)，技術(shù)綜合

4、才能強(qiáng)，只有這樣的專業(yè)人才才能擅長控制工程造價(jià)，降低工程本錢，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，他們是企業(yè)開展和行業(yè)振興的必備人才，是保證企業(yè)在競爭中立于不敗之地的根本條件。二、工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)管理的措施1、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段是工程建立的重要環(huán)節(jié)，對(duì)工程造價(jià)的控制作用尤為顯著。而工程量清單的編制根據(jù)是施工圖紙。假如施工圖紙的設(shè)計(jì)精度不精、細(xì)度不細(xì)，那么就嚴(yán)重影響了清單編制的準(zhǔn)確程度，從而不利于工程造價(jià)的有效控制。特別是一些工程，假設(shè)設(shè)計(jì)深度不夠，部分詳細(xì)做法不明確，尺寸標(biāo)注不細(xì)，既影響計(jì)價(jià)，也無法施工，如：裝飾工程，外墻裝飾，抹灰與貼面磚分界限標(biāo)注不夠明確，工程造價(jià)人員依靠自己的理解來劃分，從而造成此

5、兩項(xiàng)清單的工程量不準(zhǔn)確，難以控制工程造價(jià)。一項(xiàng)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案應(yīng)做到：設(shè)計(jì)合理，防止在施工階段產(chǎn)生重大設(shè)計(jì)變更，有利于工程造價(jià)的早期控制；設(shè)計(jì)平安經(jīng)濟(jì)，在滿足使用的前提下，盡最大限度控制工程量，從而降低工程造價(jià)；設(shè)計(jì)精細(xì)，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤率低，縮短施工圖紙的審核時(shí)間，以滿足工程量清單編制的需要。同時(shí)出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)變更時(shí)須及時(shí)調(diào)整，加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案的動(dòng)態(tài)管理，同樣對(duì)工程造價(jià)控制有重大意義。通常一套工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好后需要調(diào)整或修改，有的甚至部分施工完了還要改，施工方只能拆了重做。這些既不利于工程造價(jià)控制也難以控制工程進(jìn)度。2、投標(biāo)階段的造價(jià)控制投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)的核心。合理確實(shí)定投標(biāo)報(bào)價(jià)是工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。編

6、制投標(biāo)書時(shí)，充分理解招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求,并詳細(xì)閱讀施工圖從中找出問題及疑問,向招標(biāo)方咨詢。由于招標(biāo)文件中常常規(guī)定,只有工程量誤差超過一定的幅度,才允許工程量調(diào)整,所以只有做到了正確核對(duì)計(jì)算清單工程量,才能降低風(fēng)險(xiǎn),報(bào)價(jià)時(shí)心中有數(shù),才會(huì)有高質(zhì)量的報(bào)價(jià)。另一項(xiàng)需要做的重要工作是熟悉施工現(xiàn)場。為防止僅建筑用砂、石材料價(jià)格兩項(xiàng)實(shí)際單價(jià)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過投標(biāo)報(bào)價(jià),給企業(yè)帶來較大損失的情況出現(xiàn)，要確定工程工程所在地的工、料、機(jī)市場價(jià)格,當(dāng)?shù)氐缆方煌ㄇ闆r,運(yùn)輸力量和運(yùn)輸費(fèi)單價(jià)等根底資料；對(duì)土建工程來說,特別要注意砂石等地方材料的質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求,注意材料的來源地,制定合理的施工方案,及時(shí)調(diào)整企業(yè)定額。在確定投

7、標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),投標(biāo)人應(yīng)采用一些方式和手段，即投標(biāo)策略，作為投標(biāo)取勝的法寶。如在不影響工程工程總報(bào)價(jià)前提下,又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益，就要通過調(diào)整內(nèi)部的各個(gè)工程的報(bào)價(jià)以到達(dá)既不進(jìn)步總報(bào)價(jià),又不影響中標(biāo)。可適當(dāng)進(jìn)步可以早日結(jié)賬收款的工程的綜合單價(jià)，適當(dāng)降低施工中工程量可能減少的工程的綜合單價(jià)。工程內(nèi)容說明不清楚的,那么可適當(dāng)降低一些綜合單價(jià),待澄清后可再要求提價(jià)。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤的,估計(jì)今后修改后工程量會(huì)增加的工程,可以進(jìn)步綜合單價(jià)。3、施工階段的造價(jià)管理1在施工期間，首先，要做好施工組織設(shè)計(jì)的論證，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)上進(jìn)展分析，選出最正確方案，從而降低工程造價(jià)；其次，應(yīng)制定造價(jià)控制的目的和

8、控制方案，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單報(bào)價(jià)原那么和內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)平安、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)視、控制，特別是設(shè)計(jì)變更，對(duì)建材驗(yàn)收、現(xiàn)場簽證等環(huán)節(jié)，杜絕不實(shí)及現(xiàn)場虛假簽證的發(fā)生。由于現(xiàn)代建立工程投資規(guī)模較大，技術(shù)含量不斷進(jìn)步，建立周期長，設(shè)備材料型號(hào)規(guī)格多，價(jià)格變化快。工程合同不可能對(duì)整個(gè)施工期間可能出現(xiàn)的情況作出完好的預(yù)見和約定。因此，對(duì)于一些隱蔽工程或穿插作業(yè)的簽證要以圖紙為根據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、工程和工藝、質(zhì)量完成情況。假如被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定，還應(yīng)標(biāo)明幾何尺寸；并附上簡圖。對(duì)施工圖以外的設(shè)計(jì)變更必須寫明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)，要注意哪些工程該簽

9、，哪些工程不該簽，哪些工程是合同內(nèi)的，哪些工程是合同外的。以免造成不必要的造價(jià)追加。2嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證。往往設(shè)計(jì)變更在施工過程中是不可防止的，但應(yīng)制定嚴(yán)格有效的設(shè)計(jì)變更管理制度，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大?，F(xiàn)場簽證要有明確的簽認(rèn)責(zé)任人，簽證權(quán)限，分級(jí)把關(guān)，限額簽證。要通過一定的管理手段嚴(yán)加控制，力爭使工程造價(jià)及時(shí)控制在預(yù)期目的之內(nèi)。3嚴(yán)格控制好工程進(jìn)度款的撥付。當(dāng)前，使用工程量清單的合同，一般都是清單中的單價(jià)是不變的，清單中工程數(shù)量將隨工程的實(shí)際情況而有所增減，同時(shí)合同中也對(duì)工程變更單價(jià)確實(shí)定作出了規(guī)定。一是防止超付工程進(jìn)度款，占用發(fā)包人資金，降低投資效益，二是工程款付得缺乏或拖欠，影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量，影響承包人對(duì)工程的施工。4、開工結(jié)算階段的造價(jià)在開工結(jié)算階段的造價(jià)最終確定反映建立工程的實(shí)際價(jià)格的工程造價(jià)。開工結(jié)算是工程造價(jià)管理的最后階段,承包人要根據(jù)開工結(jié)算的各種編制根據(jù),尤其是設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知書,發(fā)包人有關(guān)工程的變更、追加、削減和修改的通知單,圖紙會(huì)審記要,隱蔽工程紀(jì)錄,材料代用,現(xiàn)場簽證單,索賠報(bào)告,工程量清單及中標(biāo)人的報(bào)價(jià),施工合同及相關(guān)文件等等。完畢語實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的一項(xiàng)重大改革，是市場經(jīng)濟(jì)開展的必然。而工程量清單計(jì)價(jià)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，與傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方法相比，具有明顯的優(yōu)點(diǎn)