龍湖集團項目工程防回填土沉降管理要點交流(V10)ppt課件

1、龍湖集團工程工程防回填土沉降管理要點交流 運營部工程技術(shù)質(zhì)量中心 2021年02月10日目錄1231、認識沉降的危害沉降有哪些危害？1、認識沉降的危害集團2021-2021年室外沉降報事數(shù)據(jù)統(tǒng)計地區(qū)重慶成都北京西安上海合計沉降統(tǒng)計198110513115405賠付數(shù)11110013備注：上表的統(tǒng)計年限為重慶2021-2021年，成都2021-2021年，其他公司為2021年統(tǒng)計數(shù)據(jù)。1、認識沉降的危害外表現(xiàn)像明顯，嚴重影響工程的質(zhì)量及客戶稱心度！負面影響很大，容易引起不知情業(yè)主的恐慌！呵斥的損失很大，整改處置代價很高！目錄1232、沉降分類及分組討論交流常見的沉降發(fā)生在哪些地方？2、沉降分類及

2、分組討論交流2、沉降分類及分組討論交流課堂討論方式商定分組討論：請分析各組手中圖片出現(xiàn)問題的緣由每一張圖片對應(yīng)的緣由分享出現(xiàn)此類問題的處理方法匯總后的處理方案，不用一一對應(yīng)時間45分鐘3.1 分組討論20分鐘3.2 各小組總結(jié)發(fā)言25分鐘2、沉降分類及分組討論交流看圖解惑2.1.沉降分類及分組討論交流建筑物周邊沉降2.1.沉降分類及分組討論交流建筑物周邊沉降建筑室外散水或廣場鋪裝與主體建筑脫離地面塌陷3米多，喬木墮入地下地面未做有組織排水，長期積水導(dǎo)致沉降2.1.建筑物周邊沉降別墅室外梯步地坪沉降裂痕2.1.建筑物周邊沉降14高層室外散水及排水溝沉降裂痕2.1.建筑物周邊沉降152.1.建筑物

3、周邊沉降別墅入戶道路梯步沉降外圍硬鋪不均勻沉降與破裂的散水溝蓋板2.1.建筑物周邊沉降私家花園景觀回填土沉降2.1.建筑物周邊沉降2.1.建筑物周邊沉降別墅前私家花園沉降2.1.建筑物周邊沉降-入戶門梯步沉降入戶門梯步沉降開裂，寬約5，長約2m，門柱拉裂入戶門處梯步沉降建筑散水沉降2.1.建筑物周邊沉降-入戶門廳沉降多個工程別墅區(qū)均存在此類問題，業(yè)主集體贊揚。2.1.建筑物周邊沉降-入戶門廳平臺沉降2.1.建筑物周邊沉降-入戶門旁沉降入戶平臺及建筑物周邊景觀土方嚴重沉降多個工程別墅區(qū)均存在室外地坪沉降，甚至導(dǎo)致外墻拉裂。2.1.建筑物周邊沉降私家花園沉降2.1.建筑物周邊沉降客廳地面沉降與墻(

4、靠后花園兩側(cè)分別，構(gòu)成一個寬約2的裂痕落地陽臺地坪沉降2.1.建筑物周邊沉降2.1.建筑物周邊沉降入戶平臺周邊沉降室內(nèi)地下室地坪沉降2.1.建筑物周邊沉降分享與討論1： 呵斥建筑物周邊沉降的緣由及處理方案？2.1.沉降分類及分組討論交流建筑物周邊沉降散水臺階門廳私家花園陽臺2.2. 沉降分類及分組討論交流建筑場區(qū)沉降2.2. 沉降分類及分組討論交流建筑場區(qū)沉降道路鋪裝沉降2.2 建筑場區(qū)沉降道路沉降鋪裝地坪沉降2.2 建筑場區(qū)沉降道路、公共花園路面轉(zhuǎn)盤開裂長度270，寬度0.5，路沿石松動公區(qū)花園地面沉降并拉裂梯步寬約5，長約3.7m2.2 建筑場區(qū)沉降公區(qū)道路沉降2.2 建筑場區(qū)沉降廣場停車

5、場地坪沉降 2. 建筑場區(qū)沉降廣場中心廣場地坪下沉2.2 建筑場區(qū)沉降水體一期中庭溪流2號水體開裂，長度300，寬度12.2 建筑場區(qū)沉降水體景觀水體沉降導(dǎo)致墻體拉裂2.2 建筑場區(qū)沉降水體水體沉降呵斥漏水，積水高度無法淹沒水泵井蓋，對水體整體景觀呵斥嚴重影響。2.2 建筑場區(qū)沉降公區(qū)花園建筑構(gòu)件廢棄物未清理即回填呵斥公區(qū)花園沉降 2.2 建筑場區(qū)沉降分享與討論2： 呵斥建筑場區(qū)沉降的緣由及處理方案？2.3.安裝管道沉降出墻管道沉降2.3.安裝管道沉降出墻管道沉降管道穿墻處斷裂導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)滲漏穿墻管道與防水套管處因拉裂導(dǎo)致防水破壞2.3.安裝管道沉降消防管沉降K15消火栓系統(tǒng)100mm消防管斷

6、裂導(dǎo)致漏水某商鋪排油污管道下沉導(dǎo)致堵塞2.3.安裝管道沉降2.3. 安裝管道沉降室外雨水管脫節(jié)沉降呵斥室外雨水管道脫節(jié)5棟架空層地坪下沉約200mm，預(yù)埋在回填層下的排水管道接頭脫節(jié)。2.3.安裝管道沉降架空層沉降污排管網(wǎng)處于高回填區(qū)，埋地6米左右，回填土沉降呵斥污排管網(wǎng)斷裂堵塞2.3.安裝管道沉降污排管網(wǎng)斷裂2.3.沉降分類及分組討論交流室外安裝管道沉降分享與討論3： 呵斥室外安裝管道沉降的緣由及處理方案？2.4.沉降分類及分組討論交流附屬用房及構(gòu)筑物沉降2.4.沉降分類及分組討論交流附屬用房及構(gòu)筑物沉降別墅工程鍋爐房及周邊沉降后花園鍋爐房開裂3-5，長高約2.5-3m 鍋爐房側(cè)面開裂2-3

7、，長度約1.5m 鍋爐房沉降多個工程別墅區(qū)均存在2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降鍋爐房及周邊多個工程別墅區(qū)均存在室外空調(diào)主機根底沉降景象2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降空調(diào)根底沉降消防通道口地面及景觀圍墻沉降2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降消防通道沉降弱電井底部下沉，墻體開裂，導(dǎo)致土壤里的水漏到弱電井，再從線管漏到地下室。一下雨地下室就會進水，2021年7月3日大雨，地下室進水，導(dǎo)致127號車位的車被淹，地下室部分積水10CM.2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降電井沉降圍墻沉降多個工程別墅區(qū)均存在2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降圍墻沉降2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降圍墻沉降別墅工程院落圍墻墻體斷裂別墅工程

8、圍墻墻體沉降導(dǎo)致錯位2.4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降2.4.沉降分類及分組討論交流附屬用房及構(gòu)筑物沉降處理方案分享與討論4： 呵斥附屬用房及構(gòu)筑物沉降的緣由及處理方案？2.4.沉降分類及分組討論交流小組討論交流發(fā)言小組討論交流：目錄1233、沉降緣由分析與防治方案緣由分析呵斥回填土不均勻沉降最根本的緣由是什么呢？失 控！回填土資料問題淤泥質(zhì)土雜填土、建筑渣滓回填未分層夯實回填厚度過高未進展有效夯實未控制含水率施工未進展檢測回填土密實度未檢測 未預(yù)留自然沉實時間趕工未及時提供任務(wù)面設(shè)計欠思索根底置于回填土上設(shè)計不合理12345主要緣由分析3、沉降緣由分析與防治方案緣由分析3.防沉降緣由總結(jié)與防治方

9、案看圖思索回填土工程1、設(shè)計前介2、規(guī)范梳理3、招標交底4、進度安排5、施工管控6、驗收與資料防回填土沉降方案技術(shù)管理行為與質(zhì)量管理行為3、沉降緣由分析與防治方案防治方案3、沉降緣由分析與防治方案防治方案主樓與地庫間存在狹窄空間，極大添加回填土施工難度，后續(xù)設(shè)計應(yīng)防止。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案小院青城工程宅間圍墻采用人工挖孔樁根底方式 【概略引見：該工程圍墻范圍內(nèi)回填土近4米深，棟間距較小2.7米，施工機械無法進入施工現(xiàn)場，現(xiàn)場如采用大開挖的作業(yè)方式較為困難，且回填隱患很大，經(jīng)過多方案比選，最后選擇了人工挖孔樁的根底方式】附屬用房與構(gòu)筑物均應(yīng)思索將根底置于持力層上或做地基處置。3、沉

10、降緣由分析與防治方案防治方案在受車庫頂板回填土厚度限制的影響，普通在其上的水系構(gòu)造層與車庫構(gòu)造板之間的回填土厚度較薄，導(dǎo)致容易沉降開裂，故將其做成磚胎模或剛度較大的構(gòu)造，可防止沉降開裂。在車庫頂板上的水系下回填土取消改用磚胎模，防止回填土沉降引起水系開裂。景觀的水系、景墻根底須直接置于車庫頂板上 。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案地庫邊線與主樓通道的狹窄空間設(shè)計未連通，導(dǎo)致后續(xù)施工采用回填土方式填至設(shè)計標高，呵斥沉降。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案在車庫頂板上的消防道路、園區(qū)硬質(zhì)道路，建議回填土施工前，用磚模將其與其它位置分割出來，單獨回填。優(yōu)點：1、可先回填該部位土，以盡早構(gòu)成施工道路

11、。2、分割開可防止養(yǎng)護水串入，引起路基下沉。3、可以處理硬井與軟景對回填土壓實的不同要求消防道路、園路用磚模做擋墻，將其獨立分割出來，可防止大面回填引起道路沉降。車庫頂板主樓構(gòu)造園路兩側(cè)擋土墻3、沉降緣由分析與防治方案防治方案因道路跨接的兩側(cè)剛度不一，易發(fā)生沉降。建議在該部位做轉(zhuǎn)換路做法為：1、在車庫構(gòu)造外回填土區(qū)域運用鋼筋砼做基層澆筑一段過渡區(qū)。2、砼內(nèi)配置單層圓8鋼筋，間距200。車庫邊境過渡區(qū)道 路跨接回填土與車庫邊境的道路一定要做轉(zhuǎn)換路。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案設(shè)計應(yīng)對回填土分項工程做出明確目的要求：密實度普通應(yīng) 90%以上檢測方法環(huán)刀法或灌砂法回填土料的成份及含水率如含水率

12、符合設(shè)計要求的原槽粘性土、原槽砂夾石、砂土、石屑、建渣等回填土夯壓分層厚度300mm-500mm或。 高回填土根底施工完成后的回填須對稱均勻回填，防止對根底進展擾動3、沉降緣由分析與防治方案防治方案招標前讀圖核對施工圖設(shè)計與設(shè)計前介要求能否吻合；在車庫構(gòu)造施工前，將基坑開挖圖、管線綜合圖、園路道路和大喬圖叁圖套一圖，確定沉降易發(fā)部位，重點關(guān)注，特殊處置，并采取可靠措施。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案1、對含水率或材質(zhì)不滿足要求的回填土需求改性。2、回填量小、工期緊、回填部位重要、狹小空間采取級配砂石并水夯。3、回填土完成至景觀單位施工小于三個月時(回填土未固結(jié))，為防止沉降發(fā)生，建議在景觀

13、施工前，對回填土進展防沉降處置。處置措施可采取素土擠密處置或灰土樁。4、懸挑構(gòu)造下部回填應(yīng)先回填土，后施工懸挑構(gòu)造板。見例1。5、個別回填盲區(qū)須采用磚砌體進展封鎖。見例2。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案類似單元門廳、懸挑部位，可改動施工順序，先回填土，后施工構(gòu)造主，這樣可以處理回填土施工難度。構(gòu)造施工至板底土方回填施工板鋼筋綁扎板砼澆筑上部構(gòu)造施工3、沉降緣由分析與防治方案防治方案施工盲區(qū)：指施工機械和人不能操作的、周圍有一側(cè)有維護構(gòu)造的區(qū)域。措施：回填到一定高度時，必需將其封鎖起來。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案在進展室外管道施工時盡能夠?qū)⒒靥钔练謱雍粚嵲诠艿赖慕Y(jié)合部位，管道底用素混

14、凝土澆注在管道穿墻處設(shè)置加強措施如以下圖砌筑磚垛支撐管道3、沉降緣由分析與防治方案防治方案在脆弱基層處打木樁和面層混凝土中添加鋼筋網(wǎng)片以減少部分沉降。夯實回填土，部分狹窄處利用人工木夯。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案1、戰(zhàn)前交底要求，土方回填之前必需對總包、施工班組、監(jiān)理進展交底，明確管理要求，技術(shù)要求。并確定沉降易發(fā)部位。2、界面移交。土方回填前須清理由防水、總包等單位產(chǎn)生的渣滓后方能辦理移交。3、回填前須制定責(zé)任制及經(jīng)濟處分規(guī)定。4、灰土拌合集中管理。5、監(jiān)理跟蹤、旁站：將土方回填確定為旁站工序，并制定旁站跟蹤表。6、必需按照設(shè)計和規(guī)范要求進展分層夯填和含水率及密實度的檢測，監(jiān)理、甲方

15、將檢查檢測報告。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案總包招標應(yīng)將回填土分項工程納入招標要求：招標文件應(yīng)明確回填土分項工程的設(shè)計要求招標前應(yīng)對招標單位做明確的標前交底回填土料的來源、成份、夯填方式及厚度、檢測要求等3、沉降緣由分析與防治方案防治方案工序梳理重要考量要素：建筑物主體構(gòu)造施工階段，施工單位通常采用落地外腳手架，由此導(dǎo)致外架占用基坑回填任務(wù)面時間很長，嚴重影響基坑土方回填后普通自然沉實所需的3-6個月時間；由于受落地外架的影響，基坑周邊雨污水管道開挖后，回填土沉實時間無法保證。建議在主體施工階段采用懸挑腳手架，使基坑周邊盡能夠早地回填土方，為土方自然沉實博得時間。3、沉降緣由分析與防治方

16、案防治方案填土基底已按設(shè)計要求完成或處置好，并辦理驗槽簽證。根底、地下構(gòu)筑物及地下防水層、維護層等已進展檢查和辦好隱蔽驗收手續(xù)，其構(gòu)造已到達規(guī)定強度。室內(nèi)地臺和管溝的回填，應(yīng)在完成上下水道安裝經(jīng)試水合格或間墻砌筑，并將填區(qū)內(nèi)的積水和有機雜物等去除干凈后再進展。填土前，應(yīng)做好程度高程的測設(shè)。基坑槽或溝坡邊上按需求的間距打入程度樁，室內(nèi)和散水的墻邊應(yīng)有程度標志。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案對回填土料成份、種類、含水率的檢查和檢測土料含水量普通以手握成團、落地開花為宜，如含水率過高應(yīng)參與干土或灰土拌合，運用建渣回填應(yīng)去除有機物和渣滓等。回填土應(yīng)分層夯實，分層厚度和壓實遍數(shù)應(yīng)結(jié)合土質(zhì)、壓實系數(shù)、

17、夯填機具蛙式打夯機、人工打夯思索。擋土墻反面的填土，應(yīng)選用透水性較好的土，如石屑或摻入碎石等，那么按設(shè)計要求做好泄水孔，該處如排水條件允許那么設(shè)置排水盲溝。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案對有壓實要求的填方，在打夯或輾壓時，如出現(xiàn)彈性變形的土俗稱橡皮土，應(yīng)將該部分土方挖除，另用砂土含砂石較大的土回填。管溝內(nèi)填土，應(yīng)從管道兩邊同時進展回填和夯實。填土超越管頂0.5m厚時，方能采用動力打夯，但不宜用振動輾壓實。嚴厲控制每層回填厚度，制止汽車直接卸土入槽?；踊靥顟?yīng)分層對稱回填，防止呵斥一側(cè)壓力不平衡，對根底或構(gòu)筑物呵斥影響。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案明確回填土壓實系數(shù)的檢測頻次和方法原那

18、么上每次壓實完成后應(yīng)做檢測按正確工序施工地面清理檢驗土質(zhì)分層鋪填分層夯打碾壓密實檢驗密實度修整找平驗收 深淺兩基坑槽相連時，應(yīng)先填夯深根底；填至淺基坑一樣的標高時，再與淺根底一同填夯。如必需分段填夯時，交接處應(yīng)填成階梯形，梯形的高寬比普通為12。上下層錯縫間隔不小于1.0m。3、沉降緣由分析與防治方案防治方案施工過程應(yīng)嚴厲按審批經(jīng)過的施工工藝方案進展施工，重點控制檢驗批、土料含水率及壓實檢檢驗收：管溝中的管線，建筑肥槽內(nèi)從地下室伸出的各種管線，均應(yīng)妥善維護后，再按規(guī)定回填土料，防止呵斥破壞?；硬刍蚬軠系幕靥钔翍?yīng)延續(xù)進展，盡快完成。施工中應(yīng)留意雨情，雨前應(yīng)及時夯完已填土層或?qū)⑼獗韷汗?，并做成一定坡勢，以利排除雨水。管溝底至管?.5m范圍內(nèi)不得用含有凍土塊的士回填；室內(nèi)房心、基坑槽或管溝不得用含凍土塊的土回填?；靥钔潦┕?yīng)延續(xù)進展，防止基土或已填土層受凍，應(yīng)及時采取防凍措施