寵物食品項(xiàng)目合作方案參考模板

1、寵物食品項(xiàng)目合作方案泓域咨詢摘要寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，市場(chǎng)規(guī)模大。寵物能夠緩解人類壓力，改善人類 健康，愈發(fā)得到人類的廣泛喜好。寵物行業(yè)是指所有與寵物相關(guān)的行業(yè)， 包括上游產(chǎn)品和下游服務(wù)，上游產(chǎn)品主要有寵物飼養(yǎng)、寵物食品、寵物用 品，下游服務(wù)涵蓋寵物醫(yī)療、寵物美容、寵物培訓(xùn)、寵物保險(xiǎn)以及寵物善 終等，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，市場(chǎng)規(guī)模大，2015年全球?qū)櫸锸袌?chǎng)規(guī)模約為1050億 美元。該寵物食品項(xiàng)目計(jì)劃總投資13889. 03萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 9857. 34萬元,占項(xiàng)目總投資的70. 97%；流動(dòng)資金4031. 69萬元，占 項(xiàng)目總投資的29. 03%o本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入29448. 00萬元，

2、總成本費(fèi)用22815. 86 萬元，稅金及附加265. 58萬元，利潤總額6632. 14萬元，利稅總額 7812.50萬元,稅后凈利潤4974. 11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2838. 40萬 元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47. 75%,投資利稅率56. 25%,投資回報(bào)率 35.81%,全部投資回收期4. 29年，提供就業(yè)職位451個(gè)。寵物食品項(xiàng)目合作方案目錄第一章項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項(xiàng)目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項(xiàng)目提出的理由五、項(xiàng)目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo)七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項(xiàng)目能耗分析十一、環(huán)境保護(hù)十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃十四、投

3、資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析十五、報(bào)告說明十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章建設(shè)背景一、項(xiàng)目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況六、項(xiàng)目必要性分析第三章建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第四章項(xiàng)目選址說明一、項(xiàng)目選址原則二、項(xiàng)目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運(yùn)輸組成九、選址綜合評(píng)價(jià)第五章土建工程設(shè)計(jì)一、建筑工程設(shè)計(jì)原則二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第六章項(xiàng)目工藝原則一、項(xiàng)

4、目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點(diǎn)三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案四、設(shè)備選型方案第七章項(xiàng)目環(huán)境影響分析一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)第八章安全衛(wèi)生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施九、勞動(dòng)安全保障措施十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度H一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)第九章風(fēng)險(xiǎn)性分析

5、一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析九、社會(huì)影響評(píng)估第十章項(xiàng)目節(jié)能方案一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)四、節(jié)能措施第十一章項(xiàng)目實(shí)施方案一、建設(shè)周期二、建設(shè)進(jìn)度三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項(xiàng)目實(shí)施保障第十二章投資情況說明一、項(xiàng)目估算說明二、項(xiàng)目總投資估算三、資金籌措第十三章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益分析一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算二、項(xiàng)目盈利能力分析第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

6、二、招標(biāo)組織方式三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布第十五章項(xiàng)目評(píng)價(jià)附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2： 土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動(dòng)資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)(-)項(xiàng)目名稱寵物食品項(xiàng)目(二)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)

7、區(qū)良好的產(chǎn)業(yè) 基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以寵物食品為核心的 綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)29000. 00萬元。二、項(xiàng)目承辦單位XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司三、戰(zhàn)略合作單位XXX有限公司四、項(xiàng)目提出的理由寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，市場(chǎng)規(guī)模大。寵物能夠緩解人類壓力，改善人類 健康，愈發(fā)得到人類的廣泛喜好。寵物行業(yè)是指所有與寵物相關(guān)的行業(yè)， 包括上游產(chǎn)品和下游服務(wù)，上游產(chǎn)品主要有寵物飼養(yǎng)、寵物食品、寵物用 品，下游服務(wù)涵蓋寵物醫(yī)療、寵物美容、寵物培訓(xùn)、寵物保險(xiǎn)以及寵物善 終等，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，市場(chǎng)規(guī)模大，2015年全球?qū)櫸锸袌?chǎng)規(guī)模約為1050億 美元。五、項(xiàng)目選址及用地綜述（-）項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于

8、某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利, 規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積38952. 80平方米（折合約58. 40畝），土地綜合 利用率100. 00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照寵物 食品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要 求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積38952. 80平方米，建筑物基底占地面積22417. 34 平方米，總建筑面積44016. 66平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 27533. 73平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2433. 73平方米。七、設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)

9、126臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx 設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購置費(fèi)4328. 20萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：寵物食品XXX 單位/年。綜合考XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資 金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn) 以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、 XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素， 項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出” 原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、

10、XXX、XX等， XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料， 供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠 滿足XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項(xiàng)目能耗分析1、項(xiàng)目年用電量1248398. 54千瓦時(shí)，折合153. 43噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足寵物食品項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項(xiàng)目年總用水量17445. 00立方米，折合1.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要 是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā) 區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、寵物食品項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量1248398. 54千瓦時(shí)，年總用水量 17445. 00立方米，項(xiàng)目年綜合總

11、耗能量(當(dāng)量值)154. 92噸標(biāo)準(zhǔn)煤/ 年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量63.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29. 86%,能 源利用效果良好。十環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類 污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo) 準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn) 品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少 污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔 生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性(-)產(chǎn)

12、業(yè)發(fā)展政策符合性由XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“寵物食品項(xiàng)目”主要從事寵物食品項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性寵物食品項(xiàng)目選址于某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng) 目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后, 可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境 保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：寵物食品項(xiàng)

13、目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo) 生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū) 等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán) 境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗 量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目 采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能 夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（-

14、）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13889. 03萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9857. 34萬 元，占項(xiàng)目總投資的70. 97%；流動(dòng)資金4031. 69萬元，占項(xiàng)目總投資 的 29. 03%o（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入29448. 00萬元，總成本費(fèi)用22815. 86 萬元，稅金及附加265. 58萬元，利潤總額6632. 14萬元，利稅總額 7812.50萬元,稅后凈利潤4974. 11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2838. 40萬 元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47. 75%,投資利稅率56. 25%,投資回報(bào)率 35.81%,全部

15、投資回收期4. 29年，提供就業(yè)職位451個(gè)。十五、報(bào)告說明投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用報(bào)告和融資用報(bào)告。 審批核準(zhǔn)用的報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告 側(cè)重關(guān)注項(xiàng)目的盈利能力。具體概括為：政府立項(xiàng)審批、產(chǎn)業(yè)扶持、 銀行貸款、融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、 股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào) 告。項(xiàng)目報(bào)告由具有豐富報(bào)告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫，通過對(duì)項(xiàng)目的市 場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資 金籌措、盈利能力等方面的分析，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科 學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)

16、目投資價(jià)值評(píng)估 及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)寵物食品行業(yè)布局和結(jié) 構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)寵物食品產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng) 意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建寵物食品項(xiàng) 目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位451個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額283& 40萬元， 可以促進(jìn)某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定， 為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)

17、目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47. 75%,投資利稅率56. 25%,全部投 資回報(bào)率35.81%,全部投資回收期4. 29年，固定資產(chǎn)投資回收期4. 29年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85% 以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè) 和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián) 合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意 見，圍繞中國制造2025，明確了促進(jìn)民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展 的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨

18、在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民 營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制造強(qiáng)國建設(shè)。民間投資是我國制造業(yè) 發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高 度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國務(wù)院對(duì) 促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科 技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資 作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國制造2025， 明確了促進(jìn)民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措 施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制 造強(qiáng)國建設(shè)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán) 境保

19、護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米38952. 8058. 40 畝1.1容積率1. 131. 2建筑系數(shù)57. 55%1. 3投資強(qiáng)度萬元/畝168. 791.4基底面積平方米22417. 341. 5總建筑面積平方米44016. 661.6綠化面積平方米2433. 73綠化率5. 53%2總投資萬元13889. 032. 1固定資產(chǎn)投資萬元9857. 342. 1. 1土建工程投資萬元3287. 112. 1. 1. 1土建工程投資占比萬元23. 67%2. 1. 2設(shè)備投資萬元4328. 202. 1. 2. 1設(shè)備投資占

20、比31. 16%2. 1. 3其它投資萬元2242. 032. 1. 3. 1其它投資占比16. 14%2. 1.4固定資產(chǎn)投資占比70. 97%2. 2流動(dòng)資金萬元4031. 692. 2. 1流動(dòng)資金占比29. 03%3收入萬元29448. 004總成本萬元22815.865利潤總額萬元6632. 146凈利潤萬元4974. 117所得稅萬元1. 138增值稅萬元914. 789稅金及附加萬元265. 5810納稅總額萬元2838. 4011利稅總額萬元7812. 5012投資利潤率47. 75%13投資利稅率56. 25%14投資回報(bào)率35.81%15回收期年4. 2916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套

21、）12617年用電量千瓦時(shí)1248398. 5418年用水量立方米17445.0019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤154. 9220節(jié)能率29. 86%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤63. 2822員工數(shù)量人451第二章建設(shè)背景一、項(xiàng)目承辦單位背景分析(-)公司概況本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“客戶第 一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)持“責(zé)任+愛心”的服 務(wù)理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會(huì)、方 便大眾中贏得信譽(yù)、贏得市場(chǎng)?！皾M足社會(huì)和業(yè)主的需要，是我們不 懈的追求”的企業(yè)觀念，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道的良好機(jī)遇，正以 高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。公司具備完整的產(chǎn)品自主

22、研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理 及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，專注于 相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷 為主、代理為輔的營銷模式，對(duì)質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和 財(cái)力，聘請(qǐng)具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí), 注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培 養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù) 中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評(píng)。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目 產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可 廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好 評(píng)；

23、公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、 開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知 識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè) 的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材 料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局 以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智 能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國二十余個(gè)省、市、 自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司 堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使產(chǎn)品 在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。公司近年來的快

24、速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性 研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較髙，公司技術(shù) 與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷 加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來，公司將堅(jiān)持研發(fā) 投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi) 的技術(shù)領(lǐng)先水平。（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18904. 16萬元，同比 增長13. 83% （2296. 57萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)寵物食品生產(chǎn)及銷 售收入為16404. 26萬元，占營業(yè)總收入的86. 78%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度

25、合計(jì)1營業(yè)收入3969. 875293. 164915.084726. 0418904. 162主營業(yè)務(wù)收入3444. 894593. 194265. 114101.0616404. 262. 1寵物食品（A）1136. 821515. 751407. 491353. 355413.412. 2寵物食品（B）792. 331056. 43980. 97943. 243772. 982. 3寵物食品（C）585. 63780. 84725. 07697. 182788. 722.4寵物食品（D）413. 39551. 18511.81492. 131968. 512. 5寵物食品（E）275.

26、59367. 46341. 21328. 091312. 342.6寵物食品（F）172. 24229. 66213. 26205. 05820. 212. 7寵物食品（.）68. 9091.8685. 3082.02328. 093其他業(yè)務(wù)收入524. 98699. 97649. 97624. 982499. 90根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額4069. 19萬元，較去年同期相比增長526. 23萬元，增長率14. 85%；實(shí)現(xiàn)凈利潤3051.89萬元,較去年同期相比增長555. 33萬元，增長率22. 24%O上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元18904. 16完成主營業(yè)務(wù)

27、收入萬元16404. 26主營業(yè)務(wù)收入占比86. 78%營業(yè)收入增長率（同比）13. 83%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2296. 57利潤總額萬元4069. 19利潤總額增長率14. 85%利潤總額增長量萬元526. 23凈利潤萬元3051.89凈利潤增長率22. 24%凈利潤增長量萬元555. 33投資利潤率52. 53%投資回報(bào)率39. 39%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.91%企業(yè)總資產(chǎn)萬元26799. 83流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元25. 66%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元6878. 06資產(chǎn)負(fù)債率45. 66%二、寵物食品項(xiàng)目背景分析寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，市場(chǎng)規(guī)模大。寵物能夠緩解人類壓力，改善 人類健康，愈發(fā)得到人

28、類的廣泛喜好。寵物行業(yè)是指所有與寵物相關(guān) 的行業(yè)，包括上游產(chǎn)品和下游服務(wù)，上游產(chǎn)品主要有寵物飼養(yǎng)、寵物 食品、寵物用品，下游服務(wù)涵蓋寵物醫(yī)療、寵物美容、寵物培訓(xùn)、寵物保險(xiǎn)以及寵物善終等，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，市場(chǎng)規(guī)模大，2015年全球?qū)?物市場(chǎng)規(guī)模約為1050億美元。歐美寵物產(chǎn)業(yè)全球占比大，已步入成熟期。寵物產(chǎn)業(yè)在歐美發(fā)達(dá) 國家已歷經(jīng)百年，目前北美和西歐已發(fā)展成全球?qū)櫸锂a(chǎn)業(yè)最大的市場(chǎng)。 從產(chǎn)值來看，美歐寵物經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值占全球60%以上的比重，其中美國37%, 歐洲23%。隨著歐美寵物市場(chǎng)步入成熟期，在過去5年中，全球?qū)櫸锸?場(chǎng)的增速在5%左右。美國寵物行業(yè)規(guī)模位居全球第一，形成了一批有國際影響力的寵 物企

29、業(yè)。美國是全球最大的寵物飼養(yǎng)及消費(fèi)國家。2017年，約68%的 美國家庭至少飼養(yǎng)一只寵物（以貓、狗為主，部分家庭還會(huì)飼養(yǎng)淡水 魚、鳥、爬行動(dòng)物等較為小眾的動(dòng)物），美國寵物產(chǎn)業(yè)消費(fèi)規(guī)模為694 億美元，近5年的復(fù)合增速為5.4%O美國同樣擁有全球最齊全的寵物 產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，誕生了一批具備國際/國內(nèi)影響力的企業(yè)，如寵物食品 企業(yè)瑪氏、普瑞納、品譜，寵物專賣零售企業(yè)Petsmart、Petco,寵物 醫(yī)院巨頭VCA等。第三章建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源 供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等

30、方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為寵物 食品，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng) 是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同 時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算， 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的寵物食品產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng) 情況，確定年產(chǎn)量為xxx,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值29448. 00萬元。（二）營銷策略通過對(duì)國內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為 主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì) 量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對(duì)市場(chǎng)需求 預(yù)測(cè)分析，國內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)

31、，市 場(chǎng)銷售前景非常看好。產(chǎn)品方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1寵物食品A單位XX13251.602寵物食品B單位XX7362. 003寵物食品C單位XX4417. 204寵物食品D單位XX2355. 845寵物食品E單位XX1472. 406寵物食品F單位XX588. 96合計(jì)單位XXX29448. 00二、建設(shè)規(guī)模（-）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積38952. 80平方米（折合約58.40畝），其中： 凈用地面積38952. 80平方米（紅線范圍折合約58. 40畝）。項(xiàng)目規(guī)劃 總建筑面積44016. 66平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27533. 73平 方米，計(jì)容建筑面積44016.

32、 66平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3287. 11萬 yG o（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)126臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4328. 20萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資13889. 03萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入29448. 00萬元。第四章項(xiàng)目選址說明一、項(xiàng)目選址原則對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)， 采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目 的。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保 護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹 執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。 undefined二、項(xiàng)目

33、選址該項(xiàng)目選址位于某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)?！笆濉逼陂g，發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè), 推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。力爭(zhēng)到2020年，打造2個(gè)千億主導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)，發(fā)展4個(gè)500億和4個(gè)百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，力爭(zhēng)食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到1000 億元，年均分別增長17. 1%和20. 7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工 業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到500億元，年均增長16. 3%o電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥 產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到500億元，年均增速分別達(dá)到 27.2%、29. 0%和 15. 3O三、建設(shè)條件分析隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品

34、及相關(guān)行業(yè)在國際市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地， 這就使本行業(yè)在國際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過 參加國外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場(chǎng)中占有更 大的市場(chǎng)份額。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng) 營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系； 企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司 領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，使銷售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；正是具 備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行 下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng) 目產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的

35、區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè) 需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目 建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008 24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制 造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率25000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目 建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率三6000.00萬元/公頃”的具體要求。 根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的 產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)， 滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬元/公頃”的 具

36、體要求。投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng) 目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造 行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率2150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè) 地確定的“占地稅收產(chǎn)出率三150. 00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)57. 55%,建筑容積率1. 13,建設(shè) 區(qū)域綠化覆蓋率5. 53%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度168. 79萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積(m2)基底面積(m2)建筑面積(m2)計(jì)容面積(m2)投資(萬元)1主體生產(chǎn)工程15849. 0615849. 0627533. 7327533. 7

37、32261.801.1主要生產(chǎn)車間9509. 449509. 4416520. 2416520. 241402. 321. 2輔助生產(chǎn)車間5071. 705071. 708810. 798810. 79723. 781. 3其他生產(chǎn)車間1267. 921267. 921596. 961596. 96135. 712倉儲(chǔ)工程3362. 603362. 6010713.9010713.90640. 082. 1成品貯存840. 65840. 652678. 472678. 47160. 022. 2原料倉儲(chǔ)1748. 551748. 555571. 235571. 23332. 842. 3輔助材

38、料倉庫773. 40773. 402464. 202464. 20147. 223供配電工程179. 34179. 34179. 34179. 3412. 053. 1供配電室179. 34179. 34179. 34179. 3412. 054給排水工程206. 24206. 24206. 24206. 2410. 784. 1給排水206. 24206. 24206. 24206. 2410. 785服務(wù)性工程2129. 652129. 652129. 652129. 65127. 235. 1辦公用房1089. 121089. 121089. 121089. 1269. 125. 2生活

39、服務(wù)1040. 531040. 531040. 531040. 5356. 516消防及環(huán)保工程600. 78600. 78600. 78600. 7840. 386. 1消防環(huán)保工程600. 78600. 78600. 78600. 7840. 387項(xiàng)目總圖工程89. 6789. 6789. 6789. 67105.037. 1場(chǎng)地及道路硬化6092. 041084. 661084. 667. 2場(chǎng)區(qū)圍墻1084. 666092. 046092. 047. 3安全保衛(wèi)室89. 6789. 6789. 6789. 678綠化工程2564. 6189. 76合計(jì)22417. 3444016.

40、6644016. 663287. 11六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過 程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購） 的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。投資項(xiàng) 目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。 采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率, 有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫 房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，

41、綜合考慮工藝、土建、公用等各種 技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生 產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性 質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦 公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物 流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng) 地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入, 管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要 建筑物平行布置。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方 便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組

42、織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路 面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。（三）綠化設(shè)計(jì)投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地, 美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、 花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和 垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一 協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目所在地供水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力三0. 30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完 善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)

43、有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用 水。2、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室 外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10. 00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。4、八、運(yùn)輸組成(-)運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和 外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、 外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn) 輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材 料輸入

44、、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之 間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形 成有機(jī)的整體。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸1、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物 料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人 流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成 品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及 膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配 置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。（三）?chǎng)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離 運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)

45、域內(nèi)社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足本期 工程項(xiàng)目場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn) 輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資； 主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成 本且提高運(yùn)輸效率。4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛， 全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。（四）運(yùn)輸方式由于需要考慮寵物食品產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。九、選址綜合評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能

46、力， 項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人 力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商 分布在周邊150. 00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2. 00小時(shí)之內(nèi), 而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所 選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交 通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目建設(shè)地工 業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè), 出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土 地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍 繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，

47、以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì) 聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè) 機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng) 濟(jì)新區(qū)。第五章土建工程設(shè)計(jì)建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國 家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè) 備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便， 努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面 處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立 面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn) 綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃

48、要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企 業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范2、民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范3、民用建筑設(shè)計(jì)通則4、屋面工程技術(shù)規(guī)范5、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范7、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范8、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)9、汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范10、工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范11、動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范12、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。 建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、 物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊

49、湊、交通便捷、管理方 便。四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范6、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng) 目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合VDI度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為 0. 20g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采 取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要 求設(shè)計(jì)，使用年限

50、為50. 00年。六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積44016. 66平方米，其中：計(jì)容建筑 面積44016. 66平方米，計(jì)劃建筑工程投資3287. 11萬元，占項(xiàng)目總投 資的 23. 67%O第六章項(xiàng)目工藝原則一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況該寵物食品項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、木材、 水泥和各種建筑及裝飾材料，項(xiàng)目周邊市場(chǎng)均有供貨廠家（商戶）， 能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理項(xiàng)目產(chǎn)品的貯存為半個(gè)月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝, 貯存于項(xiàng)目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。二、技術(shù)管理特點(diǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES

51、）:制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承 辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息 溝通的橋梁，對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)生產(chǎn)過程 進(jìn)行控制和調(diào)整。三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（-）工藝技術(shù)方案要求生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì), 工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲(chǔ)模式、最短的物流過程、 最便捷的物資流向。建立完善柔性生產(chǎn)模式；投資項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶 需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格品種多樣, 單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、 生產(chǎn)成本及交付周期；項(xiàng)目承辦單位將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線， 并將柔性

52、制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶 個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低 故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水 平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng) 變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良 好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技 術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi) 生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠 性。四、設(shè)備選型方案工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能 價(jià)格比合理，

53、使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目 產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備；對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最 佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考 慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保 持最低的生產(chǎn)成本。項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)126臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4328. 20萬元。第七章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析改造存量，優(yōu)化增量，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造升級(jí)，鼓勵(lì)使用 綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設(shè)備工藝，從源頭減少 污染物產(chǎn)生。積極引領(lǐng)新興產(chǎn)業(yè)高起點(diǎn)綠色發(fā)展，強(qiáng)化綠色設(shè)計(jì)，加 快開發(fā)綠色產(chǎn)

54、品，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。全面推進(jìn)，重點(diǎn)突破。著 力解決重點(diǎn)行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題，充分發(fā)揮試點(diǎn) 示范的帶動(dòng)作用。積極推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展，加快工 業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。經(jīng)過改革開放以來近40年的快速工業(yè)化, 中國已毫無爭(zhēng)議地成為工業(yè)大國。然而，盡管整體技術(shù)水平和國際分 工地位不斷提高，“大而不強(qiáng)”卻是中國工業(yè)必須面對(duì)的基本事實(shí)。 特別是20世紀(jì)90年代中后期以來，中國工業(yè)發(fā)展進(jìn)入了加速“重化 工業(yè)化”的階段。由于中國重化工業(yè)的推進(jìn)方式具有明顯的粗放型和 外延式特點(diǎn)，導(dǎo)致資源消耗高、環(huán)境破壞嚴(yán)重的負(fù)面影響迅速放大， 加之應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的一些刺激政策為部分行業(yè)的落后產(chǎn)能

55、提供了生存 空間，在一定程度上延緩了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，加大了工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào) 整的難度。通過“十一五”和“十二五”連續(xù)兩個(gè)五年計(jì)劃實(shí)行強(qiáng)制 性節(jié)能減排，雖然單位產(chǎn)出資源消耗和污染排放強(qiáng)度呈下降趨勢(shì)，但 與發(fā)達(dá)國家相比，中國工業(yè)能源消耗、資源消耗、污染排放的總體水 平仍然偏高?，F(xiàn)階段中國環(huán)境承載能力已接近上限，國內(nèi)資源條件和 環(huán)境容量難以長期支撐傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式。要突破中國工業(yè)由大轉(zhuǎn)強(qiáng) 的資源環(huán)境約束，必須依靠全新的模式和機(jī)制，而綠色發(fā)展正是對(duì)工 業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、資源利用、要素配置、生產(chǎn)方式、組織管理、體制機(jī)制 的一次全面、深刻的變革，必將有效提高資源和能源利用效率，減少 工業(yè)生產(chǎn)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，改善

56、工業(yè)的整體素質(zhì)和質(zhì)量。綠色發(fā)展 既順應(yīng)了新工業(yè)革命下實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域創(chuàng)新提速的潮流，也符合新型工 業(yè)化的內(nèi)在要求和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的目標(biāo)方向，對(duì)于促進(jìn)工業(yè)發(fā)展 方式由高增長高污染高消耗”向高水平高質(zhì)量高效益”轉(zhuǎn)變，形 成發(fā)展新動(dòng)能，應(yīng)對(duì)全球低碳競(jìng)爭(zhēng)，保障國家能源和資源安全具有重 大意義。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門最近監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功 能區(qū)劃為II類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GE3096- 2008)中II類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60. OOdB (A)、夜間50. OOdB (A)。投資 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10,根

57、據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門連續(xù)5. 00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū) 域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策在施工過程中用到的施工機(jī)械主要包括攪拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī) 等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣, 主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)械產(chǎn)生的燃油廢 氣均為不定時(shí)無組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于產(chǎn)生量不大, 且施工場(chǎng)地空曠，廢氣易擴(kuò)散，廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對(duì)周圍空氣質(zhì) 量影響較小。建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策建筑施工在不同階

58、段產(chǎn)生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段 噪聲源主要有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)和各種運(yùn)輸車輛，基本為移動(dòng) 式聲源，無明顯的指向性；基礎(chǔ)階段噪聲源主要有各種平地車、移動(dòng) 式空氣壓縮機(jī)和風(fēng)鎬等，基本屬于固定聲源；結(jié)構(gòu)階段是建筑施工中 周期最長的階段，使用設(shè)備較多，是噪聲重點(diǎn)控制階段，主要噪聲源 包括各種運(yùn)輸設(shè)備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數(shù)量 較少。項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項(xiàng)目噪聲源 來自各種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪聲 主要來源于打樁機(jī)、吊車、裝載機(jī)、電鋸、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、 砸夯機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同?

59、工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級(jí)范 圍分別可達(dá) 88. OOdB (A) -93. OOdB (A)和 82. OOdB (A) -90. OOdB(A),打樁機(jī)的噪聲級(jí)范圍可達(dá)95. OOdB (A) -105. OOdB (A),施工 中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110. OOdB (A),特別是夜間施工時(shí) 影響更為嚴(yán)重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)資料分析，確定投資項(xiàng)目建設(shè)期 主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級(jí)(源強(qiáng))。建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì) 含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng) 處理后方可排放；砂漿、

60、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄 物一起處置。施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗 和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水 及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水 壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項(xiàng)目承辦單 位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建 設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境造成的影響。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí) 進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)、加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn) 生揚(yáng)塵；工程施工現(xiàn)場(chǎng)出入口的道路應(yīng)當(dāng)