15年綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)宣貫答疑(ppt可編輯修改)課件

1、旭輝集團(tuán)15年綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)宣貫答疑集團(tuán)工程管理部2015.03.18215年新體系標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成調(diào)整、新增內(nèi)容解析各事業(yè)部答疑前言一工程綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整回顧與方向?qū)嶓w質(zhì)量（40%）內(nèi)部管理（25%）合作方管理（5%）計(jì)劃管理（15）安全標(biāo)化（15%）2012年2013年實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）規(guī)定動(dòng)作（20%）2014年1季度實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）管理行為（20%）2015年實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）管理行為（10%）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分（10%）2014年2-4季度實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（1

2、0%）管理行為（20%）前言一工程綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整回顧與方向2014培育及培養(yǎng)在建項(xiàng)目的全裝修能力關(guān)注：1.精裝基層施工質(zhì)量；2.精裝成型質(zhì)量；3.精裝修謀劃工作關(guān)注：1.質(zhì)量通病控制（防滲、防裂）；提升在建項(xiàng)目安全文明標(biāo)化管理水平杜絕在建項(xiàng)目產(chǎn)生系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)客戶所關(guān)注的質(zhì)量問題點(diǎn)及使用功能14年評(píng)估體系，圍繞三個(gè)方面，聚焦一個(gè)點(diǎn)，促進(jìn)全集團(tuán)工程管理水平提升關(guān)注：1.安全設(shè)施落實(shí)情況；2.安全教育開展情況；3.文明標(biāo)化設(shè)施完善情況第一點(diǎn)：全裝修推行實(shí)施第二點(diǎn)：杜絕產(chǎn)品系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)第三點(diǎn)：降低安全風(fēng)險(xiǎn)提升CI形象促進(jìn)全集團(tuán)工程管理水平提升契合集團(tuán)質(zhì)量要求，調(diào)整更新體系標(biāo)準(zhǔn)整體概述：前言一工程

3、綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整回顧與方向2015調(diào)整變革方向1、夯實(shí)鞏固基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力2、培養(yǎng)與推進(jìn)全裝修綜合管理能力3、聚焦與提升客戶體驗(yàn)4、標(biāo)化與培育內(nèi)部管理行為圍繞四個(gè)維度持續(xù)推動(dòng)深化615新評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成目錄7概述：旭輝集團(tuán)2015年評(píng)估體系構(gòu)成實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）管理行為（10%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）安全生產(chǎn)（60%）文明施工（40%）土建（50%）精裝（50%）基礎(chǔ)質(zhì)量控制全裝修能力專項(xiàng)控制能力風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分管理（10%）加分鼓勵(lì)政策標(biāo)化落實(shí)加分新增調(diào)整工序管理（25%）樣板管理（15%）計(jì)劃管理（25%）材料管理（15%）全裝修管理（20%）不涉及甩項(xiàng)，按得分率計(jì)通報(bào)批評(píng)與扣分

4、辦法15年新體系標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成8目錄調(diào)整、新增內(nèi)容解析9調(diào)整、新增內(nèi)容解析實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）修訂記錄2015.3B1-B2調(diào)整基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力實(shí)測(cè)指標(biāo)的取點(diǎn)方法（測(cè)區(qū)范圍內(nèi)測(cè)點(diǎn)數(shù)量不變，加強(qiáng)取點(diǎn)的隨機(jī)性）；全裝修能力同戶型相關(guān)實(shí)測(cè)指標(biāo)納入實(shí)測(cè)實(shí)量合格率計(jì)算；規(guī)范限制對(duì)主體結(jié)構(gòu)的不合理修補(bǔ)，補(bǔ)充對(duì)結(jié)構(gòu)因不合理修補(bǔ)的扣分處理辦法；補(bǔ)充對(duì)規(guī)避引導(dǎo)測(cè)區(qū)等不誠(chéng)信行為的處罰辦法。調(diào)整、新增內(nèi)容解析實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）測(cè)區(qū)選擇隨機(jī)原則、真實(shí)性原則加強(qiáng)隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，原則上通過圖紙或電腦隨機(jī)抽樣事前確定，如現(xiàn)場(chǎng)存在迎檢性緊急整改清掃的將調(diào)整改換測(cè)區(qū)。同時(shí)為

5、保證實(shí)體質(zhì)量控制均好和常態(tài)的管理目標(biāo)，任何情況下評(píng)估組保留調(diào)整更換測(cè)區(qū)的權(quán)利，項(xiàng)目部各方管理人員需予以配合支持。真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，不合理修補(bǔ)（包括但不限于點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的修補(bǔ)方式或修補(bǔ)隨意痕跡明顯），實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案的必要性和合理性進(jìn)行檢查進(jìn)一步凸顯隨機(jī)原則，保障質(zhì)量控制均好常態(tài)化。調(diào)整、新增內(nèi)容解析實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）對(duì)誠(chéng)實(shí)守信要求進(jìn)行補(bǔ)充引導(dǎo)規(guī)避測(cè)區(qū)：如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存在引導(dǎo)規(guī)避測(cè)區(qū)行為（包括但不限于進(jìn)度瞞報(bào)、引導(dǎo)至非選定的樓棟或測(cè)區(qū)、過度“成品保護(hù)”遮擋測(cè)區(qū)、刻意隔離圍擋堵塞樓層上下通道等），評(píng)估組將調(diào)整測(cè)區(qū)，選取目測(cè)最差的樓棟、樓層

6、進(jìn)行實(shí)測(cè)，同時(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率成績(jī)按調(diào)整后測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)成績(jī)的90%計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；實(shí)測(cè)指標(biāo)作弊：對(duì)于實(shí)測(cè)作弊行為，該項(xiàng)指標(biāo)全部按不合格點(diǎn)記錄；誠(chéng)實(shí)守信是底線，無論任何一方觸碰，將嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行！調(diào)整、新增內(nèi)容解析實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）對(duì)不合理隱蔽處理進(jìn)行補(bǔ)充砼結(jié)構(gòu)原則上要求在45 天后才允許甩漿隱蔽，砌筑工程要求在該部位完成30天后甩漿隱蔽（根據(jù)當(dāng)前進(jìn)度、施工日志和和混凝土澆筑令（項(xiàng)目部提供上述資料）推算是否合理隱蔽，若存在此類問題按下列規(guī)則進(jìn)行合格率計(jì)算同時(shí)季度質(zhì)量報(bào)告內(nèi)通報(bào)）。不合理隱蔽處理規(guī)則主體結(jié)構(gòu)仍具實(shí)測(cè)條件截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差均按實(shí)測(cè)成績(jī)的85計(jì)算標(biāo)段合格

7、率不具實(shí)測(cè)條件截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差均按60計(jì)算標(biāo)段合格率砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)截面尺寸、平整度、垂直度均按實(shí)測(cè)成績(jī)的50計(jì)算標(biāo)段合格率砌筑工程嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨無論其是否在抽樣范圍平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)均按60合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。仍具實(shí)測(cè)條件表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)均按85合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。不具實(shí)測(cè)條件表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)均按75合格率計(jì)入，并據(jù)此

8、計(jì)算標(biāo)段合格率。調(diào)整、新增內(nèi)容解析對(duì)修補(bǔ)要求進(jìn)行規(guī)范完善實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）對(duì)于剪力墻漲模部位允許細(xì)斬剔鑿，禁止打磨批嵌。但結(jié)構(gòu)面剔鑿將對(duì)觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減，該部位仍進(jìn)行實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)采集，若剔鑿后實(shí)測(cè)仍不合格，該實(shí)測(cè)點(diǎn)作為兩個(gè)不合格點(diǎn)計(jì)算；結(jié)構(gòu)頂板禁止剔鑿打磨，允許批嵌，但需完善批嵌修補(bǔ)方案，批嵌修補(bǔ)后按抹灰頂棚標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合格率計(jì)算；對(duì)存在開裂脫落的頂板不論其是否在測(cè)區(qū)內(nèi)，均按5個(gè)不合格點(diǎn)記錄結(jié)構(gòu)剔鑿露筋的混凝土面，不論其是否在實(shí)測(cè)區(qū)，均按不合格點(diǎn)計(jì)算；結(jié)構(gòu)墻柱如存在打磨批嵌，不論其是否在實(shí)測(cè)區(qū)，均按不合格點(diǎn)計(jì)算。對(duì)于砌筑外窗洞口尺寸修補(bǔ)，需制定專項(xiàng)的維修方案，批嵌修補(bǔ)需完善防開裂措施，對(duì)于修補(bǔ)完成

9、后存在開裂點(diǎn)或滲漏風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)點(diǎn)將記為不合格點(diǎn)（外窗洞口砌筑面允許批嵌但將對(duì)觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減，一次結(jié)構(gòu)面禁止批嵌）調(diào)整、新增內(nèi)容解析同戶型相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行實(shí)測(cè)納入計(jì)算實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）全裝修能力要求：為培養(yǎng)與推進(jìn)全裝修綜合管理能力，將從2015年1季度開始將對(duì)所有在建項(xiàng)目的同戶型相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行實(shí)測(cè)，測(cè)區(qū)測(cè)點(diǎn)選取及數(shù)量不變，同戶型指標(biāo)實(shí)測(cè)合格率納入實(shí)測(cè)實(shí)量得分計(jì)算和排名（別墅業(yè)態(tài)的樓棟、標(biāo)段可不進(jìn)行同戶型相關(guān)指標(biāo)的實(shí)測(cè)，若同一標(biāo)段存在毛坯/精裝兩種交付形式則各選區(qū)一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）。毛坯/全裝修均需進(jìn)行同戶型相關(guān)指標(biāo)采集，別墅項(xiàng)目可不測(cè)調(diào)整、新增內(nèi)容解析實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）測(cè)區(qū)內(nèi)測(cè)點(diǎn)位置在圖示位置1米范

10、圍內(nèi)隨機(jī)選取，隨機(jī)選取的指標(biāo)包括（除下列標(biāo)準(zhǔn)其他指標(biāo)按原標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法執(zhí)行）基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力實(shí)測(cè)指標(biāo)取點(diǎn)隨機(jī)性原則加強(qiáng)砼工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、梁底水平度極差、施工控制線偏差、軸線控制偏差；砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度；砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度；抹灰工程：墻體表面平整度、墻面垂直度、地面表面平整度、室內(nèi)凈高偏差、頂板水平度極差、陰陽(yáng)角方正、地面水平度極差、方正度、房間開間/進(jìn)深偏差。墻面飾面磚工程：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫高低差涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正、頂棚（吊頂）水平度極差地面飾面磚工程：表面平整度、接縫

11、高低差基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力的全部指標(biāo)+全裝修的部分指標(biāo)調(diào)整、新增內(nèi)容解析調(diào)整梁底水平度極差的合格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)實(shí)量（60%）跨度8米梁體不適用以上標(biāo)準(zhǔn)。梁體跨度8米的按起拱要求進(jìn)行評(píng)定，極差不大于起拱高度（例：某梁跨度8米，起拱3/1000，則合格標(biāo)準(zhǔn)為不大于（8000mm*3/1000=24mm）。全裝修增加對(duì)門扇與地面留縫寬度室內(nèi)門：合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm廚衛(wèi)門：合格標(biāo)準(zhǔn)：8，12mm調(diào)整、新增內(nèi)容解析觀感質(zhì)量（10%）結(jié)構(gòu)工程剪力墻柱剔鑿頂板批嵌混凝土剪力墻柱非模板拼縫部位存在剔鑿修補(bǔ)，頂板存在批嵌修補(bǔ)。砌筑工程外窗洞口批嵌修補(bǔ)外窗存在批嵌修補(bǔ)抹灰工程工藝留洞墻體工藝留洞是否規(guī)范，封堵節(jié)點(diǎn)是否按照集

12、團(tuán)防滲漏節(jié)點(diǎn)做法陰陽(yáng)角及大面陰陽(yáng)角是否順直，大面有無明顯抹痕，大面與頂棚、地面交接部位是否順直；門窗工程碰擦、異響啟閉碰擦、異響、反彈，開關(guān)困難。污染、破損污染、破損、劃傷、變形、五金缺失、松動(dòng)、銹蝕。成品保護(hù)未實(shí)施。設(shè)備安裝成品保護(hù)設(shè)備、管道、終端的保護(hù)措施是否有效，有無嚴(yán)重污染的現(xiàn)象點(diǎn)位缺陷終端設(shè)置明顯不合理的情況（紅外幕簾位置、聲光手報(bào)高度等不局限）要求事情一次做好，對(duì)實(shí)體存在剔鑿、批嵌等修補(bǔ)的將在觀感質(zhì)量評(píng)分表內(nèi)計(jì)量，根據(jù)量影響觀感評(píng)分。精裝修觀感評(píng)分增設(shè)了對(duì)成品保護(hù)實(shí)施情況的檢查。調(diào)整、新增內(nèi)容解析管理行為（10%）全裝修管理檢查評(píng)分表檢查分項(xiàng)主要檢查內(nèi)容全裝修管理評(píng)分表前期管理圖紙

13、會(huì)審和設(shè)計(jì)交底全裝修工程管理策劃書全裝修施工方案土建移交全裝修樣板管理管理要求深化設(shè)計(jì)全裝修材料質(zhì)量控制功能性要求試驗(yàn)記錄全裝修管理得分工序管理（25%）樣板管理（15%）計(jì)劃管理（25%）材料管理（15%）全裝修管理（20%）不涉及甩項(xiàng)，按得分率計(jì)1、權(quán)重調(diào)整修改2、將防滲漏管理評(píng)分轉(zhuǎn)化融入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分表3、增設(shè)全裝修管理檢查評(píng)分表調(diào)整、新增內(nèi)容解析風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分管理（10%）滲漏風(fēng)險(xiǎn)分類評(píng)估內(nèi)容實(shí)體質(zhì)量砌筑節(jié)點(diǎn)外門窗洞口節(jié)點(diǎn)廚衛(wèi)間外墻室內(nèi)防水節(jié)點(diǎn)及其他屋面防水節(jié)點(diǎn)降板123456789防水材料與施工防水施工防水卷材與涂膜工作質(zhì)量與檢測(cè)檢驗(yàn)樣板引路專項(xiàng)施工方案檢測(cè)檢驗(yàn)外墻淋水結(jié)構(gòu)閉水防水層閉水裝飾層閉

14、水地下室防水屋面防水風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充評(píng)價(jià)系數(shù)開裂/滲漏風(fēng)險(xiǎn)分類評(píng)估內(nèi)容實(shí)體質(zhì)量砌筑內(nèi)墻砌筑外墻開槽檢查抹灰工程工作質(zhì)量自查自檢空鼓/開裂率調(diào)整、新增內(nèi)容解析考核管理制度對(duì)工程綜合檢查中綜合評(píng)分前三名的事業(yè)部/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)頒發(fā)獎(jiǎng)牌，并集團(tuán)內(nèi)通報(bào)表?yè)P(yáng)；對(duì)工程綜合檢查中綜合評(píng)分后三名的事業(yè)部/城市公司項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人集團(tuán)內(nèi)通報(bào)批評(píng)；連續(xù)兩次在工程綜合檢查中排名末位的項(xiàng)目，對(duì)事業(yè)部/城市公司工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)內(nèi)通報(bào)批評(píng)；工程綜合檢查中，發(fā)現(xiàn)滲漏、開裂/空鼓高風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)段，對(duì)事業(yè)部/城市公司項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人條線內(nèi)通報(bào)批評(píng)，相關(guān)項(xiàng)目部或合作方取消各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資格，其中綜合排名后十的標(biāo)段，對(duì)事業(yè)部/城市公司項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人集團(tuán)內(nèi)通報(bào)批評(píng)；項(xiàng)目連續(xù)兩次發(fā)生安全死亡事故的，對(duì)項(xiàng)目部分管領(lǐng)導(dǎo)、事業(yè)部/城市公司工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)內(nèi)通報(bào)批評(píng)；調(diào)整、新增內(nèi)容解析加減分政策符合以下條件的，加綜合分：項(xiàng)目評(píng)為各級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)工程或安全文明工地等獎(jiǎng)項(xiàng)，并提供有效證明的，當(dāng)季度綜合評(píng)分進(jìn)行加分：其中省級(jí)加1分，國(guó)家級(jí)加2分，同類型獎(jiǎng)項(xiàng)無論級(jí)別只有一次加分機(jī)會(huì)；創(chuàng)標(biāo)桿活動(dòng)取得集團(tuán)認(rèn)定的成果，當(dāng)季度綜合評(píng)分進(jìn)行加分：其中取得階段性成果的標(biāo)段加1分，被評(píng)定為達(dá)標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段加2分。發(fā)生下列情況的，扣減綜合分：項(xiàng)目發(fā)生死亡事故的，當(dāng)季度或下季度綜合分扣3分/次；發(fā)生較大或重大安全事故，且對(duì)企業(yè)品牌造成不良影響