新天地施工圖05.99110-j

1、二、房屋地址：太倉(cāng)路黃陂南路口，廣場(chǎng)北部地塊 27,28,29,39 號(hào)房三、檢測(cè)日期：1999 年 5 月 125 月 24 日四、檢測(cè)目的：委托方擬對(duì)廣場(chǎng)北部地塊保留的歷史性建筑進(jìn)行維修加固和改造，特委托我方對(duì)其中部分建筑物進(jìn)行檢測(cè)、測(cè)量，獲得改造翻新所必需的設(shè)計(jì)資料，確保翻新改造后建筑物的安全性和實(shí)用性。并對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)。1234567、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，完善建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙資料；、建筑物的變形，傾斜，不均勻沉降現(xiàn)狀檢測(cè)。、查清屋面的滲漏情況以及墻體的風(fēng)化情況；、結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度及所用材料物理力學(xué)性能測(cè)試；、建筑物室內(nèi)樓、地面材料的:、房屋梁、柱子、墻體、樓板及基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損現(xiàn)狀檢測(cè)；、對(duì)

2、房屋的結(jié)構(gòu)可靠性做出總體評(píng)價(jià)；在以上檢測(cè)和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，作出鑒定結(jié)論，并提出處理建議，遞交檢測(cè)鑒定。五 、檢測(cè)情況1、建造年代：二十年代。2、結(jié)構(gòu)形式：27 號(hào)房結(jié)構(gòu)形式：為二層磚木結(jié)構(gòu)。外墻為粘土磚墻厚 240mm，其中北墻底層墻厚 370mm,二層墻厚 240mm,中間B,C 軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚120mm；后間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿，二層及亭子間樓面為木樓板, 曬臺(tái)屋面為鋼筋混凝土。屋面為機(jī)制平瓦屋面。28 號(hào)房結(jié)構(gòu)形式：為二層磚木結(jié)構(gòu)。外墻為粘土磚墻厚 240mm，其中東墻底層墻厚 370mm,二層墻厚 240mm,中間 3,4,5 軸為木立帖

3、結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚120mm；后間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿，二層及亭子間樓面為木樓板, 曬臺(tái)屋面為鋼筋混凝土。屋面為機(jī)制平瓦屋面。29 號(hào)房結(jié)構(gòu)形式為二層磚木結(jié)構(gòu)，外墻為粘土磚墻厚 220mm 粘土磚墻，其中A軸墻與 28 號(hào)房的 1 軸墻為同一堵墻，中間 2 軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚 110mm；灶間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿； 二層及亭子間樓面為木樓板；曬臺(tái)屋面為鋼筋混凝土。屋面機(jī)制平瓦屋面。39 號(hào)房結(jié)構(gòu)形式為二層磚木結(jié)構(gòu)，外墻為粘土磚墻厚 240mm，其中東，墻底層墻厚 370mm,二層墻厚 240mm,中間 3,4,5 ,7

4、軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚 120mm；灶間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿，二層及亭子間樓面為木樓板, 曬臺(tái)屋面為鋼筋混凝土3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件情況如下：1）基礎(chǔ)：。屋面為機(jī)制平瓦屋面27 號(hào)房墻下基礎(chǔ)為粘土磚條形基礎(chǔ)；墻下基礎(chǔ)大部無(wú)混凝土圈梁，僅 E 軸墻下基礎(chǔ)有一條形混凝土圈梁；木柱下有方石塊，方石塊下為方形磚基礎(chǔ)。墻下基礎(chǔ)埋深-0.430-0.760m，三合土墊層 100mm 厚，磚基礎(chǔ)未設(shè)防潮層。號(hào)房墻下基礎(chǔ)為粘土磚條形基礎(chǔ)；墻下基礎(chǔ)大部無(wú)混凝土圈梁，僅 7 軸墻下基礎(chǔ)有一條形混凝土圈梁; 木柱下有方石塊，方石塊下為方形磚基礎(chǔ)。墻下基礎(chǔ)埋深-0. 430-0.760m，

5、三合土墊層 100mm 厚，磚基礎(chǔ)未設(shè)防潮層。號(hào)房墻下基礎(chǔ)為粘土磚條形基礎(chǔ)；墻下基礎(chǔ)無(wú)混凝土圈梁，木柱下有方石塊，方石塊下為方形磚基礎(chǔ)。墻下基礎(chǔ)埋深-0.430-0.670m，三合土墊層 100mm 厚，磚基礎(chǔ)未設(shè)防潮層。39 號(hào)房墻下基礎(chǔ)為粘土磚條形基礎(chǔ)；墻下基礎(chǔ)無(wú)混凝土圈梁，木柱下有方石塊，方石塊下為方形磚基礎(chǔ)。墻下基礎(chǔ)埋深-0.600-0.840m，三合土墊層 100mm 厚，磚基礎(chǔ)未設(shè)防潮層。墻體：號(hào)房外墻為粘土磚墻厚 240mm，其中北墻底層墻厚 370mm,二層墻厚 240mm；中間B,C 軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚 120mm；二層樓面下有木梁（100*200mm），木

6、立帖從底層至屋頂下，木檁條直接擱置在木立帖上,無(wú)下弦。磚墻與木立帖之間沒(méi)有拉接件；后間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿。號(hào)房外墻為粘土磚墻厚 240mm，其中東墻底層墻厚 370mm,二層墻厚 240mm；中間 3,4,5 軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚 120mm；二層樓面下有木梁（100*200mm）；木立帖從底層至屋頂下，木檁條直接擱置在木立帖上,無(wú)下弦。磚墻與木立帖之間沒(méi)有拉接件；后間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿。號(hào)房外墻為粘土磚墻厚 220mm 粘土磚墻，其中 A 軸墻與 28 號(hào)房的 1 軸墻為同一堵墻，中間 3,4 軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充

7、墻墻厚 110mm；二層樓面下有木梁（100*200mm）；木立帖從底層至屋頂下，木檁條直接擱置在木立帖上,無(wú)下弦。磚墻與木立帖之間沒(méi)有拉接件；灶間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿；39 號(hào)房外墻為粘土磚墻厚 240mm，其中東，墻底層墻厚 370mm,二層墻厚240mm；中間 3,4,5，7 軸為木立帖結(jié)構(gòu)，木立帖間為填充墻墻厚 120mm；二層樓面下有木梁（100*200mm）；木立帖從底層至屋頂下，木檁條直接擱置在木立帖上,無(wú)下弦。磚墻與木立帖之間沒(méi)有拉接件；灶間四周的墻體為粘土磚砌體,砌墻砂漿為粘土石灰漿。樓板：號(hào)房二層及亭子間樓面為木樓板, 木樓板為 20mm 厚的企口木

8、地板樓板，二層樓板下的木擱柵為 70*200600，亭子間樓板下的木擱柵為D=150420，擱置長(zhǎng)度一般為 5070mm，曬臺(tái)樓面為 100mm 厚的鋼筋混凝土板。號(hào)房二層及亭子間樓面為木樓板, 木樓板為 20mm 厚的企口木地板樓板，二層樓板下的木擱柵為 70*200600，亭子間樓板下的木擱柵為D=150420，擱置長(zhǎng)度一般為 5070mm，曬臺(tái)樓面為 100mm 厚的鋼筋混凝土板。號(hào)房二層及亭子間樓面為木樓板, 木樓板為 20mm 厚的企口木地板樓板，二層樓板下的木擱柵為 75*200570，亭子間樓板下的木擱柵為D=130530，擱置長(zhǎng)度一般為 5070mm 曬臺(tái)屋面為 100mm 厚

9、的鋼筋混凝土板。39 號(hào)房二層及亭子間樓面為木樓板, 木樓板為 20mm 厚的企口木地板樓板，二層樓板下的木擱柵為 75*200600，亭子間樓板下的木擱柵為D=130530，擱置長(zhǎng)度一般為 5070mm 曬臺(tái)屋面為 100mm 厚的鋼筋混凝土板。4）屋面：號(hào)房屋面為機(jī)制平瓦屋面：由木檁條、木椽子、掛瓦條、機(jī)制平瓦組成；木檁條（直徑 160180mm）,木檁條在磚墻上擱置長(zhǎng)度一般為 100mm，在木立帖上擱置長(zhǎng)度一般為 70mm，木椽子（50*70450）。號(hào)房屋面為機(jī)制平瓦屋面：由木檁條、木椽子、掛瓦條、機(jī)制平瓦組成；木檁條（直徑 160180mm）,木檁條在磚墻上擱置長(zhǎng)度一般為 100mm

10、，在木立帖上擱置長(zhǎng)度一般為 70mm，木椽子（50*70450）。號(hào)房屋面為機(jī)制平瓦屋面：由木檁條、木椽子、掛瓦條/油氈、機(jī)制平瓦組成；木檁條（直徑 150170mm）擱置在磚墻上一般為 100m。在木立帖上擱置長(zhǎng)度一般為 70mm，木椽子（50*70450）。39 號(hào)房屋面為機(jī)制平瓦屋面；由木檁條、木椽子、掛瓦條/油氈、機(jī)制平瓦組成；木檁條（直徑 160180mm）擱置在磚墻上一般為 100m。在木立帖上擱置長(zhǎng)度一般為 70mm，木椽子（50*70450）。六、房屋完損狀況1、基礎(chǔ)：現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)對(duì)各基礎(chǔ)的開(kāi)挖，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)埋深較淺。號(hào)房（相對(duì)室內(nèi)地坪一般約為-0.43-0.760m 不等）；號(hào)房（相

11、對(duì)室內(nèi)地坪一般約為-0.43-0.760m 不等）；號(hào)房（相對(duì)室內(nèi)地坪一般約為-0.43-0.67m 不等）；39 號(hào)房（相對(duì)室內(nèi)地坪一般約為-0.600-0.840m 不等）；基礎(chǔ)大部無(wú)混凝土圈梁，僅 27 號(hào)房 E 軸及 28 號(hào)房 7 軸墻下基礎(chǔ)有一條形混凝土圈梁;墻下均未設(shè)防潮層，造成水份沿基礎(chǔ)和墻體上升，由于砌墻砂漿為粘土與石灰漿，所以使基礎(chǔ)2、墻體：腳處墻體砂漿幾乎完全風(fēng)化，粘土磚酥化，強(qiáng)度降低。在檢查中發(fā)現(xiàn)由于基礎(chǔ)未設(shè)防潮層,處水份沿基礎(chǔ)和墻體上升，風(fēng)化墻體一般高度：27 號(hào)房為 3001000mm，最高處為 1500mm。東外墻為清水磚墻，風(fēng)化程度一般，南北外墻為混合砂漿粉刷，

12、其中南墻因夾弄狹小日照較少，風(fēng)化程度較重，最高處為 3000mm,約占底層面積的 15%，風(fēng)化深度一般為 20mm。西面外墻的大部因與其它建筑相鄰局部無(wú)粉刷，磚墻外露。28 號(hào)房為 500800mm，最高處為 2100mm。外墻為清水磚墻，風(fēng)化程度一般，風(fēng)化面積約占底層面積的 10%，風(fēng)化深度一般為 20mm,最深處為 50mm。東外墻有破壞性洞口一處，私開(kāi)空調(diào)機(jī)洞一處；南外墻有私開(kāi)空調(diào)機(jī)洞一處。29 號(hào)房為 300800mm，最高處為 2000mm。南外墻為清水磚墻，風(fēng)化程度一般，風(fēng)化面積約占底層面積的 10%，風(fēng)化深度一般為 20mm。東南角有二處小洞，面積大約為 0.2 平方米；西北外墻

13、為混合砂漿粉刷，廂房北墻因與其它建筑相鄰磚墻外露。無(wú)粉刷，39 號(hào)房為 600900mm，室內(nèi)粉刷風(fēng)化程度一般，主要在灶間及底層摟梯間。東，南，北墻為清水磚墻，風(fēng)化程度一般，風(fēng)化面積約占底層面積的 10%，風(fēng)化深度一般為 20mm,最深處為 40mm，北墻有多處小洞，面積大約為 0.10.2 平方米。在落水管處磚墻由于長(zhǎng)期浸水，風(fēng)化較為嚴(yán)重。砌墻砂漿為黃粘土石灰漿，灰縫飽滿(mǎn)度差，強(qiáng)度較低，粘結(jié)力較差。粉刷厚度為1520mm。3、木結(jié)構(gòu)：開(kāi)挖木柱腳，發(fā)現(xiàn)柱腳大部已實(shí)際上由柱間填充墻承重,詳見(jiàn)下表27 號(hào)房木柱情況表。有些在大修時(shí)鋸短鑲磚填充，造成上部荷載表 128 號(hào)房木柱情況表情況描述1柱腳下

14、部腐爛900mm2柱腳下部腐爛200mm3柱腳下部腐爛1000mm4柱腳下部腐爛200mm5柱腳下部腐爛100mm6柱腳下部腐爛600mm, 磚塊填充7柱腳下部腐爛100mm情況描述1完好2完好3柱腳下部腐爛200mm4柱腳下部腐爛250mm5柱腳下部腐爛150mm6柱腳下部腐爛100mm7柱腳下部腐爛200mm8柱腳下部腐爛600mm9柱腳下部腐爛700mm10柱腳下部腐爛100mm11完好12柱腳下部腐爛200mm29 號(hào)房木柱情況表39 號(hào)房木柱情況表情況描述1完好2完好3柱腳下部腐爛100mm4柱腳下部腐爛250mm, 磚塊填充5柱腳下部腐爛100mm6柱腳下部腐爛100mm7柱腳下部

15、腐爛700mm，磚塊填充8柱腳下部腐爛400mm，磚塊填充9柱腳下部腐爛500mm，磚塊填充10柱腳下部腐爛400mm，磚塊填充11柱腳下部腐爛100mm情況描述1柱腳下部腐爛700mm，磚塊填充2柱腳下部腐爛100mm3柱腳下部腐爛400mm，磚塊填充4柱腳下部腐爛900mm, 磚塊填充5柱腳下部腐爛100mm6柱腳下部腐爛800mm7柱腳下部腐爛600mm8柱腳下部腐爛200mm9柱腳下部腐爛100mm10柱腳下部腐爛100mm11柱腳下部腐爛300mm12柱腳下部腐爛1000mm13柱腳下部腐爛100mm14柱腳下部腐爛300mm15柱腳下部腐爛100mm16柱腳下部腐爛1100mm17

16、柱腳下部腐爛200mm18柱腳下部腐爛400mm，磚塊填充19柱腳下部腐爛200mm木樓板磨損較嚴(yán)重現(xiàn)僅厚 15-18mm，其中 28 號(hào)房樓面部分被拆毀，詳見(jiàn)測(cè)繪圖；27，28，29，39 號(hào)房二層樓面擱柵均為；亭子間樓面擱柵均為圓木擱柵和開(kāi)裂。木擱柵除端部中等外質(zhì)量尚好，無(wú)明顯木構(gòu)件間連接一般為齒接或鐵釘連接；固定檁條的鐵釘生銹，松動(dòng)；木構(gòu)件齒接連接處部分已松動(dòng)，如 39 號(hào)房二層樓面的 B2 與L2 交接處。木屋架無(wú)下弦,木檁條直接擱置在木拄上。4、鋼砼構(gòu)件：曬臺(tái)樓板為鋼筋混凝土，厚為 100mm，在鑿開(kāi)處噴灑酚酞試劑，發(fā)現(xiàn)砼保護(hù)層幾乎全部碳化，曬臺(tái)樓板已多處開(kāi)裂、滲水。大修時(shí)多次采用防

17、水氯丁膠鋪設(shè)其上，現(xiàn)已老化。5、屋面：由于房屋建成已 70 多年，幾經(jīng)大修，屋面基本構(gòu)造為木檁條、木椽子、掛瓦條、機(jī)制平瓦組成。部分瓦片已移位或斷裂，屋脊及小瓦凡水，銹蝕、開(kāi)裂，造成屋面滲水嚴(yán)重。窗邊的鐵皮凡水多處雨水管均為鈣塑管，管徑D=100mm,現(xiàn)大部已老化或損壞。6、木門(mén)窗：號(hào)房東墻底層原為落地長(zhǎng)窗，現(xiàn)已拆除或改變；其它木門(mén)窗已損壞或被拆除。號(hào)房南墻底層原為落地長(zhǎng)窗，現(xiàn)已拆除或改變；其它木門(mén)窗已損壞或被拆除。還在，但需要修理；還在，但需要修理；12柱腳下部腐爛400mm13柱腳下部腐爛400mm, 磚塊填充14柱腳下部腐爛400mm15柱腳下部腐爛600mm16柱腳下部腐爛650mm，

18、磚塊填充17柱腳下部腐爛550mm，磚塊填充18柱腳下部腐爛700mm19柱腳下部腐爛100mm20完好21柱腳下部腐爛100mm22柱腳下部腐爛100mm23柱腳下部腐爛400mm，磚塊填充24柱腳下部腐爛400mm25柱腳下部腐爛300mm, 磚塊填充26柱腳下部腐爛900mm, 磚塊填充29 號(hào)房東墻底層原為落地長(zhǎng)窗，現(xiàn)已拆除或改變；其它木門(mén)窗已損壞或被拆除。39 號(hào)房南墻底層原為落地長(zhǎng)窗，現(xiàn)已拆除或改變；其它木門(mén)窗已損壞或被拆除。7、房屋水平及垂直度測(cè)量1）建筑物水平度測(cè)量還在，但需要修理；損壞嚴(yán)重，需要修理；采用水準(zhǔn)儀，對(duì) 27，28，29，39 號(hào)房進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，設(shè)觀(guān)測(cè)點(diǎn) C1C4

19、1 共四十一個(gè)點(diǎn)（見(jiàn)測(cè)量觀(guān)測(cè)點(diǎn)平面示意圖）。設(shè)定C2 點(diǎn)為相對(duì)標(biāo)高0.000 詳見(jiàn)表 3。表 2觀(guān)測(cè)點(diǎn)C1C2C3C4C5相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.0130.000-0.009-0.029-0.022絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.1873.2003.1913.1713.178沉降量（mm)-130-9-29-22觀(guān)測(cè)點(diǎn)C6C7C8C9C10相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.030-0.024-0.028-0.044-0.045絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.1703.1763.1723.1563.155沉降量（mm)-30-24-28-44-45觀(guān)測(cè)點(diǎn)C11C12C13C14C15相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.003-0.0040.021-0.014-0.020絕對(duì)標(biāo)

20、高M(jìn)3.1973.1963.2213.1863.18沉降量（mm)-3-421-14-20觀(guān)測(cè)點(diǎn)C16C17C18C19C20相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.028-0.026-0.016-0.009-0.039絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.1723.1743.1843.1913.161沉降量（mm)-28-26-16-9-39觀(guān)測(cè)點(diǎn)C21C22C23C24C25相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.071-0.060-0.044-0.076-0.035絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.1293.1403.1563.1243.165沉降量（mm)-71-60-44-76-35觀(guān)測(cè)點(diǎn)C26C27C28C29C30相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.063-0.093-0.008-0.00

21、8-0.066絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.1373.1073.1923.1923.134沉降量（mm)-63-93-8-8-66觀(guān)測(cè)點(diǎn)C31C32C33C34C35相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.097-0.0080.008-0.009-0.008絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.1033.1923.1923.1913.192沉降量（mm)-97-8-8-9-8結(jié)論：房屋出現(xiàn)不均勻沉降；27 號(hào)房 C31C29 高差 89mm，相對(duì)傾斜率 0.59%；28 號(hào)房 C26C33 高差 55mm，相對(duì)傾斜率 0.39%；29 號(hào)房 C12C36 高差 36mm，相對(duì)傾斜率 0.27%；39 號(hào)房 C2C41 高差 56mm，相對(duì)傾斜率 0.21%

22、；尚在現(xiàn)行市標(biāo)準(zhǔn)地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（DBJ081189）關(guān)于同類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜量的限值（7/10003/100）之內(nèi)。2）垂直度測(cè)量采用光學(xué)經(jīng)緯儀對(duì)房屋的外墻陽(yáng)角頂端進(jìn)行垂直投影，測(cè)量其相應(yīng)底部的偏移值。詳見(jiàn)下表表 3號(hào)房向東北傾斜，傾斜率 0.12%號(hào)房橫向向北傾斜，傾斜率 0.1%觀(guān)測(cè)點(diǎn)C1C41C1C4C4C39C39C41傾斜量mm-3-9-10-3傾斜方向向南向東向南向西豎向傾斜率%0.040120.130.04觀(guān)測(cè)點(diǎn)C17C20C20C28C17C14傾斜量mm6-5-8傾斜方向向東向北向北豎向傾斜率%0.080060.10觀(guān)測(cè)點(diǎn)C13C11C11C37C37C34傾斜量mm-6-2-

23、6傾斜方向向北向東向北豎向傾斜率%0.080020.08觀(guān)測(cè)點(diǎn)C21C29C21C23C23C31C31C32傾斜量mm6-9-8-3傾斜方向向北向北向北向東豎向傾斜率%0.080120.100.04觀(guān)測(cè)點(diǎn)C36C37C38C39C40相對(duì)標(biāo)高M(jìn)0.032-0.0080.026-0.031-0.036絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.2323.1923.1743.1693.155沉降量（mm)32-826-31-36觀(guān)測(cè)點(diǎn)C41相對(duì)標(biāo)高M(jìn)-0.056絕對(duì)標(biāo)高M(jìn)3.144沉降量（mm)-5629 號(hào)房橫向向北傾斜，傾斜率 0.08%39 號(hào)房橫向向南傾斜，傾斜率 0.13%均未超過(guò)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件豎向

24、傾斜率的極限(0.7%)。從測(cè)量結(jié)果可以看出：號(hào)房屋由西向東傾斜，最大值為 9mm。最大沉降值為 89mm。號(hào)房屋由南向北傾斜。最大值為 8mm。最大沉降值為 55mm。號(hào)房屋由南向北傾斜。最大值為 6mm。最大沉降值為 36mm。39 號(hào)房屋由北向南傾斜。最大值為 10mm。最大沉降值為 56mm。均未超過(guò)8 、其他房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)白蟻蛀蝕現(xiàn)象。七、房屋結(jié)構(gòu)材料性能檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法測(cè)試磚、混凝土和砌筑砂漿的強(qiáng)度，測(cè)得未風(fēng)化的磚強(qiáng)度等級(jí)均為：MU7.5；混凝土強(qiáng)度：27 號(hào)房C10；號(hào)房C15；號(hào)房C10；39 號(hào)房C15砌筑砂漿強(qiáng)度均為：M0八、抗震鑒定1、第一級(jí)抗震鑒定按照

25、建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，首先對(duì) 27，28，29，39 號(hào)房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力進(jìn)行第一級(jí)鑒定，從表中可以分別看出除房屋高度、房屋層數(shù)、房屋滿(mǎn)足要求一級(jí)抗震鑒定要求外，砂漿強(qiáng)度等級(jí)，橫墻間距、整體連接、圈梁設(shè)置均不滿(mǎn)足一級(jí)鑒定要求。因此需要進(jìn)行第二級(jí)鑒定。表 428號(hào)房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況GB5002395要求是否滿(mǎn)足房屋高度7.32m19m是房屋層數(shù)2層6層是27號(hào)房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況GB5002395要求是否滿(mǎn)足房屋高度732m19m是房屋層數(shù)2層6層是房屋2.037m否砂漿強(qiáng)度等級(jí)M0不宜低于M0.4否磚強(qiáng)度等級(jí)MU7.5不宜低于MU7.5是磚墻厚度240mm不宜小于240mm是整體性連接構(gòu)造磚墻間沒(méi)有拉

26、筋墻交接處有可靠連接否圈梁的布置未設(shè)圈梁內(nèi)外墻每層有圈梁否2、第二級(jí)抗震鑒定根據(jù)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB 5002395)規(guī)定，在結(jié)構(gòu)體系，整體連接構(gòu)造、圈梁布置,橫墻間距等方面不符合第一級(jí)鑒定要求時(shí)，需采用樓層綜合抗震能力指數(shù)方法進(jìn)行第二級(jí)鑒定。本房屋套用多層砌體結(jié)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，求得各層的橫墻、縱墻綜合抗震能力指數(shù)，詳見(jiàn)下表。從表中可以看出，各層的橫、縱墻綜合抗震能力指數(shù)在 0.760.96 之間，均小于 1，不能滿(mǎn)足抗震要求。表 527號(hào)房項(xiàng)目綜合抗震指數(shù)一層橫墻（東西方向)0.96縱墻（南北方向）0.76二層橫墻（南北方向)0.9239號(hào)房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況GB5002395要求是否滿(mǎn)足房屋高度

27、7.40m19m是房屋層數(shù)2層6層是房屋1.817m否砂漿強(qiáng)度等級(jí)M0不宜低于M0.4否磚強(qiáng)度等級(jí)MU7.5不宜低于MU7.5是磚墻厚度240mm不宜小于240mm是整體性連接構(gòu)造磚墻間沒(méi)有拉筋墻交接處有可靠連接否圈梁的布置未設(shè)圈梁內(nèi)外墻每層有圈梁否29號(hào)房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況GB5002395要求是否滿(mǎn)足房屋高度7.4m19m是房屋層數(shù)2層6層是房屋1.017m否砂漿強(qiáng)度等級(jí)M0不宜低于M0.4否磚強(qiáng)度等級(jí)MU7.5不宜低于MU7.5是磚墻厚度220mm不宜小于240mm否整體性連接構(gòu)造磚墻與柱間沒(méi)有拉筋墻交接處有可靠連接否圈梁的布置未設(shè)圈梁內(nèi)外墻每層有圈梁否房屋1.797m否砂漿強(qiáng)度等級(jí)M0不宜低

28、于M0.4否磚強(qiáng)度等級(jí)MU7.5不宜低于MU7.5是磚墻厚度220mm不宜小于240mm否整體性連接構(gòu)造磚墻與砼柱間沒(méi)有拉筋墻交接處有可靠連接否圈梁的布置未設(shè)圈梁內(nèi)外墻每層有圈梁否九、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)算1、結(jié)構(gòu)承載量驗(yàn)算根據(jù)甲方提供的工程地質(zhì)勘察：地耐力為 95kPa，鑒與該建筑已建成 70 多年，根據(jù)現(xiàn)行市民用建筑設(shè)計(jì)院房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算設(shè)計(jì)手冊(cè)，其地基承載能力可考慮提高 15%，并根據(jù)該建筑主要墻體的荷載進(jìn)行基礎(chǔ)復(fù)核為下表的計(jì)算值；根據(jù)實(shí)際勘察的墻基寬度為容許值。從下表分析，可以看出部份基礎(chǔ)基本能滿(mǎn)足使用要求,木立帖結(jié)構(gòu)的橫墻不能滿(mǎn)足使用要求?；A(chǔ)驗(yàn)算詳見(jiàn)下表：27 號(hào)房表 628 號(hào)房29 號(hào)房部位

29、軸力（KN/M）（計(jì)算值）M（容許值）M是否滿(mǎn)足部位軸力（KN/M）（計(jì)算值）M（容許值）M是否滿(mǎn)足1軸47.940.500.52是7軸520.540.73是3,4,5軸330.350.28否G軸35.40.370.28否F軸24.30.250.28是部位軸力（KN/M）（計(jì)算值）M（容許值）M是否滿(mǎn)足1，7軸3720.390.58是2軸2610.270.28是A，E軸4830.500.58是B，C軸336035028否39號(hào)房項(xiàng)目綜合抗震指數(shù)一層橫墻（南北方向)0.94縱墻（東西方向）0.78二層橫墻（南北方向)0.90縱墻（東西方向）0.7629號(hào)房項(xiàng)目綜合抗震指數(shù)一層橫墻（東西方向)0.

30、93縱墻（南北方向）0.80二層橫墻（東西方向)0.92縱墻（南北方向）0.7628號(hào)房項(xiàng)目綜合抗震指數(shù)一層橫墻（南北方向)0.95縱墻（東西方向）0.79二層橫墻（南北方向)0.91縱墻（東西方向）0.77縱墻（東西方向）0.7839 號(hào)房2、木結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)木質(zhì)取樣進(jìn)行分析驗(yàn)算；取樣地點(diǎn)：號(hào)房二層木樓板的木擱柵；號(hào)房二層木樓板的木擱柵；號(hào)房二層木樓板的木擱柵；39 號(hào)房二層木樓板的木擱柵；試驗(yàn)結(jié)果詳見(jiàn)。并根據(jù)木材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的確定方法對(duì)試驗(yàn)換算,得出以下設(shè)計(jì)值;表 7中的結(jié)果進(jìn)行根據(jù)進(jìn)行下例驗(yàn)算,其中計(jì)算強(qiáng)度根據(jù)公式計(jì)算得出,容許強(qiáng)度根據(jù)表 8表 827號(hào)房計(jì)算強(qiáng)度N/mm容許強(qiáng)度N/mm是否滿(mǎn)足木擱柵(B1)70*2006005.64Fm=11.01滿(mǎn)足圓木檁條D=180-2003.50Fm=11.01滿(mǎn)足木立150*1504.20Fc=11.54滿(mǎn)足抗彎Fm(N/mm)順紋抗壓Fc(N/mm)順紋抗拉Ft(N/mm)順紋抗剪Fv(N/mm)27號(hào)房11.0111.544.351.2828號(hào)房11311.644.471.2629號(hào)房10.8011.704.481.2839號(hào)房106911.794.511.28部位軸力（KN/M）（計(jì)算值）M（容許值）M是否滿(mǎn)足1軸57.80.600.78是3,4,