超多維科技大廈工程監(jiān)理工作流程(共20頁)

1、 超多維科技(kj)大廈工程(gngchng)監(jiān)理(jin l)主要工作流程1、開工程序2、施工組織設(shè)計（或施工方案）會審程序3、圖紙會審程序4、原材料質(zhì)量監(jiān)理工作程序5、鋼材質(zhì)量監(jiān)理工作程序6、混凝土質(zhì)量控制程序7、隱蔽工程驗收程序8、質(zhì)量事故處理程序9、安全監(jiān)理的工作程序10、設(shè)計變更程序11、工程計量審批程序12、進度款支付程序13、索賠程序14、工程竣工初步驗收的監(jiān)理工作程序15、工程竣工驗收的監(jiān)理工作程序16、保修處理程序17、文件傳遞程序 1、開工(ki gng)程序包括工程施工許可證復(fù)印件（蓋公章）承建商向監(jiān)理報送工程開工報審表及相關(guān)資料監(jiān)理審查確認已具備開工的條件承建商現(xiàn)場管理

2、人員已到位，機具、施工人員進場，主材已落實進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求檢查施工現(xiàn)場準備情況是否滿足開工要求業(yè)主和承建商施工許可證已獲主管部門批準承建商提交的開工申請報告已獲業(yè)主批準已組織設(shè)計交底、圖紙會審，總監(jiān)已審批施工組織設(shè)計(方案)不滿足向承建商發(fā)出監(jiān)理通知或向業(yè)主發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單，明確其責(zé)任按合同爭議程序進行監(jiān)理審查結(jié)果報告業(yè)主協(xié)商不一致滿足協(xié)商一致監(jiān)理和承包商共同協(xié)商監(jiān)理審批簽認總監(jiān)簽發(fā)工程開工指令有異議承包商對合同工期起算意見無異議工程實施動工2、施工組織(zzh)設(shè)計（或施工方案）會審程序施工單位提出施工組織設(shè)計或方案監(jiān)理初審提修改意見施工單位修改監(jiān)理組織會審設(shè)計單位甲

3、方質(zhì)監(jiān)站施工單位 會審記錄 不通過通過納入施工文件3、圖紙(tzh)會審程序監(jiān)理公司到場圖紙甲方發(fā)圖總包施工單位分包單位分包單位讀圖提出問題監(jiān)理匯總、反饋設(shè)計單位監(jiān)理組織圖紙會審總分包施工單位甲方質(zhì)監(jiān)站設(shè)計單位完成圖紙會審紀錄（監(jiān)理或施工單位）簽章確認納入設(shè)計文件 4、原材料質(zhì)量(zhling)監(jiān)理工作程序 原材料外觀檢查（聯(lián)合檢查）施工方提供質(zhì)保書和進場數(shù)量合格有見證取樣有見證送檢委托試驗審查試驗報告不合格合格取雙倍樣復(fù)檢填寫材料報審表不合格合格監(jiān)理工程師批準同意進場使用有見證退貨檢測(jin c)頻率：水泥：同一批號每200T至少抽檢一次，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場水泥有問題時，再進行檢驗，水泥如果受潮或存

4、放時間超過三個月，應(yīng)重新取樣(qyng)檢驗，并按其復(fù)驗結(jié)果使用。砂：同一料源每批砂500T檢驗一次。碎石：對同一料源每批料不少于一次。水：每個水源在開工前應(yīng)檢驗一次，在施工中按監(jiān)理工程師指示檢驗。外加劑：使用前對每種外加劑均應(yīng)經(jīng)試驗證明有良好效果才能使用。 5、鋼材(gngci)質(zhì)量監(jiān)理工作程序鋼材準用證、質(zhì)保書承包商報驗不合格外觀檢查（三方聯(lián)檢）換廠家或降級使用合格有見證取樣兩組不合格委托試驗、審核報告取雙倍樣復(fù)檢一組不合格合格施工方填寫材料報審表復(fù)檢不合格復(fù)檢合格監(jiān)理審查批準后同意使用有見證退貨檢測(jin c)頻率：鋼筋混凝土用鋼材，每批由同一截面尺寸和同一爐號的鋼筋重量以60T為一檢

5、驗批，檢查(jinch)其出廠質(zhì)量保證書和試驗報告，并抽樣檢驗，在使用過程中，發(fā)現(xiàn)有可疑時再進行抽樣檢驗：預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土用鋼材：預(yù)應(yīng)力鋼絲的力學(xué)性能：同鋼號、同規(guī)格、同交貨條件，外觀和尺寸合格的盤數(shù)中任取10%，但不少于15盤；預(yù)應(yīng)力負鋼絞線的力學(xué)性能：同鋼號、同規(guī)格、大于10T中，從每批盤數(shù)中選15%取樣試驗；預(yù)應(yīng)力熱處理鋼筋的力學(xué)性能：每批鋼筋不少于25盤選取10%取樣送檢；碳素結(jié)構(gòu)鋼絲每批同一截面尺寸、同一爐號不大于60T取樣送檢。6、混凝土質(zhì)量(zhling)控制程序準用證、質(zhì)保書配合比設(shè)計（承包商）填報混凝土澆灌審批表（承包商）監(jiān)理工程師審批不合格合格同意澆灌混凝土監(jiān)理、施工方取樣

6、施工單位返工委托試驗審核混凝土強度報告監(jiān)理、試驗人員按抽檢頻率抽檢回彈或鉆芯取樣檢測監(jiān)理、施工方選擇位置有見證送檢專業(yè)監(jiān)理工程師審批認可合格不合格不合格合格補強或重做檢測(jin c)頻率： 房屋建筑所用(su yn)的混凝土，每100盤但不超過100m3的同配合比的混凝土取樣次數(shù)不少于1次，或每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盤時取樣次數(shù)不得少于1次。7、隱蔽(ynb)工程驗收程序施工單位自檢合格、向監(jiān)理單位申報（工程報驗單）并附隱檢記錄，質(zhì)評表及有關(guān)資料施工單位施工單位現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師不合格下達監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師整改后再次申請施工單位隱蔽記錄簽認監(jiān)理工程師再

7、次檢查驗收監(jiān)理工程師合格進入下一道工序施工施工單位下達不合格項目通知，限期整改監(jiān)理工程師合格整改后第三次申請施工單位第三次檢查驗收申請監(jiān)理工程師下達停工整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知監(jiān)理工程師8、質(zhì)量事故處理程序發(fā)生質(zhì)量事故必要時停工上報主管部門暫停施工發(fā)質(zhì)量通知單（監(jiān)理）事故調(diào)查事故原因分析制定處理方案（施工）提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報告（施工）組織審查調(diào)查報告（監(jiān)理）原因不清不合格不處理研究確定處理方案同意補充調(diào)查施工處理方案（施工）提新方案完成處理、自檢、申請驗收（施工）合格同意復(fù)工組織驗收（施工）恢復(fù)施工完成質(zhì)量事故處理報告（監(jiān)理）安全監(jiān)理的工作內(nèi)容(nirng)和程序1）、安全(nqun)監(jiān)理

8、工作內(nèi)容：審核施工組織設(shè)計中有關(guān)安全(nqun)施工的組織體系和安全施工技術(shù)措施。按國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的標準、飄蕩及有關(guān)規(guī)定，督促檢查施工現(xiàn)場的安全防護措施。參與安全事故的調(diào)查處理。2）、安全監(jiān)理工作程序：安全組織制度安全管理制度安全技術(shù)制度安全標牌提出安全組織措施和安全技術(shù)措施（承包商）審核（監(jiān)理工程師）參與安全事故調(diào)查處理現(xiàn)場安全防護措施自檢（承包商）對事故隱患提出整改通知（監(jiān)理工程師）整改（承包商）3）、本工程安全監(jiān)理遵循的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程：建筑施工安全檢查評分標準（JGJ59-99）。建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）。建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范（JGJ33-86）。施

9、工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ128-2000） 10、施工方設(shè)計變更洽商(qishng)流程提出設(shè)計變更意圖 監(jiān)理、業(yè)主討論 同附工程造價變化清單 意報設(shè)計變更洽商記錄 監(jiān)理簽署意見 不同意(tngy)造價審核 同 意業(yè)主轉(zhuǎn)設(shè)計審核業(yè)主簽署意見 同 意實施 11、工程計量(jling)審批程序承包商（填報合同外）工程計量總監(jiān)審核（工程量計量表）監(jiān)理審核工程量表且通知承包商參加承包商不派人參加審核承包商派人參加審核監(jiān)理按質(zhì)量驗收單及圖紙審核（工程量計量表）監(jiān)理、承包商按質(zhì)

10、量驗收單及圖紙共同審核（工程量計量表）匯總專業(yè)審核意見（工程量計量表） 12、進度款支付(zhf)程序每月25日承包商按質(zhì)量認可的工程量填報進度款付款監(jiān)理工程師審核工程質(zhì)量和進度款10天以內(nèi)總監(jiān)理工程師簽署進度付款憑證業(yè)主審批付款憑證并支付承包商接收進度款 13、索賠(su pi)程序索賠事件發(fā)生承包商在合同約定時間內(nèi)分別向監(jiān)理、業(yè)主提交索賠意向書監(jiān)理核查、判斷索賠事件應(yīng)具備的條件寫明事件發(fā)生時間、原因和表明其費用、工期索賠的權(quán)力按合同規(guī)定事件是否屬于承建商應(yīng)承擔(dān)的行為和風(fēng)險責(zé)任承包商是否在合同約定的期限內(nèi)按程序提出索賠申報和憑證資料事件是否造成承包商的工期和經(jīng)濟損失不一致不成立業(yè)主審批工程付

11、款報告總監(jiān)向承建商發(fā)出拒絕受理索賠的通知成立承包商在合同約定時間內(nèi)分別向監(jiān)理、業(yè)主提交索賠意向書索賠事件影響繼續(xù)存在，承包商按監(jiān)理要求分階段或一定時間間隔提出索賠報告事件的描述索賠依據(jù)申請人、日期補償數(shù)額和工期拖延天數(shù)對承建商權(quán)益影響的證據(jù)資料監(jiān)理對承建商提交的索賠證據(jù)調(diào)查、核實，若證據(jù)不足可通知承建商提交進一步證據(jù)資料監(jiān)理審查承包商提出的補償數(shù)額和工期拖延天數(shù)監(jiān)理核查實際情況，計算合理的索賠數(shù)額和工期拖延天數(shù)總監(jiān)單方面做出處理意見監(jiān)理與承建商進行協(xié)商監(jiān)理與業(yè)主商量一致報業(yè)主通知承建商監(jiān)理簽署意見報業(yè)主審批14、工程竣工初步驗收的監(jiān)理(jin l)工作程序承建商完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容

12、1.已完成工程情況2.技術(shù)檔案和施工管理資料3.建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況4.工程質(zhì)量評定情況5.其它情況6.申請報告有承建商法定代表人和技術(shù)負責(zé)人簽認蓋章承建商自行組織驗收并質(zhì)量自評合格承建商整改承建商向監(jiān)理提交竣工資料初步驗收申請報告并提供工程施工有關(guān)竣工資料監(jiān)理審查竣工初驗申報報告和工程情況及有關(guān)資料對分項、分部工程質(zhì)量進行匯總檢查工程完成情況并符合竣工驗收條件整理監(jiān)理資料詳細核查承建商提交的質(zhì)量保證資料不滿足監(jiān)理發(fā)出整改通知核查結(jié)果是否滿足竣工驗收條件和質(zhì)量要求滿足監(jiān)理簽認竣工初步驗收申請報告提前三天通知質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督監(jiān)理組織進行工程竣工初步驗收必要時承包商監(jiān)理其它單位業(yè)主設(shè)計不符合參加驗收單

13、位提出驗收意見監(jiān)理發(fā)出整改通知符合承建商整改監(jiān)理結(jié)合觀感質(zhì)量，做出初驗質(zhì)量評定經(jīng)總監(jiān)、單位法人代表簽認和蓋章監(jiān)理復(fù)驗監(jiān)理提交工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理報送業(yè)主、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)存查15、工程(gngchng)竣工驗收的監(jiān)理工作程序：工程竣工初步驗收完成經(jīng)法人代表和技術(shù)負責(zé)人簽字蓋章承包商向監(jiān)理提交竣工驗收申請承建商整改監(jiān)理核查竣工驗收申請報告技術(shù)檔案和施工資料完整有質(zhì)量合格證明文件有工程質(zhì)量保修書工程達到使用要求主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場檢驗、試驗資料齊全不符合審查結(jié)果不滿足監(jiān)理發(fā)出整改通知滿足總監(jiān)理、法定代表人簽字蓋章監(jiān)理簽認工程竣工驗收申請報告業(yè)主審批工程竣工驗收申請報告報送相關(guān)檔案資料監(jiān)理協(xié)助業(yè)主進行

14、專項驗收內(nèi)容向有關(guān)部門申請驗收有關(guān)部門組織進行專項驗收環(huán)保人防燃氣規(guī)劃城建檔案消防質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督主管部門承包商分包商業(yè)主設(shè)計監(jiān)理監(jiān)理記錄參加人員的評述整理會議紀要專項驗收會議評述驗收結(jié)果發(fā)出整改通知符合監(jiān)理督促承包商整改主管部門出具專項驗收合格證明或準許使用證書整改結(jié)果必要時通知復(fù)檢業(yè)主組織工程竣工驗收提前三天通知并請質(zhì)檢機構(gòu)監(jiān)督和報送質(zhì)保資料有關(guān)單位承包商監(jiān)理業(yè)主設(shè)計參加單位對工程現(xiàn)場進行綜合檢查業(yè)主主持召開竣工驗收會議承包商施工總結(jié)、監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理記錄評述，整理編制驗收會議紀要業(yè)主綜合觀感質(zhì)量評分，分部分項質(zhì)量評定匯總參加單位驗收評述意見質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在三個工作日內(nèi)發(fā)了整改通知不符合監(jiān)理發(fā)出整改通知評述意見綜合總結(jié)符合承包商進行整改，完成后向監(jiān)理書面回復(fù)監(jiān)理復(fù)驗合格簽署意見，主要問題須通知驗收各方重新進行現(xiàn)場驗收參加單位簽署質(zhì)量驗收合格意見業(yè)主報送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查業(yè)主編制工程竣工驗收報告業(yè)主審查并書面回復(fù)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)驗收合格后15日內(nèi)業(yè)主向主管部門按規(guī)定提交資料和備案申請，辦理備案手續(xù)承包商提交工程移交申請按合同規(guī)定分批移交或全部移交監(jiān)理簽發(fā)工程移交證書主管部門出具建筑工程竣工驗收備案回執(zhí)業(yè)主批準完成上述程序后，業(yè)主將工程投入使用 16、保修(bo