小港街道青墩片區(qū)6-2#地塊房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告表審批前

1、小港街道青墩片區(qū)6-2#地塊房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告表審批前公示一、建設(shè)項目的名稱及概要1、項目名稱：小港街道青墩片區(qū)6-2#地塊房地產(chǎn)項目2、項目性質(zhì)：新建3、建設(shè)單位：寧波逸榮達置業(yè)有限公司4、建設(shè)內(nèi)容：寧波逸榮達置業(yè)有限公司競拍取得小港街道青墩片區(qū)6-2#地塊土地使用權(quán)（二類居住用地），用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，該項目占地面積20001平方米，擬建6棟18層高層住宅樓、1棟23層高層住宅樓及配套地下車庫、配電房、水泵房等，總建筑面積56371平方米（其中地上建筑面積40186平方米、地下室面積16185平方米），設(shè)計總戶數(shù)355戶。建設(shè)單位委托我單位編制了該項目環(huán)境影響報告表，2015年2月該項

2、目環(huán)境影響報告表經(jīng)北侖區(qū)環(huán)保局審批（侖環(huán)建201522號）。因種種原因，該項目未開工建設(shè)。現(xiàn)建設(shè)單位擬對總平布置方案進行調(diào)整并啟動該項目，調(diào)整后的項目用地面積為20001平方米，總建筑面積53076.13平方米（其中地上建筑面積40341.13平方米、地下建筑面積12735平方米），建設(shè)3棟28層高層商品房住宅及配套物業(yè)經(jīng)營用房、物業(yè)辦公用房、消控室、配電房、生活水泵房、門衛(wèi)，住宅總套數(shù)333套，機動車停車位427個（其中地面78個、地下349個），項目總投資2.5億元。該項目已經(jīng)寧波市北侖區(qū)發(fā)展和改革局備案登記（項目代碼：2017-330206-70-03-083178-000）。二、本項目

3、對周圍環(huán)境主要影響（一）施工期主要環(huán)境影響分析項目施工期主要污染因子為施工揚塵和施工噪聲，應(yīng)采取措施加強防護，盡量將施工期環(huán)境影響降到最低。項目施工期間要文明施工，注意做好防噪降噪工作，以達到建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12523-2011）的規(guī)定，嚴(yán)格遵守城市市區(qū)環(huán)境噪聲污染防治管理辦法的規(guī)定，合理安排好施工時間，夜間22：006：00期間禁止施工，若因工藝或特殊需要必須連續(xù)施工的應(yīng)履行相關(guān)申報審批手續(xù)；在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量不集中安排，同時對固定的機械設(shè)備盡量入棚操作。施工單位應(yīng)根據(jù)寧波市建筑施工現(xiàn)場揚塵控制管理（暫行）規(guī)定（甬政辦發(fā)2010238號）、關(guān)于進一步加強寧波市

4、中心城區(qū)建設(shè)工程施工揚塵污染防治工作實施方案的通知、寧波市大氣污染防治行動計劃（2014-2017年）（甬政發(fā)201449 號）等規(guī)定，落實揚塵防治措施。施工期間的混凝土保養(yǎng)水、地面沖洗水和設(shè)備沖洗水不允許直接外排，必須經(jīng)過沉淀處理后上清液用于施工場地灑水抑塵或排放。施工人員生活污水由化糞池收集處理后納入市政污水管道交由新周污水處理廠處理。建筑垃圾清運至專用垃圾場所；生活垃圾合理堆放，委托環(huán)衛(wèi)部門清運。（二）營運期主要環(huán)境影響分析本項目營運過程中對環(huán)境產(chǎn)生影響的因素主要有：車輛尾氣、廚房油煙、垃圾惡臭、生活污水、生活垃圾、機房設(shè)備噪聲、車輛噪聲等。（1）大氣環(huán)境運營期地下車庫汽車尾氣經(jīng)機械送排

5、風(fēng)系統(tǒng)輸移并引至樓頂，通過頂部的排氣筒有組織排放，各排氣筒排放的HC和NOx的排放濃度和排放速率均能滿足大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）中新污染源二級標(biāo)準(zhǔn)要求，地下車庫中CO濃度滿足工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸限值 化學(xué)有害因素（GBZ2.1-2007）中CO短時間接觸容許濃度要求，對周圍環(huán)境影響較小。本項目住戶油煙廢氣經(jīng)脫排油煙機處理后通過所在樓集中煙道從樓頂高空排放，能夠滿足環(huán)保要求。本項目小區(qū)內(nèi)綠化帶和道路兩旁設(shè)垃圾收集點，建議垃圾收集點與周圍住宅樓保持10m以上的距離，同時定期消毒、垃圾及時清運，防止蚊蠅滋生以及垃圾腐敗產(chǎn)生異味，降低對周圍環(huán)境的影響，則垃圾臭氣對附近住宅

6、樓及周圍環(huán)境影響不大。綜上，在采取以上建議措施后，本項目營運期產(chǎn)生的廢氣可達標(biāo)排放，對周邊環(huán)境影響較小。（2）水環(huán)境項目廢水排放主要為生活污水，排水實行雨、污分流。生活污水經(jīng)化糞池處理達到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)（其中NH3-N45mg/L、P8mg/L）后，納入市政污水管道，送至新周污水處理廠處理，對納污水體影響較小。（3）噪聲環(huán)境本項目噪聲污染源主要為各類地下機房的設(shè)備運行噪聲、地上機房設(shè)備運行噪聲、地下車庫出入口汽車噪聲，產(chǎn)生的噪聲通過采取本環(huán)評所提出的措施降噪后，再經(jīng)過距離的衰減，預(yù)計本項目對場界噪聲的貢獻值能夠滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008）中的2類、4類標(biāo)準(zhǔn)，對周邊環(huán)境影響較小。（4）固體廢物本項目固體廢棄物主要是生活垃圾，垃圾提倡袋裝化分類收集，廢紙、廢塑料等可回收后出售作資源化利用。垃圾箱廢物委托環(huán)衛(wèi)部門及時清運垃圾，避免長時間堆置而腐爛產(chǎn)生異味影響周邊環(huán)境。只要做到清潔運輸，擬建項目的固體廢棄物對周圍環(huán)境沒有影響。三、本次環(huán)評主要結(jié)論該項目符合寧波市（主城區(qū)）環(huán)境功能區(qū)劃、寧波北侖小浹江片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，符合產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)生的各種污染物經(jīng)采取相應(yīng)