大慶老會戰(zhàn)創(chuàng)業(yè)城分配方案

1、大慶油田創(chuàng)業(yè)城房屋銷售方案（征求意見稿）大慶油田有限責(zé)任公司為全面落實“三大戰(zhàn)略任務(wù)”，推進(jìn)和諧示范 礦區(qū)建設(shè)，將油田發(fā)展改革成果最大程度地惠及廣大油田員工，特別 是讓為石油事業(yè)做出貢獻(xiàn)的會戰(zhàn)職工過上高品質(zhì)生活，2011年組織 實施建設(shè)了 “創(chuàng)業(yè)城”住宅項目。為全面做好創(chuàng)業(yè)城住宅房屋的銷售 （出租）（以下簡稱銷售）工作，特制訂本方案。一、銷售原則（一）堅持市場化動作、社會化管理、貨幣化銷售的原則。（二）堅持公開、公正、公平的原則。（三）堅持購買、承租自愿的原則。二、銷售對象（一）會戰(zhàn)職工1964年12月31日（含31日）以前來大慶油田參加工作，且退休在 大慶油田公司（管理局）并在冊管理的；夫妻

2、雙方均是會戰(zhàn)職工的， 原則上以男方為主。（二）已故會戰(zhàn)職工的原配偶（未再婚）。（三）夫妻雙方均是會戰(zhàn)職工已離異的（離異時間限定在2010年 12月31日前）。三、銷售價格（一）銷售價格銷售價格*元/平方米為基準(zhǔn)價格，以多層樓房1層為基準(zhǔn)層、高 層4層為基準(zhǔn)層，其它樓層按層差浮動，艮多層樓房2層至頂層上 浮50元/平方米；高層3層至1層下浮50元/平方米、5層至頂層上 浮50元/平方米。即：多層樓房一層*元/平方米、二層至頂層*元/平方米；高層 樓房一層至三層*元/平方米、四層*元/平方米、五層至頂層* 元/平方米。（二）承租價格以2元/平方米月的租金價格出租。四、銷售方式按照會戰(zhàn)時間早晚的不同

3、劃分若干時間段分別組團(tuán)搖號排序，即:按 會戰(zhàn)時間段60年（含60年之前）至64年分別按年限依次搖出選房 序號。對于離休和獲得省部級以上榮譽稱號（或會戰(zhàn)時期會戰(zhàn)工委命 名的各級別勞模、標(biāo)兵等）的會戰(zhàn)職工可優(yōu)先搖號排序。五、房屋權(quán)屬（一）房屋銷售實際實名制，購房人員的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬個人，但在 辦理產(chǎn)權(quán)證之前不得變更。對于在選房后、辦理產(chǎn)權(quán)證前去世的購房 人員，須由公證部門公證房屋繼承人后，方可為房屋繼承人辦理購房 人姓名變更事宜。（二）購房人可以與其子女（或指定繼承人）辦理共有產(chǎn)權(quán)，其子 女（或指定繼承人）提取公積金或貸款按照大慶市住房公積金管理辦 法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）承租的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬大慶油田公

4、司，承租人只有使用權(quán)。承 租的房屋不得轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消承租資格；承租合同解除后，該 房屋由油田公司房產(chǎn)部門收回統(tǒng)一管理。六、其他（一）購（租）房人員的原住房由產(chǎn)權(quán)人自行處置。（二）購房人員辦理房屋權(quán)屬登記所涉及的應(yīng)由個人承擔(dān)的各項稅 費、維修基金按照大慶市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。（三）購房人員的物業(yè)費及采暖費的支付按照大慶油田物業(yè)費及采 暖費的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超標(biāo)準(zhǔn)部分的物業(yè)費及采暖費由個人支付，職 工（遺屬）所在單位只負(fù)責(zé)支付一套住宅的物業(yè)及采暖費用。承租人員承租房屋的物業(yè)費及采暖費統(tǒng)一由油田公司負(fù)責(zé)，其原住房 的物業(yè)費及采暖費自行負(fù)擔(dān)。（四）銷售的房屋為毛坯房，建設(shè)單位可提供基礎(chǔ)性裝修（

5、即達(dá)到 基本入住標(biāo)準(zhǔn)：墻刷白、地磚、潔具、燈具、廚柜；裝修標(biāo)準(zhǔn)300 元呼方米左右），費用自付。對于有效高檔次裝修意愿的購房人員，售樓辦提供若干裝修標(biāo)準(zhǔn)的樣板間供其選擇，購房人員與裝修單位簽定協(xié)議，由裝修單位按照其本 人選擇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費用由購房人自行負(fù)擔(dān)。（五）購（租）房人員本人因病因事不能到現(xiàn)場選房及辦理權(quán)屬登 記的，應(yīng)出具公證部門公證的授權(quán)委托書后，委托他人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。七、銷售程序（一）政策宣傳做好創(chuàng)業(yè)城住宅房屋銷售的政策宣傳是整個銷售工作的基礎(chǔ)。通過制 作住宅小區(qū)的沙盤、宣傳片、宣傳手冊，培訓(xùn)講解員等，做好銷售政 策的宣傳與解釋工作，使大家了解創(chuàng)業(yè)城住宅開發(fā)建設(shè)以及戶型、面

6、積等基本情況，為有購（租）房意向的會戰(zhàn)職工決策提供參考。（二）個人申報有購（租）房意向的會戰(zhàn)職工須攜帶本人身份證、戶口本（夫妻雙方 戶口未在一起的，須提供結(jié)婚證明）、退休證、遺屬證明、離婚證（或 民事調(diào)解書）等證件原件、申報表等，在規(guī)定的期限內(nèi)到所在單位進(jìn) 行申請報名。購房、租房兩者只能任選其中一項。（三）資格審查各單位有關(guān)部門（人事、工會、離退辦、房產(chǎn)部門等）對申報人員的 基本情況進(jìn)行審核確認(rèn)，售樓辦進(jìn)行匯總、備案。（四）排序公告將所有符合條件的申報人員進(jìn)行排序，并公告。（五）選房，簽訂合同，收取購（租）房款對公告結(jié)果無異議，在指定的時間內(nèi)，組織購（租）房人員按排序結(jié) 果的先后順序依次挑選樓

7、號。現(xiàn)房與期房的選房工作一并進(jìn)行。售樓 辦與購（租）房人員簽訂合同，并收取購（租）房款。（六）辦理入住手續(xù)售樓辦為已交付房款的購（租）房人員下達(dá)入住通知單購（租） 房人員持通知單，到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，辦理房屋交接、入住手續(xù)。 選擇期房的，待新房具備交付條件后再交付余款辦理入住手續(xù)。八、幾點要求（一）面向油田會戰(zhàn)職工開發(fā)建設(shè)的住房改善性工程是一項政策性 很強(qiáng)的工作，各單位要高度重視，要成立以主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的組織機(jī)構(gòu)， 配合做好“創(chuàng)業(yè)城”住宅房屋的銷售工作。（二）有關(guān)單位要認(rèn)真搞好宣傳工作，使會戰(zhàn)職工能正確理解相關(guān) 的銷售政策，能充分體會各級組織對會戰(zhàn)職工的關(guān)心、愛護(hù)和尊重。（三）油田房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理單位要堅持以人為本的思想， 精心組織，做好售后服務(wù)和物業(yè)管理工作，讓會戰(zhàn)職工住的放心。住 的舒心。（四）