廣州地鐵房產總部工程項目第三方質量評估項目

1、橫枝崗路道路排水改造工程招標文件PAGE 30-廣州地鐵房產總部工程項目第三方質量評估項目公開比選公告廣州地鐵集團有限公司現(xiàn)對廣州地鐵房產總部工程項目第三方質量評估項目進行公開比選，并有權從響應人中評定一家單位作為項目業(yè)務承包人。 一、承包內容：對廣州地鐵集團有限公司房地產事業(yè)總部建設項目提供質量評估服務，并出具第三方工程質量評估報告。二、發(fā)包人：廣州地鐵集團有限公司 聯(lián)系人： 陳璐薇/秦琦 聯(lián)系電話83158847三、項目地點： 廣州市 四、公開比選控制價：含稅控制總價為人民幣 480000 元。五、承包方式：本比選項目采用固定單次價格、暫定總價的方式。六、資金來

2、源：企業(yè)自籌七、報名及購買公開比選文件時間：公告發(fā)布日期（含本日）：2018年2月9日-2018年3月5日 報名及發(fā)售比選文件開始日期（含本日）：2018年2月9日 報名及發(fā)售比選文件截止日期（含本日）：2018年3月5日 （上午：9：3011：30，下午：13：3016：00）。注：公告發(fā)布日期可以與報名及發(fā)售比選文件時間重合，如報名及發(fā)售比選文件截止日期為節(jié)假日的，應當順延至其后第一個工作日。如報名參加公開比選的申請人數(shù)量少于兩家不足以形成充分競爭時，發(fā)包人可以發(fā)出補充公告，適當延長報名時間。八、響應文件遞交時間及開啟響應文件時間響應文件提交截止時間：2018年3月8日下午13點30分開啟

3、響應文件時間及比選評審時間2018年3月8日下午13點40分 九、報名地點：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場A塔17樓房地產事業(yè)總部十、響應人資格要求：1、響應人為具有獨立法人資格的企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照。按國家法律經營，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選；2、2012年至今具備5個或以上與知名房企（觀點指數(shù) 2017中國房地產企業(yè)銷售金額排名前十位，詳見/stock/hkstock/hkstocknews/2017-12-29/doc-ifyqcsft8109672.shtml）有類似業(yè)績（監(jiān)理、質量評估等）材料（需提供業(yè)主

4、證明或蓋章合同復印件，以及業(yè)主聯(lián)系方式，以便審查）。3、本項目不允許聯(lián)合體響應； 4、未在以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標名單內（期限內，見公告附件）。十一、潛在響應人或利害關系人對本公告及公開比選文件內容有異議的，可向發(fā)包人書面提出：異議受理部門：廣州地鐵集團有限公司紀檢監(jiān)察部電話址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場A塔十二、本公告在廣州地鐵集團有限公司網站“wwwgzmtrcom”、中國招標投標公共服務平臺“網址：/”和廣東省招標投標監(jiān)管網站“網址：”等法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補充在廣州地鐵集團有限公司網站發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同

5、之處，以廣州地鐵集團有限公司網站發(fā)布的為準。附件：以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標的名單序號單位名稱及個人姓名1廣州雄志科技有限公司2廣州格源科技開發(fā)有限公司3翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司4北京金至泰克科技有限公司5廣州市賓祺電子科技有限公司6吳川市永裕再生資源物資有限公司7長沙福萊達機電科技有限公司8廣州蒙電貿易有限公司9廣州市志標貿易有限責任公司10上海君希鞋業(yè)有限公司11廣州市芳草廢舊物資回收有限公司12廣州市銳霖電氣機械有限公司13北京航建高科工程技術有限公司14中國聯(lián)合網絡通信有限公司廣州市分公司15廣州華鐵電氣科技有限公司16廣州市圣一廣告有限公司17深圳市勝利龍儀器儀表

6、有限公司18廣州佳翔計算機科技有限公司19廣州市晟弘信息技術有限公司20廣州歐銳建筑裝飾工程有限公司21廣東建越建筑裝飾工程有限公司22深圳市鵬祥車輛配件有限公司23東莞市奧弘潤滑油科技有限公司24南京吉昇冷暖設備有限公司25北京天澤電力器材有限公司26廣州億仁電腦科技有限公司27廣州市盾建地下工程有限公司28廣州仙鐳電子科技有限公司29廣州比信優(yōu)通信設備有限公司30佛山市聯(lián)容貿易有限公司31戎威遠保安服務(北京)有限公司32廣州市洪華五金機電有限公司33廣州市建安水電五金有限公司34深圳市鑫誠電氣設備有限公司35廣州市潤澤工程設備有限公司36廣州西冠機電設備有限公司37廣州恒菱機電安裝工程有

7、限公司38蔡連利（一級建造師注冊編號：京111121222106）39魏康林（注冊監(jiān)理工程師證號：00356095）40黃志軍（一級建造師注冊編號：粵144060700911）廣州地鐵房產總部工程項目第三方質量評估項目 公開比選文件廣州地鐵集團有限公司 2018年 12月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc505938824 第一章比選須知 PAGEREF _Toc505938824 h 34 HYPERLINK l _Toc505938825 一、比選須知前附表 PAGEREF _Toc505938825 h 45 HYPERLINK l _Toc5059

8、38826 二、比選須知 PAGEREF _Toc505938826 h 56 HYPERLINK l _Toc505938827 （一）總則 PAGEREF _Toc505938827 h 56 HYPERLINK l _Toc505938828 （二）比選文件 PAGEREF _Toc505938828 h 67 HYPERLINK l _Toc505938829 （三）響應文件的編制 PAGEREF _Toc505938829 h 78 HYPERLINK l _Toc505938830 （四）響應文件的提交 PAGEREF _Toc505938830 h 910 HYPERLINK l

9、 _Toc505938831 （五）響應文件開啟、評審、定選及合同簽定 PAGEREF _Toc505938831 h 1011 HYPERLINK l _Toc505938832 第二章 合同條款格式 PAGEREF _Toc505938832 h 1314 HYPERLINK l _Toc505938833 第三章 響應文件格式 PAGEREF _Toc505938833 h 3435 HYPERLINK l _Toc505938834 第四章 評審辦法 PAGEREF _Toc505938834 h 4142 HYPERLINK l _Toc505938835 一、總則 PAGEREF

10、_Toc505938835 h 4243 HYPERLINK l _Toc505938836 二、響應文件啟封和評審細則 PAGEREF _Toc505938836 h 4344目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc491768037 第一章比選須知 PAGEREF _Toc491768037 h 6 HYPERLINK l _Toc491768038 一、比選須知前附表 PAGEREF _Toc491768038 h 7 HYPERLINK l _Toc491768039 二、比選須知 PAGEREF _Toc491768039 h 8 HYPERLINK

11、l _Toc491768040 （一）總則 PAGEREF _Toc491768040 h 8 HYPERLINK l _Toc491768041 （二）比選文件 PAGEREF _Toc491768041 h 9 HYPERLINK l _Toc491768042 （三）響應文件的編制 PAGEREF _Toc491768042 h 10 HYPERLINK l _Toc491768043 （四）響應文件的提交 PAGEREF _Toc491768043 h 12 HYPERLINK l _Toc491768044 （五）響應文件開啟、評審、定選及合同簽定 PAGEREF _Toc49176

12、8044 h 13 HYPERLINK l _Toc491768045 第二章 合同條款格式 PAGEREF _Toc491768045 h 16 HYPERLINK l _Toc491768046 第三章 響應文件格式 PAGEREF _Toc491768046 h 30 HYPERLINK l _Toc491768047 第四章 評審辦法 PAGEREF _Toc491768047 h 36 HYPERLINK l _Toc491768048 一、總則 PAGEREF _Toc491768048 h 47 HYPERLINK l _Toc491768049 二、響應文件啟封和評審細則 PA

13、GEREF _Toc491768049 h 47比選須知一、比選須知前附表項目內容說明與要求1項目名稱廣州地鐵房產總部工程項目第三方質量評估項目2項目地點廣州市3比選控制價含稅控制總價為人民幣 480000元4承包方式本比選項目采用固定單次價格、暫定總價的方式5承包內容廣州地鐵集團有限公司房地產事業(yè)總部建設項目提供質量評估服務6資金來源企業(yè)自籌7響應人資質要求見比選須知第7條8踏勘現(xiàn)場自行踏勘 9比選答疑疑問提交時間： 2018 年 1 3月 6日1111時前，傳真電話10資格審查方式資格后審11響應文件有效期 120 日歷天（從響應文件提交截止之日計起）12響應文

14、件份數(shù)響應文件份數(shù)：正本1套，副本4套，共計5套。正本單獨包封，以便啟封時使用。13響應文件提交截止時間和地點響應文件提交開始時間：2018年12018年3月 8日 上下午913:00 響應文件提交截止時間：2018年12018年3月 8日 上午下午 913:00 30 響應文件提交地點：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場A塔17樓房地產事業(yè)總部14響應文件啟封時間和地點時間：2018年12018年3月 8日上下午913點1540分 地點：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場A塔 17樓房地產事業(yè)總部15評審辦法綜合評分法16比選保證金本次比選保證金為2.5萬元人民幣，請響應人于2018

15、年12018年3月 7日（星期 三）16：00前將現(xiàn)金或轉帳支票交至廣州地鐵集團有限公司，開戶行：農行廣州市中旅商業(yè)城支行，賬號：44-037701040001109 ，并保證本次比選保證金必須以響應人本人名義繳納，否則視為放棄本次響應機會。具體要求見本文件第28條。二、比選須知（一）總則1、定義本比選文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：1.1“發(fā)包人”是指：廣州地鐵集團有限公司。1.2“響應人”指參與本項目響應并向發(fā)包人提交響應文件的當事人。 1.3“承包人”、“中選人”指其響應文件被發(fā)包人接受并與其簽訂相應合同的當事人。1.4“比選文件”指由發(fā)包人發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及比選

16、答疑會會議紀要和比選文件的澄清與修改文件。1.5“響應文件”指響應人根據(jù)本比選文件向發(fā)包人提交的全部文件。1.6“書面文件”指打字或印刷的文件，包括電傳、電報和傳真。2、比選說明2.1本比選項目參照中華人民共和國招標投標法等有關法律、行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，通過公開比選方式選定承包人。2.2項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、承包方式、承包范圍等均在比選須知前附表中列明。2.3 項目簡介房產總部2018年建設項目（包括但不僅限于悅江上品、坑口等在建項目以及2018年新開工項目官湖車輛段及漢溪長隆地塊項目等）。2.4 工作內容結合現(xiàn)場實際施工階段，通過實測實量的方式，對廣州地鐵房產總部2018年建

17、設項目開展施工過程評估（含土建、裝修、機電專業(yè)，含實測實量、檢查、風險點評估、過程及最終評估報告等內容）及交付前評估（含實測實量、現(xiàn)場檢查、觀感、風險點評估及評估報告等）。單次質量過程評估套數(shù)不少于40套或等同工作量，單次質量過程評估小組成員不少于3人，包含一名組長；單次交付評估抽查數(shù)量不少于70套或等同工作量，交付前評估小組成員不少于5人，包含一名組長。單次質量過程評估現(xiàn)場檢查時間不得少于4天，單次交付前評估現(xiàn)場檢查時間不得少于8天。最終評估內容以甲方要求為準。每次質量評估前甲方組織確定當次評估項目等范圍，并寫入評估報告。3資金來源企業(yè)自籌4踏勘現(xiàn)場4.1 響應人應按本比選須知前附表第8項所

18、述，對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，響應人應充分重視和仔細地進行這種考察，以便響應人獲取那些須響應人自己負責的有關編制比選文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中選，這種考察即被認為其結果已在響應文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費用由響應人自己承擔。4.2 發(fā)包人向響應人提供的項目有關的數(shù)據(jù)和資料，是發(fā)包人現(xiàn)有的能被響應人利用的資料，發(fā)包人對響應人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。4.3 經發(fā)包人允許，響應人可為踏勘目的進入項目現(xiàn)場。在考察過程中，響應人及其代表必須承擔進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用，響應人不

19、得因此使發(fā)包人承擔有關的責任和蒙受損失。5比選費用不論比選結果如何，響應人應承擔自身因比選文件編制、遞交及其他參加本次比選活動所涉及的一切費用，發(fā)包人對上述費用不負任何責任。6承包方式詳見本須知前附表第4項。7響應人資質要求 詳見比選公告（二）比選文件8.比選文件的組成8.1本比選文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清、補充資料：第一章 比選須知第二章 合同條款格式第三章 響應文件格式第四章 評審辦法8.2 響應人獲取本比選文件后，應仔細檢查本比選文件的所有內容，認真審閱本比選文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若響應人的響應文件沒有按本比選文件要求提交全部資料，或響應文件實質上沒有響應本

20、比選文件的要求，發(fā)包人將按評審辦法的規(guī)定予以拒絕，并且不允許響應人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應性的響應文件。8.3 響應人一旦中選，本比選文件的內容對發(fā)包人和中選人雙方均有約束力。9.比選答疑9.1 響應人若對本比選文件中有疑問，可以書面形式提交或傳真給發(fā)包人，提交或傳真地點見本須知前附表第9項。9.2 比選答疑會會議紀要（如有）將在提交響應文件截止時間3個日歷天前以書面形式答復給所有響應人，響應人收到答疑紀要后24小時內以書面形式確認收到。9.3答疑會會議紀要為本比選文件的一部分。9.4若答疑會會議紀要與本比選文件有矛盾，以答疑會議紀要最后發(fā)出的書面文件為準。10.

21、比選文件的澄清與修改10.1本比選文件發(fā)出后,在提交比選文件截止時間2個日歷天前，發(fā)包人可對本比選文件進行必要的澄清或修改。10.2本比選文件的澄清或修改將以書面形式發(fā)送給所有響應人，響應人應于收到該修改文件后24小時內，以書面形式給予確認。10.3本比選文件的修改內容為本比選文件的組成部分。10.4本比選文件的澄清或修改均以書面形式明確的內容為準。當本比選文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。10.5為使響應人在編制比選文件時有充分的時間對本比選文件的澄清或修改等內容進行考慮，發(fā)包人將酌情延長提交響應文件的截止時間，具體時間將在本比選文件的澄清或修改中予

22、以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示提交響應文件的截止時間不延長。10.6 中選通知書發(fā)出前，發(fā)包人有權中止本次的比選程序，而無需說明原因。中止通知將以書面函件送達各比選響應人。（三）響應文件的編制11響應文件的語言及度量衡單位11.1 響應文件及相關的所有文件均應使用中文。11.2 除另有規(guī)定外，響應文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。12響應文件的組成比選文件主要包括下列內容（正本需打印，按要求簽字（或簽章）并加蓋公章，副本可為復印件加蓋公章；響應人資格證明材料若為復印件須加蓋公章，并隨時提供原件核對： 12.1 營業(yè)執(zhí)照掃描件，須加蓋公章；12.2 業(yè)績證明

23、材料（格式詳見第三章，同時須附業(yè)主證明或蓋章合同復印件）；12.3 法定代表人證明書原件；有委托人的需提交比選授權委托書原件；受委托人身份證復印件；12.4 響應書及報價（原件，格式詳見第三章）；12.5 廉潔承諾書（原件，格式詳見第三章）；12.6 比選文件（含評審辦法）中要求提供的其他資料。13響應文件格式和有效期13.1響應人提交的響應文件應當使用本比選文件所提供的響應文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。13.2 響應文件有效期見比選須知前附表第11項所規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本比選文件要求的響應文件均保持有效。13.3 在特殊情況下，發(fā)包人在原定響應文件有效期內，可以根據(jù)需要

24、以書面形式向響應人提出延長響應文件有效期的要求，對此要求響應人須以書面形式予以答復。14比選文件的份數(shù)和簽署14.1 響應人應按比選須知前附表第12項規(guī)定的份數(shù)提交響應文件。14.2 響應文件的正本需打印，副本可打印或復印，并應在響應文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.3各冊獨立裝訂的響應文件封面必須加蓋響應人單位法定印章并經響應人代表簽署或蓋章，響應文件應騎縫加蓋響應人單位公章。響應人代表可由法定代表人或其委托代理人擔任。由委托代理人簽署的響應文件中，須同時提交由法定代表人簽署的有效的授權委托書。 14.4 如響應文件有修改，修改處應由響

25、應人代表簽署或加蓋單位法定印章。14.5響應文件的規(guī)格：統(tǒng)一A4印刷本，紙質封面，封面標明文件題名、響應人單位名稱、編制時間，右上角標明正本（或副本）,使用書式裝訂。14.6響應文件的頁碼：必須按每本逐頁從1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片），頁號正面在右下角，反面在左下角（空白頁面不編號）。（四）響應文件的提交15響應文件的包封、密封和標記15.1 包封響應文件的包封要求：響應人應按以下規(guī)定分別獨立包封響應文件，獨自分開的封包數(shù)列于響應須知前附表第12項，共2包：15.1.1 響應文件正本（1套），包封；15.1.2 響應文件副本（4套）一起包封。15.2響應文件的密封要求：響應人

26、應確保上述各包分別獨立密閉封裝、并騎縫加蓋公章。15.3 響應文件的標記要求：每個包上應具有以下標記（中括號中內容已在本比選須知前附表中列明，由響應人自行填入）：15.3.1響應人的名稱和地址；15.3.2“項目名稱正本或副本”字樣；15.3.3“響應須知前附表第14項所述啟封時間前不得開封”字樣。15.4 如果外層包封上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，發(fā)包人將不承擔響應文件錯放或提前啟封的責任，由此造成的提前啟封的響應文件，發(fā)包人予以拒絕，并退還給響應人。16響應文件的提交和接收16.1 響應人代表應按比選須知前附表第13項所規(guī)定的時間和地點向發(fā)包人提交響應文件，響應人代表應由響應人法定代表人

27、或法定代表人書面授權的委托代理人擔任。法定代表人應憑本人身份證和法定代表人證明書原件提交響應文件，委托代理人應憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件提交響應文件。16.2若出現(xiàn)以下情況，發(fā)包人將拒絕接收響應文件：16.2.1在響應文件提交截止期后或未在指定地點遞交響應文件的；16.2.2響應文件未按本比選文件要求密封和標識的；16.2.3響應人代表未準時出席響應文件啟封會或未按要求簽到的；16.2.4在提交響應文件截止期前，法定代表人提交響應文件，未同時提交本人身份證和法定代表人證明書原件，或委托代理人提交響應文件，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表

28、人授權委托證明書原件的。16.3 提交響應文件截止期前，發(fā)包人拒絕接收符合條件的響應文件，響應人可向廣州地鐵集團有限公司監(jiān)察審計部投訴。17響應文件提交的截止時間17.1響應人應在比選須知前附表第13項所述的時間前提交響應文件。17.2發(fā)包人可按本須知第10條規(guī)定以比選文件修改的方式，酌情延長提交響應文件的截止時間。在此情況下，響應人的所有權利和義務以及響應人受制約的截止時間，均以延長后新的提交響應文件截止時間為準。17.3 到提交響應文件截止時間止，發(fā)包人收到的響應文件少于2家的，發(fā)包人可以依法重新組織比選。18遲交的響應文件發(fā)包人在本須知前附表第13項規(guī)定的提交響應文件截止時間以后收到的響

29、應文件，將被拒絕并退回給響應人。19響應文件的補充、修改與撤回19.1 響應人在提交響應文件以后，在提交響應文件截止時間之前，可以以書面形式補充、修改已提交的響應文件，或以書面形式通知發(fā)包人撤回已提交的響應文件。補充、修改的內容為響應文件的組成部分。19.2 響應人對響應文件的補充、修改，應按本須知第14條有關規(guī)定密封和標記，按本須知第15條有關規(guī)定提交，并在響應文件密封袋上清楚標明“補充、修改”字樣。19.3 在提交響應文件截止時間之后，響應人不得補充、修改和更換響應文件。19.4在提交響應文件截止時間后，響應人在響應文件有效期終止日前，響應人不能撤回響應文件，發(fā)包人有權就其撤回行為載入不良

30、信用記錄。（五）響應文件開啟、評審、定選及合同簽定20、響應文件的開啟。詳見評審辦法。21評審過程的保密21.1 響應文件開啟后，直至中選通知發(fā)出前，凡屬于對響應文件的審查、澄清、評審和比較有關的資料以及中選候選人的推薦情況，與評審有關的其他任何情況均嚴格保密。21.2 在響應文件的評審和比較、中選候選人推薦以及授予合同的過程中，響應人向發(fā)包人和評審小組施加不公正影響的任何行為，都將會導致其響應文件被拒絕。22響應文件的澄清詳見評審辦法。23響應文件的評審、比較和否決詳見評審辦法。經評審小組評審，發(fā)生有效響應人少于2家的，發(fā)包人可以重新組織比選：24中選通知書24.1評審結果經審定后，中選通知

31、書由發(fā)包人頒發(fā)，未中選的單位以電話或書面方式通知。 24.2中選人必須在收到中選通知書后24小時之內以書面形式回復發(fā)包人，確認收到。25合同授予25.1 發(fā)包人與中選人將于中選通知書發(fā)出之日起30日內，按照本比選文件和中選人的響應文件商定和簽訂合同，發(fā)包人和中選人不得另行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。25.2中選通知書發(fā)出之日起30日后，中選人未按前款的規(guī)定與發(fā)包人訂立合同，發(fā)包人將解除中選通知書，有權與其他中選候選人簽訂合同或重新比選。25.3 發(fā)包人保留接受和拒絕任何或所有響應的權利。26合同生效26.1在合同雙方法定代表人或授權代表在合同協(xié)議書上簽字（或蓋章），并分別加蓋雙方單位的公

32、章（或合同專用章）后，合同正式生效。27腐敗與敲詐行為及數(shù)據(jù)真實性在比選和合同實施期間，發(fā)包人要求響應人和承包人遵守最高的道德標準。27.1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）、“腐敗行為”是指在比選和合同實施期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響發(fā)包人有關人員工作的行為；2）、“欺詐行為”是指通過提供偽證影響比選或合同實施，從而損害發(fā)包人利益的行為；也包括響應人之間串通（在提交響應文件之前或之后），人為地使比選過程失去競爭性，從而使發(fā)包人無法從自由競爭中獲得利益的行為。27.2如果響應人被認定在本比選的競爭中有腐敗或欺詐行為，則被取消響應資格。27.3 響應人響應文件中提

33、交的公司業(yè)績、響應人資質等材料必須真實、可靠，若發(fā)現(xiàn)及一經證實存在造假行為，則被取消響應資格。若中選后，發(fā)包人亦可取消其中選資格，并按照本須知約定進行處罰。28.比選擔保28.1響應人應按比選須知附表第16項所述金額和時間，向發(fā)包人遞交比選保證金。28.2響應人未按要求提交比選擔保，發(fā)包人將視為不響應比選而拒絕其響應文件。28.3未中選的保證金將在中選結果公布后10個工作日內退還（無息）。如在退還保證金時發(fā)生銀行費用，則在保證金內扣減銀行費用后將保證金退回。28.4中選人的比選擔保，待合同簽約后，中選單位比標保證金將自動結轉為合同履約保證金。若履約保證金的金額大于比選保證金，則乙方須轉賬補齊剩

34、余金額。28.5如有下列情況之一的，將沒收比選保證金，如響應人給發(fā)包人造成的損失超過比選保證金數(shù)額的，響應人應當對超過部分給予賠償；除此外，如經發(fā)包人認定具有棄標、串標、圍標行為或響應文件弄虛作假的，則發(fā)包人有權根據(jù)廣州地鐵集團有限公司合作企業(yè)和個人不誠信行為管理細則的規(guī)定，將其列入以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標的名單內：28.5.1響應人在響應文件有效期內撤回或修改響應文件。28.5.2 響應人不接受修正后的報價的。28.2.3 響應人有串標或棄標行為的。28.5.4中選人未能在規(guī)定期限內簽署合同。28.5.5經查實響應人響應文件弄虛作假的。第二章 合同條款格式 廣州地鐵房產總部工程項目

35、第三方質量評估合同 合同編號： 成本科目編號： 委托方：廣州地鐵集團有限公司受托方： 年 月 委托方：廣州地鐵集團有限公司受托方： 委托方因廣州地鐵房產總部工程項目第三方質量評估項目，委托受托方進行該項目的第三方質量評估工作，受托方為具備法定資質以及豐富的建設項目咨詢服務經驗的專業(yè)咨詢單位，為了明確雙方的權責，維護各自合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，結合該項目的具體情況，雙方本著平等、自愿、互利和公平公正的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守。一、受托方的服務內容1.1按國家基本建設程序，本合同項目服務內容為房產總部2018年建設項目（包括但不僅限于悅江上品、坑口等在建

36、項目以及2018年新開工項目官湖車輛段及漢溪長隆地塊項目等）第三方質量評估工作。1.2受托方作為本項目的受委托單位，應根據(jù)項目的性質、規(guī)模及計劃進度成立相應的項目組，根據(jù)合同規(guī)定，投入足夠的人力、物力，按照國家、省、項目所在地政府主管部門要求的內容及深度和委托方要求開展工作。通過精心工作，使研究成果達到控制規(guī)模、控制投資，為項目的設計、施工創(chuàng)造條件的目的。二、項目基本情況2.1項目位置： 廣州市 2.2項目規(guī)模：房產總部2018年建設項目（包括但不僅限于悅江上品、坑口等在建項目以及2018年新開工項目官湖車輛段及漢溪長隆地塊項目等）。2.3 工作內容結合現(xiàn)場實際施工階段，通過實測實量的方式，對

37、廣州地鐵房產總部2018年建設項目開展施工過程評估（含土建、裝修、機電專業(yè)，含實測實量、檢查、風險點評估、過程及最終評估報告等內容）及交付前評估（含實測實量、現(xiàn)場檢查、觀感、風險點評估及評估報告等）。單次質量過程評估套數(shù)不少于40套或等同工作量，單次質量過程評估小組成員不少于3人，包含一名組長；單次交付評估抽查數(shù)量不少于70套或等同工作量，交付前評估小組成員不少于5人，包含一名組長。單次質量過程評估現(xiàn)場檢查時間不得少于4天，單次交付前評估現(xiàn)場檢查時間不得少于8天。最終評估內容以甲方要求為準。每次質量評估前甲方組織確定當次評估項目等范圍，并寫入評估報告。三、委托人向受托方提交的資料有：過程及交付

38、第三方質量評估報告。四、評估工作要求4.1評估內容： 詳見附件1工作大綱 。4.2.工作成果要求如下：4.2.1成果份數(shù)及提交時間要求：提交的研究成果應裝訂美觀、牢固，符合國家有關規(guī)定，份數(shù)應滿足項目所在地政府主管部門或委托方評審的要求，并向委托方提供3份紙質，1份電子文件的最終成果作為歸檔資料。4.2.2具體提交時間如下：在單次評估結束后7個工作日內提交正式評估報告，需延遲提交評估報告的，必須得到甲方的批準。乙方對所提交的報告及技術數(shù)據(jù)負責，保證提供真實可靠，提交的評估試驗報告應具有法定效力，符合工程質量要求。4.2.3成果份數(shù)及提交時間要求：提交的研究成果應裝訂美觀、牢固，符合國家有關規(guī)定

39、，份數(shù)應滿足項目所在地政府主管部門或委托方評審的要求，并向委托方提供3份紙質，1份電子文件的最終成果作為歸檔資料。月度過程評估結束后乙方須編制評估工作月報；交付評估，乙方在結束后須編制交付評估報告。在最后一次月度過程評估后，乙方還須出具項目整體評估報告。各項報告中需明確體現(xiàn)檢測內容、實測值、國家標準及打分情況、行業(yè)平均標準及打分情況、風險點、改進建議等內容。各報告內容須包括參評項目概述、實測實量、工程過程管理檢查評分總結、各分部分項工程合格率簡評、各項目合格率簡評、項目風險評估總結、行業(yè)評分對比分析、與知名房企項目評分對比分析、項目工程優(yōu)秀做法等主要內容，在合同約定時間內提交評估報告至甲方。項

40、目相關成果未能通過甲方驗收的，乙方應在按照甲方意見重新調整后及時通知甲方再次驗收。乙方須在本合同約定時間的期限內向甲方提交項目相關成果并最終通過甲方驗收。乙方提供的相關報告等資料需根據(jù)甲方要求加蓋印章。具體提交時間如下：在單次評估結束后7個工作日內提交正式評估報告，需延遲提交評估報告的，必須得到甲方的批準。乙方對所提交的報告及技術數(shù)據(jù)負責，保證提供真實可靠，提交的評估試驗報告應符合國家及地方質量標準及相關管理規(guī)定。，符合工程質量要求。4.3驗收完成，應按照甲方要求及時辦理資料歸檔工作和結算工作。五、服務費用及支付辦法5.1服務費用5.1.1本合同服務費用總額為人民幣 元整（大寫： ）(含稅價)

41、，其中，不含稅總價為￥ 元（大寫：人民幣 元整），單次過程評估費用為人民幣 元整（大寫： ）(含稅價)，其中，不含稅總價為￥ 元（大寫：人民幣 元整），單次交付評估費用為人民幣 元整（大寫： ）(含稅價)，其中，不含稅總價為￥ 元（大寫：人民幣 元整），增值稅率為 6 %，增值稅費為￥ （大寫：人民幣 ）。由受托方單價包干使用。在受托方全面履行本合同義務的前提下，上述費用為委托方應支付給受托方的全部費用。5.1.2以上為含稅價，已包括了受托方履行合同所必須的所有費用,包括但不限于：受托方為實施本項目所投入的辦公、交通、差旅、文件費用等；受托方自行聘請專家和用于本項目作研究、咨詢、收集資料所需的

42、費用、制作成果的所有費用；以及上繳國家的各種稅費等。5.2履約保證金5.2.1受托方的比選保證金，在本合同生效后的7個工作日內將自動結轉為合同履約保證金，金額為 。若履約保證金的金額大于比選保證金，則乙方須在合同生效后的7個工作日內轉賬補齊剩余金額。5.2.2履約保證金須為不可撤銷的銀行電匯單、轉賬、轉賬支票。5.2.3若受托方在合同履行期間無違約行為，委托方將在受托方按本合同要求完全履行其合同義務并按委托方要求提交退還履約保證金申請后的15個工作日內無息返還履約保證金，若返還履約保證金時發(fā)生銀行費用，該費用由受托方承擔，委托方有權在履約保證金金額內扣減銀行費用后將履約保證金余額返還給受托方。

43、5.3費用支付辦法：5.3.1第一次付款,在乙方完成合同中第一、二、三次過程評估并提交報告，評估報告經甲方驗收合格后支付，支付當期完成工作量的100%。第二次付款,在乙方完成合同中第四、五、六、七次過程評估并提交報告，評估報告經甲方驗收合格后支付，支付當期完成工作量的100%。第三次付款,在乙方完成合同中交付評估并提交報告，評估報告經甲方驗收合格后支付，支付當期完成工作量的100%。第四次付款,在乙方完成合同中剩余過程評估并提交整體評估報告，評估報告經甲方驗收合格后支付，支付當期完成工作量的90%，剩余10%完成資料歸檔和結算后支付。第五次付款,資料歸檔及結算完成后，支付至結算款的100%。5

44、.3.2 受托方在提出支付申請時，需同時提供同等金額合法有效的發(fā)票（合同涉及增值稅業(yè)務的應提供增值稅專用發(fā)票）和付款申請函。如受托方遲延提供發(fā)票及付款申請函的，委托方付款時間順延。5.3.3受托方須按照合同約定的付款時間（包括預收款）開具增值稅專用發(fā)票，并在發(fā)票開具之日起10天內將發(fā)票交予委托方。5.3.4由于受托方不及時提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合稅務部門的要求，導致委托方取得的增值稅專用發(fā)票不能報驗抵扣進項稅金，或雖可通過報驗，后被稅務機關以“比對不符”或“失控發(fā)票”等事由追繳稅款，從而給委托方造成的經濟損失，由受托方負責賠償。5.3.5受托方開具的發(fā)票在送達委托方后如發(fā)生丟失、滅失、或被盜

45、等，應按照稅法規(guī)定和委托方的要求及時積極協(xié)助委托方在稅法規(guī)定期限內辦理發(fā)票的進項稅額的認證抵扣手續(xù)，否則由此造成的經濟損失，由雙方協(xié)商分擔。5.4合同費用的變更： 合同執(zhí)行期間，由于委托方原因或經委托方批準的實施方案變更的項目，需要對成果進行重大修改的，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。六、合同雙方的權利與義務6.1委托方權利與義務6.1.1向受托方提供項目所需的技術基礎資料，并對其完整性、正確性、真實性及時限負責，以確保研究成果符合項目的實際情況。6.1.2對技術服務工作進行總體管理、協(xié)調和監(jiān)督。6.1.3委托方應及時組織各階段成果的審查工作，將各階段審查的正式書面修改意見提交給受托方，并對最終報告進

46、行簽收確認。6.1.4有對編制工作進行過程控制、中間檢查的責任與權利。對受托方不符合合同規(guī)定的服務內容，委托方有權要求限期改正。受托方服務人員的工作能力及表現(xiàn)不符合合同的約定和委托方要求的，委托方有權要求受托方更換工作人員。6.1.5按照合同規(guī)定按時向受托方支付合同款。本項目進行過程中委托方無需再向受托方支付其他任何費用，受托方應自行承擔其工作人員的食、宿、交通費用以及服務中發(fā)生的其他費用。6.2受托方的權利與義務6.2.1參照有關行業(yè)慣例及相關工作經驗，以科學的態(tài)度進行嚴肅、認真的研究，遵循實事求是、客觀公正的原則并按照規(guī)定的程序開展業(yè)務咨詢，達到國家、行業(yè)或委托方的有關規(guī)定和要求。6.2.

47、2按照工作大綱、人員分工安排、進度計劃以及合同約定的時間和要求，組織項目組人員完成技術服務工作。未經委托方書面同意，不允許將本合同項下的工作部分或全部轉給任何第三方。6.2.3受托方須有固定的服務團隊，并不得隨意更換。受托方由于自身原因須更換項目負責人，需以書面形式說明理由并報委托方審核，經委托方審核書面同意后方可更換項目負責人。（服務團隊成員名單及職責見附件3）6.2.4負責研究成果的編制和匯報工作（包括向委托方以及政府相關部門或外部專家匯報），對有關各方進行核對和解釋。6.2.5受托方對研究成果文件資料出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。受托方交付研究成果資料及文件后，按委托方要求參加有關的審

48、查，并根據(jù)審查結論負責修改和調整補充，直至通過委托方驗收。6.2.6受托方服務不符合國家或項目所在地有關規(guī)定而導致委托方遭受的損失，受托方應負責賠償。6.2.7保管好委托方提供的資料，不得遺失?？茖W地貫徹和執(zhí)行委托方的指導精神和意圖，保證編制質量。6.2.8對所提交報告的質量負責，對所出具的研究成果真實性負責，且其準確率應保證在正常允許的范圍內。6.2.9有按照合同款的支付規(guī)定向委托方提出支付合同款申請的權利。6.2.10對項目建議進行跟蹤服務并應向委托方提供必要的培訓。七、知識產權與保密條款7.1研究成果所有權及相關的知識產權歸委托方所有。受托方應保護委托方的知識產權。同時，受托方保證其研究

49、成果不存在侵犯第三方知識產權的情形；未經委托方同意，受托方不得使用研究成果所有權及相關的知識產權進行牟利活動，不得發(fā)表，也不得向任何第三方透露，否則應賠償由此給委托方造成的損失。7.2受托方應保證所提供的研究成果未侵犯任何第三方的合法權益，否則，由此引起的一切法律責任由受托方承擔，給委托方造成損失的，應負責賠償。7.3保密期限：永久。不因雙方提前解除或終止或履行完本合同或保密信息的返還而影響受托方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務。無論本合同是否履行完畢，受托方均應對委托方提供的一切信息及資料及本項目研究成果采取保密措施，相關項目的信息和資料只能由項目管理組成員知悉，并不得以任何方式將項目的信息、資

50、料、研究成果提供給第三方。如發(fā)生以上情況，受托方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。八、違約責任8.1本合同生效后，委托方要求提前終止或解除合同的，委托方須發(fā)出書面的停工指令至受托方。受托方自收到停工指令之日起，須立即停止合同相關工作，委托方不需支付停工指令簽收之日起產生的任何費用；受托方收到停工指令時，預付款已支付但受托方未開始研究工作或者未按合同約定移交工作成果的，受托方須全額退還委托方已付的預付款及已收取的其他款項；受托方在收到停工指令前，已按合同約定開展工作的，受托方還須按合同約定的驗收要求，移交工作成果，并按已完成并移交的實際工作量及合同約定進行支付結算。8.2合同簽訂后，受托方要

51、求提前終止或解除合同的，受托方需提交書面的終止申請至委托方，委托方不需再支付任何款項；委托方預付款已支付的，受托方須全額退還委托方已付的預付款及已收取的其他款項。受托方在發(fā)出書面的終止申請前，已按合同約定開展工作的，受托方須按合同約定的驗收要求，移交工作成果，委托方可根據(jù)情況按已完成并移交的實際工作量及合同約定進行支付結算。8.3因委托方原因導致受托方工作不能按時完成的，受托方有權要求合同執(zhí)行時間順延。但必須在 5個工作日內得到委托方書面確認。8.4委托方不按照合同規(guī)定按時向受托方支付合同款，視為違約（因受托方不符合合同支付條件或未能提供同等金額合法有效的發(fā)票和付款申請函而順延付款等情況除外）

52、，每逾期一天按當期應付未付的合同款金額的萬分之二支付違約金。8.5受托方不經委托方同意，擅自將本合同項下的工作部分或全部轉給第三方進行的，視為違約，委托方有權取消第三方的參與，并有權要求受托方承擔違約責任。委托方有權解除合同，由此造成的損失由受托方賠償。受托方應向委托方返還所有已收取款項。8.6受托方無正當理由未按合同規(guī)定向委托方提交項目研究成果（含初稿、過程文件及終稿等），視為違約。每逾期一天，委托方有權要求受托方按照合同含稅總費用的千分之二支付違約金。逾期10個工作日的，委托方有權單方解除合同，此時，受托方須將已經收取的服務費全額退還給委托方，且委托方有權要求受托方賠償損失。8.7受托方拒

53、絕配合委托方根據(jù)合同要求所進行的過程控制、中間檢查及成果評審等相關活動的，視為違約。委托方有權根據(jù)對工作的影響程度采取相應的措施，所需費用由受托方承擔，委托方有權在未支付的服務費用中扣減。8.8受托方拒絕進行經評審后的必要修改，視為違約。受托方拒絕修改的，委托方有權解除合同，但受托方的研究成果歸委托方所有，委托方有權決定如何使用該研究成果，因此而造成委托方的損失由受托方負責賠償。8.9委托方、受托方應當誠信、全面履行本合同，如有違約，應賠償由此給對方造成的全部損失。8.10合同生效后，受托方無故不履行本合同或解除、終止本合同的，受托方應向委托方全額返還預付款并向委托方支付等額于預付款的違約金。

54、8.11 受托方應全面履行合同，因違反本合同約定導致受托方需向委托方返還款項、承擔違約責任或賠償損失的，委托方有權優(yōu)先從履約保證金中扣收。履約保證金扣收后，合同繼續(xù)履行的，受托方應在收到扣收履約保證金通知之日起10日內，按本合同5.2款約定的金額及支付方式補齊履約保證金。九、爭議的解決本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人可依法向委托方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他10.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。10.2本合同一式6份，其中正本2份，委托方和受托方各執(zhí)正本1份，委托方執(zhí)副本3份，受托方執(zhí)副本1份,正本副本具同等法律效力。由雙

55、方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務后自然失效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（以下無正文） 附件 : 1：工作大綱2：服務團隊成員名單及職責 3：廉潔協(xié)議4：安全協(xié)議 委托方名稱：（蓋章） 受托方名稱：（蓋章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）： 委托代理人：（簽字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1 工作大綱工 作 大 綱 一、 委托范圍房產總部2018年建設項目（包括但不僅限于悅江上品、坑口等在建項目以及2018年新開工項目官湖車輛段及漢溪長隆地塊項目等）第三方質量評估工

56、作。二、 工作內容1、結合現(xiàn)場實際施工階段，通過實測實量的方式，對廣州地鐵房產總部2018年建設項目開展施工過程評估（含土建、裝修、機電專業(yè)，含實測實量、檢查、風險點評估、過程及最終評估報告等內容）及交付前評估（含實測實量、現(xiàn)場檢查、觀感、風險點評估及評估報告等）。單次質量過程評估套數(shù)不少于40套或等同工作量，單次質量過程評估小組成員不少于3人，包含一名組長；單次交付評估抽查數(shù)量不少于70套或等同工作量，交付前評估小組成員不少于5人，包含一名組長。單次質量過程評估現(xiàn)場檢查時間不得少于4天，單次交付前評估現(xiàn)場檢查時間不得少于8天。最終評估內容以甲方要求為準。每次質量評估前甲方組織確定當次評估項目

57、等范圍，并寫入評估報告。2、月度過程評估結束后乙方須編制評估工作月報；交付評估，乙方在結束后須編制交付評估報告。在最后一次月度過程評估后，乙方還須出具項目整體評估報告。各項報告中需明確體現(xiàn)檢測內容、實測值、國家標準及打分情況、行業(yè)平均標準及打分情況、風險點、改進建議等內容。各報告內容須包括參評項目概述、實測實量、工程過程管理檢查評分總結、各分部分項工程合格率簡評、各項目合格率簡評、項目風險評估總結、行業(yè)評分對比分析、與知名房企項目評分對比分析、項目工程優(yōu)秀做法等主要內容，在合同約定時間內提交評估報告至甲方。項目相關成果未能通過甲方驗收的，乙方應在按照甲方意見重新調整后及時通知甲方再次驗收。乙方

58、須在本合同約定時間的期限內向甲方提交項目相關成果并最終通過甲方驗收。乙方提供的相關報告等資料需根據(jù)甲方要求加蓋印章。三、工作要求1、乙方單次施工過程評估小組成員不少于3人，包含一名組長；交付前評估小組成員不少于5人，包含一名組長。2、所有參與評估人員均具備相關專業(yè)的工作經驗，其中，評估小組組長需具備相關專業(yè)中級以上職稱，從業(yè)經驗不少于5年。3、乙方單次施工過程評估現(xiàn)場檢查時間不得少于4天，單次交付前評估現(xiàn)場檢查時間不得少于8天。乙方現(xiàn)場評估區(qū)域須采用隨機選定方式，不得人為自行劃定，確保評估工作在“公平、公正、公開”的前提下有續(xù)開展。4、乙方現(xiàn)場評估區(qū)域須采用隨機選定方式，不得人為自行劃定，確保

59、評估工作在“公平、公正、公開”的前提下有續(xù)開展。5、乙方評估小組須按照相關規(guī)范標準要求并參照知名房企質量管理評估標準進行現(xiàn)場實測實量、檢查及評估等工作。評估過程中的數(shù)據(jù)由乙方評估人員自行記錄，不得委托該工程承包商或其他無關人員進行數(shù)據(jù)記錄。6、乙方現(xiàn)場評估完成后應立即召開評估后會議，現(xiàn)場計算出最終的評估分值及等級，公布現(xiàn)場實測實量中違反相關質量要求及扣分情況，并總結工程質量實測實量情況、風險評估情況以及值得推介的優(yōu)秀做法，對存在問題提供改進建議。附件2 服務團隊成員名單及職責序號姓名職務職責學歷工作年限職稱/證書資格證編號服務團隊成員名單及職責附件3： 廉 潔 協(xié) 議 為促進雙方誠信經營、廉潔

60、從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和廣東省、廣州市廉政建設的規(guī)定， 廣州地鐵集團有限公司 (以下稱甲方)與 (以下稱乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照執(zhí)行。第一條 甲乙雙方的權利和義務（一）甲乙雙方自覺遵守中華人民共和國反不正當競爭法、國家工商行政管理局關于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定、國家最高人民檢察院、最高人民法院關于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見及相關法律法規(guī)和廉政建設的規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行 合同，自覺履行合同約定的相關義務。（三）在業(yè)務活動中堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報