地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)參考

1、地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10/10地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)編號(hào)： 出賣(mài)人甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 濟(jì)寧新中德置業(yè)有限公司 聯(lián)系電話(huà)買(mǎi)受人乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 住址： 為了保護(hù)車(chē)位使用權(quán)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 項(xiàng)目車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)：第一條 停車(chē)位的基本情況本協(xié)議項(xiàng)下停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)位）位于 為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 （）項(xiàng)目?jī)?nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將 個(gè)地下車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

2、方， 停車(chē)位（中德廣場(chǎng)或中德公園城）。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目地下車(chē)位使用權(quán) 個(gè)，車(chē)位號(hào)： （區(qū)、號(hào)），車(chē)位使用期限以土地使用期限為準(zhǔn)。乙方對(duì)停車(chē)位的位置、朝向、面積、產(chǎn)權(quán)情況等已充分考慮并全面知悉，同時(shí)認(rèn)可該車(chē)位現(xiàn)狀，并無(wú)異議。第二條 該停車(chē)位價(jià)款停車(chē)位按套個(gè)計(jì)算，該套每個(gè)停車(chē)位總價(jià)款為：人民幣 千 百 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。因停車(chē)位而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式及期限。乙方付款方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性交納地下車(chē)位的價(jià)款即小寫(xiě) 元整（人民幣），大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（人民幣）。乙方1、乙方以銀行匯款方式支付車(chē)位價(jià)款的費(fèi)用，

3、應(yīng)匯入以下甲方指定的賬號(hào)：賬 戶(hù) 名： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 第四條 面積差異處理因該地下車(chē)位以“個(gè)”為單位銷(xiāo)售使用權(quán)，故此不適用面積差異處理方式，乙方對(duì)此無(wú)異議。 2、一次性付款的乙方須在簽訂本協(xié)議當(dāng)日付清車(chē)位款。3、如需按揭支付，則乙方須在本合同簽訂當(dāng)日，支付給甲方合同額的10%，即人民幣 元整（￥ 元整）；剩余合同額的90%，須在本合同簽訂起七天內(nèi)，即 年 月 日前，一次性付清所認(rèn)購(gòu)?fù)＼?chē)位的剩余車(chē)位款。 第五條 第四條 交付期限雙方同意按以下程序處理地下車(chē)位的交付事宜：1、交付條件：甲方交付的地下車(chē)位應(yīng)通過(guò)建筑工程竣工備案，甲方交付的地下車(chē)位通過(guò)建筑工程竣工備案后，乙方不得以其他任何理由

4、拒絕辦理地下車(chē)位交接手續(xù)。2、交付時(shí)間： 前辦理車(chē)位交接手續(xù)，具體的車(chē)位交付事宜應(yīng)以甲方向乙方發(fā)出的交付通知書(shū)內(nèi)容為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照通知書(shū)所規(guī)定的期限和地點(diǎn)與甲方或經(jīng)過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)選聘的物業(yè)管理公司辦理相關(guān)車(chē)位交付手續(xù)；如因乙方自身原因未能在通知書(shū)規(guī)定的期限和地點(diǎn)辦理完畢車(chē)位交付手續(xù)的，則自甲方通知書(shū)規(guī)定的期限屆滿(mǎn)之日即視為車(chē)位交付日，并視為該車(chē)位符合本合同約定的交付條件，且視為乙方驗(yàn)收合格，車(chē)位風(fēng)險(xiǎn)自此由乙方承擔(dān)，乙方也即自此開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，并不得追究甲方的任何責(zé)任。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 1） 遭遇不可抗力，且甲方

5、在發(fā)生之日起 30日內(nèi)告知乙方的； 2） 因甲方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的客觀原因（包括但不限于交通管制、市政停水、市政停電、政府指令暫停施工、市政規(guī)劃發(fā)生變化、惡性傳染病等）造成工期延誤的；3、自車(chē)位交付或視為交付之日起（以二者較早者為準(zhǔn)），與該車(chē)位有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移給乙方；4、乙方本人無(wú)法在合同約定的交付期限辦理車(chē)位交付手續(xù)時(shí)，可以書(shū)面委托代理人代理履行車(chē)位的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：1）公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿(mǎn)前向甲方提交公證委托書(shū)；2）乙方本人與委托代理人在車(chē)位交付日屆滿(mǎn)前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時(shí)前往甲方處，向甲方當(dāng)面

6、辦理車(chē)位交付的授權(quán)委托書(shū)；3） 使領(lǐng)館見(jiàn)證或認(rèn)證文。5、由于乙方原因未能辦理完畢合同備案、乙方未付清全款、有關(guān)稅費(fèi)及合同約定的違約金等，甲方有權(quán)拒絕交付地下車(chē)位，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交付的違約責(zé)任，同時(shí)，延期交付車(chē)位期間地下車(chē)位的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方并需支付延期交付車(chē)位期間的物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方按本協(xié)議付清全部款項(xiàng)，且接到甲方通知交付時(shí)間后，辦理車(chē)位的交付手續(xù)。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力；2、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更；3、其它非甲方所能控制之因素等。第五六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方在車(chē)位交付前，乙方不得對(duì)購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓

7、，不得擅自出租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯購(gòu)買(mǎi)車(chē)位所有權(quán)的行為。2、甲方在車(chē)位交付前，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)該車(chē)位具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方出現(xiàn)債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申明對(duì)該車(chē)位不具有所有權(quán)，亦不得以該車(chē)位充做訴訟保證金或抵押債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方，否則，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、甲方不得再次出售該車(chē)位，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定使用地下停車(chē)位。包括但不限于：車(chē)位管理費(fèi)等第六條 交接1、該套停車(chē)位達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署停車(chē)

8、位交接單。2、該套停車(chē)位按套計(jì)價(jià)，交付時(shí)以圖紙施工后的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不作任何面積補(bǔ)差及補(bǔ)償。3、由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：甲方發(fā)出書(shū)面通知后七日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)前來(lái)辦理交接手續(xù)，若乙方未能如約前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，自通知發(fā)出后第十日起視為乙方對(duì)該停車(chē)位已接管和使用，甲方不承擔(dān)延期交付責(zé)任。從即日起產(chǎn)生的一切費(fèi)用及因非屬甲方原因致該停車(chē)位毀損、滅失所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第七條 本停車(chē)位自交付或視為交付之日起，乙方應(yīng)向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司繳交管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，最終收費(fèi)以政府物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)為依據(jù)。1、乙方同意本合同項(xiàng)下的停車(chē)位由甲方委托的 進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)與管理；在簽訂停車(chē)

9、位使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)本協(xié)議的同時(shí)，停車(chē)位乙方應(yīng)與其簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。2、乙方承諾自覺(jué)遵守甲方前期委托的物業(yè)管理公司制定的相關(guān)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)定。3、本合同項(xiàng)下的停車(chē)位存續(xù)期內(nèi)，管理費(fèi)用經(jīng)政府物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)調(diào)整價(jià)格的，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。4、乙方無(wú)故拒絕簽署上述協(xié)議或拒絕交納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)以及停車(chē)服務(wù)費(fèi)等，則甲方有權(quán)拒絕將地下車(chē)位交付給乙方；自交付期限屆滿(mǎn)之日，視為甲方已按期交付地下車(chē)位，乙方無(wú)權(quán)再就地下車(chē)位交付問(wèn)題向甲方主張任何權(quán)利。第八條 其它約定 如乙方購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位因公用設(shè)施、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖紙變更、消防栓、設(shè)備房或者其他原因?qū)е聼o(wú)法交付使用，自甲方通知乙方之日起本協(xié)議解除，我司將全額無(wú)息

10、退還購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。違約責(zé)任除不可抗力等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該地下車(chē)位交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。1、乙方同意給予甲方90天的寬展期；1、逾期不超過(guò)90日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過(guò)360日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付價(jià)款。乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第八十條 乙方確認(rèn)本停車(chē)位使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約

11、定的通訊地址為甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知的送達(dá)地址。乙方不填寫(xiě)地址的，有關(guān)書(shū)面通知以乙方所提供的身份證地址為通訊地址。如出現(xiàn)乙方提供地址或身份證地址有誤的，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方通訊地址變更，須在五日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，甲方按照上述地址發(fā)出通知，即視為已送達(dá)乙方。由此而致的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條 乙方擁有其購(gòu)買(mǎi)的地下停車(chē)位的使用權(quán)，使用年限與購(gòu)買(mǎi)的房屋的使用年限相同。如未購(gòu)買(mǎi)房屋，則該停車(chē)位使用權(quán)年限為自停車(chē)位交付之日起至 年 月 日止。第十一條 乙方所購(gòu)的上述車(chē)位作為車(chē)輛停泊專(zhuān)用，不得另作他用，不得任意改變?cè)撈?chē)位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同金額的15%作為違約金。若因更改而產(chǎn)生的損壞或事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)車(chē)位恢復(fù)原狀費(fèi)用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。第十一二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向車(chē)位所在地人民法院起訴。第十二三條 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三四條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。