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文檔簡介
1、xx店鋪承包協(xié)議甲方:乙方:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將原經(jīng)營的xxxxxx獨立承包給乙方經(jīng)營,特訂立如下協(xié)議,望雙方共同遵守:一、承包時間及地址自xxxx年xx月xx日起至該房屋房租合同最后時間期限范圍止, 地址為:。二、承包金額及付款方式承包費用為每年10萬元(大寫拾萬元整),每年分兩次付款,每 年首次付款在當(dāng)年7月份以前,第二次付款在次年3月份以前,最后 一年的承包經(jīng)營款應(yīng)在當(dāng)年3月份提前支付。三、雙方約定的責(zé)任與義務(wù)1、甲方保證該房屋原租房合同上的約定時間內(nèi)乙方能正常經(jīng)營(不可抗拒因素除外);2、甲方不干涉乙方任何正常的經(jīng)營管理;3、乙方獨立核算自主經(jīng)營,所產(chǎn)生的任何開支費用、債權(quán)
2、債務(wù) 與甲方無關(guān);4、乙方須按時向甲方繳納承包金額;5、合同期滿后,現(xiàn)在乙方使用的各項可移動的設(shè)備設(shè)施歸乙方 自行處置。四、違約責(zé)任此協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲、乙雙方均不得違約,如有違約,除賠償違約金 20 萬元(大寫貳拾萬元整)外,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承 擔(dān)。如有任何糾紛,雙方可申請法律途徑進(jìn)行解決。五、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字后生效。甲方:乙方:年月日商鋪承包經(jīng)營協(xié)議書發(fā)包方: (以下簡稱甲方)承包方: (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就商鋪經(jīng) 營承包為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,由雙方遵 照執(zhí)行。承包標(biāo)的:九龍廣場 樓 號商鋪承包期限:自 年一月
3、日起至 年 月日共 年。承包費:承包費為 元。交款方式:雙方在簽定本協(xié)議后,乙方必須在2011.3.5日前以 現(xiàn)金方式一次性交清全年承包費。五、承包規(guī)定:乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營無關(guān)以及其他超 過60分貝的經(jīng)營活動和其他違法違規(guī)活動。六、 保證金:在簽定本合同時,乙方應(yīng)交納保證金 元, 承包期滿,甲方收回店鋪后,退還保證金。如乙方損壞房屋設(shè)施、 物品或水、電、物管等費用未結(jié)清,甲方從保證金中扣除,余額 退還乙方。七、其他遵守事項:1、甲方將店鋪交付乙方后,房屋及設(shè)施和裝修、招牌的維修及費 用均由乙方承擔(dān)。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),拆墻打洞,隨意裝修。如乙方確需對房屋裝修,須征得甲方同意后方可
4、進(jìn)行,費用由乙方處理。承包期滿后應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無償交付甲方。乙方在裝修過程中,造成房屋及附屬物設(shè)施的毀壞丟失,乙方必須照價賠償。乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)承包他人。確需轉(zhuǎn)承包, 須征得甲方書面同意后,由甲方與新承包人簽定承包合同。乙方在承包期內(nèi)(含未提交甲方前)店鋪及房內(nèi)物品附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的火災(zāi)安全意外事故建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故意外所引起的法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不予以承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作, 事前制定各種防范措施制度,并嚴(yán)格認(rèn)真檢查執(zhí)行,乙方應(yīng)對房屋設(shè)施堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進(jìn)行定期的和日常
5、的檢查。如有問題及時處理,以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故,乙方必須及時處理并承擔(dān)全部責(zé)任,以避免影響到甲方聲譽(yù),同時不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方。承包期內(nèi),執(zhí)行門前三包,所涉及的各種費用職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé),包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)修繕(如漏水垮塌開裂等等)水電氣視頻費衛(wèi)生費物管費等均由乙方承擔(dān),并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。承包期滿, 乙方必須按期歸還甲方店鋪, 并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費。乙方應(yīng)在租期屆滿后一日以內(nèi)將店鋪按約定交還甲方。、 乙方承包期滿, 如不再承包, 由乙方自己全部負(fù)責(zé)處理各種存貨和處理好各種遺留問題。、 乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營, 并嚴(yán)格遵守商場內(nèi)的各項內(nèi)部管理規(guī)定。文明、誠信經(jīng)商,如有違反,和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。10、乙方必須嚴(yán)格依法及時繳納經(jīng)營承包期內(nèi)發(fā)生的稅收費用及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費用。乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、 自負(fù)盈虧, 乙方的所有承包經(jīng)營活動均由乙方承擔(dān)其全部法律各經(jīng)濟(jì)責(zé)任。協(xié)議終止: 1、 協(xié)議期滿; 2、 遇不可抗力自然災(zāi)害; 3、 因城市規(guī)劃需拆遷時;4 、乙方違約經(jīng)營。爭
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