建筑許可法規(guī)制度概述課件

1、建設(shè)法規(guī)課件第二章 建筑許可法規(guī)建設(shè)法規(guī)課件本章目錄 建筑工程報(bào)建制度1 建筑工程施工許可2 從業(yè)單位資格許可3從業(yè)人員資格許可4建設(shè)法規(guī)課件第一節(jié) 建筑工程報(bào)建制度一、概述建筑許可：建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位和從事建筑活動(dòng)的單位、個(gè)人的申請，依法準(zhǔn)許建設(shè)單位開工或確認(rèn)單位、個(gè)人具備從事建筑活動(dòng)資格的行政行為。沒有申請，就沒有許可。建設(shè)法規(guī)課件第一節(jié) 建筑工程報(bào)建制度二、工程報(bào)建制度工程報(bào)建制度：建設(shè)單位在工程項(xiàng)目完成前期準(zhǔn)備工作后，向建設(shè)主管部門報(bào)告并申請轉(zhuǎn)入工程實(shí)施階段；建設(shè)主管部門對建筑工程進(jìn)行審查并批復(fù)該工程能否發(fā)包的一項(xiàng)制度。作用：防止不具備條件的工程項(xiàng)目進(jìn)入建筑市場，有效控制建筑

2、規(guī)模，規(guī)范工程建設(shè)實(shí)施階段的管理程序。建設(shè)法規(guī)課件第一節(jié) 建筑工程報(bào)建制度二、工程報(bào)建制度報(bào)建范圍：所有的工程建設(shè)項(xiàng)目都必須報(bào)建。報(bào)建時(shí)間：前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后、工程發(fā)包前。報(bào)建內(nèi)容：工程名稱；建設(shè)地點(diǎn)；投資規(guī)模；資金來源；當(dāng)年投資額；工程規(guī)模；開工、竣工日期；發(fā)包方式；工程籌建情況。建設(shè)法規(guī)課件第二節(jié) 建筑工程施工許可一、施工許可證的申領(lǐng)申領(lǐng)時(shí)間：應(yīng)在建筑工程開工前申請領(lǐng)取，即施工準(zhǔn)備工作就緒之后、組織施工之前。申領(lǐng)范圍：所有建筑工程均應(yīng)領(lǐng)取施工許可證，除小型工程（投資額在30萬以下或建筑面積在300以下）和有開工報(bào)告的建筑工程外。建設(shè)法規(guī)課件第二節(jié) 建筑工程施工許可二、施工許可證的申領(lǐng)條件已

3、經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證拆遷進(jìn)度符合施工要求已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)有施工圖紙及技術(shù)資料辦理了工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)已安排監(jiān)理單位建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)建設(shè)法規(guī)課件第二節(jié) 建筑工程施工許可三、施工許可證的有效期與延期1、施工方應(yīng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，即有效期為3個(gè)月。2、工程因故不能開工的，可申請延期。3、延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月，即延期最長為6個(gè)月，加上領(lǐng)取之日起的3個(gè)月，不開工的最長期限可達(dá)9個(gè)月，如9個(gè)月后仍不開工，該許可證即失去效力。4、施工許可證的自行廢止。兩種情況：一是3個(gè)月內(nèi)不開工，又沒有申請延期；二是超過延期次數(shù)和時(shí)限仍沒有開工。建設(shè)法規(guī)課件第二節(jié) 建筑

4、施工許可四、施工的中止與恢復(fù)中止施工：施工過程因特殊情況而中途停止施工。 其原因有：地震、洪水等不可抗力；宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模；停建緩建在建工程; 發(fā)現(xiàn)古文物等?；謴?fù)施工：中止施工后，造成中止施工的情況消除，繼續(xù)進(jìn)行施工。建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可一、工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度概述工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度就是國家通過法定條件和法定程序?qū)ㄔO(shè)活動(dòng)主體資格進(jìn)行認(rèn)定和批準(zhǔn)，賦予其在法律規(guī)定的范圍內(nèi)從事一定的建設(shè)活動(dòng)的制度建設(shè)從業(yè)資格制度具體包含從業(yè)單位資質(zhì)制度和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度兩個(gè)方面的內(nèi)容建設(shè)法規(guī)課件從業(yè)單位資質(zhì)制度法律依據(jù)法定要件建筑法第12條：從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位

5、和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 資質(zhì)等級(jí)劃分建筑法第13條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí) ”建設(shè)法規(guī)課件從業(yè)人員資格制度法律依據(jù)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格建筑法第14條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。” 專業(yè)技術(shù)人員必須取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證

6、書建設(shè)法規(guī)課件從業(yè)單位注冊資本施工單位房建工程施工總承包單位：特級(jí)企業(yè)注冊資金3億元以上；一級(jí)企業(yè)注冊資金5000萬元以上；二級(jí)企業(yè)注冊資金2000萬以上；三級(jí)企業(yè)注冊資金600萬以上。設(shè)計(jì)單位綜合類注冊資金不少于6000萬；行業(yè)類甲級(jí)不少于600萬；行業(yè)類乙級(jí)不少于300萬；行業(yè)類丙級(jí)不少于100萬；專業(yè)類甲級(jí)不少于300萬；專業(yè)類乙級(jí)不少于100萬；專業(yè)類丙級(jí)不少于50萬。建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可二、執(zhí)業(yè)資格管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)例從業(yè)單位資質(zhì)審批資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理從業(yè)人員考試注冊建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書一級(jí)建造師證書建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可三、立法現(xiàn)狀從業(yè)單位資質(zhì)管理2000年1月2

7、5日，工程造價(jià)咨詢單位管理辦法2000年3月29日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2001年4月18日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2001年7月25日，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2001年8月23日，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2004年3月17日，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（2007.11修訂） 2005年10月12日，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法2007年1月11日，工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法 建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可三、立法現(xiàn)狀從業(yè)人員資格管理1995年9月23日，中華人民共和國注冊建筑師條例2008年1月29日，中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細(xì)則1997年9月1日，注冊結(jié)構(gòu)工

8、程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定1999 年4月7日，注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定2002年4月8日，注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定2005年2月4日，勘察設(shè)計(jì)注冊工程師管理規(guī)定2006年1月26日，注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定2006年12月25日，注冊造價(jià)工程師管理辦法注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法注冊建造師管理規(guī)定 建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可四、施工企業(yè)資質(zhì)管理施工企業(yè)資質(zhì)分為：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。施工總承包企業(yè)資質(zhì)：12個(gè)類別專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)：60個(gè)類別勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)：13個(gè)類別建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可四、施工企業(yè)資質(zhì)管理1、施工總承包企業(yè)12個(gè)資質(zhì)類

9、別：房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、市政公用工程資質(zhì)等級(jí)分為：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)施工總承包資質(zhì)證書建設(shè)法規(guī)課件建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可四、施工企業(yè)資質(zhì)管理施工總承包企業(yè)承接業(yè)務(wù)范圍特級(jí)：不受限制。一級(jí)：注冊資金5倍以下項(xiàng)目，40層以下建筑、240米以下高度構(gòu)筑物，建筑面積20萬平米以下小區(qū)。二級(jí)：28層單跨36米以下，120米以下構(gòu)筑物，12萬平米以下小區(qū)。三級(jí)：14層及單跨24以下，70米以下構(gòu)筑物，6萬平米以下小區(qū)。建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可四、施工企業(yè)資質(zhì)管理2、專業(yè)承包企業(yè)60個(gè)資質(zhì)類別：地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)、二

10、級(jí)、三級(jí)或無級(jí)別專業(yè)承包資質(zhì)證書建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可四、施工企業(yè)資質(zhì)管理3、勞務(wù)分包企業(yè)13個(gè)資質(zhì)類別：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆制作、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、腳手架作業(yè)資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)或無級(jí)別。勞務(wù)分包建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可四、施工企業(yè)資質(zhì)管理4、總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包的關(guān)系總承包企業(yè)：可將工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可將專業(yè)工程分包給專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)。專業(yè)承包企業(yè)：可將所承接工程全部自行施工，也可將勞務(wù)作業(yè)分包給勞務(wù)分包企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)：可承接施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可五、勘察企業(yè)資

11、質(zhì)管理1、資質(zhì)類型綜合資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)：巖土工程（勘察、設(shè)計(jì)、測試、監(jiān)測、監(jiān)測、咨詢、監(jiān)理）、水文地質(zhì)勘察、工程測量勞務(wù)資質(zhì)：巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可五、勘察企業(yè)資質(zhì)管理2、資質(zhì)等級(jí)綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)：甲乙兩級(jí)。乙級(jí)承擔(dān)中小型項(xiàng)目，地域不限。勞務(wù)資質(zhì)：不分級(jí)別專業(yè)類巖土工程甲級(jí)證書建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可六、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級(jí)行業(yè)資質(zhì)：甲乙丙級(jí)專業(yè)資質(zhì)：甲乙級(jí)，建筑工程、市政公用、水利和公路等行業(yè)設(shè)丙級(jí)，建筑可設(shè)丁級(jí)。專項(xiàng)資質(zhì)：甲乙級(jí)專業(yè)類甲級(jí)證書建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可七、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理綜合資質(zhì)：不分級(jí)別

12、業(yè)務(wù)范圍：不限專業(yè)資質(zhì)：甲乙級(jí)、丙級(jí)業(yè)務(wù)范圍甲級(jí)：專業(yè)各個(gè)級(jí)別乙級(jí)：二三等工程丙級(jí)：三等工程事務(wù)所資質(zhì)：不分級(jí)業(yè)務(wù)范圍：三等工程建設(shè)法規(guī)課件第三節(jié) 從業(yè)單位資格許可八、工程造價(jià)咨詢單位甲級(jí)：業(yè)務(wù)范圍不限乙級(jí)：工程造價(jià)5000萬元以下的各類工程建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可執(zhí)業(yè)資格許可制度：具備一定專業(yè)學(xué)歷的從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，通過考試和注冊確定其職業(yè)技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度。種類：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊建造師、注冊監(jiān)理師、注冊造價(jià)師、注冊土木工程師等。建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可一、注冊建筑師定義：依法取得注冊建筑師證，從事房屋

13、建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員。一級(jí)報(bào)考條件：碩士以上學(xué)位2年，學(xué)士3年，本科5年二級(jí)報(bào)考條件：本科畢業(yè)2年考試時(shí)間：全國統(tǒng)一考試，一年一次?？荚噧?nèi)容：10門課，可分開考，有效期8年執(zhí)業(yè)范圍：建筑設(shè)計(jì)、咨詢、鑒定等建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可二、注冊結(jié)構(gòu)工程師定義：取得證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)二級(jí)報(bào)考條件：工業(yè)與民用建筑專業(yè)本科2年，?？?3年一級(jí)報(bào)考條件：基礎(chǔ)考試，本科1年 專業(yè)考試，本科學(xué)歷，工學(xué)學(xué)士4年考試時(shí)間：全國統(tǒng)一考試，一年一次考試內(nèi)容：19門課，一次考執(zhí)業(yè)范圍：結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)、咨詢、鑒定等建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可三、注

14、冊建造師國家建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的職業(yè)資格一級(jí)：房屋建筑工程等14個(gè)專業(yè)，本科畢業(yè)4年，從事施工管理3年。擔(dān)任特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理二級(jí)：房屋建筑工程等12個(gè)，中專以上學(xué)歷2年，擔(dān)任二級(jí)以下資質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可四、注冊土木工程師（巖土）從事巖土工程工作基礎(chǔ)考試：土木工程專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位專業(yè)考試：本科5年，碩士3年，博士2年必須加入一個(gè)具有資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位，從事巖土勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)測等工作建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可五、注冊監(jiān)理工程師報(bào)考條件：高級(jí)職稱；中級(jí)3年執(zhí)業(yè)范圍：從事工程監(jiān)理、工程經(jīng)濟(jì)與技術(shù)咨詢、工程招標(biāo)

15、與采購咨詢、工程項(xiàng)目管理服務(wù)等六、注冊造價(jià)工程師報(bào)考條件：造價(jià)專業(yè)本科4年，相近專業(yè)5年，碩士3年，博士2年執(zhí)業(yè)范圍：投資估算編制、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算編制、造價(jià)控制等建設(shè)法規(guī)課件第四節(jié) 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可七、注冊城市規(guī)劃師從事城市規(guī)劃業(yè)務(wù)工作的專業(yè)技術(shù)人員報(bào)考條件：本科4年、碩士2年、博士1年執(zhí)業(yè)范圍：城市規(guī)劃業(yè)務(wù)如果你指揮不了自己，也就指揮不了別人。7月-227月-22Thursday, July 21, 2022工作使人充實(shí)，勤奮使人快樂。09:41:0809:41:0809:417/21/2022 9:41:08 AM大多數(shù)的錯(cuò)誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時(shí)

16、候。7月-2209:41:0809:41Jul-2221-Jul-22向往成功的桂冠，就別空費(fèi)每一天。09:41:0809:41:0809:41Thursday, July 21, 2022競爭是一個(gè)人愿意得到別人所有的一種煩惱。7月-227月-2209:41:0809:41:08July 21, 2022即使贈(zèng)品只是一張紙，顧客也是高興的。如果沒有贈(zèng)品，就贈(zèng)送“笑容”。2022年7月21日9:41 上午7月-227月-22對上以敬，待下以寬。21 七月 20229:41:08 上午09:41:087月-22你要明白，你愛的不是那段時(shí)光，不是那個(gè)念念不忘的人，不是那段經(jīng)歷，你愛的只是當(dāng)年那個(gè)羽翼未豐但依然執(zhí)迷不悔的自己。七月 229:41 上午7月-2209:41July 21, 2022天時(shí)