關(guān)于建筑工程造價若干問題的探討

1、關(guān)于建筑工程造價假設(shè)干問題的討論【論文關(guān)鍵詞】：工程造價;投資決策階段;施工階段;開工決算階段【論文摘要】：隨著市場經(jīng)濟的開展和經(jīng)濟體制改革的不斷深化，工程建筑造價的管理體制也在不斷地向適應(yīng)市場經(jīng)濟的方向開展。建筑工程工程的招標制度使工程造價，工程工期的管理體制更趨向合理化、科學(xué)化。工期短、造價低、質(zhì)量好是人們對建立工程工程施工提出的三大根本要求。但是正像質(zhì)量與本錢互相關(guān)聯(lián)、互相制約一樣，工期與造價也是互相關(guān)聯(lián)、互相制約的。為此，文章首先討論了投資決策階段的工程造價控制，接著分析了施工階段的工程造價控制，最后研究了開工決算階段的工程造價控制。因此文章具有深化的理論意義和廣泛的實際應(yīng)用。一、引言

2、隨著改革的深化，投資主體向多元化開展。工程造價管理關(guān)系到投資主體和承包商的經(jīng)濟利益。關(guān)系到整個市場的競爭標準，建筑業(yè)勞動消費率的逐步進步以及全社會的科技程度的進步等一系列問題。而目前我國的建筑工程造價管理遠遠落后于建筑業(yè)的快速開展形勢，工程造價管理體系中存在的許多深層次的問題嚴重制約著建筑業(yè)的開展。因此其改革理所當然成為建筑業(yè)改革的核心問題。中國建立工程造價管理如何改革、創(chuàng)新、適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟開展需要、與國際慣例接軌等也就首當其沖地成為目前建筑界理論和理論的一個熱點問題。工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。因此要求各專業(yè)人員從各自的范圍著手，有效控制資金投

3、入，才能解決建立資金的需求與有限供給之間的矛盾。加強工程造價控制的重大意義就是在于合理使用人力、物力、財力等，從而獲得最正確的經(jīng)濟效益和社會效益。二、投資決策階段的工程造價控制長期以來，建立單位普遍無視了工程建立工程前期工作階段的造價控制，而是把重點放在施工階段-審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算價款。忽略了前期工作階段作為投資控制根底的投資估算和設(shè)計概算的作用，因此，造成了概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的三超現(xiàn)象。在可行性研究階段做好根底資料的搜集，保證翔實、準確。要做好工程的投資預(yù)測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資

4、料，對于做經(jīng)濟評價的工程還要搜集更多資料。造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟分析的準確。做好方案優(yōu)化是控制工程造價的關(guān)鍵。據(jù)國外統(tǒng)計資料說明，在工程前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為80左右。所以，要真正有效地控制工程造價，就應(yīng)該把工作重點放在前期工作上，在完成市場研究以后，結(jié)合工程的實際情況，在滿足使用要求的前提下，遵循效益至上的原那么，進展多方案比眩這就要求設(shè)計人員必須結(jié)實樹立經(jīng)濟意識，克制重技術(shù)，輕經(jīng)濟，設(shè)計保守浪費的傾向，經(jīng)濟人員應(yīng)有專業(yè)知識，理解設(shè)計意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計人員親密配合，用動態(tài)分析方法進展多方案技術(shù)經(jīng)濟比擬，要在降低工程造價上下功夫。

5、通過方案優(yōu)化，使工藝流程盡量簡單，設(shè)備選型更加合理，從而節(jié)約大量資金。三、施工階段的工程造價控制1)減少工程中的簽證工。一個有投資經(jīng)歷的業(yè)主，往往會把招標文件定得很細，在合同中，專用條款補充很多，目的就是欲堵住施工單位在施工中提出這樣那樣的額外簽證工。要知道，低報價、高索賠是施工企業(yè)的慣用策略。2)合理組織材料進常為了降低工程造價，保證材料的質(zhì)量，很多業(yè)主都要求三大材由甲供。這樣一來，假如采購過多，不僅造成資金積壓，而且可能造成過保質(zhì)期無法使用；假如采購過少，可能造成供給短缺，停工待料。如今，主要建材價格都已放開，市場價格波動大，就更要求業(yè)主把握好定貨的時機。所以業(yè)主對建筑工程材料的采購，一定

6、要提早關(guān)注，絕不能開工后才找米下鍋。3)控制好工程款的支付額度和進度。一般來講，業(yè)主會想方設(shè)法延緩工程款的支付，而施工企業(yè)會千方百計爭取更多的工程款。理論工作中，很多業(yè)主的投資資金來源，銀行貸款占60以上，利息支出往往會占到整個投資的3-5左右，控制好工程款的支付額度和進度帶來的效益是非常明顯的。四、開工決算階段的工程造價控制由于開工結(jié)算審計是事后審計，很多問題很難發(fā)現(xiàn)如設(shè)計、發(fā)包、合同簽定的背景及施工中發(fā)生的細節(jié)等，這將給最終合理確定工程造價帶來一定的困難。所以，開工決算這最后一道關(guān)口的主要目的就是促進建立單位強化管理意識、完善管理制度、改良管理方法等使工程建立投資到達最正確的經(jīng)濟性、效率性

7、、效果性。審計人員必須秉公辦事，堅持原那么，從嚴把關(guān)。工作中應(yīng)堅持深化施工現(xiàn)場，理解工程變更內(nèi)包容詳細做法。熟悉工程變更、增減工程量情況，為決算審計打下基矗同時要建立嚴格的審計制度。只有堅持嚴格的方法和程序才能保證決算的真實性、嚴肅性。開展建立工程全過程控制，施行跟蹤審計，掌握建立工程從設(shè)計到施工每一環(huán)節(jié)的第一手資料，為客觀公正地確定工程造價提供可靠的審計根據(jù)。五、總結(jié)總之，工程造價確實定與投資控制是一項系統(tǒng)工程，需要進展全過程、全方位的管理。運用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建立活動中的技術(shù)與經(jīng)濟、經(jīng)營與管理等實際問題，只有在工程建立的各個階段，采用科學(xué)的計價方法和切合實際的計價根據(jù)

8、，合理確定投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和開工結(jié)算，才能進步投資效益。工程審計的目的不僅僅是審減金額的多少，重要的是通過審計來發(fā)現(xiàn)投資管理上存在的薄弱環(huán)節(jié)，促使工程投資管理不斷完善。參考文獻1華新連，建筑工程造價的合理有效控制與探究J.時代經(jīng)貿(mào)(理論版),2022,(S3).2廖石堅，淺談土建工程造價的科學(xué)控制J.科技咨詢導(dǎo)報,2022,(02).3劉秀鳳，淺談建筑工程造價的合理有效控制與探究J.科技咨詢導(dǎo)報,2022,(04).4明德芬，淺談建筑工程造價的合理有效控制J.科技資訊,2022,(12).5朱新華，淺談建筑施工企業(yè)工程造價管理J.科技資訊,2022,(12).6廖石堅，淺談土建工程造價的科學(xué)控制J.科技資訊,2022,(34).7劉立英，論建立工程造價的有效控制J.廣西大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版),2022,(S1).8蔡曉凌、于新宏、萬麗娟、金星，工程設(shè)計階段的造價控