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文檔簡(jiǎn)介

1、深圳萬(wàn)科建研基地考察學(xué)習(xí) 研發(fā)中心2013.12.07目錄金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved 深圳萬(wàn)科建研基地介紹他山之石可以攻玉 深圳萬(wàn)科建研基地分布圖 PC生產(chǎn)研究區(qū) 住宅試驗(yàn)塔 精裝修樣板房展示 實(shí)驗(yàn)研究區(qū) 中心景觀區(qū) 零碳中心 集裝箱改裝食堂 結(jié)束深圳萬(wàn)科建研基地介紹金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved萬(wàn)科企業(yè)文化:簡(jiǎn)單不復(fù)雜、規(guī)范不權(quán)謀、透明不黑箱、責(zé)任不放任萬(wàn)科于2006年8月在松山湖獲取萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地用地,目前基地規(guī)劃用地200畝,研究人員100多人,每年投資1個(gè)億?;赜蓪?shí)驗(yàn)樓區(qū)、生產(chǎn)

2、研究區(qū)、展示接待中心、景觀研究區(qū)、內(nèi)裝研究區(qū)、輔助功能區(qū)等主要部分構(gòu)成。他山之石可以攻玉金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved1、萬(wàn)科的企業(yè)文化中有三個(gè)詞值得我們學(xué)習(xí):“簡(jiǎn)單”“規(guī)范”“責(zé)任”,工作、流程、工藝的簡(jiǎn)單化、規(guī)范化都是成本節(jié)約的一種體現(xiàn);2、裝飾的成品化應(yīng)與土建、供應(yīng)鏈緊密結(jié)合起來(lái),應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約束;3、可以借鑒萬(wàn)科的轎廂試驗(yàn)臺(tái)、抗震試驗(yàn)臺(tái)、隔音房的模式建設(shè)金螳螂的實(shí)驗(yàn)室,可以同時(shí)滿足實(shí)驗(yàn)效果及展示效果;4、實(shí)驗(yàn)室的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)可以學(xué)習(xí)萬(wàn)科的實(shí)驗(yàn)研究區(qū),對(duì)實(shí)驗(yàn)儀器的配置、功能及流程進(jìn)行簡(jiǎn)單說(shuō)明,簡(jiǎn)單明了;5、我們的研發(fā)工作應(yīng)時(shí)刻關(guān)注

3、 “四新” (新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備)的發(fā)展及應(yīng)用,如納米材料、航天復(fù)合材料的發(fā)展等等;6、我們的研發(fā)工作應(yīng)充分利用內(nèi)部及外部的資源、力量,比如與供應(yīng)商、研究所、高校的研發(fā)合作。深圳萬(wàn)科建研基地分布圖金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved住宅試驗(yàn)塔精裝修樣板房展示中心景觀區(qū)零碳中心PC生產(chǎn)研究區(qū)實(shí)驗(yàn)研究區(qū)集裝箱改裝食堂金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reservedPC生產(chǎn)研究區(qū)PC生產(chǎn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reservedPC:英文 precast concrete的簡(jiǎn)

4、稱,預(yù)制混凝土的意思。PC生產(chǎn)流程如下:鋼筋籠固定在模具中預(yù)埋件就位混凝土 + +構(gòu)件養(yǎng)護(hù)構(gòu)件脫模構(gòu)件養(yǎng)護(hù)好后運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)施工PC生產(chǎn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved鋼筋籠構(gòu)件養(yǎng)護(hù)脫模后的構(gòu)件預(yù)制構(gòu)件PC生產(chǎn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved組裝展示:下圖中基座、柱、梁都為后場(chǎng)預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)組裝。PC生產(chǎn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved預(yù)制好的梁、基座等PC生產(chǎn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved預(yù)

5、制好的各種構(gòu)件,中間有鋼筋加固金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved住宅試驗(yàn)塔住宅試驗(yàn)塔金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved住宅試驗(yàn)塔為國(guó)內(nèi)住宅設(shè)備系統(tǒng)性能檢測(cè)基地,是中國(guó)第一個(gè),也是世界最高的住宅設(shè)備性能檢測(cè)塔,總高112.9米,地上37層,地下1層??赏瓿?7層及以下排水系統(tǒng)的所有相關(guān)實(shí)驗(yàn),比如高層給排水實(shí)驗(yàn)、模擬排水流量變化、幕墻抗風(fēng)壓性能、隔音實(shí)驗(yàn)等。住宅試驗(yàn)塔金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved提水風(fēng)車通過(guò)風(fēng)力將將底下池塘里的雨水由管道泵到3樓的屋頂,用于屋頂灌

6、溉及降溫,從而形成水循環(huán)。住宅試驗(yàn)塔金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved給排水測(cè)試:在不同的排水狀態(tài)下,通過(guò)氣壓傳感器測(cè)試不同管道內(nèi)的氣壓變化對(duì)水封破封的影響,最終通過(guò)改變管道式樣來(lái)達(dá)到目標(biāo)。住宅試驗(yàn)塔金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved隔音實(shí)驗(yàn)室:雙層門之間加吸音材料,頂部加反聲裝置,通過(guò)聲壓計(jì)測(cè)試隔壁管道排水的噪音。住宅試驗(yàn)塔金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved給排水實(shí)驗(yàn)室科普教室:金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved精裝修

7、樣板房展示區(qū)精裝修樣板房展示成品化、裝配式金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved萬(wàn)科精裝修樣板房主要體現(xiàn)了成品化、裝配式、人性化、充分利用空間的理念。地腳線成品轉(zhuǎn)角,節(jié)約成本,提高效率柜子在交付的時(shí)候只做外框架,里面的小柜子業(yè)主可根據(jù)需求自由選擇組裝及更換,完美的體現(xiàn)了成品化及裝配式。精裝修樣板房展示人性化金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved消音鎖,有效降低關(guān)門的噪音馬桶邊扶手防止摔倒,同時(shí)可放東西270度旋轉(zhuǎn)鏡子,同時(shí)里面為儲(chǔ)物間精裝修樣板房展示人性化金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights

8、 reserved鏤空肥皂盒,水龍頭可360度旋轉(zhuǎn)嬰兒操作臺(tái),不用的時(shí)候可折疊并拆除精裝修樣板房展示空間利用金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved壁掛式折疊椅子,可承載90公斤的人,節(jié)約空間。精裝修樣板房展示空間利用金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved360度旋轉(zhuǎn)鞋柜儲(chǔ)物間,通過(guò)可調(diào)節(jié)支架及層板的組裝,達(dá)到空間的可設(shè)計(jì)性金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved實(shí)驗(yàn)研究區(qū)實(shí)驗(yàn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved 萬(wàn)科建研基地實(shí)驗(yàn)研

9、究區(qū)主要包含:抗震實(shí)驗(yàn)平臺(tái)、轎廂實(shí)驗(yàn)臺(tái)、淋雨實(shí)驗(yàn)室、整體衛(wèi)浴、家具各種有害釋放物測(cè)試、大型環(huán)境艙測(cè)試室、建筑外門窗保溫性能測(cè)試系統(tǒng)、化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室、力學(xué)實(shí)驗(yàn)室、家具耐久性實(shí)驗(yàn)等。 通過(guò)對(duì)萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)研究區(qū)的考察學(xué)習(xí),可以對(duì)金螳螂研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的發(fā)展及課題研發(fā)拓寬思路,比如:金螳螂的房車耐共振實(shí)驗(yàn)室可以借鑒萬(wàn)科的轎廂實(shí)驗(yàn)臺(tái);結(jié)構(gòu)件的耐久性可以借鑒萬(wàn)科的家具耐久實(shí)驗(yàn);也可以建一些展示性的模型對(duì)外宣傳我們的成果;實(shí)驗(yàn)室的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化建設(shè)也可以借鑒萬(wàn)科的成果經(jīng)驗(yàn)等等。實(shí)驗(yàn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved抗震實(shí)驗(yàn)臺(tái),可以模擬各種震級(jí)的地震對(duì)住宅的影響。轎廂實(shí)

10、驗(yàn)臺(tái),模擬電梯間在不同載荷、共振條件下的耐久性實(shí)驗(yàn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved鉸鏈耐久性試驗(yàn)機(jī),測(cè)試開關(guān)次數(shù)、猛力開關(guān)對(duì)家具的影響實(shí)驗(yàn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved環(huán)境艙實(shí)驗(yàn)室,可以檢測(cè)家具中各種有害釋放物、比如甲醛、TVOC等家具翻門實(shí)驗(yàn),測(cè)試家具的耐久性實(shí)驗(yàn)研究區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved溫濕度計(jì),測(cè)試精確度比較高萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)室的介紹一目了然,內(nèi)容豐富;可以為我們金螳螂實(shí)驗(yàn)室借鑒金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All righ

11、ts reserved中心景觀區(qū)中心景觀區(qū)金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved池塘維護(hù)為天然碎石,可以過(guò)濾雨水中的雜物池塘底種植了兩種植物,黑藻和苦草,用來(lái)凈化水荷花池底為過(guò)濾系統(tǒng),將干凈的水泵到屋頂進(jìn)行灌溉池塘四周地面時(shí)竹子,體現(xiàn)了環(huán)保的理念金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved零碳中心零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved 進(jìn)入零碳中心,就好像來(lái)到奇妙的博物館,灰色的混凝土建筑中,是“風(fēng)”、“熱”、“光”、“水”四大主題展廳,里面包含了對(duì)各種建筑技術(shù)的探索。比如

12、風(fēng)展廳里,有仿真的白蟻穴,用來(lái)研究白蟻穴構(gòu)造對(duì)自然通風(fēng)的運(yùn)用。據(jù)稱,現(xiàn)在深圳萬(wàn)科城的規(guī)劃設(shè)計(jì),就運(yùn)用了一部分建研中心研發(fā)的自然通風(fēng)的技術(shù)成果。此外新奇的事物還很多,模擬的西關(guān)大屋、土窯、吊腳樓以及模擬地震的體驗(yàn)屋、會(huì)自動(dòng)調(diào)節(jié)開關(guān)的百葉窗,通過(guò)手機(jī)功能實(shí)現(xiàn)關(guān)燈、煮飯等。在光展廳,還可以看到銀河般的屋頂,懸掛有線狀的光纖,有點(diǎn)像阿凡達(dá)里的智慧樹。據(jù)介紹,這些燈光都是通過(guò)光纖技術(shù)采用的戶外自然光線。優(yōu)點(diǎn):利用大自然的風(fēng)、熱、光、水,增強(qiáng)建筑的通風(fēng)、采光、濕度等等,從而提供更好的居住條件。應(yīng)用:這些從白蟻穴、西關(guān)大屋、土窯、吊腳樓等收集回來(lái)的通風(fēng)采光經(jīng)驗(yàn),已經(jīng)被應(yīng)用到萬(wàn)科的多個(gè)項(xiàng)目中。 零碳中心金螳螂

13、公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved植物墻是由不同植物組成,用以觀察不同植物在室內(nèi)的生長(zhǎng)情況。功能性及裝飾性兼顧的做法值得我們學(xué)習(xí)。零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved位于津巴布韋哈拉雷的一幢商業(yè)辦公樓模型,展現(xiàn)了室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì),原理取自白蟻巢穴內(nèi)部結(jié)構(gòu),利用新風(fēng)與廢氣的強(qiáng)迫對(duì)流實(shí)現(xiàn)通風(fēng),不需要空調(diào)。零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved智能人工天球能夠模擬全天任何時(shí)間的日照,設(shè)計(jì)師可以通過(guò)模擬太陽(yáng)行走軌跡,能夠設(shè)計(jì)時(shí)考慮建筑物的采光問(wèn)題。零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資

14、料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved展示室內(nèi)各種用水管路走向及連接示意,包括馬桶、浴缸、洗臉臺(tái)、地漏等,模型標(biāo)明 錯(cuò)誤與正確施工做法的對(duì)比。零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved太陽(yáng)光能光纖將自然光采集后,導(dǎo)入屋內(nèi)用于照明。我們的研發(fā)工作應(yīng)時(shí)刻關(guān)注 “四新” 技術(shù)(新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備)的推廣及應(yīng)用,如納米材料、復(fù)合材料等等。零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved模擬不同高度的樓房在不同地震頻率下,所表現(xiàn)出不同的結(jié)果,地震頻率越高,反而高層樓房不容易倒塌,低層樓房

15、易倒塌,原因主要是共振引起。零碳中心金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved展示關(guān)門時(shí)的減低噪音設(shè)計(jì),門側(cè)邊有凹槽設(shè)計(jì),以便門內(nèi)外空氣壓力短時(shí)間平衡,鎖舌增加塑料軟條,能夠有效降低關(guān)門噪音。金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved集裝箱改裝食堂集裝箱改裝的食堂金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved將集裝箱改裝成食堂,外層采用3層納米隔墊,具有很好的隔音效果。屋頂鋪上泥土,栽培花草、蔬菜。內(nèi)層采用麥秸稈制作的內(nèi)墻,具有良好的保溫效果。結(jié)束金螳螂公司內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 All rights reserved住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)

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