房屋委托建設協議書(共5頁)

1、房屋(fngw)委托建設協議書 甲方： 乙方：為促進土地節(jié)約利用，改善農村人居環(huán)境，加快農村集中居住點建設步伐，根據市縣有關文件要求(yoqi)，結合本地實際情況，經縣規(guī)劃審批決定擬建集中居住房，以滿足本村居民(jmn)日益高漲的生活需求。乙方茲委托甲方代建住房。根據相關法律和法規(guī)，雙方遵循自愿、公平、誠信的原則。經協商達成一致意見訂立本協議書，以資共同遵守。第一條： 甲方保證如實陳述房屋基本情況，乙方在對集中居住房的基本情況作充分了解后，自愿委托甲方建設，房屋基本情況如下：1、居住房所處的集中居住點名稱為：扎下鎮(zhèn)王莊康居示范村2、地點位于：扎下鎮(zhèn)王莊村境內的規(guī)劃區(qū)內。3、集中居住房類型普通住

2、宅：屬磚混結構，房高約6米；4、集中居住房占用范圍的土地性質住宅用地，房屋竣工交付后，歸乙方所用；5、房屋結構、水電等按圖紙施工，外墻色調美觀協調；6、甲方所建的集中居住房為未裝修過的毛坯房。第二條集中居房的價格和費用建筑面積(jin zh min j)為 平方。房款合計(hj)（大寫） （小寫(xioxi)） 元。此建筑面積為甲方施工圖紙面積。實際交付的建筑面積允許有正負1平方米的誤差。超過誤差范圍的單價保持不變計算總房款多退少補。第三條：集中居住房的支付方式和時問l、乙方于 年 月 日以現金支付方式向甲方支付房款為人民幣（大寫） （小寫） 元。占總房款的 %；于 年 月 日以現金形式向甲方

3、支付房款為人民幣（大寫） （小寫） （全部交清房款）。2、其他方式： 第四條：甲方的權利和義務1、乙方將總房款交清后，甲方須于 年 月 日前向乙方交付房屋。如遇特殊原因，甲方可憑當地政府及有關部門的證明、文件、合理順延交付期，乙方不追究甲方的任何責任，但順延期不得超過60天，上述特殊原因系施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決的，國家政策影響或惡劣天氣影響施工的。2、乙方交付房款后，甲方須向乙方開具(ki j)財務收據，作為收款憑證。3、甲方交付房屋(fngw)時，應書面或電話通知乙方。4、甲方須參照建筑工程質量(zhling)管理辦法的有關規(guī)定，自該房屋正式交付之日起，對該房屋進行保修

4、：主體終身保修，屋面保修兩年，水電保修壹年，在保修期內，正常的質量問題，由甲方負責維修，如人為造成的毀損以及不可抗力造成的毀損，甲方可免除責任。第五條：乙方的權利和義務1、乙方必須在規(guī)定的期限內繳清房屋建設費用，否則將按照本協議第六條規(guī)定承擔違約責任。2、乙方不得在室外亂搭亂建，不得擅自改變房屋及配套設施用途結構和外觀，不得毀損設施、設備、危及房屋安全，如乙方違反規(guī)定造成的后果、損失和責任由乙方承擔。乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該房屋有關聯的公共設施并承擔相應的義務。乙方不得改變與房屋有關的公共設施。3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建設房屋，乙方不得用房地產開

5、發(fā)的各項規(guī)定要求甲方，乙方所支付的房款主要用于該房屋的建設（主要由房屋建筑與安裝費 ，電力工程安裝費、水的管網連接費、道路及設施費、綠化費等各項費用）。4、乙方應收到交房通知起七天內對該房屋進行(jnxng)驗收并交清全部附屬費用后，簽署(qinsh)房屋交接單，領取鑰匙辦理入住手續(xù)(shux)，逾期不辦理交接手續(xù)，將按本協議第六條規(guī)定承擔違約責任。5、乙方須服從鎮(zhèn)黨委對本集中居住區(qū)的管理。第六條： 違約責任1、乙方自本協議簽訂后，應在規(guī)定時間內繳納集中居住房的價款和費用，逾期30天內，甲方有權對乙方收取應付房款和費用的萬分之五天的違約金；逾期30天后，甲方有權收回該房屋，另行處理。2、自本協

6、議書簽訂后，交付房屋前，乙方無故撤銷委托，提出退房要求，甲方可以退還已收房款和費用的本金（不含息），但乙方須向甲方提供違約金壹萬元。3、若乙方在收到交房通知7天內未對該房屋進行驗收、辦理交接手續(xù)的，乙方須按每天須按每天五十元向甲方支付房屋管理費。該房屋損壞的風險由乙方承擔。逾期30天后，甲方有權收回該房屋，另行處理。4、若甲方不能在協議約定的期限內（含60天的順延期）交房，逾期30天內，乙方有權按己付房款和費用的萬分之五/天向甲方索取違約金，逾期30天后，甲方有權解除本協議，提出退房，甲方需退還已收房款和費用利息（利息按銀行同期利率支付自總房款和費用付清之日起至退款之日止）。5、若房屋(fngw)在保修期內發(fā)生重大質量問題(wnt)，嚴重影響(yngxing)使用的，經有關部門認定后，確認屬甲方建筑質量問題的，乙方有權退房，甲方退還乙方所有已交房款和費用本息。第七條備注 第八條：本協議適用于中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方在履行本協議過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院起訴。第九條：本協議一式三份，甲、乙雙方及鑒證方備執(zhí)一份，自甲、乙雙方及鑒證方蓋章后生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）經辦人： 身份證號：電話： 電話：年 月 日 年 月 日簽證方：年 月 日內容總結（1）房屋委托建設協議書 甲方