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文檔簡(jiǎn)介
1、重慶新農(nóng)村民居工程施工合同書發(fā)包人(全稱):XXXX村村民委員會(huì)承包人(全稱):XXXXX施工有限責(zé)任公司為了加快農(nóng)民新村建設(shè),彰顯特色風(fēng)貌,提升人居質(zhì)量。發(fā)包方?jīng)Q定實(shí)施XXX工程。根據(jù)招標(biāo)文件(項(xiàng)目編號(hào)XXXX)和XXX縣XX鎮(zhèn)XXX村XXX建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書的相關(guān)內(nèi)容,發(fā)包人、承包人雙方本著公平、公正、平等、誠(chéng)信的原則,簽訂如下合同:一、工程概況1、工程名稱:XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX建設(shè)工程2、工程地點(diǎn):XXX村XX社3、工程概況及內(nèi)容:該工程采用重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖102號(hào),一樓一底,磚混結(jié)構(gòu),屋面坡屋面,共計(jì)XX棟,總建筑面積XXX平方米(每棟建筑面積XXX平方米)。工
2、程內(nèi)容包括重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖012號(hào)所示的土建工程和超深基礎(chǔ)平面布置圖所示,含地(樁)基與基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾、防雷、排水、附屬散水及生化池建設(shè)等。4、承包方式:工程采用總承包的方式。工程總造價(jià)包括完成本工程項(xiàng)目工程內(nèi)容的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、趕工費(fèi)、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用、各種保險(xiǎn)、基礎(chǔ)超深等所有費(fèi)用,以及合同文件中規(guī)定的應(yīng)由承包人承擔(dān)的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。二、工程要求(一)工程質(zhì)量要求1、重慶市建設(shè)工程十項(xiàng)施工質(zhì)量通病防治要點(diǎn)(渝建發(fā)2004)172號(hào))2、重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法(試行)(渝建發(fā)(2007)199號(hào))3、重慶市建設(shè)委員會(huì)關(guān)
3、于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收的通知(渝建發(fā)2007226號(hào))4、重慶市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程推行預(yù)拌商品砂漿的實(shí)施意見(渝建發(fā)200830號(hào))5、GB503002001建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)6、建筑物防雷驗(yàn)收規(guī)范及附屬生化池驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照以上16項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求,經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到:合格。(二)材料要求本工程所需材料按照施工圖設(shè)計(jì)要求和發(fā)包方約定要求采購(gòu),所選材料的產(chǎn)品質(zhì)量均不得低于本工程的設(shè)計(jì)要求,材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。(三)分項(xiàng)工程要求1、地基與基礎(chǔ)工程:土質(zhì)地基承載力大于150kpa,巖石地基承載力大于300kpa。若基礎(chǔ)深度小于4m,采用條石基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿
4、砌筑,地圈梁采用C20混凝土;若基礎(chǔ)深度大于4m,采用挖孔樁,樁基柱形,直徑80cm,強(qiáng)度C25,配筋及具體要求詳見超深基礎(chǔ)平面布置圖(附圖)。2、主體工程:采用MU10號(hào)矸磚,墻體厚度24cm,M5.0水泥砂漿砌筑,墻體轉(zhuǎn)角、十字交叉處設(shè)置構(gòu)造柱,具體要求詳見施工圖。3、室內(nèi)地面:采用素土夯實(shí),10cm厚C10混凝土墊層,2cm厚1:2水泥砂漿壓光。4、樓面、屋面工程:樓面和屋面(坡屋面)均采用現(xiàn)澆板。樓面板厚度10cm(施工圖上已標(biāo)注厚度的按標(biāo)注厚度施工),屋面厚度11cm(施工圖上已標(biāo)注厚度的按標(biāo)注厚度施工),均采用C20混凝土,屋面防水、隔熱等詳見施工圖。5、室內(nèi)外裝飾:室內(nèi)墻面、天棚
5、采用水泥砂漿搓砂,室外墻面水泥砂漿打底2遍,部分墻面貼合格外墻磚,部分墻面2遍膩?zhàn)踊液?,刷外墻?遍,具體部位及作法詳見施工圖和效果圖(外墻磚和油漆顏色由發(fā)包人確定)。6、門、窗:每戶只安裝進(jìn)戶防盜大門一道,窗采用單層塑鋼窗。7、生化池:每2戶建一個(gè)生化池,容積為20立方米,進(jìn)出生化池管道為混凝土有筋管,直徑不小于30cm,坡度大于1.5%,并將生化池出口管道安裝至主排污管(離幸福公路邊2米)。生化池建設(shè)完工后,承包方必須提供生化池預(yù)驗(yàn)收批準(zhǔn)書。8、排水:室外采用PVCU雙壁波紋管,室內(nèi)采有PVCU塑料管。9、防雷:采用10的鍍鋅圓鋼沿女兒墻及屋脊設(shè)置,利用構(gòu)造柱內(nèi)12鋼筋做引下線,每棟房屋引
6、線不小于4處,總接地電阻不得大于4歐姆,接地深度不小于50cm。10、散水:采用10cm厚C15混凝土,寬度80cm。11、其他事項(xiàng):參照施工圖及附圖。三、工程造價(jià)總造價(jià)XXXXX元整(¥:XXXX元)。四、工期工期140日歷天(以簽訂合同的第三天開始計(jì)算工期)。五、發(fā)包方責(zé)任、義務(wù):1、協(xié)助承包人在開工前完成施工所需的水、電等工作。2、以書面形式和現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)的方式提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)。3、配合承包方進(jìn)行圖紙會(huì)審、質(zhì)量安全交底工作。4、在施工中派駐現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)計(jì)變更工程量增減實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)填寫簽證單,雙方簽字確認(rèn)后,承包人才能進(jìn)行一道工序施工。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)
7、處理承包方在施工中遇到的各種矛盾糾紛。6、負(fù)責(zé)通知監(jiān)督單位對(duì)工程質(zhì)量的抽查,組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收、初步驗(yàn)收和竣工綜合驗(yàn)收等。并配合承包方辦好竣工決算。若承包方不按規(guī)定和要求施工,發(fā)包方拒絕驗(yàn)收。7、若承包方提前竣工,按100元/天進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。六、承包方式責(zé)任、義務(wù)1、在與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí),須向發(fā)包方提供一份完整、可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)方案和工程計(jì)劃進(jìn)度表。并向發(fā)包方提交合同價(jià)(中標(biāo)價(jià))的5%的履約保證金。待工程完工承包人即向業(yè)主提供合格的、完整的竣工驗(yàn)收資料,發(fā)包方辦完竣工驗(yàn)收合格手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金(不計(jì)息)。2、按設(shè)計(jì)圖紙要求組織采購(gòu)所需材料、組織施工。3、負(fù)責(zé)臨時(shí)道
8、路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理,相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。4、承包人若工期延誤,按500.00元/天支付給發(fā)包方逾期竣工違約金;若逾期超過(guò)15天,要求承包方退場(chǎng),解除合同,再按完成工程量的70%的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。5、原中標(biāo)合同范圍因物價(jià)波動(dòng)和政策變化引起的價(jià)格調(diào)整,由承包方自行承擔(dān)。6、必須做到文明施工、安全施工;要嚴(yán)格按安全規(guī)范施工,設(shè)置安全標(biāo)志、注意行人安全和施工人員安全。若施工中造成安全事故,一切責(zé)任和費(fèi)和由承包方自行承擔(dān)。7、按照監(jiān)督單位編制的重慶市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作方案的要求,須請(qǐng)發(fā)包方代表、監(jiān)督單位人員簽字的,必須經(jīng)簽字認(rèn)可后,方可進(jìn)行下一步工序。8、做好施工記錄(含隱蔽工程)。
9、9、若工程驗(yàn)收不合格,將承擔(dān)返工造成的所有損失。10、施工結(jié)束后,要清理施工現(xiàn)場(chǎng),保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。按相關(guān)要求提交完整的工程竣工資料。11、在施工中因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因無(wú)法施工,工期順延。12、配合發(fā)包人和幸福公路施工方的施工協(xié)調(diào)工作。七、付款方式及計(jì)價(jià)原則(一)按工程進(jìn)度付款工程入場(chǎng)后3日內(nèi)預(yù)付工程款20萬(wàn)元,工程量完成基礎(chǔ)部分支付40萬(wàn)元,工程量完成一半時(shí)支付60萬(wàn)元,主體全面封頂支付80萬(wàn)元,工程竣工驗(yàn)收結(jié)算并交仁義鎮(zhèn)政府審核后扣除5%的質(zhì)保金(質(zhì)保金在一年期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的前提下無(wú)息付清),余款在三個(gè)月內(nèi)付清。本工程款必須全額入乙方指定一般帳戶。(二)竣工結(jié)算1、本工程結(jié)算辦法結(jié)算總
10、價(jià)=中標(biāo)價(jià)設(shè)計(jì)變更增減合同約定的其他因素。2、具體結(jié)算辦法如下:經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定的工程設(shè)計(jì)變更,變更涉及調(diào)整價(jià)格的調(diào)整方法如下:(1)按照施工期間最新建設(shè)部頒發(fā)建設(shè)工程預(yù)算定額執(zhí)行。(2)規(guī)費(fèi)按照招標(biāo)要求資質(zhì)級(jí)別計(jì)取,人工費(fèi)根據(jù)重慶現(xiàn)行人工費(fèi)43.15元/工日計(jì)列。(3)材料價(jià)格按施工期間重慶工程造價(jià)信息公布的XX地區(qū)指價(jià)的平均執(zhí)行,未有的材料價(jià)格必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)辦理結(jié)算。(4)增減工程量總造價(jià)下浮10%。八、安全責(zé)任承包人應(yīng)按照重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法(渝建發(fā)2008177號(hào))等相關(guān)規(guī)定履行好承包人的施工安全責(zé)任。若出現(xiàn)傷、殘、亡等安全事故均由承包方自行負(fù)責(zé),發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。九、環(huán)
11、境保護(hù)承包人應(yīng)按照房屋建筑和市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施工程揚(yáng)塵控制工作方案(渝建發(fā)200913號(hào))、重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)(渝建發(fā)2008169號(hào))等相關(guān)規(guī)定履行好施工揚(yáng)塵控制、文明施工等責(zé)任。十、違約責(zé)任違約方除賠償對(duì)方損失外,將按工程總造價(jià)5%支付違約金。十一、其它事項(xiàng)1、施工道路、料場(chǎng)及拌合場(chǎng):由承包方自行解決。2、棄土場(chǎng):棄土場(chǎng)棄渣等的裝卸轉(zhuǎn)運(yùn)均由承包方負(fù)責(zé),工程完工后做到人走場(chǎng)清。3、施工所需的水、電由承包人自行解決,費(fèi)用已計(jì)入所報(bào)總價(jià)中。4、招標(biāo)文件的承包人中標(biāo)資料屬本合同內(nèi)容。十二、爭(zhēng)議解決若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,也可申請(qǐng)人民法院訴訟解決。十三、合同生效本合同雙方
12、簽字蓋章生效,工程竣工交付到保修期滿,結(jié)清工程價(jià)款后自然失效。本協(xié)議一式肆份,發(fā)包方貳份、承包方壹份,XX鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室壹份,均具有同等效力。附件:1、中標(biāo)通知書。 2、工程質(zhì)量保修書。發(fā)包方:XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)(公章)法定代表人(簽字):現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督(簽字):承包方:XXX施工有限責(zé)任公司(公章)開戶行:XXXX銀行營(yíng)業(yè)部法定代表人(簽字):帳號(hào):現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人(簽字): 簽約時(shí)間: 年 月 日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):XXX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)承包人(全稱):江XXXX施工有限責(zé)任公司根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對(duì)XX
13、縣XX鎮(zhèn)XX子村XX建設(shè)工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、給排水管道和室外裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:按招標(biāo)文件規(guī)定的范圍:重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖012號(hào)所示的土建工程和超深基礎(chǔ)平面布置圖所示范圍。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;3、室外裝飾工程兩年;4、給排水管道工程為兩年;質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。若承包人在約定期限內(nèi)未派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理,費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由具有相應(yīng)資質(zhì)等
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