房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間服務(wù)協(xié)議

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通信地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（居間方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通信地址：聯(lián)系方式：法定代表人：甲乙為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)中華人民共和國合同法，雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng).甲方名下有位于 宗地國有土地使用證編號(hào)： ,現(xiàn) 甲方擬通過合作開發(fā)、股權(quán)合作、資產(chǎn)并購等方式，尋找意向合作方或受讓方（以下簡(jiǎn)稱臺(tái) 作方”）開發(fā)該地塊?；诖耍追轿幸曳骄蜕鲜龅貕K提供居間服務(wù)，向社會(huì)尋找合作方， 代表甲方洽談相關(guān)合作事項(xiàng)，并最終促成甲方與合作方簽訂相關(guān)合同。.乙方代表甲方進(jìn)行

2、洽談時(shí)，乙方應(yīng)就交易細(xì)節(jié)與合作方進(jìn)行具體洽談，包括但不限于如下 內(nèi)容：（1）關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)目在法律、政策層面切實(shí)可行、風(fēng)險(xiǎn)可控的合作模式；（2）就合作事項(xiàng)擬簽訂的合同條款，包含合作方式、利益分配、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式、違 約責(zé)任等涉及雙方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，進(jìn)行洽談及擬定。.經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托期間自 年 月 日至年 月 日止。二、甲方的權(quán)利及義務(wù).如甲方成功與合作方簽訂合作開發(fā)協(xié)議、土地/股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他相同法律效力的文件（以下簡(jiǎn)稱 合作協(xié)議”），則甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條的約定及時(shí)足額地向乙方支付 費(fèi)用。.甲方應(yīng)向乙方就委托事項(xiàng)有關(guān)的內(nèi)容做出真實(shí)陳述，并按照乙方要求提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的真實(shí)資料。如果

3、甲方做虛假陳述，或提供虛假材料，則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果，如果給乙方造成損害或損失的，則應(yīng)當(dāng)予以賠償。.如果委托事項(xiàng)成功，則由甲方與合作方簽訂相關(guān)合同或其他法律文書。在簽訂及履行合同 過程中所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲方與合作方依法享有及承擔(dān)，與乙方無關(guān)。.在本協(xié)議委托期限內(nèi)，甲方獨(dú)家委托乙方完成委托事項(xiàng)，甲方不得再與其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人就 上述服務(wù)內(nèi)容形成委托。.委托期間，甲方單方面無故解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)乙方在履行委托事項(xiàng)期間產(chǎn)生的一切活 動(dòng)費(fèi)用。給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、乙方的權(quán)利及義務(wù).乙方應(yīng)按照甲方的要求就委托事項(xiàng)與合作方進(jìn)行洽談，并向甲方如實(shí)轉(zhuǎn)達(dá)其與合作方溝通的全部?jī)?nèi)容。如果乙方做虛假

4、陳述，或提供虛假材料，則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果，如果給甲方造成損害或損失的，則應(yīng)當(dāng)予以賠償。.乙方在代表甲方與合作方進(jìn)行洽談期間，應(yīng)做到為甲方保密、謹(jǐn)慎、勤勉、忠誠的義務(wù)，不得將與委托事項(xiàng)有關(guān)的任何內(nèi)容、 任何文件向除意向合作方外無關(guān)的第三方透露。如果乙方違反保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果。如果給甲方造成損害或損失的， 則應(yīng)當(dāng)予以賠 償。.乙方需要代為擬定、審查甲方與合作方合作開發(fā)所需要的全部法律文書，協(xié)助甲方與合作 方進(jìn)行簽約。在此過程中，如需另行轉(zhuǎn)委托或聘請(qǐng)律師完成專業(yè)工作，則由乙方自行委托或聘請(qǐng)。如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。.如果甲方未能在本協(xié)議委托期限內(nèi)與乙方居間介

5、紹的合作方達(dá)成合作，但是自本協(xié)議委托期限屆滿之日起一年內(nèi)， 又自行或經(jīng)由第三方再次與乙方居間介紹的合作方（包括其關(guān)聯(lián)公司）成交或合作的，則視為乙方已經(jīng)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方全部居間服務(wù)費(fèi)，但經(jīng)乙方書面同意放棄的情況除外。四、報(bào)酬及支付方式鑒于雙方友好合作關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議居間報(bào)酬按以下方式收?。?雙方確定擬交易或合作的 號(hào)土地價(jià)值為 億元，在乙方的居間服務(wù)下，甲方與經(jīng)乙方居間介紹的合作方無論達(dá)成何種方式合作（包括但不限于合作開發(fā)、股權(quán)合作、資產(chǎn)并購），甲方均應(yīng)按土地價(jià)值的3%向乙方支付居間報(bào)酬。.如甲方與經(jīng)乙方居間介紹的合作方采用轉(zhuǎn)讓土地方式交易的，甲方除應(yīng)按照本條第 1

6、款約定的比例支付服務(wù)費(fèi)外，如交易價(jià)格超過上述雙方確定的土地價(jià)值的，甲方還應(yīng)按超出部分的50%向乙方支付額外的居間報(bào)酬。.甲方與經(jīng)乙方居間介紹的合作方簽訂合作協(xié)議則視為乙方成功居間，甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付上述第1、2款全部費(fèi)用。.上述費(fèi)用包括稅費(fèi)。.本協(xié)議委托期間，乙方可視情況另行與合作方達(dá)成居間服務(wù)，甲方不得干涉。如乙方另行 向意向合作方收取居間報(bào)酬，該費(fèi)用不包含在上述甲方應(yīng)支付給乙方的居間報(bào)酬內(nèi)。五、居間費(fèi)用.乙方代表甲方進(jìn)行洽談過程中實(shí)際發(fā)生的交通、差旅、招待等各項(xiàng)費(fèi)用，除非甲方同意， 無需給乙方報(bào)銷或另外支付費(fèi)用。.如居間未成功，甲方亦無需向乙方報(bào)銷或支付乙方在居間、洽談及履行本合同中發(fā)生的差 旅、交通、招待等成本、費(fèi)用。六、委托人的違約責(zé)任.委托人未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %支付違約金。.七、居間人的違約責(zé)任.居間人未能履行如實(shí)報(bào)告或者審慎審查的義務(wù)致使委托人因此遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；.八、合同爭(zhēng)議的解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解