房產中介租賃合同正式樣本

1、文件編號，TP-AR-L7687房產中介租賃合同正式樣本-?命r毗60附臺由朗&幅ned聊BothPatiesOrSeveralRartteslnOrderlb即ma*ThRes泮康厝ag巾限娥月場施AndiinEeigts向陽FteachgAngrewuentflw）Ligh赭毗0部如期|1怖3t風）4S占加附Maxfrin瞧Thefr|醺即國國（示范文本）編制：審核：單位：房產中介租賃合同正式樣本使用注徵4鷲梆般貧羯可用在工作戢生揩中一稱作典取胃或戴方無保障售自的合修修髓鐮落方共同協(xié)商這感般黑后，蹩打的書面豺耨，.朗矍翊律般最大俵，材料內容可根據(jù)實際情雕相應修改，酷起用葉或真匐鬻.合同范本

2、1出租方；（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年一月一日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議:第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方.計租建筑面積為平方米g甲方房屋產權證（產權證編號：），、。二”-二”2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方000y.k.gcy一p3“wrf承擔。第三條：1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通

3、知甲方。在同等租約條件下，及在本合”,oFtuz、同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提卜，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后,4ft.MLMAU,AUH即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:開戶銀行:賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支

4、付。rf-(TA*1SJ2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。.，。，?3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付紿甲方一_個月租金的押登予押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還:若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用

5、,或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡。費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室%VC.1.74*,1%#內電話機上直撥八甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租;賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權轉讓或用作擔保-2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用.第九條:維修保養(yǎng)1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方62、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙J09方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所

6、有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及4-*P%）。*1結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙%，。；.方承擔a2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系.工程完畢后應通知甲方檢查。；3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求*rr恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。J第十二條：甲方免責:1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有

7、過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。TBea.FVS.jY3、不得在大樓內發(fā)生下列行為:(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為:(3)違*治安、*和違法行為。C4第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式.2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他

8、不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任八1、租金及其他債務超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；-03,nJ、3、違反本合同的有關規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的：4034。*46、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；8、甲方出現(xiàn)前述第3

9、、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內,乙方不得解除本合同若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押0%G-,R.*金。2、合同簽訂后,租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時.，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方V第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。9SO.T0co.G第十九條：糾紛解決對本合同的權力、

10、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟0第二十條：補充條款中介方:仁、甲方:日期，乙方:口期：合同范本2北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自年月一日起，將夕卜交人員公寓樓元號公寓一套租給國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內5J。2,、，9；：4：一次付清0逾期須按日支付千分之一的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提

11、高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方d第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲.UV4U*Vtu.方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然Zr,9.,?.,*O.*,乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置0甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件

12、大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如0y/6?OrCy.。Y干?7.發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下.O*。.J.*U0.列各項自費工程：L在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣：2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費.在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終