建造(施工)合同收入的核算

1、建造（施工）合同收入的核算引導語：合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分以下是小編整理的建造（施工）合同收入的核算歡迎參考一、建造合同概述根據(jù)中華人民共和國合同法建設工程合同是承包人進行工程建設發(fā)包人支付價款的合同其包括工程勘察、設計、施工合同（一）建造（施工）合同的特征了解建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇是一種特殊類型的經(jīng)濟合同其主要特征表現(xiàn)在：針對性強先有買主（客戶）后有標的（即資產(chǎn)）;建設周期長資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個會計年度有的長達數(shù)年;建造的資產(chǎn)體積大造價高;建造合同一般是不可撤銷合同例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述不正確的是（）先有買主后有標的資產(chǎn)的體

2、積大、造價高資產(chǎn)建設周期長建造合同一般為不可變更合同答案：D（二）固定造價合同和成本加成合同此處以項目管理中的合同管理為準例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同合同規(guī)定以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實際成本合同總價款由實際成本加15%來確定該合同是()成本確定價款合同成本加成合同固定造價合同浮動造價合同答案：B二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并實際上是確定建造合同的會計核算對象一般情況下企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并實際上是確定建造合同的()收入成本會計核算

3、對象風險答案：C建造合同的分立一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同同時滿足下列條件的每項資產(chǎn)應當分立為單項合同： TOC o 1-5 h z 每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認建造合同的合并該組合同按一攬子交易簽訂;該組合同密切相關(guān)每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;該組合同同時或依次履行例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理下列各項中不屬于必備條件的是()每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判雙方能夠接受或

4、拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂答案：D三、合同收入的內(nèi)容建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入（一）合同規(guī)定的初始收入合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容（二）因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入建造承包商不能隨意確認這部分收入只有在符合一定條件時才構(gòu)成合同總收入合同變更是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項獎勵款是指工程達到或超過規(guī)定的標準客戶同意支付的額外款

5、項變更索賠獎勵屬于建造合同收入也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務收入【XX】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和（）形成的收入材料銷售收入合同變更、索賠、獎勵讓渡資產(chǎn)使用權(quán)合同變更、勞務作業(yè)答案：B四、建造（施工）合同收入的確認要準確地進行建造合同收入的確認與計量首先應判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計如果建造合同能夠可靠地估計應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入所謂結(jié)果能夠可靠估計指的是完工的比例能夠可靠估計(一)合同結(jié)果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認合同結(jié)果能夠可靠估計的標準固定造價合同合同總收入能夠可靠地計量;與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地

6、區(qū)分和可靠地計量;合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定成本加成合同與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量如果建造合同能夠可靠地估計應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入完工百分比法完工百分比法是指根據(jù)合同完工進度來確認合同收入的方法完工百分比法的運用分兩個步驟：第一步確定建造合同的完工進度計算出完工百分比;第二步根據(jù)完工百分比確認和計量當期的合同收入必須先計算完工百分比才能計算收入完工百分比的確定根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定累計實際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責發(fā)生制確認具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使

7、用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項【例1Z1020321】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3000萬元的建造(施工)合同合同約定建設期為3年第1年實際發(fā)生合同成本750萬元年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1750萬元;第1年合同完工進度=750/(750+1750)X100%=30%第2年實際發(fā)生合同成本1050萬元年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元則：第2年合同完工進度=(750+1050)+(750+1050+700)X100%=72%此處需要掌握根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定這種方法簡單也可以

8、認為是一種形象進度【例1Z1020322某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造（施工）合同合同約定工程總造價為60000萬元建設期為3年該建筑公司第1年修建了45公里第2年修建了75里則：第1年合同完工進度=45+150X100%=30%第2年合同完工進度=（45+75）+150X100%=80%根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定了解無考點當期完成建造（施工）合同收入的確認這個地方則需要計算的是各年的收入與完工進度不同建造（施工）合同收入的確認分兩種情況一種是當期完成建造（施工）合同收入的確認另一種是（當期未完成建造（施工）合同）在資產(chǎn)負債表日建造（施工）合同收入的確認當期完成的

9、建造（施工）合同應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額確認為當期合同收入即：當期確認的合同收入=實際合同總收入以前會計期間累計已確認收入因為當期完成了則總收入是能確定的當然實際中不盡然這種比較簡單考試不考當期不能完成的建造（施工）合同在資產(chǎn)負債表日應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額確認為當期合同收入即：當期確認的合同收入=合同總收入X完工進度一以前會計期間累計已確認的收入【例1Z102032I3某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造簽訂了總造價為3500萬元的固定造價合同合同約定的工期為3年假定經(jīng)計算后第1年完工進度為30%第2年完工進

10、度為70%第3年該廠房全部完工交付使用則：第1年確認的合同收入=3500X30%=1050行元）第2年確認的合同收入=3500X70%1050=14006元）第3年確認的合同收入=3500（1050+1400）=1050（萬元）多項選擇題【XX】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1000萬元的建造合同建設期為2年第1年實際發(fā)生工程成本400萬元雙方均履行了合同規(guī)定義務但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進度無法可靠的估計所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算導致其與款可能無法收回則關(guān)于該合同收入與費用確認的說法正確的有（）A.合同收入確認方法應

11、采用完工百分比法B.1000萬元可確認為合同收入C.360萬元確認為當年的收入D.400萬元應確認為當年費用E.1000萬元可確認為合同費用答案：CD選擇題【XX】50.某造價合同總價為6000萬元合同工期3年若第一年完工進去為20%第二年完工進度為60%第三年工程全部完工交付使用則第三年應確認的合同收入為（）萬元A.6000B.3600C.2400D.1200答案：C完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計（二）合同結(jié)果不能可靠地估計時建造（施工）合同收入的確認當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造（施工）合同的結(jié)果時就不能采用完工百分比法【例1Z1020324I某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同建設期為2年第1年實際發(fā)生工程成本300萬元雙方均能履行合同規(guī)定的義務但在年末建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計由于B公司能夠履行（已經(jīng)發(fā)生的）合同估計當年發(fā)生的成本均能收回所以收入可以確認教材給的說法是確認300萬實則有誤應根據(jù)能收回的數(shù)額確定合同成本能夠回