天津光耀城別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略77p大盤英倫建筑廣

1、13月的遇見(jiàn)，天津團(tuán)泊光耀城還未從漫長(zhǎng)的冬天蘇醒過(guò)來(lái)，顯得寧?kù)o而有氣質(zhì)。河邊絲絲垂柳、橋下還未流動(dòng)的水能想象到了夏天會(huì)是怎樣的生氣勃勃，美景風(fēng)光，現(xiàn)在是這樣的場(chǎng)景了吧！2去之前就聽(tīng)聞，團(tuán)泊湖光耀城獻(xiàn)給天津的第一批大禮。賣得很火爆，確實(shí)火爆。來(lái)得早不如來(lái)得巧，有的人提前買到了，有些人剛好買到了，還有人愿意給中介更多的錢也為了能買到，.天津光耀城前所未有的奇跡3事實(shí)證明：產(chǎn)品存在相對(duì)的優(yōu)勢(shì)1、面積、價(jià)格控制合理2、產(chǎn)品打造無(wú)大問(wèn)題3、二、三及聯(lián)動(dòng)渠道沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)一期的輝煌307套 快速消化290套4 任務(wù)重 貨量大 推售期短 等問(wèn)題今年面臨的問(wèn)題5二三級(jí)聯(lián)動(dòng)渠道，還未有爭(zhēng)奪，客戶數(shù)量較容易得到保障。形

2、象必須夠特別，幫助聯(lián)動(dòng)拉客。我們知道，對(duì)于銷售并不是特別擔(dān)心6?可是，更大的問(wèn)題，消費(fèi)者當(dāng)我們是“非必需品”7一個(gè)長(zhǎng)期的核心問(wèn)題：（非必需品變?yōu)楸匦杵罚⒈井a(chǎn)品由度假投資型轉(zhuǎn)為可居住型8這樣做的好處1、人們會(huì)更愿意為必須品支付更高的價(jià)格 2、20分鐘距離是適合居住的，有能力成為第一居 所9可是，人們對(duì)是否可以居住的判斷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)自對(duì)區(qū)域的慣有印象101、區(qū)域價(jià)值的持續(xù)提升 （包括未來(lái)大盤云集、東亞會(huì)帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)）2、廣告形象面上，具有可居住的感受怎樣提升消費(fèi)者對(duì)于團(tuán)泊湖片區(qū)的認(rèn)可？11所以傳播上，除了特別的偏好需要讓人有可居住的感受有人氣兒12怎樣的特別？怎么樣的有人氣？小資？溫暖？激情？另類？

3、要先看看我們項(xiàng)目整體13 客戶喜歡我們的會(huì)所，離他的生活狀態(tài)很近 南派園林的曲折轉(zhuǎn)換，讓他們覺(jué)得很生動(dòng) 周邊的配套建設(shè)，覺(jué)得很有活力 露天泳池，高爾夫，溫泉，湖生活豐富多彩 水系貫穿中央園林，汀步間享受生活 生動(dòng)14健康 6平方公里團(tuán)泊湖，負(fù)氧離子中正好慢跑 候鳥(niǎo)棲息地，最幸福的蘇醒方式，是被鳥(niǎo)鳴聲喚醒 獨(dú)流減河，撐起槳葉，揚(yáng)帆人生的航船 天房農(nóng)園、溫泉、高爾夫諸多休閑配套 東亞運(yùn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 15 低密湖區(qū)別墅聚集區(qū) 園林細(xì)節(jié)具有打動(dòng)力 英倫建筑，在天津感受牛津風(fēng)情 當(dāng)然，還有入戶花園、下沉式庭院 豪華會(huì)所以及門口的雕塑 南方企業(yè)的服務(wù)態(tài)度品質(zhì)16團(tuán)泊湖光耀城：光耀城是一個(gè)夠生動(dòng)，很健康、有品

4、質(zhì)的近郊湖區(qū)別墅。17希望它是親切的花園別墅小鎮(zhèn)。18?如何傳播19說(shuō)點(diǎn)天津消費(fèi)者喜歡說(shuō)的實(shí)在，直爽、幽默、隨和、熱情、熱愛(ài)生活 20又有點(diǎn)不經(jīng)意間流露出來(lái)的優(yōu)越感 第一次買別墅，有人生晉級(jí)的暗示不希望跟暴發(fā)戶在一起喜歡喊親戚朋友過(guò)來(lái)看并不是特別計(jì)較21人生高處相逢階段主題：22幸 會(huì)打個(gè)招呼2324天津，南邊兒請(qǐng)。幸會(huì) 20分鐘團(tuán)泊湖區(qū)別墅，趁早2526東亞運(yùn)，這兒請(qǐng)。幸會(huì) 主場(chǎng)館、奧特萊斯、別墅區(qū)，正在建設(shè)2728你也睡得很香？幸會(huì) 低密團(tuán)泊湖區(qū)別墅，趁早2930湖有60平方公里？幸會(huì) 東亞運(yùn)在此，離城只20分鐘3132過(guò)了千萬(wàn)就退休，我也曾經(jīng)這么想。幸會(huì)退休？開(kāi)什么玩笑！你問(wèn)王石和巴菲特

5、，他們退的了嗎？！不過(guò)，這地兒，看了之后，還真想退休。衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹(shù)下，英倫別墅里的日子，幸會(huì)！3334別叫王老，叫老王。幸會(huì)別抬舉我，這叫捧殺！做得好那是應(yīng)當(dāng)，做不好就要被指責(zé)，誰(shuí)讓你是“王老”呢！乖乖！我還是做老王的好，在團(tuán)泊湖光耀城，碰不到商業(yè)伙伴，只有朋友，愜意！衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹(shù)下，英倫別墅里的日子，幸會(huì)！3536很多人對(duì)我說(shuō)，我對(duì)很多人說(shuō)。幸會(huì)沒(méi)有辦法，位處中心是件很苦惱的事兒。幸好生活沒(méi)有這么吵鬧。衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹(shù)下，英倫別墅里的日子，幸會(huì)！3738你也睡得很香？幸會(huì)放得下，真好

6、！還有60平方公里原生湖的湖區(qū)環(huán)境，意味著什么，自不必說(shuō)了。衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹(shù)下，英倫別墅里的日子，幸會(huì)！3940還有很多 41天津，南邊兒請(qǐng)。幸會(huì)憑什么？！為什么非要去團(tuán)泊湖?。?！團(tuán)泊新城，整體都是低密度生態(tài)居住區(qū)，還有很多您不知道的。其它的，想必您不看也知道。個(gè)人建議，在2013年?yáng)|亞運(yùn)來(lái)之前，趁早看看。42香港建設(shè)、中惠、仁愛(ài)、松江、金地、天房、融科、百城、恒盛、三源動(dòng)力、奧特萊斯歡迎來(lái)到團(tuán)泊湖，幸會(huì)！啥也不說(shuō)了，熱烈歡迎！僅代表本廣告的意見(jiàn)。43越多選擇，越難選擇。那您慢慢選。幸會(huì)我們很歡迎您多比較，多了解，至少也鍛煉了身體。只是，要趁著咱們還沒(méi)開(kāi)盤。去

7、年，就一天，就賣得七七八八了。44有些“幸會(huì)”會(huì)改變你的一生，比如碰到Y(jié)OUR WIFE（太太們的下午茶）很幸運(yùn)，對(duì)不對(duì)？一次相遇，她就這么跟了您幾十年，改變了您的一生，也改變了她的?，F(xiàn)在，光耀城為您提供了另一次機(jī)會(huì)，為接下來(lái)的人生，幸會(huì)更美好的生活。45還有 46 牛津臉，天津產(chǎn)。幸會(huì)（英倫建筑） 基本上，你應(yīng)該沒(méi)有時(shí)間計(jì)較一時(shí)得失。 走，喝茶去。幸會(huì)（花園） 你也有故事??？幸會(huì)（地下室） 對(duì)手？同道？幸會(huì) 不懂裝懂？懂裝不懂？幸會(huì) 局內(nèi)事？局外人？幸會(huì) 300碼，WELL DONE！幸會(huì) 47另一種表現(xiàn)4849505152還有很多幸會(huì)。不說(shuō)了，不說(shuō)了。53VI應(yīng)用： 雨傘：改變不了天氣，但可以直面風(fēng)雨 筆記本：給有故事的人 紙杯：茶可潤(rùn)喉，亦可靜心 信封：信來(lái)了，有幸，有會(huì) 名片：認(rèn)識(shí)您很高興，幸會(huì) 手提袋：裝得下的and裝不下的，幸會(huì) T恤：萍水相逢，幸會(huì)幸會(huì) 禮品包裝帶