《物權(quán)法》(課堂PPT)課件(PPT 13頁)

1、物權(quán)與債權(quán)的特征比較物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)物權(quán)的客體是物，而債權(quán)的客體是行為物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請求權(quán)物權(quán)具有排他性，即同一個物上不能同時存在兩個相互排斥的物權(quán)；而債權(quán)不具有排他性物權(quán)具有優(yōu)先性，而債權(quán)具有平等性物權(quán)具有追及性，而債權(quán)具有相對性物權(quán)必須法定，而債權(quán)尤其是合同系自由約定物權(quán)具有法定的公示方法，而債權(quán)不具有公開性物權(quán)和債權(quán)在保護(hù)方法上也存在區(qū)別如乙租甲方丙侵入。甲可向丙主張返還原物請求權(quán)，可向乙基于合同主張返還請求權(quán)。乙可基于占有向丙要求返還占有請求權(quán)如甲乙訂立買賣合同，買受人預(yù)先付款，交付之前標(biāo)的物被丙竊取，乙不可直接向丙取回該車輛二人共同出資購買房屋，登記過戶后，二人共

2、同享有該房屋的所有權(quán)物權(quán)優(yōu)先性表現(xiàn)在：對內(nèi)優(yōu)先性，先設(shè)定得物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)；對外優(yōu)先性，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。（不妥之處）物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人均可追及至物的所在行使物權(quán)的法律效力如債權(quán)請求權(quán)的行使有訴訟時效的限制，而物權(quán)請求權(quán)很難適用訴訟時效；權(quán)利人可行使物權(quán)請求權(quán)請求恢復(fù)對物地圓滿支配狀態(tài)，而債權(quán)請求權(quán)要求恢復(fù)到侵權(quán)行為沒有發(fā)生的狀態(tài)。一、簡答（概念比較）1.第1頁，共13頁?，F(xiàn)實(shí)交付與觀念交付的區(qū)別現(xiàn)實(shí)交付以實(shí)際發(fā)生的直接占有的轉(zhuǎn)移為條件，而觀念交付必須依賴替代直接占有的方式。觀念交付在物權(quán)變動的公示上具有減弱的特征，容易導(dǎo)致物權(quán)的真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)與非真實(shí)

3、權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生沖突。觀念交付公示性較差，通常不具有對抗第三人的效力2.第2頁，共13頁。物權(quán)的保護(hù)方法和債權(quán)的保護(hù)方法的區(qū)別根據(jù)不同適用范圍不同目的不同物權(quán)請求權(quán)：恢復(fù)物權(quán)人對物的圓滿支配狀態(tài)債權(quán)請求權(quán)：恢復(fù)到債權(quán)行為沒有發(fā)生的狀態(tài)，補(bǔ)償受害人所遭受的損失物權(quán)保護(hù)方法以物權(quán)的存在為依據(jù)，而債權(quán)保護(hù)方法以債權(quán)的存在為依據(jù)。物權(quán)保護(hù)方法主要有請求返還原物、請求排除妨害、請求消除危險(xiǎn)等債權(quán)保護(hù)方法主要是賠償損失3.第3頁，共13頁。按份共有和共同共有的區(qū)別承擔(dān)權(quán)利義務(wù)對共有物的處分上在按份共有關(guān)系中，各共有人依其份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)對于按份共有，原則上只需要三分之二多數(shù)同意對于共同共有，則需要全體共

4、有人的一致同意方可處分優(yōu)先購買權(quán)關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)的分割在共同共有關(guān)系中，各共有人則不分份額地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利但是在共同共有的情況下，不存在著優(yōu)先購買的問題在沒有約定或者約定不明確的情況下，按份共有人可以隨時請求分割。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割例如，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買了一幢房產(chǎn)，對其歸屬未加以特別約定，則在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是共同共有，不得請求分割但如果后來婚姻關(guān)系宣告解除，在此情況下，則一方可以請求進(jìn)行分割4.第4頁，共13頁。共有和準(zhǔn)共有的區(qū)別共有

5、的權(quán)利基礎(chǔ)不同享有權(quán)利的范圍不同共有人對共有物共同享有所有權(quán)準(zhǔn)共有受到其基礎(chǔ)權(quán)利效力的影響，不能夠完全享有所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利及其衍生出來的各項(xiàng)請求權(quán)。如共同抵押權(quán)人只能夠享有抵押權(quán)所產(chǎn)生優(yōu)先權(quán)、代位權(quán)、追及權(quán)等，但不能享有所有權(quán)的彈力性原則而準(zhǔn)共有人對準(zhǔn)共有財(cái)產(chǎn)共同享有非所有權(quán)之權(quán)利5.第5頁，共13頁。地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別性質(zhì)不同可適用的范圍不同是否采登記對抗權(quán)利內(nèi)容與所有權(quán)限制的范圍不同地役權(quán)指一種典型的用益物權(quán)。地役權(quán)雖然有其從屬性，但是可以脫離其主權(quán)利而單獨(dú)取得或喪失相鄰關(guān)系要求兩塊土地必須在物理上具有比鄰相鄰關(guān)系僅僅是所有權(quán)上的一種限制。相鄰關(guān)系是法律直接確定的不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)之

6、邊界，與所有權(quán)或使用權(quán)命運(yùn)相同，沒有自己獨(dú)立的取得或喪失的原因而地役權(quán)的適用范圍雖然主要限于相鄰不動產(chǎn)之間，但不限于此依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，我國地役權(quán)制度只能夠依據(jù)當(dāng)事人之間的約定才能夠發(fā)生，不存在法定地役權(quán)。地役權(quán)采登記對抗主義，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。而相鄰關(guān)系屬于法律直接規(guī)定，故而其及對抗效力，不以當(dāng)事人之間是否具有約定而變化?；谙噜応P(guān)系的法定性，其成立以必須為限，其內(nèi)容只是對相鄰不動產(chǎn)最基本的利用，其通常是無償?shù)摹＜幢阌薪疱X之給付，原則上也是一種利用的補(bǔ)償。而欲對并非必須利用的不動產(chǎn)進(jìn)行利用，或者對其他不動產(chǎn)進(jìn)一步利用，則必須通過協(xié)議設(shè)定地役權(quán)為之。地役權(quán)關(guān)系中的金錢給付，往往具有對

7、價的性質(zhì)。6.第6頁，共13頁。擔(dān)保物權(quán)與用益物權(quán)的差別擔(dān)保物權(quán)為價值權(quán)，而用益物權(quán)為使用收益權(quán)客體差異獨(dú)立性不同期限不同用益物權(quán)建立在物的適用性基礎(chǔ)上用益物權(quán)主要設(shè)立在不動產(chǎn)之上；而擔(dān)保物權(quán)的客體包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利；擔(dān)保物權(quán)建立在物的交換性基礎(chǔ)上客體滅失，擔(dān)保物權(quán)具有代位性；而用益物權(quán)以客體存在為前提用益物權(quán)原則上都具有獨(dú)立性，只有地役權(quán)具有從屬性；擔(dān)保物權(quán)原則上僅具有從屬性，例外情況具有獨(dú)立性用益物權(quán)具有法定期限性，另外情況下無期限擔(dān)保物權(quán)具有從屬于主債權(quán)的履行期限與相關(guān)時效期限7.第7頁，共13頁。二、論述物權(quán)法的基本原則：平等保護(hù)平等保護(hù)的含義法律地位的平等發(fā)展權(quán)利平等適用同一規(guī)則

8、得到平等保護(hù)2. 平等保護(hù)的解讀國民經(jīng)濟(jì)中地位的不平等法律體系中保護(hù)的不一致物權(quán)法中保護(hù)的側(cè)重各有不同3. 平等保護(hù)原則的爭議及合憲性合憲性之爭對憲法的解讀8.第8頁，共13頁。物權(quán)確認(rèn)的原則（一）物權(quán)法定主義1.含義物權(quán)法第5條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。物權(quán)的種類法定，當(dāng)事人不得隨意創(chuàng)設(shè)。當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，如果法律無明文規(guī)定物權(quán)的種類時，則不能解釋為法律允許當(dāng)事人自由約定，只可解釋為法律禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)此種物權(quán)。如設(shè)立不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，因缺乏法律依據(jù)，違反了物權(quán)種類法定的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。物權(quán)的內(nèi)容法定，禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定類容相悖的物權(quán)。如流動抵押權(quán)、

9、流動質(zhì)權(quán)。物權(quán)的效力法定。物權(quán)具有排他、優(yōu)先和追及效力，當(dāng)事人不得協(xié)議變更。物權(quán)的公示方法法定。動產(chǎn)以交付公示，不動產(chǎn)以登記公示，但法律另有規(guī)定的除外。2.必要性物權(quán)直接支配性和排他性的邏輯必然。便于物權(quán)公示，是降低交易成本，確保交易安全的客觀需要。維系我國經(jīng)濟(jì)、政治制度的當(dāng)然選擇。與我國基本經(jīng)濟(jì)制度密切相關(guān)。3.我國的物權(quán)體系4.違反物權(quán)法定的后果法律有特別規(guī)定的依據(jù)法律特別規(guī)定：物權(quán)法對權(quán)利種類和內(nèi)容的后果作出明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照特別規(guī)定處理。法律沒有規(guī)定的當(dāng)事人不得自由設(shè)立：法律沒有特別規(guī)定的，當(dāng)事人自由設(shè)立物權(quán)種類和內(nèi)容，屬于違反法律的禁止規(guī)定。 部分違反物權(quán)法定原則的內(nèi)容，違反的部分

10、無效違反物權(quán)法定原則的行為效力不影響其他法律行為的效力。9.第9頁，共13頁。（二）公示公信原則1.含義公示公信原則是公示原則和公信原則的合稱。所謂公示，是指物權(quán)在變動時，必須將物權(quán)變動的事實(shí)通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況。所謂公信，是指物權(quán)變動依法定方式公示的，即具有使一般人信賴其正確的效力，即使公示的物權(quán)狀態(tài)與其真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，對于信賴公示所表征的物權(quán)而為物權(quán)交易的人，法律仍承認(rèn)其與其真實(shí)物權(quán)狀態(tài)相同的法律效果。目的是保護(hù)交易安全，特別是保護(hù)當(dāng)事人對公示的信賴?yán)妗?.公示方式不動產(chǎn)登記。物權(quán)法第六、九條動產(chǎn)交付。物權(quán)法第二十三條3.體現(xiàn)：善意取得制度10

11、.第10頁，共13頁。物權(quán)變動一、物權(quán)變動的概念物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。二、物權(quán)變動的類型（一）基于法律行為的物權(quán)變動。（二）非基于法律行為的物權(quán)變動?；谑聦?shí)行為或者法律規(guī)定的原因，如人民政府的征收決定、繼承、合法建造房屋等，導(dǎo)致的物權(quán)變動。三、物權(quán)變動的原則公示原則、公信原則四、物權(quán)變動的模式1.意思主義。物權(quán)變動效果僅以當(dāng)事人的意思表示一致為要件，而不需要交付標(biāo)的物或變更登記。法國民法典2.形式主義。指除債權(quán)合意以外，當(dāng)事人還必須履行登記或交付的法定方法，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。德國民法典3.折衷主義（債權(quán)形式主義）。指物權(quán)因法律行為發(fā)生變動時，當(dāng)事人間除有債權(quán)合意外，還需踐行登記或交付的法定公示方法，并不承認(rèn)物權(quán)合意的存在。瑞士民法典五、我國物權(quán)法的立場采