工程合同管理20第4章

1、工程合同管理第4章 建設(shè)工程其他合同精選ppt4.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 4.1.1 概述建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計合同4.1.2 建設(shè)工程勘察合同（示范文本）內(nèi)容 P63-704.1.3 建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）內(nèi)容 P71-77精選ppt4.1.4 雙方對勘察設(shè)計合同的管理1.委托方對合同的管理 P782.承包方對合同的管理 P78精選ppt4.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同4.2.1 概述4.2.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）內(nèi)容第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二部分 標準條件第三部分 專用條件精選ppt標準條件中，詞語定義“工程監(jiān)理的附加工作”為：1.委托人委托監(jiān)理范圍以外，通

2、過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；2.由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作“工程監(jiān)理的額外工作”為：正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作精選ppt專用條件中，監(jiān)理失職的賠償金 賠償金=直接經(jīng)濟損失報酬比例（扣除稅金）但累計賠償總數(shù)不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣說） 監(jiān)理完成了附加工作，委托人同意按以下計算方法支付報酬：專業(yè)條件第26條，對應(yīng)于通用條件第26條專業(yè)條件第39條，對應(yīng)于通用條件第39條第26條所指報酬總額=工程概算總額雙方約定的比率其中，工程概算費500萬元以下，比率2.5% 工程概算

3、費5001000萬，比率2.52.0% 工程概算10005000萬，比率2.01.4%精選ppt4.2.3 合同雙方對委托監(jiān)理合同的管理1.監(jiān)理人應(yīng)當完成的工作注意：附加工作和額外工作的酬金不包含在“監(jiān)理人的報酬”中，按上頁39條款約定計算2.雙方的義務(wù)3.監(jiān)理酬金的計算和支付（ P91） 分為：正常工作的酬金 附加工作的酬金 額外工作的酬金精選ppt4.違約責任 P92 監(jiān)理人違約的累計賠償，以扣除稅金后的監(jiān)理報酬總額為限，不對責任期以外發(fā)生的任何事由引發(fā)的損失負責，也不對第三方違反合同承擔責任精選ppt5.合同的生效、有效期、變更、終止 P92監(jiān)理合同自簽訂之日起生效因服務(wù)范圍、工作深度、工作進度等變化，合同會發(fā)生變更，變更需要在42天前通知對方并應(yīng)書面載明，變更使對方遭受損失，除法定免責外，應(yīng)予賠償工程竣工驗收并辦理了移交后，監(jiān)理人應(yīng)收到監(jiān)理酬金的尾款，合同終止委托人認為監(jiān)理無正當理由又違履行合同時，可向監(jiān)理發(fā)出未履行義務(wù)通知，委托人發(fā)出后21天未收到答復，可在第一個通知發(fā)出35日后發(fā)出終止合同通知，合同終止精選ppt監(jiān)理在應(yīng)當獲得酬金之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理做任何解釋，或暫停業(yè)務(wù)期限已超半年，監(jiān)理可向委托人發(fā)出終止合同通知，14日內(nèi)未得到答復，可再次向委托人發(fā)出終止合同通知，第